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Ciudad · 5,796 habitantes · Condado de Fayette, Illinois

Vandalia , Illinois

En Vandalia, una casa típica vale $98,500 y la renta típica es de $778 al mes. Comparado con todo el condado de Fayette, el ingreso típico de un hogar es 25% menor, el valor típico de una casa es 25% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $98,500

    25% menos que en el condado

    63% menos que en Illinois

    • Vandalia
    • Fayette
    • Illinois

  • Renta típica

    $778al mes

    3% menos que en el condado

    39% menos que en Illinois

    • Vandalia
    • Fayette
    • Illinois

  • Ingreso típico de un hogar

    $45,469al año

    25% menos que en el condado

    45% menos que en Illinois

    • Vandalia
    • Fayette
    • Illinois

  • Hogares dueños de su casa

    67%

    14 puntos menos que en el condado

    1 puntos menos que en Illinois

    • Vandalia
    • Fayette
    • Illinois

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$132,808
2.6% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Vandalia está en el condado de Fayette. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fayette. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Vandalia

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Vandalia tiene el 10.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 337 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($45,469).

  2. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Vandalia bajó 2.6%; en Illinois, subió 5.3%.

  3. 67% de los hogares de Vandalia son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Fayette.

  4. Cerca, en Pana, la casa típica es de $77,900: 21% menos que en Vandalia ($98,500).

  5. La casa típica en Vandalia vale $98,500, 25% menos que en el condado de Fayette en general ($130,700).

  6. Vandalia tiene la 26.ª renta típica más baja de las 331 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($778).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en Vandalia

Qué casas hay en Vandalia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aunque la casa sola es lo más común en Vandalia, pesa menos que en el condado de Fayette: 75% contra 80%.

Año de construcción

La vivienda típica en Vandalia se construyó en 1955, 17 años antes que en el condado de Fayette.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,006 al mes

Condado de Fayette: $1,192 al mes

Sin hipoteca

$427 al mes

Condado de Fayette: $500 al mes

Dueños con hipoteca

47%

Condado de Fayette: 46%

El costo típico de quien paga hipoteca en Vandalia es $1,006 al mes, menos que en el condado de Fayette ($1,192); sin hipoteca, $427.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Vandalia subió 18%; en el condado de Fayette, subió 48%.

Las rentas en Vandalia subieron más despacio que en el condado de Fayette: 25% desde 2015–2019, contra 30%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaVandaliaCondado de FayetteIllinoisEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable12.4%5.0%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.0%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.2%2.5%3.4%
Personas por hogar 2.322.602.462.53
Van solos en carro 82%79%66%69%
Comparten carro Estimado poco fiable10%8%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable6%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%3%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable7%16%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Vandalia son más chicos: 2.32 personas en promedio; en el condado de Fayette, 2.60.

Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Vandalia manejan solos; en el condado de Fayette, 79%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Vandalia?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Vandalia, de $98,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 24% del ingreso típico de un hogar en Vandalia, que es de $45,469 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fayette.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Vandalia. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $3,448 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$898

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$96,715
Interés total
$139,151
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $1,663 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,061 al mes

    Tu pago · 24%

  • Ajustado

    de $1,061 a $1,364 al mes

  • Difícil

    más de $1,364 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Vandalia ($45,469 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$898
Capital e interés$655
Impuesto a la propiedad$158
Seguro de la casa$41
Seguro hipotecario FHA (MIP)$44

Necesitas al menos $3,448 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Vandalia y el condado de Fayette

Vandalia está en el condado de Fayette, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Vandalia

Valor típico de una casa
$98,500
Renta típica al mes
$778
Ingreso típico de un hogar al año
$45,469
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.93%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Fayette

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$930
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+33%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fayette.

Todo sobre el condado de Fayette

Comprar

Comprar casa en Vandalia

Una casa típica en Vandalia vale $98,500: 25% menos que en el condado y 63% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Vandalia ($45,469 al año), una casa típica cuesta 2.2 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Vandalia 2.2 años
  • Fayette 2.1 años
  • Illinois 3.2 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Fayette

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fayette subieron 41% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fayette.

Período Condado Illinois EE. UU.
Último año (2025) −3.7% +5.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +33% +47% +47%
10 años (2015–2025) +41% +65% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Vandalia junto al condado de Fayette, Illinois y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Vandalia $98,500
  • Fayette $130,700
  • Illinois $263,300
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Vandalia $778
  • Fayette $798
  • Illinois $1,274
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Vandalia $45,469
  • Fayette $60,944
  • Illinois $83,390
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Vandalia junto al condado de Fayette y Illinois
Medida Vandalia Condado de Fayette Illinois EE. UU.
Valor típico de una casa $98,500 $130,700 $263,300 $332,700
Renta típica al mes $778 $798 $1,274 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $45,469 $60,944 $83,390 $80,734
Hogares dueños de su casa 67% 81% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,897 $1,894 $5,298 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.93% 1.45% 2.01% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 48% 52% 48% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fayette. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Vandalia

Para una casa típica de $98,500 en Vandalia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Vandalia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $898al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $3,448
    Efectivo para cerrar
    $6,403
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $44

  • Convencional, 5% de enganche $880al mes

    Pago inicial (enganche)
    $4,925
    Efectivo para cerrar
    $7,880
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $47

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $733al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,700
    Efectivo para cerrar
    $22,655
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $824al mes

    Pago inicial (enganche)
    $14,775
    Efectivo para cerrar
    $17,730
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Vandalia y del condado de Fayette.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Vandalia

1.93%del valor de la casa al año

$1,897 al año para el dueño típico en Vandalia.

  • Vandalia 1.93%
  • Fayette 1.45%
  • Illinois 2.01%

Lo que publica Illinois Exención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)

Exenciones y plazos en Illinois

Riesgo de inundación en el condado de Fayette

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Fayette.

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en el condado de Fayette. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Vandalia

La renta típica en Vandalia es de $778 al mes: 3% menos que en el condado. En Vandalia, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fayette, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($930 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Fayette

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $724 $13.92 $28,960
1 recámara $728 $14.00 $29,120
2 recámaras $930 $17.88 $37,200
3 recámaras $1,213 $23.33 $48,520
4 recámaras $1,350 $25.96 $54,000

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Vandalia

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Vandalia está en el código postal 62471.

Para 2 recámaras es $930: lo mismo que la renta justa del condado de Fayette.

  • 62471 $930$1,210

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Vandalia cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Vandalia

HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Vandalia. Estos son los más grandes.

  • Capitol Pointe Apts 2415 W Randolph St, Vandalia 62471 42 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2003 · Para familias
  • Country Place Apts (VANDALIA) 929 W Johnson St, Vandalia 62471 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 1994
  • Vandalia-Country Place Apartments 925 W Edwards St, Vandalia 62471 32 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para familias (815) 282-0022

Ver los 6 edificios en el condado de Fayette Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Vandalia

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Fayette; ninguna dice atender en español.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Vandalia

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Vandalia ni del condado de Fayette. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Vandalia igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Illinois

  • IHDAccess Home

    Para todo Illinois

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Segundo préstamo de IHDA con pagos diferidos para primeros compradores en Illinois. Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • IHDAccess Forgivable

    Para todo Illinois

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois. Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • IHDAccess Deferred

    Para todo Illinois

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois. Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Vandalia

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Vandalia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • C.e.f.s. Fayette County Outreach Office

    517 W. Gallatin Street, Vandalia · a 1 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 8 más
    (618) 283-2631

  • C.e.f.s. Economic Opportunity Corporation

    1805 S Banker St, Effingham · a 32 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (217) 342-2193

  • C.e.f.s. Effingham County Outreach Office

    1010 W Jefferson Ave, Effingham · a 32 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 8 más
    (217) 347-7514

Todas las agencias en el condado de Fayette Todas las agencias de consejería en Illinois

Ayuda en español cerca de Vandalia

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Vandalia

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Fayette. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Illinois Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Vandalia, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Fayette Vivienda en Illinois

Condados vecinos

Si el condado de Fayette te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Vandalia.

Todas las guías
Una madre y sus hijas sonríen juntas en un sendero de montaña, con un pico nevado detrás.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Vandalia

Respuestas cortas con los números de Vandalia y de todo el condado de Fayette. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Vandalia?

El valor típico de una casa en Vandalia es de $98,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fayette es de $130,700.

¿Cuánto cuesta rentar en Vandalia?

La renta típica en Vandalia es de $778 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fayette es de $930.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Vandalia?

En Vandalia se usa el límite FHA de todo el condado de Fayette (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Vandalia?

El dueño típico de una casa en Vandalia paga $1,897 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.93% del valor de la casa; en el condado de Fayette, la tasa es 1.45%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Vandalia?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Fayette. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).