Ciudad · 7,236 habitantes · Condado de Marion, Illinois
Salem, Illinois
En Salem, una casa típica vale $106,100 y la renta típica es de $774 al mes. Comparado con todo el condado de Marion, la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $113,411 a $147,060.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Salem está en el condado de Marion. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Marion. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Centralia, la casa típica es de $89,600: 16% menos que en Salem ($106,100).
2
65% de los hogares de Salem son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Marion.
3
Salem tiene la 24.ª renta típica más baja de las 331 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($774).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Salem
Qué casas hay en Salem, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Salem
Condado de Marion
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Marion
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
74%
72%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
22%
19%
Casa móvil
7%
17%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Salem: 74% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Marion (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Salem
Condado de Marion
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Marion
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
39%
33%
38%
26%
1960–1979
34%
29%
26%
24%
1980–1999
20%
23%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
En Salem, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1969; en el condado de Marion, antes de 1973.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil46%
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Menos de $100 mil
46%
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50021%
$500–$99952%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $930
$1,000–$1,49920%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Menos de $500
21%
$500–$999
52%
$1,000–$1,499
20%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Marion es $930; cerca de 66% de las rentas en Salem están por debajo.
Con hipoteca
$1,093 al mes
Condado de Marion: $1,206 al mes
Sin hipoteca
$551 al mes
Condado de Marion: $522 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Marion: 51%
Ser dueño cuesta menos en Salem: con hipoteca, el costo típico es $1,093 al mes; en el condado de Marion, $1,206. Sin hipoteca, $551.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Salem+35%
Condado de Marion+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Salem+25%
Condado de Marion+23%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Salem+48%
Condado de Marion+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Marion
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+35%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+25%
+23%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+48%
+29%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Marion, el valor típico de una casa en Salem subió 35% desde 2015–2019.
Las rentas en Salem subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Marion: 25% desde 2015–2019, contra 23%.
El ingreso en Salem creció más que la vivienda: subió 48%, mientras el valor de las casas cambió +35% y la renta, +25%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Marion
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.33
2.46
2.53
Van solos en carro
85%
83%
66%
69%
Comparten carro
8%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Marion, en un hogar de Salem viven 2.24 personas en promedio.
En Salem, 85% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Marion, 83%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Salem?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Salem, de $106,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 20% del ingreso típico de un hogar en Salem, que es de $59,728 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Marion.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Salem. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,714 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$984
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$104,178
Interés total
$149,887
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,792 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,394 al mes
Tu pago · 20%
Ajustado
de $1,394 a $1,792 al mes
Difícil
más de $1,792 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Salem ($59,728 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$706
Impuesto a la propiedad
$187
Seguro de la casa
$44
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$47
Necesitas al menos $3,714 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $984; capital e interés $706.
La ciudad y su condado
Salem y el condado de Marion
Salem está en el condado de Marion, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Salem
Mapa del condado de Marion, Illinois, con Salem marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Salem
Condado de Marion
Otras ciudades con su página
Números propios de Salem
Valor típico de una casa
$106,100
Renta típica al mes
$774
Ingreso típico de un hogar al año
$59,728
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.12%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Marion
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$930
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Marion.
Una casa típica en Salem vale $106,100: 3% más que en el condado y 60% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Salem ($59,728 al año), una casa típica cuesta 1.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Salem1.8 años
Marion1.7 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Marion
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Marion subieron 70% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Marion.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Marion, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: −3.0% −3.0% 2017
2018: +5.2% +5.2% 2018
2019: +2.0% +2.0% 2019
2020: +4.5% +4.5% 2020
2021: +6.8% +6.8% 2021
2022: +14.1% +14.1% 2022
2023: +15.1% +15.1% 2023
2024: +2.9% +2.9% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Marion, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+70%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Salem junto al condado de Marion, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Salem$106,100
Marion$103,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Salem$774
Marion$794
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Salem$59,728
Marion$61,240
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Salem junto al condado de Marion y Illinois
Medida
Salem
Condado de Marion
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$106,100 ▲3% más que en el condado
$103,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$774 ▼3% menos que en el condado
$794
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$59,728 ▼2% menos que en el condado
$61,240
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼10 puntos menos que en el condado
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,253 ▲28% más que en el condado
$1,759
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.12% ▲0.41 puntos más que en el condado
1.71%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼3 puntos menos que en el condado
43%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Marion. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salem
Para una casa típica de $106,100 en Salem, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Salem, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$984al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,714
Efectivo para cerrar
$6,897
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $47
Convencional, 5% de enganche$965al mes
Pago inicial (enganche)
$5,305
Efectivo para cerrar
$8,488
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $50
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$807al mes
Pago inicial (enganche)
$21,220
Efectivo para cerrar
$24,403
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$905al mes
Pago inicial (enganche)
$15,915
Efectivo para cerrar
$19,098
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salem
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$984
$3,714
$104,178
7.18%
MIP de FHA · $47
$6,897
580
Convencional, 5% de enganche
$965
$5,305
$100,795
7.18%
PMI · $50
$8,488
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$807
$21,220
$84,880
7.18%
No lleva
$24,403
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$905
$15,915
$90,185
8.18%
No lleva
$19,098
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Salem es de $774 al mes: 3% menos que en el condado. En Salem, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Marion, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($930 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Salem. Estos son los más grandes.
Meadow Lark Manor1 Glenwood Acres, Salem 62881130 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Marion County · Pago promedio: $422 al mes · Espera promedio: 5 meses · Viviendas en varios sitios(618) 532-1894
Mills Crossing Apts600 Mills Cart Rd, Salem 6288142 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2002 · Para familias
Glenwood Acres II536 Roddy Rd, Salem 6288139 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(618) 548-3019
Manor at Salem Woods411 S Hotze Rd, Salem 6288140 viviendas, 24 de bajos ingresos · Estudio: 25 · 1 rec.: 15 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
Downtown Apartments200 N Jefferson St, Salem 6288124 viviendas de bajos ingresos · Para familias(217) 342-4050
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Marion. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Salem ni del condado de Marion. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Salem igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Salem, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Salem
En el registro de HUD llevan el nombre de Salem o del condado de Marion. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Marion CountyVivienda pública y vales de Sección 8(618) 532-1894
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Salem ni del condado de Marion.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Marion. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Salem y de todo el condado de Marion. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Salem?
El valor típico de una casa en Salem es de $106,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Marion es de $103,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Salem?
La renta típica en Salem es de $774 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Marion es de $930.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Salem?
En Salem se usa el límite FHA de todo el condado de Marion (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Salem?
El dueño típico de una casa en Salem paga $2,253 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.12% del valor de la casa; en el condado de Marion, la tasa es 1.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Salem?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Marion; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
