Ciudad · 34,685 habitantes · Condado de St. Louis, Misuri
University City, Misuri
En University City, una casa típica vale $306,700 y la renta típica es de $1,319 al mes. Comparado con todo el condado de St. Louis, el valor típico de una casa es 11% mayor, la renta típica es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $228,631 a $269,128.
Renta típica
$1,517al mes
▲ 7.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,112 a $1,517.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
University City está en el condado de St. Louis. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de St. Louis. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Overland, la casa típica es de $131,900: 57% menos que en University City ($306,700).
2
56% de los hogares de University City son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de St. Louis.
3
Cerca, en Overland, la renta típica es de $1,112: 16% menos que en University City ($1,319).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en University City
Qué casas hay en University City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
University City
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Tipo de vivienda: University City y sus comparaciones
Medida
University City
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Casa sola
61%
72%
71%
61%
Casa adosada
3%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
18%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
17%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en University City (61%), pero menos que en el condado de St. Louis (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
University City
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Año de construcción: University City y sus comparaciones
Medida
University City
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Antes de 1960
72%
34%
27%
26%
1960–1979
13%
34%
25%
24%
1980–1999
9%
21%
25%
25%
2000–2009
2%
6%
13%
14%
2010 o después
4%
4%
10%
11%
Las casas en University City son más viejas: el año típico de construcción es 1949; en el condado de St. Louis, 1969.
Las viviendas en University City son más chicas: 47% tienen 3 recámaras o más; en el condado de St. Louis, 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil25%
$500 mil–$750 mil15%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: University City y sus comparaciones
Medida
University City
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
25%
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
3%
Por precio, la mayoría de las casas en University City queda bajo el límite FHA del condado de St. Louis ($541,287): cerca de 77%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99919%
$1,000–$1,49945%
$1,500–$1,99918%
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: University City y sus comparaciones
Medida
University City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
19%
$1,000–$1,499
45%
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,928 al mes
Condado de St. Louis: $1,753 al mes
Sin hipoteca
$790 al mes
Condado de St. Louis: $698 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de St. Louis: 64%
Ser dueño cuesta más en University City: con hipoteca, el costo típico es $1,928 al mes; en el condado de St. Louis, $1,753. Sin hipoteca, $790.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
University CitySin cambio claro
Condado de St. Louis+39%
Misuri+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
University City+24%
Condado de St. Louis+23%
Misuri+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
University City+32%
Condado de St. Louis+23%
Misuri+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: University City y sus comparaciones
Medida
University City
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+39%
+47%
+53%
Renta típica
+24%
+23%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+23%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, el valor de las casas en University City se movió tan poco que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Casi como en el condado de St. Louis, la renta típica en University City subió 24% desde 2015–2019.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: University City y sus comparaciones
Medida
University City
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.2%
5.0%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.10
2.36
2.40
2.53
Van solos en carro
64%
71%
75%
69%
Comparten carro
6%
6%
8%
9%
Transporte público
4%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
5%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
19%
18%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en University City: 7.2% está vacía y se ofrece en renta, contra 5.0% en el condado de St. Louis.
Los hogares en University City son más chicos: 2.10 personas en promedio; en el condado de St. Louis, 2.36.
En University City, 5% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de St. Louis, 2%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en University City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en University City, de $306,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en University City, que es de $80,694 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $111,756 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de St. Louis.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en University City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,735 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,608
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$301,144
Interés total
$433,276
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,179 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,883 al mes
Ajustado
de $1,883 a $2,421 al mes
Difícil
más de $2,421 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en University City ($80,694 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,040
Impuesto a la propiedad
$304
Seguro de la casa
$128
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$136
Necesitas al menos $10,735 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,608; capital e interés $2,040.
La ciudad y su condado
University City y el condado de St. Louis
University City está en el condado de St. Louis, Misuri. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
University City
Mapa del condado de St. Louis, Misuri, con University City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
University City
Condado de St. Louis
Otras ciudades con su página
Números propios de University City
Valor típico de una casa
$306,700
Renta típica al mes
$1,319
Ingreso típico de un hogar al año
$80,694
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.19%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de St. Louis
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,349
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de St. Louis.
Una casa típica en University City vale $306,700: 11% más que en el condado y 33% más que en Misuri. Con el ingreso típico de un hogar en University City ($80,694 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
University City3.8 años
St. Louis3.3 años
Misuri3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de St. Louis
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de St. Louis subieron 75% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de St. Louis.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de St. Louis, de 2016 a 2025
2016: +4.4% +4.4% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +3.9% +3.9% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +3.0% +3.0% 2020
2021: +8.8% +8.8% 2021
2022: +12.6% +12.6% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de St. Louis, Misuri y Estados Unidos
Período
Condado
Misuri
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+51%
+47%
10 años (2015–2025)
+75%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
University City junto al condado de St. Louis, Misuri y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
University City$306,700
St. Louis$276,800
Misuri$230,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
University City$1,319
St. Louis$1,209
Misuri$1,033
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
University City$80,694
St. Louis$82,936
Misuri$70,702
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
University City junto al condado de St. Louis y Misuri
Medida
University City
Condado de St. Louis
Misuri
EE. UU.
Valor típico de una casa
$306,700 ▲11% más que en el condado
$276,800
$230,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,319 ▲9% más que en el condado
$1,209
$1,033
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$80,694 ▼3% menos que en el condado
$82,936
$70,702
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼13 puntos menos que en el condado
69%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,640 ▲9% más que en el condado
$3,335
$1,948
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.19% ▼0.01 puntos menos que en el condado
1.2%
0.85%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼4 puntos menos que en el condado
48%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de St. Louis. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en University City
Para una casa típica de $306,700 en University City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de University City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,608al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,735
Efectivo para cerrar
$19,936
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $136
Convencional, 5% de enganche$2,551al mes
Pago inicial (enganche)
$15,335
Efectivo para cerrar
$24,536
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $146
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,094al mes
Pago inicial (enganche)
$61,340
Efectivo para cerrar
$70,541
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,378al mes
Pago inicial (enganche)
$46,005
Efectivo para cerrar
$55,206
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en University City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,608
$10,735
$301,145
7.18%
MIP de FHA · $136
$19,936
580
Convencional, 5% de enganche
$2,551
$15,335
$291,365
7.18%
PMI · $146
$24,536
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,094
$61,340
$245,360
7.18%
No lleva
$70,541
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,378
$46,005
$260,695
8.18%
No lleva
$55,206
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de University City y del condado de St. Louis.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en University City
1.19%del valor de la casa al año
$3,640 al año para el dueño típico en University City.
University City1.19%
St. Louis1.2%
Misuri0.85%
Lo que publica MisuriPlazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))
La renta típica en University City es de $1,319 al mes: 9% más que en el condado. En University City, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de St. Louis, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,349 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.94 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de St. Louis
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de St. Louis (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,064
$20.46
$42,560
1 recámara
$1,104
$21.23
$44,160
2 recámaras
$1,349
$25.94
$53,960
3 recámaras
$1,731
$33.29
$69,240
4 recámaras
$1,997
$38.40
$79,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en University City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). University City tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,480 en el 63130 a $1,640 en el 63132.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de St. Louis ($1,349).
Renta justa por código postal y tamaño en University City, año fiscal 2027.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en University City. Estos son los más grandes.
Parkview Place701 Westgate Ave, University City 63130156 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 39 · 1 rec.: 117 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores(314) 721-7067
University Commons6416 Olive Blvd, University City 63130133 viviendas, 131 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 44 · 4 rec.: 9 · En servicio desde 2002
Parkview Gardens Rehabilitation I6305 Cabanne Ave, University City 6313064 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1996
University Commons Apartments6417 North Dr, University City 63130133 viviendas, 37 de bajos ingresos · Para familias(314) 725-3411
720-22 Eastgate720 Eastgate Ave, University City 6313012 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 1989
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Louis; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de University City ni del condado de St. Louis. Los que siguen son de todo Misuri: sirven en University City igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de University City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de University City
En el registro de HUD llevan el nombre de University City o del condado de St. Louis. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of St. Louis CountyVivienda pública y vales de Sección 8(314) 428-3200
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de University City ni del condado de St. Louis.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de St. Louis. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en University City
Respuestas cortas con los números de University City y de todo el condado de St. Louis. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en University City?
El valor típico de una casa en University City es de $306,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de St. Louis es de $276,800.
¿Cuánto cuesta rentar en University City?
La renta típica en University City es de $1,319 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de St. Louis es de $1,349.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en University City?
En University City se usa el límite FHA de todo el condado de St. Louis (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en University City?
El dueño típico de una casa en University City paga $3,640 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.19% del valor de la casa; en el condado de St. Louis, la tasa es 1.2%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en University City?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Louis. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
