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Condado en Kansas

Condado de Sherman , Kansas

El condado de Sherman, en Kansas, tiene 5,858 habitantes: es el n.º 58 de 105 por población. El condado de Sherman tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $136,700. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,021 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $19.63 por hora.

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Cuatro números para empezar

  • Precio típico de una casa

    $136,700

    −37% vs. Kansas −59% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Sherman
    • Kansas
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,021 al mes

    −16% vs. Kansas −42% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Sherman
    • Kansas
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Sherman
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    1.59% del valor al año

    +23% vs. Kansas +69% vs. EE. UU.

    $2,171 al año para el dueño típico

    • Sherman
    • Kansas
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$152,116
1.3% más que hace 12 meses
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $115,795 a $152,116.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Sherman hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,208, es decir, 23% del ingreso típico de un hogar en el condado de Sherman. Las casas aquí valen 37% menos que el promedio de Kansas. El impuesto a la propiedad típico es de $2,171 al año (cerca de 1.59% del valor de la casa), más bajo que en Kansas.

Rentar pesa más que en Kansas: 51% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 43% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Sherman

  1. El condado de Sherman tiene la renta típica más cara de su zona: $913, más que cualquiera de los 5 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Logan ($840).

  2. De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Sherman subieron 33% según el índice de FHFA, más despacio que en Kansas (49%).

  3. El condado de Sherman tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 90 condados de Kansas con este dato (51%).

  4. Entre los condados vecinos, el condado de Rawlins tiene la casa típica más barata ($103,800), 24% menos que los $136,700 en el condado de Sherman.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Sherman

Qué casas hay en el condado de Sherman, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda
Tipo de vivienda: Condado de Sherman y sus comparaciones
MedidaCondado de ShermanKansasEstados Unidos
Casa sola 83%72%61%
Casa adosada Estimado poco fiable5%6%
Edificio de 2 a 4 Estimado poco fiable6%8%
Apartamentos (5 o más) Estimado poco fiable13%19%
Casa móvil 5%4%6%
Bote, RV y otros Estimado poco fiable0%0%

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 83% de las viviendas, contra 72% en Kansas.

Año de construcción
Año de construcción: Condado de Sherman y sus comparaciones
MedidaCondado de ShermanKansasEstados Unidos
Antes de 1960 44%32%26%
1960–1979 33%24%24%
1980–1999 17%23%25%
2000–2009 Estimado poco fiable12%14%
2010 o después Estimado poco fiable9%11%

En el condado de Sherman, 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Kansas.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Valor de las casas con dueño: Condado de Sherman y sus comparaciones
MedidaCondado de Sherman
Menos de $100 mil 32%
$100 mil–$200 mil 37%
$200 mil–$300 mil 16%
$300 mil–$500 mil 12%
$500 mil–$750 mil Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón Poco fiable
$1 millón o más Estimado poco fiable

El límite FHA de este condado es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en el condado de Sherman valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios
Renta mensual con servicios: Condado de Sherman y sus comparaciones
MedidaCondado de Sherman
Menos de $500 Estimado poco fiable
$500–$999 53%
$1,000–$1,499 Estimado poco fiable
$1,500–$1,999 Estimado poco fiable
$2,000–$2,499 Poco fiable
$2,500–$2,999 Estimado poco fiable
$3,000 o más Poco fiable

Con hipoteca

$1,378 al mes

Kansas: $1,689 al mes

Sin hipoteca

$625 al mes

Kansas: $641 al mes

Dueños con hipoteca

51%

Kansas: 57%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Sherman es $1,378 al mes, menos que en Kansas ($1,689); sin hipoteca, $625.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019
Cambio desde 2015–2019: Condado de Sherman y sus comparaciones
MedidaCondado de ShermanKansasEstados Unidos
Valor típico de una casa Sin cambio claro+43%+53%
Renta típica Sin cambio claro+25%+33%
Ingreso típico de un hogar Sin cambio claro+25%+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Sherman no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.

La renta en el condado de Sherman se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Sherman y sus comparaciones
MedidaCondado de ShermanKansasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.2%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.1%3.4%
Personas por hogar 2.232.442.53
Van solos en carro 74%75%69%
Comparten carro Estimado poco fiable9%9%
Transporte público Estimado poco fiable0%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%3%
Trabajan desde casa 15%12%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en el condado de Sherman son más chicos: 2.23 personas en promedio; en Kansas, 2.44.

En el condado de Sherman, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Kansas, 75%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Sherman?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $136,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $61,750 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Sherman. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $4,785 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,208

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$134,224
Interés total
$193,116
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,309 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,441 al mes

    Tu pago · 23%

  • Ajustado

    de $1,441 a $1,852 al mes

  • Difícil

    más de $1,852 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Sherman ($61,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,208
Desglose del pago mensual
Capital e interés$909
Impuesto a la propiedad$181
Seguro de la casa$57
Seguro hipotecario FHA (MIP)$60

Necesitas al menos $4,785 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Pago mensual total $1,208; capital e interés $909.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Sherman

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Sherman con Kansas y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sherman subieron 77% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio del índice de precios de vivienda de FHFA de 2015 a 2025: Condado de Sherman: +76%; Kansas: +84%; Estados Unidos: +85%.
Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
AñoCondado de ShermanKansasEstados Unidos
2015 0.0%0.0%0.0%
2016 +18.1%+4.0%+5.3%
2017 +17.5%+8.6%+11.0%
2018 +19.7%+14.0%+17.3%
2019 +24.3%+18.5%+22.2%
2020 +32.9%+23.2%+25.9%
2021 +50.2%+36.3%+40.5%
2022 +63.7%+55.1%+62.2%
2023 +59.3%+66.6%+71.5%
2024 +97.8%+76.5%+79.9%
2025 +76.5%+83.6%+85.0%
Cambio de precios de las casas en el condado de Sherman, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo Aquí Kansas Estados Unidos
En 2025 −10.8% +4.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +33% +49% +47%
10 años (2015–2025) +77% +84% +85%
Ver el cambio de cada año
Cambio anual del índice de precios de vivienda de FHFA en el condado de Sherman, de 2016 a 2025.
  1. 2020: +6.9%
  2. 2021: +13.0%
  3. 2022: +9.1%
  4. 2023: −2.8%
  5. 2024: +24.2%
  6. 2025: −10.8%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Sherman frente a Kansas y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Sherman $136,700
  • Kansas $217,200
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Sherman $913
  • Kansas $1,060
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Sherman $61,750
  • Kansas $74,275
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Sherman frente a Kansas y Estados Unidos
DatoAquíKansasEE. UU.
Habitantes5,8582,947,197334,922,499
Valor típico de una casa$136,700$217,200$332,700
Ingreso típico de un hogar$61,750$74,275$80,734
Renta típica$913$1,060$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,021$1,212$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$19.63$23.31$33.65
Impuesto a la propiedad típico$2,171$2,798$3,119
Tasa efectiva de impuesto1.59%1.29%0.94%
Hogares dueños de su casa66%67%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta51%43%51%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Kansas muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Sherman

Para una casa típica de $136,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Sherman
Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $1,208 $4,785 $134,224 7.18% MIP de FHA · $60 $8,886 580
Convencional, 5% de enganche $1,183 $6,835 $129,865 7.18% PMI · $65 $10,936 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $979 $27,340 $109,360 7.18% No lleva $31,441 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,105 $20,505 $116,195 8.18% No lleva $24,606 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Sherman usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Sherman, por número de unidades
Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Sherman

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Sherman, el dueño típico paga $2,171 al año: cerca de 1.59% del valor de su casa. Es más que en el resto de Kansas y más que el promedio nacional.

  • Sherman 1.59%
  • Kansas 1.29%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Kansas Exención residencial del impuesto escolar estatal (Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas))

Exenciones y plazos en Kansas

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Sherman. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Sherman

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Sherman, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Sherman como muy bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Sherman por todos los desastres naturales es de $6.2 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $1.3 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy bajo $1.3 millones al año
  2. TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $461,299 al año
  3. Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $63,622 al año
  4. TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $21,824 al año
  5. Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $14,948 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Sherman es zona climática 5A en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
  • Verano

    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
    • Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
    • Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Kansas nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$28.87$19.24 y $44.98
Plomeros y tuberos$27.63$17.76 y $46.29
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$24.24$18.89 y $38.02
Techadores$20.16$15.47 y $34.69
Carpinteros$23.80$17.86 y $36.94
Pintores de construcción y mantenimiento$19.55$15.39 y $26.38
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$21.75$15.18 y $30.42

En la región de Kansas, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $28.87 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $27.63.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

Rentar

Rentar en el condado de Sherman

La renta típica en el condado de Sherman es de $913 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en el condado de Sherman gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 19% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $751 $14.44 $30,040
1 recámara $938 $18.04 $37,520
2 recámaras $1,021 $19.63 $40,840
3 recámaras $1,217 $23.40 $48,680
4 recámaras $1,506 $28.96 $60,240

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Sherman

Programas y consejería en el condado de Sherman

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Kansas para el enganche

  1. First Time Homebuyer Program

    Préstamo al 0% de la corporación estatal de Kansas por 15% o 20% del precio para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado tras 10 años en la casa, para hogares con ingreso hasta 80% de la mediana del área; no aplica en el condado de Johnson ni en Kansas City, Lawrence, Topeka y Wichita

    La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Kansas Housing Resources Corporation (KHRC).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Kansas

Ayuda en español en el condado de Sherman

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

  • Housing Authority of the City of Goodland Vivienda pública (785) 890-5591

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

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Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Sherman.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Sherman en 2026?

El condado de Sherman tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Sherman?

El condado de Sherman tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Sherman?

El valor típico de una casa en el condado de Sherman es de $136,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Kansas es de $217,200.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Sherman?

El condado de Sherman tiene una renta típica de $913 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,021 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Sherman?

Unos $19.63 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $40,840 al año, para que la renta justa de $1,021 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).