Ciudad · 7,118 habitantes · Condado de Franklin, Illinois
West Frankfort, Illinois
En West Frankfort, una casa típica vale $81,200 y la renta típica es de $661 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, la renta típica es 18% menor, el ingreso típico de un hogar es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $127,845 a $107,151.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Frankfort está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
West Frankfort tiene la 2.ª renta típica más baja de las 331 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($661).
2
West Frankfort tiene el 8.º valor típico de una casa más bajo de las 336 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($81,200).
3
West Frankfort tiene el 17.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 337 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($47,898).
4
62% de los hogares de West Frankfort son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Franklin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Frankfort
Qué casas hay en West Frankfort, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Frankfort
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Frankfort y sus comparaciones
Medida
West Frankfort
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
79%
79%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
7%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
2%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Franklin, la mayoría de las viviendas en West Frankfort son casas solas (79%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
West Frankfort
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: West Frankfort y sus comparaciones
Medida
West Frankfort
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
54%
47%
38%
26%
1960–1979
30%
24%
26%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
16%
20%
25%
2000–2009
6%
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
Las casas en West Frankfort son más viejas: el año típico de construcción es 1957; en el condado de Franklin, 1963.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil69%
$100 mil–$200 mil21%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Frankfort y sus comparaciones
Medida
West Frankfort
Menos de $100 mil
69%
$100 mil–$200 mil
21%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50034%
$500–$99948%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $930
$1,000–$1,49917%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Frankfort y sus comparaciones
Medida
West Frankfort
Menos de $500
34%
$500–$999
48%
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Cerca de 75% de las viviendas rentadas en West Frankfort cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Franklin ($930).
Con hipoteca
$1,083 al mes
Condado de Franklin: $1,171 al mes
Sin hipoteca
$442 al mes
Condado de Franklin: $463 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Franklin: 41%
El costo típico de quien paga hipoteca en West Frankfort es $1,083 al mes, menos que en el condado de Franklin ($1,171); sin hipoteca, $442.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Frankfort+30%
Condado de Franklin+17%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Frankfort+24%
Condado de Franklin+26%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Frankfort+57%
Condado de Franklin+33%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Frankfort y sus comparaciones
Medida
West Frankfort
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+17%
+35%
+53%
Renta típica
+24%
+26%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+57%
+33%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en West Frankfort subió 30% desde 2015–2019, más que en el condado de Franklin (17%).
Casi como en el condado de Franklin, la renta típica en West Frankfort subió 24% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 57%, contra +30% del valor de las casas y +24% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Frankfort y sus comparaciones
Medida
West Frankfort
Condado de Franklin
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
3.0%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.35
2.28
2.46
2.53
Van solos en carro
80%
79%
66%
69%
Comparten carro
10%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Franklin, en un hogar de West Frankfort viven 2.35 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en West Frankfort manejan solos; en el condado de Franklin, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Frankfort?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en West Frankfort, de $81,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 18% del ingreso típico de un hogar en West Frankfort, que es de $47,898 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Frankfort. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $2,842 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$725
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$79,729
Interés total
$114,712
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,371 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,118 al mes
Tu pago · 18%
Ajustado
de $1,118 a $1,437 al mes
Difícil
más de $1,437 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Frankfort ($47,898 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$540
Impuesto a la propiedad
$115
Seguro de la casa
$34
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$36
Necesitas al menos $2,842 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $725; capital e interés $540.
La ciudad y su condado
West Frankfort y el condado de Franklin
West Frankfort está en el condado de Franklin, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Frankfort
Mapa del condado de Franklin, Illinois, con West Frankfort marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Frankfort
Condado de Franklin
Otras ciudades con su página
Números propios de West Frankfort
Valor típico de una casa
$81,200
Renta típica al mes
$661
Ingreso típico de un hogar al año
$47,898
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.7%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Franklin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$930
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.
Una casa típica en West Frankfort vale $81,200: 9% menos que en el condado y 69% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en West Frankfort ($47,898 al año), una casa típica cuesta 1.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Frankfort1.7 años
Franklin1.6 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, de 2016 a 2025
2016: −5.0% −5.0% 2016
2017: +5.6% +5.6% 2017
2018: +1.0% +1.0% 2018
2019: +5.8% +5.8% 2019
2020: −0.9% −0.9% 2020
2021: +8.8% +8.8% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: +0.3% +0.3% 2023
2024: +15.0% +15.0% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Frankfort junto al condado de Franklin, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Frankfort$81,200
Franklin$89,000
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Frankfort$661
Franklin$803
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Frankfort$47,898
Franklin$56,740
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Frankfort junto al condado de Franklin y Illinois
Medida
West Frankfort
Condado de Franklin
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$81,200 ▼9% menos que en el condado
$89,000
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$661 ▼18% menos que en el condado
$803
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,898 ▼16% menos que en el condado
$56,740
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼13 puntos menos que en el condado
74%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,384
$1,394
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.7% ▲0.13 puntos más que en el condado
1.57%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52%
52%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Frankfort
Para una casa típica de $81,200 en West Frankfort, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Frankfort, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$725al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$2,842
Efectivo para cerrar
$5,278
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $36
Convencional, 5% de enganche$710al mes
Pago inicial (enganche)
$4,060
Efectivo para cerrar
$6,496
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $39
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$589al mes
Pago inicial (enganche)
$16,240
Efectivo para cerrar
$18,676
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$664al mes
Pago inicial (enganche)
$12,180
Efectivo para cerrar
$14,616
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Frankfort
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$725
$2,842
$79,729
7.18%
MIP de FHA · $36
$5,278
580
Convencional, 5% de enganche
$710
$4,060
$77,140
7.18%
PMI · $39
$6,496
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$589
$16,240
$64,960
7.18%
No lleva
$18,676
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$664
$12,180
$69,020
8.18%
No lleva
$14,616
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Frankfort y del condado de Franklin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Frankfort
1.7%del valor de la casa al año
$1,384 al año para el dueño típico en West Frankfort.
West Frankfort1.7%
Franklin1.57%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en West Frankfort es de $661 al mes: 18% menos que en el condado. En West Frankfort, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($930 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Franklin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Franklin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$648
$12.46
$25,920
1 recámara
$711
$13.67
$28,440
2 recámaras
$930
$17.88
$37,200
3 recámaras
$1,225
$23.56
$49,000
4 recámaras
$1,315
$25.29
$52,600
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en West Frankfort
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). West Frankfort está en el código postal 62896.
Para 2 recámaras es $940: $10 más que la renta justa del condado de Franklin ($930).
Renta justa por código postal y tamaño en West Frankfort, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en West Frankfort. Estos son los más grandes.
West Frankfort HSG305 E Clark St, West Frankfort 62896176 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Franklin · Pago promedio: $394 al mes · Espera promedio: 7 meses · Viviendas en varios sitios(618) 932-2124
Kuca Highrise301 E Elm St, West Frankfort 62896161 viviendas, 158 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Franklin · Pago promedio: $271 al mes · Espera promedio: 2 meses(618) 932-2124
Strawberry Meadows1100 Strawberry Dr, West Frankfort 6289642 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2003 · Para familias
West Frankfort Village700 E Cleveland St, West Frankfort 6289624 viviendas de bajos ingresos · Para familias(618) 997-5365
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Frankfort ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en West Frankfort igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Frankfort, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de West Frankfort
En el registro de HUD llevan el nombre de West Frankfort o del condado de Franklin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of FranklinVivienda pública y vales de Sección 8(618) 932-2124
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Frankfort ni del condado de Franklin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Franklin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Frankfort
Respuestas cortas con los números de West Frankfort y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Frankfort?
El valor típico de una casa en West Frankfort es de $81,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $89,000.
¿Cuánto cuesta rentar en West Frankfort?
La renta típica en West Frankfort es de $661 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $930.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Frankfort?
En West Frankfort se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Frankfort?
El dueño típico de una casa en West Frankfort paga $1,384 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.7% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 1.57%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Frankfort?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
