Ciudad · 12,342 habitantes · Condado de Effingham, Illinois
Effingham, Illinois
En Effingham, una casa típica vale $177,500 y la renta típica es de $725 al mes. Comparado con todo el condado de Effingham, el ingreso típico de un hogar es 10% menor, el valor típico de una casa es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $188,974 a $235,050.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Effingham está en el condado de Effingham. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Effingham. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Pana, la casa típica es de $77,900: 56% menos que en Effingham ($177,500).
2
Effingham tiene la 10.ª renta típica más baja de las 331 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($725).
3
Effingham tiene la 13.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (34%).
4
66% de los hogares de Effingham son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Effingham.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Effingham
Qué casas hay en Effingham, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Effingham
Condado de Effingham
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Effingham y sus comparaciones
Medida
Effingham
Condado de Effingham
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
69%
79%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
6%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
7%
22%
19%
Casa móvil
4%
7%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Effingham (69%), pero menos que en el condado de Effingham (79%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Effingham
Condado de Effingham
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Effingham y sus comparaciones
Medida
Effingham
Condado de Effingham
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
32%
28%
38%
26%
1960–1979
29%
27%
26%
24%
1980–1999
25%
25%
20%
25%
2000–2009
9%
11%
11%
14%
2010 o después
5%
10%
6%
11%
En Effingham, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1974; en el condado de Effingham, antes de 1978.
Las viviendas en Effingham son más chicas: 57% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Effingham, 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil23%
$100 mil–$200 mil35%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Effingham y sus comparaciones
Medida
Effingham
Menos de $100 mil
23%
$100 mil–$200 mil
35%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 96% de las casas con dueño en Effingham valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Effingham ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50015%
$500–$99964%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $930
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Effingham y sus comparaciones
Medida
Effingham
Menos de $500
15%
$500–$999
64%
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Effingham cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($930): cerca de 70%.
Con hipoteca
$1,381 al mes
Condado de Effingham: $1,427 al mes
Sin hipoteca
$622 al mes
Condado de Effingham: $616 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Effingham: 53%
El costo típico de quien paga hipoteca en Effingham es $1,381 al mes, cerca de la cifra del condado de Effingham ($1,427).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Effingham+40%
Condado de Effingham+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Effingham+21%
Condado de Effingham+13%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Effingham+52%
Condado de Effingham+42%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Effingham y sus comparaciones
Medida
Effingham
Condado de Effingham
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+40%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+21%
+13%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+42%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Effingham subieron de valor más rápido que en el condado de Effingham: 40% contra 32%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Effingham subió 21%, más que en el condado de Effingham (13%).
El ingreso típico de un hogar en Effingham subió 52%: más que el valor de las casas (+40%) y que la renta (+21%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Effingham y sus comparaciones
Medida
Effingham
Condado de Effingham
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.1%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.20
2.44
2.46
2.53
Van solos en carro
79%
80%
66%
69%
Comparten carro
6%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
13%
12%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Effingham son más chicos: 2.20 personas en promedio; en el condado de Effingham, 2.44.
En Effingham, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Effingham, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Effingham?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Effingham, de $177,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Effingham, que es de $72,377 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Effingham.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Effingham. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,213 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,573
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$174,285
Interés total
$250,755
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,998 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,689 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,689 a $2,171 al mes
Difícil
más de $2,171 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Effingham ($72,377 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,181
Impuesto a la propiedad
$240
Seguro de la casa
$74
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$79
Necesitas al menos $6,213 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,573; capital e interés $1,181.
La ciudad y su condado
Effingham y el condado de Effingham
Effingham está en el condado de Effingham, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Effingham
Mapa del condado de Effingham, Illinois, con Effingham marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Effingham
Condado de Effingham
Números propios de Effingham
Valor típico de una casa
$177,500
Renta típica al mes
$725
Ingreso típico de un hogar al año
$72,377
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Effingham
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$930
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Effingham.
Una casa típica en Effingham vale $177,500: 6% menos que en el condado y 33% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Effingham ($72,377 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Effingham2.5 años
Condado2.4 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Effingham
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Effingham subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Effingham.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Effingham, de 2016 a 2025
2016: +3.1% +3.1% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +1.1% +1.1% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +2.3% +2.3% 2020
2021: +8.0% +8.0% 2021
2022: +12.4% +12.4% 2022
2023: +5.9% +5.9% 2023
2024: +4.3% +4.3% 2024
2025: +8.1% +8.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Effingham, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+8.1%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Effingham junto al condado de Effingham, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Effingham$177,500
Condado$189,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Effingham$725
Condado$733
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Effingham$72,377
Condado$80,404
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Effingham junto al condado de Effingham y Illinois
Medida
Effingham
Condado de Effingham
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$177,500 ▼6% menos que en el condado
$189,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$725
$733
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$72,377 ▼10% menos que en el condado
$80,404
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼12 puntos menos que en el condado
78%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,879
$2,823
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.62% ▲0.13 puntos más que en el condado
1.49%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
34%
33%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Effingham. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Effingham
Para una casa típica de $177,500 en Effingham, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Effingham, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,573al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,213
Efectivo para cerrar
$11,538
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $79
Convencional, 5% de enganche$1,540al mes
Pago inicial (enganche)
$8,875
Efectivo para cerrar
$14,200
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $84
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,276al mes
Pago inicial (enganche)
$35,500
Efectivo para cerrar
$40,825
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,440al mes
Pago inicial (enganche)
$26,625
Efectivo para cerrar
$31,950
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Effingham
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,573
$6,213
$174,285
7.18%
MIP de FHA · $79
$11,538
580
Convencional, 5% de enganche
$1,540
$8,875
$168,625
7.18%
PMI · $84
$14,200
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,276
$35,500
$142,000
7.18%
No lleva
$40,825
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,440
$26,625
$150,875
8.18%
No lleva
$31,950
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Effingham y del condado de Effingham.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Effingham
1.62%del valor de la casa al año
$2,879 al año para el dueño típico en Effingham.
Effingham1.62%
Condado1.49%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Effingham es de $725 al mes: casi igual que en el condado. En Effingham, 34% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Effingham, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($930 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Effingham. Estos son los más grandes.
Lake Pointe Apartments1706 Ford Ave, Effingham 62401120 viviendas de bajos ingresos · Para familias(217) 347-5514
Slate Creek Apartments2301 S Veterans Dr, Effingham 62401113 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(217) 347-5616
Effingham County Housing Authority215 N Banker St, Effingham 62401104 viviendas, 103 de bajos ingresos · Administra: Effingham County Housing Authority · Pago promedio: $500 al mes · Espera promedio: 6 meses(217) 342-3520
Effingham Ministries512 E Hendelmeyer Ave, Effingham 6240192 viviendas de bajos ingresos · Para familias(217) 347-0415
Burton-Devore Apartments610 N Henrietta St, Effingham 6240144 viviendas de bajos ingresos · Para familias(217) 342-3520
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Effingham; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Effingham ni del condado de Effingham. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Effingham igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Effingham, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Effingham
En el registro de HUD llevan el nombre de Effingham o del condado de Effingham. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Effingham County Housing AuthorityVivienda pública(217) 342-3520
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Effingham ni del condado de Effingham.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Effingham
Respuestas cortas con los números de Effingham y de todo el condado de Effingham. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Effingham?
El valor típico de una casa en Effingham es de $177,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Effingham es de $189,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Effingham?
La renta típica en Effingham es de $725 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Effingham es de $930.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Effingham?
En Effingham se usa el límite FHA de todo el condado de Effingham (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Effingham?
El dueño típico de una casa en Effingham paga $2,879 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.62% del valor de la casa; en el condado de Effingham, la tasa es 1.49%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Effingham?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Effingham. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
