Ciudad · 10,262 habitantes · Condado de Madison, Illinois
Highland, Illinois
En Highland, una casa típica vale $202,900 y la renta típica es de $855 al mes. Comparado con todo el condado de Madison, el valor típico de una casa es 17% mayor y la renta típica es 17% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $200,555 a $275,189.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Highland está en el condado de Madison. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Madison. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Highland vale $202,900,17% más que en el condado de Madison en general ($173,000).
2
La renta típica en Highland es de $855 al mes, 17% menos que en el condado de Madison en general ($1,024).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Highland
Qué casas hay en Highland, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Highland
Condado de Madison
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Highland y sus comparaciones
Medida
Highland
Condado de Madison
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
69%
79%
58%
61%
Casa adosada
7%
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
8%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
8%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Highland, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Madison, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Highland
Condado de Madison
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Highland y sus comparaciones
Medida
Highland
Condado de Madison
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
29%
36%
38%
26%
1960–1979
23%
25%
26%
24%
1980–1999
23%
20%
20%
25%
2000–2009
15%
12%
11%
14%
2010 o después
10%
7%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1979 o más nueva; en el condado de Madison, de 1971 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil35%
$300 mil–$500 mil15%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Highland y sus comparaciones
Medida
Highland
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
35%
$300 mil–$500 mil
15%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99957%
$1,000–$1,49925%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Highland y sus comparaciones
Medida
Highland
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
57%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,519 al mes
Condado de Madison: $1,511 al mes
Sin hipoteca
$786 al mes
Condado de Madison: $653 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Madison: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Highland es $1,519 al mes, cerca de la cifra del condado de Madison ($1,511).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Highland+33%
Condado de Madison+28%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Highland+18%
Condado de Madison+24%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Highland+38%
Condado de Madison+25%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Highland y sus comparaciones
Medida
Highland
Condado de Madison
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+28%
+35%
+53%
Renta típica
+18%
+24%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+25%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Highland subieron de valor más rápido que en el condado de Madison: 33% contra 28%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Highland subió 18%, menos que en el condado de Madison (24%).
El ingreso típico de un hogar en Highland subió 38%: más que el valor de las casas (+33%) y que la renta (+18%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Highland y sus comparaciones
Medida
Highland
Condado de Madison
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.1%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.05
2.35
2.46
2.53
Van solos en carro
83%
78%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
13%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Highland son más chicos: 2.05 personas en promedio; en el condado de Madison, 2.35.
Para ir al trabajo, 83% de los trabajadores en Highland manejan solos; en el condado de Madison, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Highland?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Highland, de $202,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 27% del ingreso típico de un hogar en Highland, que es de $82,551 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Madison.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Highland. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,102 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,850
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$199,224
Interés total
$286,637
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,426 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,926 al mes
Tu pago · 27%
Ajustado
de $1,926 a $2,477 al mes
Difícil
más de $2,477 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Highland ($82,551 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,350
Impuesto a la propiedad
$326
Seguro de la casa
$85
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$90
Necesitas al menos $7,102 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,850; capital e interés $1,350.
La ciudad y su condado
Highland y el condado de Madison
Highland está en el condado de Madison, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Highland
Mapa del condado de Madison, Illinois, con Highland marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Highland
Condado de Madison
Otras ciudades con su página
Números propios de Highland
Valor típico de una casa
$202,900
Renta típica al mes
$855
Ingreso típico de un hogar al año
$82,551
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.93%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Madison
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,349
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Madison.
Una casa típica en Highland vale $202,900: 17% más que en el condado y 23% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Highland ($82,551 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Highland2.5 años
Madison2.3 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Madison
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Madison subieron 66% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Madison.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Madison, de 2016 a 2025
2016: +2.1% +2.1% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +2.9% +2.9% 2018
2019: +2.8% +2.8% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +7.4% +7.4% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +6.7% +6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Madison, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.7%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+66%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Highland junto al condado de Madison, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Highland$202,900
Madison$173,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Highland$855
Madison$1,024
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Highland$82,551
Madison$75,793
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Highland junto al condado de Madison y Illinois
Medida
Highland
Condado de Madison
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$202,900 ▲17% más que en el condado
$173,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$855 ▼17% menos que en el condado
$1,024
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,551 ▲9% más que en el condado
$75,793
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼2 puntos menos que en el condado
74%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,908 ▲18% más que en el condado
$3,319
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.93% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.92%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼3 puntos menos que en el condado
47%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Madison. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highland
Para una casa típica de $202,900 en Highland, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Highland, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,850al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,102
Efectivo para cerrar
$13,189
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $90
Convencional, 5% de enganche$1,813al mes
Pago inicial (enganche)
$10,145
Efectivo para cerrar
$16,232
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $96
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,510al mes
Pago inicial (enganche)
$40,580
Efectivo para cerrar
$46,667
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,698al mes
Pago inicial (enganche)
$30,435
Efectivo para cerrar
$36,522
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highland
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,850
$7,102
$199,225
7.18%
MIP de FHA · $90
$13,189
580
Convencional, 5% de enganche
$1,813
$10,145
$192,755
7.18%
PMI · $96
$16,232
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,510
$40,580
$162,320
7.18%
No lleva
$46,667
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,698
$30,435
$172,465
8.18%
No lleva
$36,522
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Highland y del condado de Madison.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Highland
1.93%del valor de la casa al año
$3,908 al año para el dueño típico en Highland.
Highland1.93%
Madison1.92%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Highland es de $855 al mes: 17% menos que en el condado. En Highland, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Madison, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,349 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Madison; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Highland ni del condado de Madison. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Highland igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Highland, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
UL
Urban League of Metropolitan ST. Louis - ST. Clair County Operations
10220 Lincoln Trail, Fairview Heights · a 21 millas
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Highland
En el registro de HUD llevan el nombre de Highland o del condado de Madison. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Madison County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(618) 345-5142
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Highland ni del condado de Madison.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Madison. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Highland
Respuestas cortas con los números de Highland y de todo el condado de Madison. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Highland?
El valor típico de una casa en Highland es de $202,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Madison es de $173,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Highland?
La renta típica en Highland es de $855 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Madison es de $1,349.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Highland?
En Highland se usa el límite FHA de todo el condado de Madison (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Highland?
El dueño típico de una casa en Highland paga $3,908 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.93% del valor de la casa; en el condado de Madison, la tasa es 1.92%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Highland?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Madison. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
