Ciudad · 6,863 habitantes · Condado de Franklin, Illinois
Benton, Illinois
En Benton, una casa típica vale $87,200 y la renta típica es de $798 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $137,389 a $129,372.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Benton está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Benton tiene el 16.º valor típico de una casa más bajo de las 336 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($87,200).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Benton subió 9.9%; en Illinois, subió 5.3%.
3
Cerca, en West Frankfort, la renta típica es de $661: 17% menos que en Benton ($798).
4
63% de los hogares de Benton son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Franklin.
5
Benton tiene la 27.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (61%).
6
Benton tiene la 31.ª renta típica más baja de las 331 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($798).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Benton
Qué casas hay en Benton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Benton
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
77%
79%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
2%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Franklin, la mayoría de las viviendas en Benton son casas solas (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Benton
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
51%
47%
38%
26%
1960–1979
28%
24%
26%
24%
1980–1999
11%
16%
20%
25%
2000–2009
7%
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
La vivienda típica en Benton se construyó en 1959, 4 años antes que en el condado de Franklin.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil56%
$100 mil–$200 mil31%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Menos de $100 mil
56%
$100 mil–$200 mil
31%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99955%
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
55%
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,002 al mes
Condado de Franklin: $1,171 al mes
Sin hipoteca
$521 al mes
Condado de Franklin: $463 al mes
Dueños con hipoteca
47%
Condado de Franklin: 41%
En Benton, 47% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,002 al mes, contra $1,171 en el condado de Franklin. Sin hipoteca baja a $521.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
BentonSin cambio claro
Condado de Franklin+17%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Benton+20%
Condado de Franklin+26%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BentonSin cambio claro
Condado de Franklin+33%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+17%
+35%
+53%
Renta típica
+20%
+26%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+33%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Benton no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
La renta típica en Benton subió 20% en el mismo tiempo; en el condado de Franklin, subió 26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
3.0%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.21
2.28
2.46
2.53
Van solos en carro
70%
79%
66%
69%
Comparten carro
16%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
7%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Benton tiene 2.21 personas en promedio, casi igual que en el condado de Franklin (2.28).
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Benton que en el condado de Franklin: 16% contra 10%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Benton?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Benton, de $87,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 17% del ingreso típico de un hogar en Benton, que es de $54,123 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Benton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,052 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$768
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$85,621
Interés total
$123,188
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,473 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,263 al mes
Tu pago · 17%
Ajustado
de $1,263 a $1,624 al mes
Difícil
más de $1,624 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Benton ($54,123 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$580
Impuesto a la propiedad
$113
Seguro de la casa
$36
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$39
Necesitas al menos $3,052 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $768; capital e interés $580.
La ciudad y su condado
Benton y el condado de Franklin
Benton está en el condado de Franklin, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Benton
Mapa del condado de Franklin, Illinois, con Benton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Benton
Condado de Franklin
Otras ciudades con su página
Números propios de Benton
Valor típico de una casa
$87,200
Renta típica al mes
$798
Ingreso típico de un hogar al año
$54,123
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Franklin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$930
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.
Una casa típica en Benton vale $87,200: 2% menos que en el condado y 67% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Benton ($54,123 al año), una casa típica cuesta 1.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Benton1.6 años
Franklin1.6 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, de 2016 a 2025
2016: −5.0% −5.0% 2016
2017: +5.6% +5.6% 2017
2018: +1.0% +1.0% 2018
2019: +5.8% +5.8% 2019
2020: −0.9% −0.9% 2020
2021: +8.8% +8.8% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: +0.3% +0.3% 2023
2024: +15.0% +15.0% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Benton junto al condado de Franklin, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Benton$87,200
Franklin$89,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Benton$798
Franklin$803
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Benton$54,123
Franklin$56,740
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Benton junto al condado de Franklin y Illinois
Medida
Benton
Condado de Franklin
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$87,200 ▼2% menos que en el condado
$89,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$798
$803
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$54,123 ▼5% menos que en el condado
$56,740
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼12 puntos menos que en el condado
74%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,350 ▼3% menos que en el condado
$1,394
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.55% ▼0.02 puntos menos que en el condado
1.57%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲9 puntos más que en el condado
52%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Benton
Para una casa típica de $87,200 en Benton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Benton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$768al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,052
Efectivo para cerrar
$5,668
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $39
Convencional, 5% de enganche$752al mes
Pago inicial (enganche)
$4,360
Efectivo para cerrar
$6,976
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $41
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$622al mes
Pago inicial (enganche)
$17,440
Efectivo para cerrar
$20,056
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$702al mes
Pago inicial (enganche)
$13,080
Efectivo para cerrar
$15,696
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Benton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$768
$3,052
$85,621
7.18%
MIP de FHA · $39
$5,668
580
Convencional, 5% de enganche
$752
$4,360
$82,840
7.18%
PMI · $41
$6,976
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$622
$17,440
$69,760
7.18%
No lleva
$20,056
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$702
$13,080
$74,120
8.18%
No lleva
$15,696
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Benton y del condado de Franklin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Benton
1.55%del valor de la casa al año
$1,350 al año para el dueño típico en Benton.
Benton1.55%
Franklin1.57%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Benton es de $798 al mes: casi igual que en el condado. En Benton, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($930 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Benton. Estos son los más grandes.
Benton Housing102 S Buchanan St, Benton 62812175 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Franklin · Pago promedio: $395 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios(618) 932-2124
Heritage Woods of Benton1302 Bailey Ln, Benton 62812100 viviendas, 90 de bajos ingresos · Estudio: 44 · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Hunter's Trace Subdivision1036 Hunters Cir, Benton 6281232 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2009
Smith Corbin Apts1413 N Lincoln Dr, Benton 6281218 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 9 · En servicio desde 1994
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Benton ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Benton igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Benton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Benton
En el registro de HUD llevan el nombre de Benton o del condado de Franklin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of FranklinVivienda pública y vales de Sección 8(618) 932-2124
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Benton ni del condado de Franklin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Franklin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Benton y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Benton?
El valor típico de una casa en Benton es de $87,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $89,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Benton?
La renta típica en Benton es de $798 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $930.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Benton?
En Benton se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Benton?
El dueño típico de una casa en Benton paga $1,350 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.55% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 1.57%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Benton?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
