Rentar en Kansas
Tus derechos como inquilino en Kansas
En Kansas, el depósito de seguridad puede ser de hasta 1 mes de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Kansas
- Depósito máximo
- Hasta 1 mes de renta
- K.S.A. 58-2550(a)
- Para devolverte el depósito
- 30 días
- K.S.A. 58-2550(b)
- Aviso por renta atrasada
- 3 días calendario
- K.S.A. 58-2564(b)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Kansas, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 1 mes de renta
En Kansas, si la vivienda no tiene muebles, el dueño no puede pedir ni recibir un depósito de seguridad de más de un mes de renta. Si el contrato te deja usar muebles del dueño, el límite es un mes y medio de renta. Si el contrato te permite tener mascotas, el dueño puede pedir otro depósito de hasta medio mes de renta.
Lo que dice la ley · K.S.A. 58-2550(a)
“A landlord may not demand or receive a security deposit for an unfurnished dwelling unit in an amount or value in excess of one month's periodic rent. If the rental agreement provides for the tenant to use furniture owned by the landlord, the landlord may demand and receive a security deposit not to exceed 1½ months' rent, and if the rental agreement permits the tenant to keep or maintain pets in the dwelling unit, the landlord may demand and receive an additional security deposit not to exceed ½ of one month's rent.”
Fuente: Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas Anotados, K.S.A.) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
30 días
Al terminar el contrato, el dueño puede usar el depósito para la renta que debes y para los daños que sufrió porque no cumpliste tus deberes o el contrato. Debe darte esos cargos en una lista por escrito. Si se queda una parte por gastos o daños, debe devolverte el resto dentro de 14 días después de calcularlos, y nunca después de 30 días desde que termina el contrato, entregas la vivienda y pides el depósito. Si no lo pides en 30 días, el dueño debe enviarte por correo lo que te toca a tu última dirección conocida.
Lo que dice la ley · K.S.A. 58-2550(b)
“Upon termination of the tenancy, any security deposit held by the landlord may be applied to the payment of accrued rent and the amount of damages which the landlord has suffered by reason of the tenant's noncompliance with K.S.A. 58-2555, and amendments thereto, and the rental agreement, all as itemized by the landlord in a written notice delivered to the tenant. If the landlord proposes to retain any portion of the security deposit for expenses, damages or other legally allowable charges under the provisions of the rental agreement, other than rent, the landlord shall return the balance of the security deposit to the tenant within 14 days after the determination of the amount of such expenses, damages or other charges, but in no event to exceed 30 days after termination of the tenancy, delivery of possession and demand by the tenant. If the tenant does not make such demand within 30 days after termination of the tenancy, the landlord shall mail that portion of the security deposit due the tenant to the tenant's last known address.”
Fuente: Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas Anotados, K.S.A.) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
3 días calendario
Si no pagas la renta cuando se vence, el dueño puede darte un aviso por escrito. El aviso dice que no pagaste y que el contrato terminará si no pagas en 3 días. Los 3 días son tres periodos seguidos de 24 horas. Empiezan cuando te entregan el aviso a ti o a alguien mayor de 12 años que vive ahí, o cuando lo pegan en un lugar visible. Si el aviso llega por correo, la ley dice que se den 2 días más para pagar.
Lo que dice la ley · K.S.A. 58-2564(b)
“The landlord may terminate the rental agreement if rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within three days, after written notice by the landlord of nonpayment and such landlord's intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within such three-day period. The three-day notice period provided for in this subsection shall be computed as three consecutive 24-hour periods. When such notice is served on the tenant or to some person over 12 years of age residing on the premises, or by posting a copy of the notice in a conspicuous place thereon, the three-day period shall commence at the time of delivery or posting. When such notice is delivered by mailing, an additional two days from the date of mailing should be allowed for the tenant to pay such tenant's rent and thereby avoid having the rental agreement terminated.”
Fuente: Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas Anotados, K.S.A.) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
30 días
Para terminar un arrendamiento mes a mes, tú o el dueño deben dar un aviso por escrito. El aviso debe decir que el arrendamiento termina en un día de pago de renta que sea por lo menos 30 días después de recibir el aviso. Si rentas semana a semana, el aviso es de por lo menos 7 días antes de la fecha de terminación. Si estás en el servicio militar de EE. UU. y tienes que terminar por órdenes militares, no tienes que dar más de 15 días de aviso por escrito.
Lo que dice la ley · K.S.A. 58-2570(a)-(b)
“(a) The landlord or the tenant may terminate a week-to-week tenancy by a written notice given to the other at least seven days prior to the termination date specified in the notice. (b) The landlord or the tenant may terminate a month-to-month tenancy by a written notice given to the other party stating that the tenancy shall terminate upon a periodic rent-paying date not less than 30 days after the receipt of the notice, except that not more than 15 days' written notice by a tenant shall be necessary to terminate any such tenancy where the tenant is in the military service of the United States and termination of the tenancy is necessitated by military orders. Any rental agreement for a definite term of more than 30 days shall not be construed as a month-to-month tenancy, even though the rent is reserved payable at intervals of 30 days.”
Fuente: Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas Anotados, K.S.A.) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede recuperar ni tomar la vivienda, con una demanda o de otra forma, salvo si la abandonaste o la entregaste, o en los casos que permite esta ley. Esto incluye cortarte a propósito la luz, el gas, el agua u otro servicio esencial.
Lo que dice la ley · K.S.A. 58-2569
“A landlord may not recover or take possession of the dwelling unit by action or otherwise, including willful diminution of services to the tenant by interrupting or causing the interruption of electric, gas, water or other essential service to the tenant, except in case of abandonment, surrender or as otherwise permitted in this act.”
Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas Anotados, K.S.A.)
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Protección contra represalias
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede subirte la renta ni reducir servicios como represalia después de que te quejaste ante la agencia del gobierno que hace cumplir el código de construcción o vivienda por una violación que afecta la salud y la seguridad, después de que le reclamaste al dueño que no cumple sus deberes de mantener la vivienda, o después de que organizaste o te uniste a una unión de inquilinos. Si lo hace, tienes los remedios que da la ley y una defensa si te demanda para sacarte de la vivienda.
Lo que dice la ley · K.S.A. 58-2572(a)-(b)
“(a) Except as otherwise provided in this section, a landlord may not retaliate by increasing rent or decreasing services after: (1) The tenant has complained to a governmental agency, charged with responsibility for enforcement of a building or housing code, of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; or (2) the tenant has complained to the landlord of a violation under K.S.A. 58-2553; or (3) the tenant has organized or become a member of a tenants' union or similar organization. (b) If the landlord acts in violation of subsection (a) of this section, the tenant is entitled to the remedies provided in K.S.A. 58-2563 and has a defense in an action against such tenant for possession.”
Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas Anotados, K.S.A.)
Desalojo
Así funciona un desalojo en Kansas
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso por escrito de 3 días para pagar la renta
al menos 3 días calendario
Lo que dice la ley · K.S.A. 58-2564(b)
“The landlord may terminate the rental agreement if rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within three days, after written notice by the landlord of nonpayment and such landlord's intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within such three-day period. The three-day notice period provided for in this subsection shall be computed as three consecutive 24-hour periods.”
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Aviso de por lo menos 3 días para dejar la vivienda antes de la demanda
al menos 3 días calendario
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3803
“The notice shall be delivered at least three days before commencing the lawsuit, by leaving a written copy with the other party or by leaving a copy thereof with any person over the age of 12 years residing on the premises described in such notice, or if no such person is found upon the premises, by posting a copy of such notice in a conspicuous place thereon, or by mailing a copy of the notice to the other party at the address of the premises described in the notice. The three day notice period provided for in this section shall be computed as three consecutive 24-hour periods to commence at the time the notice is delivered, posted or mailed. If the notice is mailed, an additional two days from the date of mailing shall be allowed for the person to leave the premises before the lawsuit is filed. Intermediate Saturdays, Sundays, legal holidays, and days on which the office of the clerk of the court is not accessible shall be included in the computation of the notice period. The notice may be combined with any notice provided for in K.S.A. 58-2540 et seq., and amendments thereto.”
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El dueño presenta la demanda (petición) de desalojo
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3804
“The petition shall describe the premises for which possession is sought and why the plaintiff is seeking possession. If there is rent due for possession of the premises, the petition may include a request for judgment for that amount or the plaintiff may bring a subsequent lawsuit for that amount.”
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Citación; la comparecencia se fija entre 3 y 14 días después
3 a 14 días
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3805
“The time stated in the summons requiring the defendant to appear in response to the petition shall be determined by the court. Such time shall be not less than three nor more than 14 days after the date the summons is issued.”
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Te presentas en la fecha de la citación o entregas antes una respuesta por escrito
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3806(a) (as amended by 2026 Sub. for HB 2357, sec. 2)
“A defendant shall either appear in person or by counsel at the time and date set forth in the summons or file on or before such date a written answer.”
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La corte debe considerar la mediación
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3806(c) (added by 2026 Sub. for HB 2357, sec. 2)
“In an action in which the underlying rental agreement is governed by K.S.A. 58-2540 et seq., and amendments thereto, the court shall consider mediation unless the court finds that mediation would not aid the parties materially or is impracticable.”
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Juicio dentro de 14 días después de la fecha de comparecencia
hasta 14 días
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3807(a) (as amended by 2026 Sub. for HB 2357, sec. 3)
“If a trial is necessary, the trial shall be conducted within 14 days after the appearance date stated in the summons.”
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Sentencia de posesión y orden de restitución
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3808(a)
“If judgment is entered against the defendant for possession of the subject premises, the court shall issue, at the request of the plaintiff, a writ of restitution which shall direct anyone who is authorized to serve process and who is named in the writ to place the plaintiff in possession of the premises described in the writ.”
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La persona nombrada en la orden la cumple dentro de 14 días
hasta 14 días
Lo que dice la ley · K.S.A. 61-3808(b)
“The writ of restitution shall be executed within 14 days after the person named in the writ receives it, and that person shall file a return as with other writs under the code of civil procedure for limited actions. The person serving the writ may use such reasonable force as is necessary to execute the writ.”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Queja por discriminación en la vivienda ante la Comisión de Derechos Humanos de Kansas
Cualquier persona afectada puede presentar una queja verificada ante la Comisión de Derechos Humanos de Kansas (Kansas Human Rights Commission, que la ley llama «la comisión»). La queja va por escrito y explica los hechos de la práctica de vivienda discriminatoria. Se presenta dentro de un año después de que ocurrió la práctica, y se puede corregir de forma razonable en cualquier momento.
Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas)- Kansas Legal Services (ayuda legal gratis para personas de bajos ingresos)kansaslegalservices.org
- Kansas Legal Services: qué hacer ante un desalojo (en inglés)kansaslegalservices.org
- Kansas Legal Services: problemas y derechos de los inquilinos en Kansas (en inglés)kansaslegalservices.org
- Kansas Free Legal Answers (preguntas legales en línea, respondidas gratis por abogados voluntarios)kansas.freelegalanswers.org
- Corte del Distrito 18 (condado de Sedgwick): Programa de Resolución de Desalojosdc18.org
- Corte del Distrito 18 (condado de Sedgwick): Proceso judicial de desalojo (PDF en español)forms.dc18.org
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Kansas?
En Kansas, si la vivienda no tiene muebles, el dueño no puede pedir ni recibir un depósito de seguridad de más de un mes de renta. Si el contrato te deja usar muebles del dueño, el límite es un mes y medio de renta. Si el contrato te permite tener mascotas, el dueño puede pedir otro depósito de hasta medio mes de renta. (K.S.A. 58-2550(a))
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Kansas?
Al terminar el contrato, el dueño puede usar el depósito para la renta que debes y para los daños que sufrió porque no cumpliste tus deberes o el contrato. Debe darte esos cargos en una lista por escrito. Si se queda una parte por gastos o daños, debe devolverte el resto dentro de 14 días después de calcularlos, y nunca después de 30 días desde que termina el contrato, entregas la vivienda y pides el depósito. Si no lo pides en 30 días, el dueño debe enviarte por correo lo que te toca a tu última dirección conocida. (K.S.A. 58-2550(b))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Kansas?
Si no pagas la renta cuando se vence, el dueño puede darte un aviso por escrito. El aviso dice que no pagaste y que el contrato terminará si no pagas en 3 días. Los 3 días son tres periodos seguidos de 24 horas. Empiezan cuando te entregan el aviso a ti o a alguien mayor de 12 años que vive ahí, o cuando lo pegan en un lugar visible. Si el aviso llega por correo, la ley dice que se den 2 días más para pagar. (K.S.A. 58-2564(b))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Kansas?
Para terminar un arrendamiento mes a mes, tú o el dueño deben dar un aviso por escrito. El aviso debe decir que el arrendamiento termina en un día de pago de renta que sea por lo menos 30 días después de recibir el aviso. Si rentas semana a semana, el aviso es de por lo menos 7 días antes de la fecha de terminación. Si estás en el servicio militar de EE. UU. y tienes que terminar por órdenes militares, no tienes que dar más de 15 días de aviso por escrito. (K.S.A. 58-2570(a)-(b))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Kansas no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
- Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía