Ciudad · 10,811 habitantes · Condado de Madison, Misisipi
Canton, Misisipi
En Canton, una casa típica vale $112,000 y la renta típica es de $989 al mes. Comparado con todo el condado de Madison, el valor típico de una casa es 64% menor, el ingreso típico de un hogar es 54% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 35 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $190,463 a $221,924.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Canton está en el condado de Madison. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Madison. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
36% de los hogares de Canton son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Madison.
2
La casa típica en Canton vale $112,000,64% menos que en el condado de Madison en general ($311,100).
3
El ingreso típico de un hogar en Canton es de $38,337,54% menos que en el condado de Madison en general ($83,441).
4
La renta típica en Canton es de $989 al mes, 17% menos que en el condado de Madison en general ($1,186).
5
15% de los hogares de Canton no tienen internet en casa (6% en el condado de Madison).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Canton
Qué casas hay en Canton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Canton
Condado de Madison
Misisipi
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Canton y sus comparaciones
Medida
Canton
Condado de Madison
Misisipi
Estados Unidos
Casa sola
56%
75%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
9%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
14%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Canton, pesa menos que en el condado de Madison: 56% contra 75%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Canton
Condado de Madison
Misisipi
Estados Unidos
Año de construcción: Canton y sus comparaciones
Medida
Canton
Condado de Madison
Misisipi
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
6%
14%
26%
1960–1979
28%
17%
27%
24%
1980–1999
16%
32%
29%
25%
2000–2009
19%
24%
17%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
20%
13%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil41%
$100 mil–$200 mil38%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Canton y sus comparaciones
Medida
Canton
Menos de $100 mil
41%
$100 mil–$200 mil
38%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99945%
$1,000–$1,49947%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Canton y sus comparaciones
Medida
Canton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
45%
$1,000–$1,499
47%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,181 al mes
Condado de Madison: $1,858 al mes
Sin hipoteca
$324 al mes
Condado de Madison: $567 al mes
Dueños con hipoteca
51%
Condado de Madison: 66%
En Canton, 51% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,181 al mes, contra $1,858 en el condado de Madison. Sin hipoteca baja a $324.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
CantonSin cambio claro
Condado de Madison+42%
Misisipi+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Canton+27%
Condado de Madison+26%
Misisipi+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
CantonSin cambio claro
Condado de Madison+16%
Misisipi+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Canton y sus comparaciones
Medida
Canton
Condado de Madison
Misisipi
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+42%
+43%
+53%
Renta típica
+27%
+26%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+16%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Canton no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
La renta típica en Canton subió 27% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Madison (26%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Canton y sus comparaciones
Medida
Canton
Condado de Madison
Misisipi
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.7%
8.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.12
2.50
2.49
2.53
Van solos en carro
73%
80%
82%
69%
Comparten carro
12%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
10%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Canton tiene 2.12 personas, menos que en el condado de Madison (2.50).
El carro manda en Canton: 73% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Canton?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Canton, de $112,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Canton, que es de $38,337 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $39,611 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Madison.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Canton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,920 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$924
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$109,971
Interés total
$158,223
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,891 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $895 al mes
Ajustado
de $895 a $1,150 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $1,150 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Canton ($38,337 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$745
Impuesto a la propiedad
$83
Seguro de la casa
$47
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$50
Necesitas al menos $3,920 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $924; capital e interés $745.
La ciudad y su condado
Canton y el condado de Madison
Canton está en el condado de Madison, Misisipi. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Canton
Mapa del condado de Madison, Misisipi, con Canton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Canton
Condado de Madison
Otras ciudades con su página
Números propios de Canton
Valor típico de una casa
$112,000
Renta típica al mes
$989
Ingreso típico de un hogar al año
$38,337
Hogares dueños de su casa
36%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.89%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Madison
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,289
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Madison.
Una casa típica en Canton vale $112,000: 64% menos que en el condado y 34% menos que en Misisipi. Con el ingreso típico de un hogar en Canton ($38,337 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Canton2.9 años
Madison3.7 años
Misisipi3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Madison
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Madison subieron 56% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Madison.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Madison, de 2016 a 2025
2016: +2.4% +2.4% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +1.2% +1.2% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +0.1% +0.1% 2020
2021: +9.1% +9.1% 2021
2022: +12.2% +12.2% 2022
2023: +9.5% +9.5% 2023
2024: +3.6% +3.6% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Madison, Misisipi y Estados Unidos
Período
Condado
Misisipi
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+3.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+42%
+47%
10 años (2015–2025)
+56%
+62%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Canton junto al condado de Madison, Misisipi y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Canton$112,000
Madison$311,100
Misisipi$169,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Canton$989
Madison$1,186
Misisipi$954
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Canton$38,337
Madison$83,441
Misisipi$56,447
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Canton junto al condado de Madison y Misisipi
Medida
Canton
Condado de Madison
Misisipi
EE. UU.
Valor típico de una casa
$112,000 ▼64% menos que en el condado
$311,100
$169,800
$332,700
Renta típica al mes
$989 ▼17% menos que en el condado
$1,186
$954
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$38,337 ▼54% menos que en el condado
$83,441
$56,447
$80,734
Hogares dueños de su casa
36% ▼35 puntos menos que en el condado
71%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,002 ▼52% menos que en el condado
$2,108
$1,215
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.89% ▲0.21 puntos más que en el condado
0.68%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲3 puntos más que en el condado
54%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Madison. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Canton
Para una casa típica de $112,000 en Canton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Canton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$924al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,920
Efectivo para cerrar
$7,280
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $50
Convencional, 5% de enganche$904al mes
Pago inicial (enganche)
$5,600
Efectivo para cerrar
$8,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $53
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$737al mes
Pago inicial (enganche)
$22,400
Efectivo para cerrar
$25,760
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$840al mes
Pago inicial (enganche)
$16,800
Efectivo para cerrar
$20,160
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Canton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$924
$3,920
$109,971
7.18%
MIP de FHA · $50
$7,280
580
Convencional, 5% de enganche
$904
$5,600
$106,400
7.18%
PMI · $53
$8,960
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$737
$22,400
$89,600
7.18%
No lleva
$25,760
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$840
$16,800
$95,200
8.18%
No lleva
$20,160
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Canton es de $989 al mes: 17% menos que en el condado. En Canton, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Madison, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,289 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.79 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 23 edificios con renta para ingresos bajos en Canton. Estos son los más grandes.
Joe Prichard Homes201 Dobson Ave, Canton 39046150 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Canton · Pago promedio: $337 al mes(601) 859-4032
Canton Estates388 Ricks Dr, Canton 39046121 viviendas de bajos ingresos · Para familias(601) 859-7014
Kingston Place II140 Harrington Dr, Canton 39046122 viviendas, 120 de bajos ingresos · 3 rec.: 113 · 4 rec.: 7 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
Canton Garden Apt619 Martin Luther King Dr, Canton 39046100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(601) 859-3997
Camden Park Apts107 Parkview Dr, Canton 3904696 viviendas, 95 de bajos ingresos · 2 rec.: 96 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Madison. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Canton ni del condado de Madison. Los que siguen son de todo Misisipi: sirven en Canton igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $7,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre como segunda hipoteca al 0%, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; sin requisito de primer comprador.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $8,000 al 0% como segunda hipoteca para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; para primeros compradores, salvo en las zonas designadas y para veteranos.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Subvención perdonable de la corporación estatal de Misisipi, con fondos federales HOME, de hasta $25,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar el principal; para primeros compradores con ingresos menores al 80% de la mediana del área y una hipoteca de tasa fija; si vendes antes de 5 o 10 años (según el monto), puede que devuelvas una parte.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Canton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Canton
En el registro de HUD llevan el nombre de Canton o del condado de Madison. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
The Housing Authority of the City of CantonVivienda pública(601) 859-4032
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Canton ni del condado de Madison.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Madison. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Canton y de todo el condado de Madison. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Canton?
El valor típico de una casa en Canton es de $112,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Madison es de $311,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Canton?
La renta típica en Canton es de $989 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Madison es de $1,289.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Canton?
En Canton se usa el límite FHA de todo el condado de Madison (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Canton?
El dueño típico de una casa en Canton paga $1,002 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.89% del valor de la casa; en el condado de Madison, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Canton?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Madison; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
