Condado en Kansas

Condado de Riley , Kansas

El condado de Riley, en Kansas, tiene 71,946 habitantes: es el n.º 7 de 105 por población. El condado de Riley tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $237,100. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,107 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $21.29 por hora.

Precio típico de una casa

$237,100

+9% vs. Kansas −29% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Riley
- Kansas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,107 al mes

−9% vs. Kansas −37% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Riley
- Kansas
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Riley
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.46% del valor al año

+13% vs. Kansas +55% vs. EE. UU.

$3,466 al año para el dueño típico
- Riley
- Kansas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $273,920; 4.8% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $214,715 a $273,920.
Renta típica: $1,296 al mes; 5% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,002 a $1,296.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Riley hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,069, es decir, 41% del ingreso típico de un hogar en el condado de Riley. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $88,682 al año; el ingreso típico aquí es $61,098. Aquí 46% de los hogares viven en casa propia; en Kansas en general son 67%. El impuesto a la propiedad típico es de $3,466 al año (cerca de 1.46% del valor de la casa), más alto que en Kansas.

Rentar pesa más que en Kansas: 51% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 43% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Riley

El condado de Riley tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 105 condados de Kansas (46%).
Entre los condados vecinos, el condado de Marshall tiene la casa típica más barata ($127,700), 46% menos que los $237,100 en el condado de Riley.
Cerca, en el condado de Marshall, la renta típica es de $690: 34% menos que en el condado de Riley ($1,046).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Riley subieron 34% según el índice de FHFA, más despacio que en Kansas (49%).
El condado de Riley tiene el 6.º valor típico de una casa más alto de los 104 condados de Kansas con este dato ($237,100).
El condado de Riley tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 90 condados de Kansas con este dato (51%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Riley

Qué casas hay en el condado de Riley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Riley y sus comparaciones
Medida	Condado de Riley	Kansas	Estados Unidos
Casa sola	50%	72%	61%
Casa adosada	10%	5%	6%
Edificio de 2 a 4	10%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	25%	13%	19%
Casa móvil	5%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Las casas solas son mayoría en el condado de Riley (50%), pero menos que en Kansas (72%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Riley y sus comparaciones
Medida	Condado de Riley	Kansas	Estados Unidos
Antes de 1960	21%	32%	26%
1960–1979	25%	24%	24%
1980–1999	23%	23%	25%
2000–2009	15%	12%	14%
2010 o después	17%	9%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1984 o más nueva; en Kansas, de 1976 o más nueva.

En el condado de Riley, 15% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 59%, contra 63% en Kansas.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Riley y sus comparaciones
Medida	Condado de Riley
Menos de $100 mil	14%
$100 mil–$200 mil	25%
$200 mil–$300 mil	25%
$300 mil–$500 mil	26%
$500 mil–$750 mil	7%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Riley queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 92%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Riley y sus comparaciones
Medida	Condado de Riley
Menos de $500	3%
$500–$999	43%
$1,000–$1,499	39%
$1,500–$1,999	10%
$2,000–$2,499	4%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	1%

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,107) como medida, cerca de 55% de las viviendas rentadas en el condado de Riley cuestan menos.

Con hipoteca

$1,761 al mes

Kansas: $1,689 al mes

Sin hipoteca

$660 al mes

Kansas: $641 al mes

Dueños con hipoteca

58%

Kansas: 57%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en el condado de Riley que en Kansas: con hipoteca, $1,761 al mes; sin hipoteca, $660.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Riley y sus comparaciones
Medida	Condado de Riley	Kansas	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+18%	+43%	+53%
Renta típica	+11%	+25%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+19%	+25%	+29%

Las casas en el condado de Riley subieron de valor más despacio que en Kansas: 18% desde 2015–2019, contra 43%.

Las rentas en el condado de Riley subieron más despacio que en Kansas: 11% desde 2015–2019, contra 25%.

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Riley subió 19%; la casa, +18%; la renta, +11%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Riley y sus comparaciones
Medida	Condado de Riley	Kansas	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.6%	6.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.1%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.22	2.44	2.53
Van solos en carro	65%	75%	69%
Comparten carro	9%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	0%	3%
A pie o en bicicleta	14%	3%	3%
Trabajan desde casa	11%	12%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Kansas, la tasa de vacantes de renta en el condado de Riley es de 5.6%.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.1% de los hogares en el condado de Riley, cerca de la cifra de Kansas (2.1%).

Aquí viven menos personas por hogar: 2.22 en promedio, contra 2.44 en Kansas.

Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 14%, más que en Kansas (3%).

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Riley?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $237,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $61,098 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $88,682 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Riley. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $8,299 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Riley es 1.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,069

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $232,805
Interés total: $334,952
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,004 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,426 al mes
Ajustado
de $1,426 a $1,833 al mes
Difícil
más de $1,833 al mes
Tu pago · 41%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Riley ($61,098 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,577
Impuesto a la propiedad	$289
Seguro de la casa	$99
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$105

Necesitas al menos $8,299 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Riley

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Riley

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Riley con Kansas y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Riley subieron 44% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Riley	Kansas	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.4%	+4.0%	+5.3%
2017	+3.5%	+8.6%	+11.0%
2018	+3.6%	+14.0%	+17.3%
2019	+5.1%	+18.5%	+22.2%
2020	+7.9%	+23.2%	+25.9%
2021	+14.0%	+36.3%	+40.5%
2022	+25.7%	+55.1%	+62.2%
2023	+32.7%	+66.6%	+71.5%
2024	+41.5%	+76.5%	+79.9%
2025	+44.4%	+83.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Riley, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Kansas	Estados Unidos
En 2025	+2.0%	+4.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+34%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+44%	+84%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.4%
2017: +2.1%
2018: +0.1%
2019: +1.5%
2020: +2.7%
2021: +5.6%
2022: +10.3%
2023: +5.6%
2024: +6.6%
2025: +2.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Riley frente a Kansas y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Riley $237,100
Kansas $217,200
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Riley $1,046
Kansas $1,060
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Riley $61,098
Kansas $74,275
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Riley frente a Kansas y Estados Unidos
Dato	Aquí	Kansas	EE. UU.
Habitantes	71,946	2,947,197	334,922,499
Valor típico de una casa	$237,100	$217,200	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$61,098	$74,275	$80,734
Renta típica	$1,046	$1,060	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,107	$1,212	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$21.29	$23.31	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$3,466	$2,798	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.46%	1.29%	0.94%
Hogares dueños de su casa	46%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	51%	43%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Kansas muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Riley

Para una casa típica de $237,100, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Riley
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,069	$8,299	$232,806	7.18%	MIP de FHA · $105	$15,412	580
Convencional, 5% de enganche	$2,026	$11,855	$225,245	7.18%	PMI · $113	$18,968	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,672	$47,420	$189,680	7.18%	No lleva	$54,533	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,891	$35,565	$201,535	8.18%	No lleva	$42,678	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Riley usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Riley, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Riley

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Riley, el dueño típico paga $3,466 al año: cerca de 1.46% del valor de su casa. Es más que en el resto de Kansas y más que el promedio nacional.

Riley 1.46%
Kansas 1.29%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Kansas Exención residencial del impuesto escolar estatal (Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas))

Exenciones y plazos en Kansas

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Riley 2.3% de las casas (484) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 32% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Riley

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Riley, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Riley como relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Riley, FEMA espera pérdidas de $29.4 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $12.3 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $12.3 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.8 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.8 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $165,581 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $113,764 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Riley
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Riley está en la zona climática 4A del código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Manhattan, KS, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$29.41	$18.32 y $37.95
Plomeros y tuberos	$29.13	$20.96 y $47.28
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$27.89	$19.56 y $39.44
Carpinteros	$24.81	$19.00 y $35.60
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.79	$14.60 y $26.78
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.29	$14.79 y $30.88

Según BLS, un electricista gana alrededor de $29.41 por hora en el área de Manhattan, KS; un plomero, alrededor de $29.13.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de techadores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Riley

La renta típica en el condado de Riley es de $1,046 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en el condado de Riley gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 26% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$859	$16.52	$34,360
1 recámara	$924	$17.77	$36,960
2 recámaras	$1,107	$21.29	$44,280
3 recámaras	$1,533	$29.48	$61,320
4 recámaras	$1,850	$35.58	$74,000

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Riley

Programas y consejería en el condado de Riley

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Kansas para el enganche

First Time Homebuyer Program
Préstamo al 0% de la corporación estatal de Kansas por 15% o 20% del precio para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado tras 10 años en la casa, para hogares con ingreso hasta 80% de la mediana del área; no aplica en el condado de Johnson ni en Kansas City, Lawrence, Topeka y Wichita

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Kansas Housing Resources Corporation (KHRC).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Kansas

Ayuda en español en el condado de Riley

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Manhattan Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (785) 776-8588
North Central Flint Hills Area Agency on Aging Vales de Sección 8 (785) 776-9294

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Riley

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Riley. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 2 ciudades del condado de Riley

Fort Riley 8,606 hab.
Manhattan $246,700

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Riley.

Condado de Geary

Valor típico

$172,700

−27%

Renta típica

$1,104

+6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Geary
Condado de Pottawatomie

Valor típico

$245,900

+4%

Renta típica

$924

−12%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Pottawatomie
Condado de Clay

Valor típico

$155,900

−34%

Renta típica

$937

−10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Clay
Condado de Marshall

Valor típico

$127,700

−46%

Renta típica

$690

−34%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Marshall
Condado de Wabaunsee

Valor típico

$177,300

−25%

Renta típica

$780

−25%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Wabaunsee
Condado de Dickinson

Valor típico

$146,800

−38%

Renta típica

$901

−14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Dickinson

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 54% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 1 programa de ayuda para el pago inicial en Kansas en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.46% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Riley en 2026?

El condado de Riley tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Riley?

El condado de Riley tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Riley?

El valor típico de una casa en el condado de Riley es de $237,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Kansas es de $217,200.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Riley?

El condado de Riley tiene una renta típica de $1,046 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,107 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Riley?

Unos $21.29 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $44,280 al año, para que la renta justa de $1,107 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Riley , Kansas

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Riley hoy?

Lo que distingue al condado de Riley

La vivienda en el condado de Riley

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Riley?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Riley

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Riley frente a Kansas y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Riley

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Riley

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Riley

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Riley

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Riley

Programas de Kansas para el enganche

Ayuda en español en el condado de Riley

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Riley

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Riley en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Riley?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Riley?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Riley?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Riley?