Ciudad · 16,745 habitantes · Condado de St. Clair, Illinois
Fairview Heights, Illinois
En Fairview Heights, una casa típica vale $177,700 y la renta típica es de $1,174 al mes. Comparado con todo el condado de St. Clair, el ingreso típico de un hogar es 10% mayor y la renta típica es 8% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $167,368 a $196,698.
Renta típica
$1,287al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $1,202 a $1,287.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fairview Heights está en el condado de St. Clair. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de St. Clair. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Fairview Heights tiene la 16.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (34%).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Fairview Heights subió 1.2%; en Illinois, subió 5.3%.
3
Cerca, en Belleville, la casa típica es de $141,300: 20% menos que en Fairview Heights ($177,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Fairview Heights
Qué casas hay en Fairview Heights, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fairview Heights y sus comparaciones
Medida
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
74%
72%
58%
61%
Casa adosada
3%
5%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
8%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
11%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Fairview Heights, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de St. Clair.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Fairview Heights y sus comparaciones
Medida
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
30%
32%
38%
26%
1960–1979
36%
23%
26%
24%
1980–1999
15%
23%
20%
25%
2000–2009
15%
14%
11%
14%
2010 o después
4%
8%
6%
11%
Por edad, las casas en Fairview Heights se parecen a las del condado de St. Clair: el año típico de construcción es 1972.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil49%
$200 mil–$300 mil27%
$300 mil–$500 mil8%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fairview Heights y sus comparaciones
Medida
Fairview Heights
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
49%
$200 mil–$300 mil
27%
$300 mil–$500 mil
8%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 99% de las casas con dueño en Fairview Heights quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99935%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fairview Heights y sus comparaciones
Medida
Fairview Heights
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
35%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,454 al mes
Condado de St. Clair: $1,645 al mes
Sin hipoteca
$596 al mes
Condado de St. Clair: $645 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de St. Clair: 59%
Ser dueño cuesta menos en Fairview Heights: con hipoteca, el costo típico es $1,454 al mes; en el condado de St. Clair, $1,645. Sin hipoteca, $596.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fairview Heights+31%
Condado de St. Clair+41%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fairview Heights+18%
Condado de St. Clair+27%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fairview Heights+26%
Condado de St. Clair+34%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fairview Heights y sus comparaciones
Medida
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+41%
+35%
+53%
Renta típica
+18%
+27%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+34%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Fairview Heights subió 31%; en el condado de St. Clair, subió 41%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Fairview Heights subió 18%, menos que en el condado de St. Clair (27%).
Mientras el valor de las casas en Fairview Heights cambió +31% y la renta +18%, el ingreso típico de un hogar subió 26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fairview Heights y sus comparaciones
Medida
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.31
2.47
2.46
2.53
Van solos en carro
79%
75%
66%
69%
Comparten carro
10%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
12%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Fairview Heights tiene 2.31 personas, menos que en el condado de St. Clair (2.47).
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Fairview Heights manejan solos; en el condado de St. Clair, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fairview Heights?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Fairview Heights, de $177,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 24% del ingreso típico de un hogar en Fairview Heights, que es de $80,930 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de St. Clair.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fairview Heights. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,220 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,594
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$174,481
Interés total
$251,037
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,001 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,888 al mes
Tu pago · 24%
Ajustado
de $1,888 a $2,428 al mes
Difícil
más de $2,428 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fairview Heights ($80,930 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,182
Impuesto a la propiedad
$259
Seguro de la casa
$74
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$79
Necesitas al menos $6,220 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,594; capital e interés $1,182.
La ciudad y su condado
Fairview Heights y el condado de St. Clair
Fairview Heights está en el condado de St. Clair, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fairview Heights
Mapa del condado de St. Clair, Illinois, con Fairview Heights marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Otras ciudades con su página
Números propios de Fairview Heights
Valor típico de una casa
$177,700
Renta típica al mes
$1,174
Ingreso típico de un hogar al año
$80,930
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de St. Clair
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,349
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de St. Clair.
Una casa típica en Fairview Heights vale $177,700: casi igual que en el condado y 33% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Fairview Heights ($80,930 al año), una casa típica cuesta 2.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fairview Heights2.2 años
St. Clair2.4 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de St. Clair
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de St. Clair subieron 69% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de St. Clair.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de St. Clair, de 2016 a 2025
2016: +0.9% +0.9% 2016
2017: +3.9% +3.9% 2017
2018: +1.3% +1.3% 2018
2019: +3.1% +3.1% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +9.0% +9.0% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +9.4% +9.4% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +5.3% +5.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de St. Clair, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.3%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+69%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fairview Heights junto al condado de St. Clair, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fairview Heights$177,700
St. Clair$180,300
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fairview Heights$1,174
St. Clair$1,090
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fairview Heights$80,930
St. Clair$73,854
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fairview Heights junto al condado de St. Clair y Illinois
Medida
Fairview Heights
Condado de St. Clair
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$177,700
$180,300
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,174 ▲8% más que en el condado
$1,090
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$80,930 ▲10% más que en el condado
$73,854
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲1 puntos más que en el condado
68%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,105 ▼15% menos que en el condado
$3,665
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75% ▼0.28 puntos menos que en el condado
2.03%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
34% ▼14 puntos menos que en el condado
48%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de St. Clair. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fairview Heights
Para una casa típica de $177,700 en Fairview Heights, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fairview Heights, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,594al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,220
Efectivo para cerrar
$11,551
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $79
Convencional, 5% de enganche$1,561al mes
Pago inicial (enganche)
$8,885
Efectivo para cerrar
$14,216
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $84
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,296al mes
Pago inicial (enganche)
$35,540
Efectivo para cerrar
$40,871
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,461al mes
Pago inicial (enganche)
$26,655
Efectivo para cerrar
$31,986
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fairview Heights
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,594
$6,220
$174,481
7.18%
MIP de FHA · $79
$11,551
580
Convencional, 5% de enganche
$1,561
$8,885
$168,815
7.18%
PMI · $84
$14,216
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,296
$35,540
$142,160
7.18%
No lleva
$40,871
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,461
$26,655
$151,045
8.18%
No lleva
$31,986
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fairview Heights y del condado de St. Clair.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fairview Heights
1.75%del valor de la casa al año
$3,105 al año para el dueño típico en Fairview Heights.
Fairview Heights1.75%
St. Clair2.03%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Fairview Heights es de $1,174 al mes: 8% más que en el condado. En Fairview Heights, 34% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de St. Clair, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,349 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.94 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de St. Clair
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de St. Clair (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,064
$20.46
$42,560
1 recámara
$1,104
$21.23
$44,160
2 recámaras
$1,349
$25.94
$53,960
3 recámaras
$1,731
$33.29
$69,240
4 recámaras
$1,997
$38.40
$79,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Fairview Heights
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fairview Heights está en el código postal 62208.
Para 2 recámaras es $1,450: $101 más que la renta justa del condado de St. Clair ($1,349).
Renta justa por código postal y tamaño en Fairview Heights, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de St. Clair; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fairview Heights ni del condado de St. Clair. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Fairview Heights igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fairview Heights, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
UL
Urban League of Metropolitan ST. Louis - ST. Clair County Operations
10220 Lincoln Trail, Fairview Heights · a 0 millas
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fairview Heights
En el registro de HUD llevan el nombre de Fairview Heights o del condado de St. Clair. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
St. Clair County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(618) 277-6988
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fairview Heights ni del condado de St. Clair.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de St. Clair. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fairview Heights
Respuestas cortas con los números de Fairview Heights y de todo el condado de St. Clair. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fairview Heights?
El valor típico de una casa en Fairview Heights es de $177,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de St. Clair es de $180,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Fairview Heights?
La renta típica en Fairview Heights es de $1,174 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de St. Clair es de $1,349.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fairview Heights?
En Fairview Heights se usa el límite FHA de todo el condado de St. Clair (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fairview Heights?
El dueño típico de una casa en Fairview Heights paga $3,105 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.75% del valor de la casa; en el condado de St. Clair, la tasa es 2.03%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fairview Heights?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de St. Clair. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
