Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Kansas
Una casa típica en Kansas vale $217,200 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Kansas
- Casa típica
- $217,200
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 35% menos que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287
- una unidad, según el condado
- En todo Kansas rige el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- una unidad, Datos de 2026
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $7,602
- 3.5% de una casa de $217,200
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $217,200, el valor típico en Kansas. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
-
FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$7,602
Pago al mes$1,420
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
-
Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$6,516
Pago al mes$1,427
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
-
VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,471
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
-
USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,471
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
-
Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
En Datos de 2026, todos los condados de Kansas usan el límite FHA mínimo nacional ($541,287) para una unidad. El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de Johnson | $541,287 | $832,750 | $391,200 | Mínimo nacional |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Douglas | $541,287 | $832,750 | $309,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Miami | $541,287 | $832,750 | $287,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Leavenworth | $541,287 | $832,750 | $282,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Pottawatomie | $541,287 | $832,750 | $245,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Riley | $541,287 | $832,750 | $237,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Butler | $541,287 | $832,750 | $217,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Nemaha | $541,287 | $832,750 | $217,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Jefferson | $541,287 | $832,750 | $216,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Ellis | $541,287 | $832,750 | $216,300 | Mínimo nacional |
| Condado de McPherson | $541,287 | $832,750 | $211,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Jackson | $541,287 | $832,750 | $207,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Gray | $541,287 | $832,750 | $206,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Sedgwick | $541,287 | $832,750 | $203,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Finney | $541,287 | $832,750 | $201,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Kearny | $541,287 | $832,750 | $200,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Franklin | $541,287 | $832,750 | $198,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Shawnee | $541,287 | $832,750 | $180,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Harvey | $541,287 | $832,750 | $180,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Saline | $541,287 | $832,750 | $179,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Wabaunsee | $541,287 | $832,750 | $177,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Linn | $541,287 | $832,750 | $173,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Geary | $541,287 | $832,750 | $172,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Thomas | $541,287 | $832,750 | $172,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Wyandotte | $541,287 | $832,750 | $172,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Anderson | $541,287 | $832,750 | $171,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Sheridan | $541,287 | $832,750 | $167,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Ottawa | $541,287 | $832,750 | $166,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Haskell | $541,287 | $832,750 | $165,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Scott | $541,287 | $832,750 | $160,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Coffey | $541,287 | $832,750 | $157,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Osage | $541,287 | $832,750 | $156,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Clay | $541,287 | $832,750 | $155,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Kiowa | $541,287 | $832,750 | $155,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Ford | $541,287 | $832,750 | $151,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Lyon | $541,287 | $832,750 | $150,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Meade | $541,287 | $832,750 | $148,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Dickinson | $541,287 | $832,750 | $146,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Atchison | $541,287 | $832,750 | $145,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Sherman | $541,287 | $832,750 | $136,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Seward | $541,287 | $832,750 | $136,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Doniphan | $541,287 | $832,750 | $135,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Sumner | $541,287 | $832,750 | $135,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Mitchell | $541,287 | $832,750 | $133,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Crawford | $541,287 | $832,750 | $132,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Reno | $541,287 | $832,750 | $132,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Morris | $541,287 | $832,750 | $129,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Stevens | $541,287 | $832,750 | $129,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Marshall | $541,287 | $832,750 | $127,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Barton | $541,287 | $832,750 | $126,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Cheyenne | $541,287 | $832,750 | $125,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Marion | $541,287 | $832,750 | $124,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Cowley | $541,287 | $832,750 | $120,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Trego | $541,287 | $832,750 | $120,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Russell | $541,287 | $832,750 | $119,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Gove | $541,287 | $832,750 | $118,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Brown | $541,287 | $832,750 | $118,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Logan | $541,287 | $832,750 | $117,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Washington | $541,287 | $832,750 | $117,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Hamilton | $541,287 | $832,750 | $115,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Greeley | $541,287 | $832,750 | $115,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Ellsworth | $541,287 | $832,750 | $114,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Pratt | $541,287 | $832,750 | $114,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Bourbon | $541,287 | $832,750 | $113,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Neosho | $541,287 | $832,750 | $111,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Kingman | $541,287 | $832,750 | $111,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Grant | $541,287 | $832,750 | $110,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Chase | $541,287 | $832,750 | $109,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Allen | $541,287 | $832,750 | $107,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Wallace | $541,287 | $832,750 | $105,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Rice | $541,287 | $832,750 | $104,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Rawlins | $541,287 | $832,750 | $103,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Montgomery | $541,287 | $832,750 | $101,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Hodgeman | $541,287 | $832,750 | $101,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Norton | $541,287 | $832,750 | $101,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Cherokee | $541,287 | $832,750 | $100,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Cloud | $541,287 | $832,750 | $100,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Wichita | $541,287 | $832,750 | $99,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Stafford | $541,287 | $832,750 | $97,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Barber | $541,287 | $832,750 | $97,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Lincoln | $541,287 | $832,750 | $96,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Phillips | $541,287 | $832,750 | $96,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Morton | $541,287 | $832,750 | $96,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Labette | $541,287 | $832,750 | $94,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Smith | $541,287 | $832,750 | $94,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Wilson | $541,287 | $832,750 | $93,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Pawnee | $541,287 | $832,750 | $93,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Graham | $541,287 | $832,750 | $89,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Ness | $541,287 | $832,750 | $89,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Decatur | $541,287 | $832,750 | $89,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Rooks | $541,287 | $832,750 | $89,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Greenwood | $541,287 | $832,750 | $88,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Clark | $541,287 | $832,750 | $87,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Osborne | $541,287 | $832,750 | $86,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Harper | $541,287 | $832,750 | $83,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Rush | $541,287 | $832,750 | $83,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Woodson | $541,287 | $832,750 | $81,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Republic | $541,287 | $832,750 | $75,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Edwards | $541,287 | $832,750 | $70,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Comanche | $541,287 | $832,750 | $69,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Elk | $541,287 | $832,750 | $68,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Stanton | $541,287 | $832,750 | $67,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Chautauqua | $541,287 | $832,750 | $65,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Jewell | $541,287 | $832,750 | $64,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Lane | $541,287 | $832,750 | — | Mínimo nacional |
- Johnson $541,287$832,750
- Douglas $541,287$832,750
- Miami $541,287$832,750
- Leavenworth $541,287$832,750
- Pottawatomie $541,287$832,750
- Riley $541,287$832,750
- Butler $541,287$832,750
- Nemaha $541,287$832,750
- Jefferson $541,287$832,750
- Ellis $541,287$832,750
- McPherson $541,287$832,750
- Jackson $541,287$832,750
- Gray $541,287$832,750
- Sedgwick $541,287$832,750
- Finney $541,287$832,750
- Kearny $541,287$832,750
- Franklin $541,287$832,750
- Shawnee $541,287$832,750
- Harvey $541,287$832,750
- Saline $541,287$832,750
- Wabaunsee $541,287$832,750
- Linn $541,287$832,750
- Geary $541,287$832,750
- Thomas $541,287$832,750
- Wyandotte $541,287$832,750
- Anderson $541,287$832,750
- Sheridan $541,287$832,750
- Ottawa $541,287$832,750
- Haskell $541,287$832,750
- Scott $541,287$832,750
- Coffey $541,287$832,750
- Osage $541,287$832,750
- Clay $541,287$832,750
- Kiowa $541,287$832,750
- Ford $541,287$832,750
- Lyon $541,287$832,750
- Meade $541,287$832,750
- Dickinson $541,287$832,750
- Atchison $541,287$832,750
- Sherman $541,287$832,750
- Seward $541,287$832,750
- Doniphan $541,287$832,750
- Sumner $541,287$832,750
- Mitchell $541,287$832,750
- Crawford $541,287$832,750
- Reno $541,287$832,750
- Morris $541,287$832,750
- Stevens $541,287$832,750
- Marshall $541,287$832,750
- Barton $541,287$832,750
- Cheyenne $541,287$832,750
- Marion $541,287$832,750
- Cowley $541,287$832,750
- Trego $541,287$832,750
- Russell $541,287$832,750
- Gove $541,287$832,750
- Brown $541,287$832,750
- Logan $541,287$832,750
- Washington $541,287$832,750
- Hamilton $541,287$832,750
- Greeley $541,287$832,750
- Ellsworth $541,287$832,750
- Pratt $541,287$832,750
- Bourbon $541,287$832,750
- Neosho $541,287$832,750
- Kingman $541,287$832,750
- Grant $541,287$832,750
- Chase $541,287$832,750
- Allen $541,287$832,750
- Wallace $541,287$832,750
- Rice $541,287$832,750
- Rawlins $541,287$832,750
- Montgomery $541,287$832,750
- Hodgeman $541,287$832,750
- Norton $541,287$832,750
- Cherokee $541,287$832,750
- Cloud $541,287$832,750
- Wichita $541,287$832,750
- Stafford $541,287$832,750
- Barber $541,287$832,750
- Lincoln $541,287$832,750
- Phillips $541,287$832,750
- Morton $541,287$832,750
- Labette $541,287$832,750
- Smith $541,287$832,750
- Wilson $541,287$832,750
- Pawnee $541,287$832,750
- Graham $541,287$832,750
- Ness $541,287$832,750
- Decatur $541,287$832,750
- Rooks $541,287$832,750
- Greenwood $541,287$832,750
- Clark $541,287$832,750
- Osborne $541,287$832,750
- Harper $541,287$832,750
- Rush $541,287$832,750
- Woodson $541,287$832,750
- Republic $541,287$832,750
- Edwards $541,287$832,750
- Comanche $541,287$832,750
- Elk $541,287$832,750
- Stanton $541,287$832,750
- Chautauqua $541,287$832,750
- Jewell $541,287$832,750
- Lane $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Kansas para comprar
1 programa verificado que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
First Time Homebuyer Program
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Préstamo al 0% de la corporación estatal de Kansas por 15% o 20% del precio para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado tras 10 años en la casa, para hogares con ingreso hasta 80% de la mediana del área; no aplica en el condado de Johnson ni en Kansas City, Lawrence, Topeka y Wichita
- Perdonable
Lo que publica el estado
Reglas de Kansas que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en KansasExenciones y topes
-
Exención residencial del impuesto escolar estatal
La ley exime del impuesto escolar estatal (statewide school levy) hasta $75,000 del valor tasado (appraised valuation) de una propiedad de uso residencial. Aplica desde el año fiscal 2024 en adelante.
K.S.A. 79-201x · Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas) · Verificado el 24 de octubre de 2026
-
Reembolso Homestead (formulario K-40H)
El reembolso Homestead te devuelve una parte del impuesto a la propiedad que pagaste por tu casa en Kansas. El porcentaje depende del ingreso total de tu hogar, y el máximo es $700. Para las solicitudes de 2025, la página pide haber vivido en Kansas todo 2025, un ingreso del hogar de $43,389 o menos, ser dueño de una casa en Kansas y vivir en ella durante 2025, y que la casa no valga más de $350,000. Además, hay que cumplir una de estas condiciones: tener 55 años o más todo 2025 (haber nacido antes del 1 de enero de 1970); ser ciego o tener una discapacidad total y permanente todo 2025, sin importar la edad; tener un hijo dependiente que vivió contigo todo el año, nacido antes del 1 de enero de 2025 y menor de 18 años todo 2025; ser veterano con discapacidad; o ser cónyuge sobreviviente de un militar que murió en servicio activo o de un veterano con discapacidad (hasta que te vuelvas a casar). El límite de ingreso es el de 2025 y cambia cada año.
Departamento de Ingresos de Kansas · Verificado el 24 de octubre de 2026
-
Reembolso SAFESR para personas mayores de bajos ingresos (K-40PT)
SAFESR es un programa de reembolso del impuesto a la propiedad que maneja el Departamento de Ingresos de Kansas. Devuelve el 75 por ciento del impuesto a la propiedad pagado a tiempo sobre la propiedad que es tu residencia principal. Se pide con el formulario K-40PT. Para las solicitudes de 2025, la página pide tener 65 años o más todo 2025 (haber nacido antes del 1 de enero de 1960), haber vivido en Kansas todo 2025, un ingreso del hogar de $25,380 o menos, ser dueño de una casa en Kansas y vivir en ella durante 2025, y que la casa no valga más de $350,000. Estas cifras son las de las solicitudes de 2025.
Kansas Homestead Act · Departamento de Ingresos de Kansas · Verificado el 24 de octubre de 2026
Al registrar la compra
-
Impuesto al registrar hipotecas: eliminado desde 2019
Antes de 2019, la ley de Kansas cobraba un impuesto al registrar una hipoteca, que se pagaba al registrador de escrituras del condado (register of deeds). Se fue eliminando de 2015 a 2019, y desde 2019 ya no existe. Para compensar, las cuotas por registrar documentos ante el registrador de escrituras subieron de 2015 a 2018.
Departamento de Investigación Legislativa de Kansas (KLRD) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Kansas
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Kansas ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
3 agencias aprobadas por HUD te ayudan a preparar tu compra; 2 dicen atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Kansas?
Para una casa de $217,200 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $7,602 y el mínimo convencional (3%) es $6,516. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Kansas?
No. En Datos de 2026, todos los condados de Kansas usan el límite FHA mínimo nacional ($541,287) para una unidad.
¿Cuál es el límite conforme en Kansas?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad es $832,750 en todos los condados de Kansas: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Kansas?
Con $217,200, el enganche mínimo FHA ($7,602) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $1,420 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Kansas?
Hemos verificado 1 programa estatal en Kansas que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.