Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Madison , Misisipi
El condado de Madison tiene una renta justa de HUD de $1,289 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,186 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.79 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,289
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 19% más que en Misisipi
- Renta típica
- $1,186
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 24% más que en Misisipi
- Salario necesario
- $24.79
- por hora, 2 recámaras
- O $51,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 54%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 5% más que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Madison: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Madison tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de los 81 condados de Misisipi con este dato ($83,441).
-
Entre los condados vecinos, el condado de Holmes tiene la renta típica más baja ($590), 50% menos que los $1,186 en el condado de Madison.
-
El condado de Madison tiene la 3.ª renta típica más alta de los 81 condados de Misisipi con este dato ($1,186).
-
6% de los hogares en el condado de Madison no tienen internet en casa, frente a 12% en Misisipi.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Madison. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Madison era de $1,676 al mes en septiembre de 2026: 9.4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,099 | $21.13 | $43,960 |
| 1 recámara | $1,105 | $21.25 | $44,200 |
| 2 recámaras | $1,289 | $24.79 | $51,560 |
| 3 recámaras | $1,536 | $29.54 | $61,440 |
| 4 recámaras | $1,694 | $32.58 | $67,760 |
Zona de HUD: Jackson, MS HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de Madison (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,040 en el 39174 a $1,930 en el 39110. 2 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,289).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 39045 | Jackson, MS | $890 | $900 | $1,050 | $1,320 | $1,470 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39046 | Jackson, MS | $900 | $910 | $1,060 | $1,260 | $1,390 |
| 39071 | Jackson, MS | $1,020 | $1,030 | $1,220 | $1,490 | $1,610 |
| 39110 | Jackson, MS | $1,650 | $1,650 | $1,930 | $2,300 | $2,540 |
| 39146 | Holmes County, MS | $1,050 | $1,080 | $1,210 | $1,610 | $1,880 |
| 39146 | Jackson, MS | $1,050 | $1,080 | $1,210 | $1,610 | $1,880 |
| 39146 | Yazoo County, MS | $1,050 | $1,080 | $1,210 | $1,610 | $1,880 |
| 39157 | Jackson, MS | $1,240 | $1,240 | $1,450 | $1,730 | $1,910 |
| 39174 | Jackson, MS | $890 | $890 | $1,040 | $1,240 | $1,370 |
- 39045 · Jackson, MS $1,050$1,320
- 39046 · Jackson, MS $1,060$1,260
- 39071 · Jackson, MS $1,220$1,490
- 39110 · Jackson, MS $1,930$2,300
- 39146 · Holmes County, MS $1,210$1,610
- 39146 · Jackson, MS $1,210$1,610
- 39146 · Yazoo County, MS $1,210$1,610
- 39157 · Jackson, MS $1,450$1,730
- 39174 · Jackson, MS $1,040$1,240
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madison, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
54%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,597 hogares rentan en el condado de Madison
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 32%
- Gastan menos de 30% 46%
Comparado con el estado y el país
- Madison 54%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Madison
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madison: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 20
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 1
1,232 viviendas en total; 1,224 de bajos ingresos, según HUD.
- Joe Prichard Homes Vivienda pública 201 Dobson Ave, Canton 39046 150 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Canton · Pago promedio: $337 al mes · (601) 859-4032
- Canton Estates Ayuda de HUD 388 Ricks Dr, Canton 39046 121 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 859-7014
- Kingston Place II Crédito fiscal (LIHTC) 140 Harrington Dr, Canton 39046 122 viviendas, 120 de bajos ingresos · 3 rec.: 113 · 4 rec.: 7 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
- Canton Garden Apt Ayuda de HUD 619 Martin Luther King Dr, Canton 39046 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 859-3997
- Camden Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 107 Parkview Dr, Canton 39046 96 viviendas, 95 de bajos ingresos · 2 rec.: 96 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- Lula B Covington Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1101 Holmes Ave, Canton 39046 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores · (601) 859-8300
- Pride Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 264 Bannerman Dr, Flora 39071 76 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad, familias · (601) 879-8453
- Canton Family Units Ayuda de HUD 390A Ricks Dr, Canton 39046 61 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 859-4780
- Woodcreek Homes Crédito fiscal (LIHTC) Frey Lane and Mace Street, Canton 39046 60 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 14 · En servicio desde 2019
- Cypress Meadow Apts Crédito fiscal (LIHTC) 373 S Canal St, Canton 39046 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 44 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad
- Marabella Estates Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 117 Sunset Ave, Canton 39046 45 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 5 · 3 rec.: 31 · 4 rec.: 9 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Park View Estates Crédito fiscal (LIHTC) 116 Dogwood Dr, Canton 39046 45 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 45 · En servicio desde 2011 · Para familias
- Kingston Place I Crédito fiscal (LIHTC) 112 Johnson Dr, Canton 39046 44 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 44 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias
- Canton Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 519 Henry Ave, Canton 39046 42 viviendas, 41 de bajos ingresos · 2 rec.: 42 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad, familias
- Sam Estess Estates Crédito fiscal (LIHTC) 101 King Ranch Cir, Canton 39046 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2020
- Camden Park Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 106 Parkview Dr, Canton 39046 36 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Marabella Estates Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 127 Sunset Ave, Canton 39046 26 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 15 · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Northbrook III Ayuda de HUD 107 Pine Knoll Dr, Ridgeland 39157 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 956-7404
- Canal Street D Crédito fiscal (LIHTC) 373 S Canal St, Canton 39046 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989 · Para familias
- Frey Street V Crédito fiscal (LIHTC) 812 Frey Ln, Canton 39046 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989 · Para familias
- J W S Apts Crédito fiscal (LIHTC) 373L N Canal St, Canton 39046 4 viviendas, 3 de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989 · Para familias
- J W S Apts-K Crédito fiscal (LIHTC) 373K N Canal St, Canton 39046 4 viviendas, 3 de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989 · Para familias
- J W S Apts-L Crédito fiscal (LIHTC) 373L N Canal St, Canton 39046 4 viviendas, 2 de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989 · Para familias
- J W S Apts Crédito fiscal (LIHTC) 373F N Canal St, Canton 39046 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989 · Para familias
- J W S Apts Crédito fiscal (LIHTC) 373 S Canal St, Canton 39046 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989 · Para familias
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Madison
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Madison. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,200 | $32,000 | $51,200 |
| 2 personas | $21,950 | $36,600 | $58,500 |
| 3 personas | $27,320 | $41,150 | $65,800 |
| 4 personas | $33,000 | $45,700 | $73,100 |
| 5 personas | $38,680 | $49,400 | $78,950 |
| 6 personas | $44,360 | $53,050 | $84,800 |
| 7 personas | $50,040 | $56,700 | $90,650 |
| 8 personas | $55,720 | $60,350 | $96,500 |
Ingreso medio de la zona: $91,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Jackson, MS HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $989 – $1,209
- 1 recámara $995 – $1,216
- 2 recámaras $1,160 – $1,418
- 3 recámaras $1,382 – $1,690
- 4 recámaras $1,525 – $1,863
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- The Housing Authority of the City of Canton Vivienda pública · 150 viviendas públicas (601) 859-4032 The Housing Authority of the City of Canton: sbeasley@cantonhousing.org
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Madison
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Housing Education and Economic Development, Inc.
3405 Medgar Evers Blvd, Jackson · a 23 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
-
Voice of Calvary Ministries
531 W. Capitol St., Jackson · a 25 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Mississippi Faith Based Coalition for Community Renewal, Inc.
1750 Ellis Ave Ste 205, Jackson · a 27 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Madison. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,578
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,289
- Depósito de seguridad
- $1,289
- Total
- $2,578
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Madison?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,099; 1 recámara: $1,105; 2 recámaras: $1,289; 3 recámaras: $1,536; 4 recámaras: $1,694. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Madison?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,289) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.79 por hora a tiempo completo, o $51,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Madison?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Madison?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,160 y $1,418 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Madison?
Para 2 recámaras van de $1,040 en el 39174 a $1,930 en el 39110. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Madison?
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madison: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Madison?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madison, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).