Ciudad · 21,143 habitantes · Condado de Ellis, Kansas
Hays, Kansas
En Hays, una casa típica vale $225,500 y la renta típica es de $922 al mes. Comparado con todo el condado de Ellis, el ingreso típico de un hogar es 7% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $201,512 a $254,715.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hays está en el condado de Ellis. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Ellis. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Pratt, la casa típica es de $107,500: 52% menos que en Hays ($225,500).
2
Cerca, en Great Bend, la renta típica es de $759: 18% menos que en Hays ($922).
3
Hays tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 62 ciudades de Kansas con más de 5,000 habitantes (57%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hays
Qué casas hay en Hays, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hays
Condado de Ellis
Kansas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hays y sus comparaciones
Medida
Hays
Condado de Ellis
Kansas
Estados Unidos
Casa sola
65%
71%
72%
61%
Casa adosada
5%
4%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
10%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
11%
13%
19%
Casa móvil
3%
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Hays, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Ellis, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Hays
Condado de Ellis
Kansas
Estados Unidos
Año de construcción: Hays y sus comparaciones
Medida
Hays
Condado de Ellis
Kansas
Estados Unidos
Antes de 1960
29%
31%
32%
26%
1960–1979
36%
33%
24%
24%
1980–1999
19%
20%
23%
25%
2000–2009
9%
10%
12%
14%
2010 o después
7%
7%
9%
11%
En Hays, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1973; en el condado de Ellis, antes de 1973.
Hay menos casas grandes en Hays que en el condado de Ellis: 63% tienen 3 recámaras o más, contra 66%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil30%
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Hays y sus comparaciones
Medida
Hays
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
30%
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Hays queda bajo el límite FHA del condado de Ellis ($541,287): cerca de 95%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50014%
$500–$99943%
$1,000–$1,49932%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,036
$1,500–$1,9999%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Hays y sus comparaciones
Medida
Hays
Menos de $500
14%
$500–$999
43%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
9%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,036) como medida, cerca de 59% de las viviendas rentadas en Hays cuestan menos.
Con hipoteca
$1,585 al mes
Condado de Ellis: $1,583 al mes
Sin hipoteca
$635 al mes
Condado de Ellis: $615 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Ellis: 57%
En Hays, 59% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,585 al mes, casi igual que en el condado de Ellis.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hays+28%
Condado de Ellis+28%
Kansas+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hays+30%
Condado de Ellis+33%
Kansas+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hays+17%
Condado de Ellis+19%
Kansas+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hays y sus comparaciones
Medida
Hays
Condado de Ellis
Kansas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+28%
+28%
+43%
+53%
Renta típica
+30%
+33%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+19%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Hays subió casi al mismo ritmo que en el condado de Ellis: 28% contra 28%.
Las rentas en Hays subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Ellis: 30% desde 2015–2019, contra 33%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Hays: el ingreso típico subió 17%, contra +28% del valor de las casas y +30% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hays y sus comparaciones
Medida
Hays
Condado de Ellis
Kansas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.23
2.44
2.53
Van solos en carro
77%
78%
75%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
10%
8%
3%
3%
Trabajan desde casa
5%
6%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
menos de 10 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Hays se parecen a los del condado de Ellis: 2.18 personas en promedio.
El carro manda en Hays: 77% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura menos de 10 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hays?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Hays, de $225,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Hays, que es de $58,459 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $82,491 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Ellis.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hays. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,893 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,925
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$221,415
Interés total
$318,564
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,808 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,364 al mes
Ajustado
de $1,364 a $1,754 al mes
Difícil
más de $1,754 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hays ($58,459 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,500
Impuesto a la propiedad
$231
Seguro de la casa
$94
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$100
Necesitas al menos $7,893 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,925; capital e interés $1,500.
La ciudad y su condado
Hays y el condado de Ellis
Hays está en el condado de Ellis, Kansas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hays
Mapa del condado de Ellis, Kansas, con Hays marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hays
Condado de Ellis
Números propios de Hays
Valor típico de una casa
$225,500
Renta típica al mes
$922
Ingreso típico de un hogar al año
$58,459
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.23%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Ellis
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,036
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+36%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Ellis.
Una casa típica en Hays vale $225,500: 4% más que en el condado y 4% más que en Kansas. Con el ingreso típico de un hogar en Hays ($58,459 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hays3.9 años
Ellis3.4 años
Kansas2.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Ellis
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ellis subieron 44% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Ellis.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Ellis, de 2016 a 2025
2016: +0.4% +0.4% 2016
2017: +0.7% +0.7% 2017
2018: −0.2% −0.2% 2018
2019: +1.7% +1.7% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +6.9% +6.9% 2021
2022: +11.6% +11.6% 2022
2023: +7.9% +7.9% 2023
2024: +2.0% +2.0% 2024
2025: +3.5% +3.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Ellis, Kansas y Estados Unidos
Período
Condado
Kansas
EE. UU.
Último año (2025)
+3.5%
+4.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+36%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+44%
+84%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hays junto al condado de Ellis, Kansas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hays$225,500
Ellis$216,300
Kansas$217,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hays$922
Ellis$943
Kansas$1,060
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hays$58,459
Ellis$63,084
Kansas$74,275
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hays junto al condado de Ellis y Kansas
Medida
Hays
Condado de Ellis
Kansas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$225,500 ▲4% más que en el condado
$216,300
$217,200
$332,700
Renta típica al mes
$922 ▼2% menos que en el condado
$943
$1,060
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$58,459 ▼7% menos que en el condado
$63,084
$74,275
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼5 puntos menos que en el condado
63%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,765 ▲3% más que en el condado
$2,682
$2,798
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.23% ▼0.01 puntos menos que en el condado
1.24%
1.29%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲2 puntos más que en el condado
55%
43%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Ellis. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hays
Para una casa típica de $225,500 en Hays, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hays, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,925al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,893
Efectivo para cerrar
$14,658
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $100
Convencional, 5% de enganche$1,883al mes
Pago inicial (enganche)
$11,275
Efectivo para cerrar
$18,040
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $107
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,547al mes
Pago inicial (enganche)
$45,100
Efectivo para cerrar
$51,865
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,756al mes
Pago inicial (enganche)
$33,825
Efectivo para cerrar
$40,590
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hays
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,925
$7,893
$221,416
7.18%
MIP de FHA · $100
$14,658
580
Convencional, 5% de enganche
$1,883
$11,275
$214,225
7.18%
PMI · $107
$18,040
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,547
$45,100
$180,400
7.18%
No lleva
$51,865
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,756
$33,825
$191,675
8.18%
No lleva
$40,590
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Hays es de $922 al mes: 2% menos que en el condado. En Hays, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Ellis, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,036 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.92 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 13 edificios con renta para ingresos bajos en Hays. Estos son los más grandes.
Centennial Towers2502 Sherman Ave, Hays 6760190 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1999 · Para personas mayores(785) 625-6242
Epworth Towers2800 Augusta Ln, Hays 6760190 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 88 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores(785) 628-2660
Wyndam Place Senior Residences2734 Hall St, Hays 6760142 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
Hays Plaza1005 W 28th St, Hays 6760141 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1996
Stonepost I109 E 4th St, Hays 6760132 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2007
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ellis. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hays ni del condado de Ellis. Los que siguen son de todo Kansas: sirven en Hays igual que en el resto del estado.
Préstamo al 0% de la corporación estatal de Kansas por 15% o 20% del precio para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado tras 10 años en la casa, para hogares con ingreso hasta 80% de la mediana del área; no aplica en el condado de Johnson ni en Kansas City, Lawrence, Topeka y Wichita.Lo ofrece Kansas Housing Resources Corporation (KHRC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hays, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hays
En el registro de HUD llevan el nombre de Hays o del condado de Ellis. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Hays Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(785) 625-1188
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hays ni del condado de Ellis.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Hays y de todo el condado de Ellis. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hays?
El valor típico de una casa en Hays es de $225,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Ellis es de $216,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Hays?
La renta típica en Hays es de $922 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Ellis es de $1,036.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hays?
En Hays se usa el límite FHA de todo el condado de Ellis (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hays?
El dueño típico de una casa en Hays paga $2,765 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.23% del valor de la casa; en el condado de Ellis, la tasa es 1.24%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hays?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ellis; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
