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Ciudad · 27,106 habitantes · Condado de Hillsborough, Florida

Lutz , Florida

En Lutz, una casa típica vale $486,500 y la renta típica es de $1,823 al mes. Comparado con todo el condado de Hillsborough, el ingreso típico de un hogar es 51% mayor, el valor típico de una casa es 31% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $486,500

    31% más que en el condado

    36% más que en Florida

    • Lutz
    • Hillsborough
    • Florida

  • Renta típica

    $1,823al mes

    9% más que en el condado

    9% más que en Florida

    • Lutz
    • Hillsborough
    • Florida

  • Ingreso típico de un hogar

    $120,031al año

    51% más que en el condado

    61% más que en Florida

    • Lutz
    • Hillsborough
    • Florida

  • Hogares dueños de su casa

    79%

    17 puntos más que en el condado

    11 puntos más que en Florida

    • Lutz
    • Hillsborough
    • Florida

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$486,345
casi igual que hace 12 meses
Renta típica
$2,046 al mes
1.6% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Lutz está en el condado de Hillsborough. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hillsborough. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Lutz

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en University, la casa típica es de $164,900: 66% menos que en Lutz ($486,500).

  2. El ingreso típico de un hogar en Lutz es de $120,031, 51% más que en el condado de Hillsborough en general ($79,540).

  3. 79% de los hogares de Lutz son dueños de su casa, frente a 61% en el condado de Hillsborough.

  4. Cerca, en University, la renta típica es de $1,295: 29% menos que en Lutz ($1,823).

  5. La casa típica en Lutz vale $486,500, 31% más que en el condado de Hillsborough en general ($371,500).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Lutz

Qué casas hay en Lutz, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Lutz, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Hillsborough, 6.

Año de construcción

El año típico de construcción en Lutz es 1990, casi igual que en el condado de Hillsborough (1991).

En Lutz, 79% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Hillsborough (60%).

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,360 al mes

Condado de Hillsborough: $2,003 al mes

Sin hipoteca

$798 al mes

Condado de Hillsborough: $657 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Condado de Hillsborough: 64%

En Lutz, 62% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,360 al mes, contra $2,003 en el condado de Hillsborough. Sin hipoteca baja a $798.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Lutz subió 57% desde 2015–2019, menos que en el condado de Hillsborough (72%).

Casi como en el condado de Hillsborough, la renta típica en Lutz subió 43% desde 2015–2019.

El ingreso típico de un hogar en Lutz subió 41% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +57% y la renta, +43%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaLutzCondado de HillsboroughFloridaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.4%7.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.1%1.4%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.1%3.3%3.4%
Personas por hogar 2.792.562.512.53
Van solos en carro 69%67%70%69%
Comparten carro 5%9%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 25%21%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 2.79 en promedio, contra 2.56 en el condado de Hillsborough.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 25% trabaja desde casa; en el condado de Hillsborough, 21%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lutz?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Lutz, de $486,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Lutz, que es de $120,031 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $169,801 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hillsborough.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Lutz. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $17,028 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,962

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$477,688
Interés total
$687,281
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $8,216 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,801 al mes

  • Ajustado

    de $2,801 a $3,601 al mes

  • Difícil

    más de $3,601 al mes

    Tu pago · 40%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lutz ($120,031 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,962
Capital e interés$3,236
Impuesto a la propiedad$308
Seguro de la casa$203
Seguro hipotecario FHA (MIP)$215

Necesitas al menos $17,028 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Lutz y el condado de Hillsborough

Lutz está en el condado de Hillsborough, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Lutz

Valor típico de una casa
$486,500
Renta típica al mes
$1,823
Ingreso típico de un hogar al año
$120,031
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Hillsborough

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,917
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+63%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
13%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hillsborough.

Todo sobre el condado de Hillsborough

Comprar

Comprar casa en Lutz

Una casa típica en Lutz vale $486,500: 31% más que en el condado y 36% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Lutz ($120,031 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Lutz 4.1 años
  • Hillsborough 4.7 años
  • Florida 4.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Hillsborough

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hillsborough subieron 140% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hillsborough.

Período Condado Florida EE. UU.
Último año (2025) +1.7% −0.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +63% +60% +47%
10 años (2015–2025) +140% +127% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Lutz junto al condado de Hillsborough, Florida y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Lutz $486,500
  • Hillsborough $371,500
  • Florida $359,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Lutz $1,823
  • Hillsborough $1,667
  • Florida $1,669
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Lutz $120,031
  • Hillsborough $79,540
  • Florida $74,568
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Lutz junto al condado de Hillsborough y Florida
Medida Lutz Condado de Hillsborough Florida EE. UU.
Valor típico de una casa $486,500 $371,500 $359,000 $332,700
Renta típica al mes $1,823 $1,667 $1,669 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $120,031 $79,540 $74,568 $80,734
Hogares dueños de su casa 79% 61% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,713 $3,010 $2,730 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.76% 0.81% 0.76% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 65% 58% 60% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hillsborough. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Lutz

Para una casa típica de $486,500 en Lutz, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lutz, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,962al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $17,028
    Efectivo para cerrar
    $31,623
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $215

  • Convencional, 5% de enganche $3,873al mes

    Pago inicial (enganche)
    $24,325
    Efectivo para cerrar
    $38,920
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $231

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,147al mes

    Pago inicial (enganche)
    $97,300
    Efectivo para cerrar
    $111,895
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,597al mes

    Pago inicial (enganche)
    $72,975
    Efectivo para cerrar
    $87,570
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Lutz y del condado de Hillsborough.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Lutz

0.76%del valor de la casa al año

$3,713 al año para el dueño típico en Lutz.

  • Lutz 0.76%
  • Hillsborough 0.81%
  • Florida 0.76%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

Riesgo de inundación en el condado de Hillsborough

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Hillsborough.

Casas en zona de alto riesgo
13%
56,828
De esas, con seguro del NFIP
61%
Condado Florida EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 13% 13% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 61% 67% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Lutz

La renta típica en Lutz es de $1,823 al mes: 9% más que en el condado. En Lutz, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hillsborough, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,917 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.87 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Hillsborough

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,597 $30.71 $63,880
1 recámara $1,648 $31.69 $65,920
2 recámaras $1,917 $36.87 $76,680
3 recámaras $2,448 $47.08 $97,920
4 recámaras $2,977 $57.25 $119,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Lutz

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Lutz tiene 3 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,830 en el 33559 a $2,410 en el 33548.

2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Hillsborough ($1,917).

  • 33548 $2,410$3,080
  • 33549 $2,020$2,580
  • 33559 $1,830$2,340

3 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Lutz cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Lutz

HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Lutz.

  • Lansdowne Terrace 14702 Livingston Ave, Lutz 33559 160 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 81 · 2 rec.: 55 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores

Ver los 140 edificios en el condado de Hillsborough Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Lutz

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hillsborough; 7 dicen atender en español.

Un joven y una joven revisan algo juntos en una laptop.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Lutz

1 programa es de Lutz o del condado de Hillsborough, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Lutz igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Florida

Consejeros de vivienda cerca de Lutz

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lutz, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Operation Hope- Tampa

    2208 E Fowler Ave, Tampa · a 6 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 3 más
    (813) 867-9658

  • Housing and Education Alliance

    9215 N Florida Ave Ste 104, Tampa · a 7 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller de vivienda justa antes de comprar
    • y 3 más
    (813) 932-4663

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - Tampa, FL

    3824 W. Sligh Avenue, Tampa · a 10 millas · Español

    También atiende en portugués.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (813) 287-5051

Todas las agencias en el condado de Hillsborough Todas las agencias de consejería en Florida

Ayuda en español cerca de Lutz

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Lutz

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Hillsborough lleva el nombre de Lutz ni del condado de Hillsborough.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Hillsborough: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Hillsborough

Estas ciudades también están en el condado de Hillsborough. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Hillsborough Vivienda en Florida
Ver las 19 ciudades más del condado de Hillsborough, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Lutz, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Hillsborough te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Lutz.

Todas las guías
Dos niñas escriben y dibujan juntas en la mesa de la sala.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Lutz

Respuestas cortas con los números de Lutz y de todo el condado de Hillsborough. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Lutz?

El valor típico de una casa en Lutz es de $486,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hillsborough es de $371,500.

¿Cuánto cuesta rentar en Lutz?

La renta típica en Lutz es de $1,823 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hillsborough es de $1,917.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lutz?

En Lutz se usa el límite FHA de todo el condado de Hillsborough (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lutz?

El dueño típico de una casa en Lutz paga $3,713 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.76% del valor de la casa; en el condado de Hillsborough, la tasa es 0.81%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lutz?

Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hillsborough. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).