Ciudad · 27,737 habitantes · Condado de Rankin, Misisipi
Pearl, Misisipi
En Pearl, una casa típica vale $182,500 y la renta típica es de $1,175 al mes. Comparado con todo el condado de Rankin, el valor típico de una casa es 23% menor, el ingreso típico de un hogar es 22% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $167,663 a $212,427.
Renta típica
$1,494al mes
▲ 4.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,178 a $1,494.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Pearl está en el condado de Rankin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Rankin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Jackson, la casa típica es de $111,700: 39% menos que en Pearl ($182,500).
2
62% de los hogares de Pearl son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Rankin.
3
La casa típica en Pearl vale $182,500,23% menos que en el condado de Rankin en general ($237,400).
4
El ingreso típico de un hogar en Pearl es de $61,695,22% menos que en el condado de Rankin en general ($79,357).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Pearl
Qué casas hay en Pearl, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pearl
Condado de Rankin
Misisipi
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pearl y sus comparaciones
Medida
Pearl
Condado de Rankin
Misisipi
Estados Unidos
Casa sola
69%
73%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
1%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
3%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
9%
9%
19%
Casa móvil
10%
12%
14%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Pearl, pesa menos que en el condado de Rankin: 69% contra 73%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Pearl
Condado de Rankin
Misisipi
Estados Unidos
Año de construcción: Pearl y sus comparaciones
Medida
Pearl
Condado de Rankin
Misisipi
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
6%
14%
26%
1960–1979
36%
21%
27%
24%
1980–1999
31%
33%
29%
25%
2000–2009
14%
23%
17%
14%
2010 o después
9%
17%
13%
11%
Las casas en Pearl son más viejas: el año típico de construcción es 1982; en el condado de Rankin, 1995.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil14%
$100 mil–$200 mil45%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Pearl y sus comparaciones
Medida
Pearl
Menos de $100 mil
14%
$100 mil–$200 mil
45%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
El límite FHA del condado de Rankin es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en Pearl valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99927%
$1,000–$1,49949%
$1,500–$1,99918%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Pearl y sus comparaciones
Medida
Pearl
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
27%
$1,000–$1,499
49%
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,312 al mes
Condado de Rankin: $1,575 al mes
Sin hipoteca
$397 al mes
Condado de Rankin: $467 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Rankin: 61%
El costo típico de quien paga hipoteca en Pearl es $1,312 al mes, menos que en el condado de Rankin ($1,575); sin hipoteca, $397.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pearl+51%
Condado de Rankin+46%
Misisipi+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Pearl+33%
Condado de Rankin+29%
Misisipi+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Pearl+24%
Condado de Rankin+20%
Misisipi+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pearl y sus comparaciones
Medida
Pearl
Condado de Rankin
Misisipi
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+46%
+43%
+53%
Renta típica
+33%
+29%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+20%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Pearl subió 51%; en el condado de Rankin, subió 46%.
La renta típica en Pearl subió 33% en el mismo tiempo; en el condado de Rankin, subió 29%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 24%, mientras el valor de las casas cambió +51% y la renta, +33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pearl y sus comparaciones
Medida
Pearl
Condado de Rankin
Misisipi
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.8%
8.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.46
2.56
2.49
2.53
Van solos en carro
82%
82%
82%
69%
Comparten carro
9%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
7%
7%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Pearl tiene 2.46 personas en promedio, casi igual que en el condado de Rankin (2.56).
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Pearl manejan solos; en el condado de Rankin, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pearl?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Pearl, de $182,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Pearl, que es de $61,695 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $63,045 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Rankin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pearl. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,388 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,471
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$179,194
Interés total
$257,818
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,082 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,440 al mes
Ajustado
de $1,440 a $1,851 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $1,851 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pearl ($61,695 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,214
Impuesto a la propiedad
$100
Seguro de la casa
$76
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$81
Necesitas al menos $6,388 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,471; capital e interés $1,214.
La ciudad y su condado
Pearl y el condado de Rankin
Pearl está en el condado de Rankin, Misisipi. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pearl
Mapa del condado de Rankin, Misisipi, con Pearl marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pearl
Condado de Rankin
Otras ciudades con su página
Números propios de Pearl
Valor típico de una casa
$182,500
Renta típica al mes
$1,175
Ingreso típico de un hogar al año
$61,695
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Rankin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,289
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+39%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Rankin.
Una casa típica en Pearl vale $182,500: 23% menos que en el condado y 7% más que en Misisipi. Con el ingreso típico de un hogar en Pearl ($61,695 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pearl3.0 años
Rankin3.0 años
Misisipi3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Rankin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Rankin subieron 56% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Rankin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Rankin, de 2016 a 2025
2016: +2.0% +2.0% 2016
2017: +1.9% +1.9% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +2.8% +2.8% 2019
2020: +1.5% +1.5% 2020
2021: +8.5% +8.5% 2021
2022: +14.2% +14.2% 2022
2023: +5.1% +5.1% 2023
2024: +4.4% +4.4% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Rankin, Misisipi y Estados Unidos
Período
Condado
Misisipi
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+3.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+39%
+42%
+47%
10 años (2015–2025)
+56%
+62%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Pearl junto al condado de Rankin, Misisipi y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pearl$182,500
Rankin$237,400
Misisipi$169,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Pearl$1,175
Rankin$1,270
Misisipi$954
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Pearl$61,695
Rankin$79,357
Misisipi$56,447
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pearl junto al condado de Rankin y Misisipi
Medida
Pearl
Condado de Rankin
Misisipi
EE. UU.
Valor típico de una casa
$182,500 ▼23% menos que en el condado
$237,400
$169,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,175 ▼7% menos que en el condado
$1,270
$954
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,695 ▼22% menos que en el condado
$79,357
$56,447
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼15 puntos menos que en el condado
77%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,209 ▼15% menos que en el condado
$1,428
$1,215
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.6%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▲8 puntos más que en el condado
50%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Rankin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pearl
Para una casa típica de $182,500 en Pearl, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Pearl, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,471al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,388
Efectivo para cerrar
$11,863
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $81
Convencional, 5% de enganche$1,438al mes
Pago inicial (enganche)
$9,125
Efectivo para cerrar
$14,600
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $87
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,165al mes
Pago inicial (enganche)
$36,500
Efectivo para cerrar
$41,975
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,334al mes
Pago inicial (enganche)
$27,375
Efectivo para cerrar
$32,850
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pearl
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,471
$6,388
$179,194
7.18%
MIP de FHA · $81
$11,863
580
Convencional, 5% de enganche
$1,438
$9,125
$173,375
7.18%
PMI · $87
$14,600
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,165
$36,500
$146,000
7.18%
No lleva
$41,975
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,334
$27,375
$155,125
8.18%
No lleva
$32,850
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Pearl es de $1,175 al mes: 7% menos que en el condado. En Pearl, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Rankin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,289 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.79 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Pearl. Estos son los más grandes.
Colony Park Apts400 Colony Park Dr, Pearl 39208192 viviendas, 190 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 128 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 1999 · Para familias
Crestview Apts3910A Old Brandon Rd, Pearl 39208100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(601) 939-4685
Crestview Apts - Pearl3910 Old Brandon Rd, Pearl 39208100 viviendas, 99 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 41 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 1998
Rose Garden Apts3825 Old Brandon Rd, Pearl 3920863 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores, personas con discapacidad(601) 932-3322
Peyton Gardens825 Boston Rd, Pearl 3920840 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2020
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Rankin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pearl ni del condado de Rankin. Los que siguen son de todo Misisipi: sirven en Pearl igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $7,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre como segunda hipoteca al 0%, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; sin requisito de primer comprador.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $8,000 al 0% como segunda hipoteca para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; para primeros compradores, salvo en las zonas designadas y para veteranos.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Subvención perdonable de la corporación estatal de Misisipi, con fondos federales HOME, de hasta $25,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar el principal; para primeros compradores con ingresos menores al 80% de la mediana del área y una hipoteca de tasa fija; si vendes antes de 5 o 10 años (según el monto), puede que devuelvas una parte.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pearl, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pearl ni del condado de Rankin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Rankin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Pearl y de todo el condado de Rankin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pearl?
El valor típico de una casa en Pearl es de $182,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Rankin es de $237,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Pearl?
La renta típica en Pearl es de $1,175 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Rankin es de $1,289.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pearl?
En Pearl se usa el límite FHA de todo el condado de Rankin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Pearl?
El dueño típico de una casa en Pearl paga $1,209 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Rankin, la tasa es 0.6%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pearl?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Rankin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
