Ser dueño en Dakota del Sur
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Dakota del Sur
El dueño típico en Dakota del Sur paga $2,724 al año, cerca del 1.06% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Dakota del Sur
- Impuesto típico
- $2,724
- al año, hogar típico
- 13% menos que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 1.06%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 13% más que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 4
- publicados por el estado, con su fuente
Las reglas del estado
Las reglas de Dakota del Sur, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Dakota del Sur. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Dakota del Sur | Fuente |
|---|---|---|
| Qué hace que se vuelva a tasar | En Dakota del Sur el director de igualación (director of equalization) del condado valúa tu propiedad a su valor de mercado y te envía el aviso de avalúo a más tardar el 1 de marzo de cada año. Para el impuesto, ese valor se ajusta a 85%. Lo que dice la fuente“After determining the market value and the classification of a parcel of property, the assessor sends a notice to the property owner. This assessment notice is to be mailed by March 1 of every year.” | Departamento de Ingresos de Dakota del Sur Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Exención homestead | Si eres dueño y vives en tu casa (casa, condominio, townhouse, dúplex, tríplex, cuádruplex o casa móvil), puedes pedir el estado de "ocupada por el dueño" (owner-occupied), que te da una tasa más baja del impuesto escolar. Envía el formulario al director de igualación de tu condado a más tardar el 15 de marzo. En Dakota del Sur, el programa que se llama "Homestead Exemption" es otra cosa: aplaza el impuesto a partir de los 70 años. Lo que dice la fuente“If an individual has recently purchased a home, they may be eligible to qualify for a reduced property tax rate. Please send the completed form to your County Director of Equalization by March 15.” | Departamento de Ingresos de Dakota del Sur Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Uno para todo el estado | Primero habla con el director de igualación de tu condado. Si sigues en desacuerdo, apela por escrito (carta, email o el formulario PT17) ante la junta local de igualación; en 2026 el secretario debía recibirla a más tardar el 12 de marzo. Si no apelas primero a la junta local, pierdes el derecho a seguir. Después puedes apelar a la junta del condado (en 2026, a más tardar el 7 de abril, con el auditor del condado) y luego a la Oficina de Examinadores de Audiencias o a la Corte de Circuito. Lleva pruebas, como ventas de casas parecidas. Lo que dice la fuente· SDCL 10-11“If you still disagree with the assessment on your property, your first step in the appeal process is to the local board of equalization. … A taxpayer must appeal first to the Local Board of Equalization (SDCL 10-11-27.) If they fail to do so, they forfeit their appeal rights to the remaining boards. … To appeal to the local board, you must notify the clerk of the local board in writing. The clerk must receive your notification by March 12, 2026. Postmarked by this date is considered timely. … The written appeal must be received by the county auditor by April 7, 2026.” | Departamento de Ingresos de Dakota del Sur Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Tope para tu casa, Tope para otras propiedades, Cuándo se paga.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Dakota del Sur, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Lincoln | $3,990 | $348,300 | 1.15% |
|---|---|---|---|
| Condado de Union | $3,317 | $301,100 | 1.10% |
| Condado de Minnehaha | $3,281 | $287,600 | 1.14% |
| Condado de Pennington | $3,265 | $302,200 | 1.08% |
| Condado de Meade | $3,129 | $310,900 | 1.01% |
| Condado de Brookings | $2,981 | $264,600 | 1.13% |
| Condado de Clay | $2,937 | $232,300 | 1.26% |
| Condado de Custer | $2,879 | $372,100 | 0.77% |
| Condado de Lawrence | $2,744 | $346,500 | 0.79% |
| Condado de Stanley | $2,679 | $203,500 | 1.32% |
| Condado de Hughes | $2,659 | $242,000 | 1.10% |
| Condado de Brown | $2,598 | $221,100 | 1.18% |
| Condado de Lake | $2,546 | $247,600 | 1.03% |
| Condado de Davison | $2,526 | $205,800 | 1.23% |
| Condado de Moody | $2,500 | $226,500 | 1.10% |
| Condado de McCook | $2,444 | $230,100 | 1.06% |
| Condado de Yankton | $2,388 | $225,900 | 1.06% |
| Condado de Hamlin | $2,313 | $208,600 | 1.11% |
| Condado de Codington | $2,308 | $237,700 | 0.97% |
| Condado de Butte | $2,265 | $244,600 | 0.93% |
| Condado de Turner | $2,181 | $222,900 | 0.98% |
| Condado de Brule | $2,071 | $216,800 | 0.96% |
| Condado de Hanson | $1,979 | $191,200 | 1.04% |
| Condado de Fall River | $1,940 | $193,200 | 1.00% |
| Condado de Beadle | $1,900 | $175,100 | 1.09% |
| Condado de Charles Mix | $1,878 | $170,600 | 1.10% |
| Condado de Hutchinson | $1,867 | $163,000 | 1.15% |
| Condado de Harding | $1,863 | $166,100 | 1.12% |
| Condado de Walworth | $1,792 | $136,600 | 1.31% |
| Condado de Hyde | $1,743 | $181,600 | 0.96% |
| Condado de Potter | $1,717 | $121,300 | 1.42% |
| Condado de Sully | $1,715 | $205,400 | 0.83% |
| Condado de Bon Homme | $1,707 | $134,100 | 1.27% |
| Condado de Kingsbury | $1,704 | $169,500 | 1.01% |
| Condado de Deuel | $1,694 | $205,900 | 0.82% |
| Condado de Day | $1,693 | $173,600 | 0.98% |
| Condado de Douglas | $1,653 | $166,900 | 0.99% |
| Condado de Sanborn | $1,586 | $135,600 | 1.17% |
| Condado de Spink | $1,584 | $123,300 | 1.28% |
| Condado de Aurora | $1,574 | $151,900 | 1.04% |
| Condado de Grant | $1,557 | $171,000 | 0.91% |
| Condado de Bennett | $1,535 | $156,400 | 0.98% |
| Condado de Lyman | $1,506 | $165,800 | 0.91% |
| Condado de Roberts | $1,492 | $154,500 | 0.97% |
| Condado de Haakon | $1,489 | $164,200 | 0.91% |
| Condado de Perkins | $1,478 | $114,600 | 1.29% |
| Condado de Gregory | $1,428 | $139,900 | 1.02% |
| Condado de Hand | $1,413 | $159,300 | 0.89% |
| Condado de Clark | $1,389 | $158,400 | 0.88% |
| Condado de Campbell | $1,368 | $115,900 | 1.18% |
| Condado de Marshall | $1,359 | $156,500 | 0.87% |
| Condado de McPherson | $1,323 | $85,600 | 1.55% |
| Condado de Edmunds | $1,313 | $163,300 | 0.80% |
| Condado de Jones | $1,313 | $139,600 | 0.94% |
| Condado de Miner | $1,306 | $142,600 | 0.92% |
| Condado de Jerauld | $1,265 | $150,800 | 0.84% |
| Condado de Tripp | $1,262 | $132,900 | 0.95% |
| Condado de Dewey | $1,050 | $69,600 | 1.51% |
| Condado de Corson | $1,009 | $69,800 | 1.45% |
| Condado de Todd | $975 | $53,900 | 1.81% |
| Condado de Faulk | $916 | $147,500 | 0.62% |
| Condado de Mellette | $825 | $84,100 | 0.98% |
| Condado de Jackson | $760 | $117,300 | 0.65% |
| Condado de Ziebach | $613 | $99,600 | 0.62% |
| Condado de Oglala Lakota | $199 | $52,900 | 0.38% |
- Lincoln $3,9901.15%
- Union $3,3171.10%
- Minnehaha $3,2811.14%
- Pennington $3,2651.08%
- Meade $3,1291.01%
- Brookings $2,9811.13%
- Clay $2,9371.26%
- Custer $2,8790.77%
- Lawrence $2,7440.79%
- Stanley $2,6791.32%
- Hughes $2,6591.10%
- Brown $2,5981.18%
- Lake $2,5461.03%
- Davison $2,5261.23%
- Moody $2,5001.10%
- McCook $2,4441.06%
- Yankton $2,3881.06%
- Hamlin $2,3131.11%
- Codington $2,3080.97%
- Butte $2,2650.93%
- Turner $2,1810.98%
- Brule $2,0710.96%
- Hanson $1,9791.04%
- Fall River $1,9401.00%
- Beadle $1,9001.09%
- Charles Mix $1,8781.10%
- Hutchinson $1,8671.15%
- Harding $1,8631.12%
- Walworth $1,7921.31%
- Hyde $1,7430.96%
- Potter $1,7171.42%
- Sully $1,7150.83%
- Bon Homme $1,7071.27%
- Kingsbury $1,7041.01%
- Deuel $1,6940.82%
- Day $1,6930.98%
- Douglas $1,6530.99%
- Sanborn $1,5861.17%
- Spink $1,5841.28%
- Aurora $1,5741.04%
- Grant $1,5570.91%
- Bennett $1,5350.98%
- Lyman $1,5060.91%
- Roberts $1,4920.97%
- Haakon $1,4890.91%
- Perkins $1,4781.29%
- Gregory $1,4281.02%
- Hand $1,4130.89%
- Clark $1,3890.88%
- Campbell $1,3681.18%
- Marshall $1,3590.87%
- McPherson $1,3231.55%
- Edmunds $1,3130.80%
- Jones $1,3130.94%
- Miner $1,3060.92%
- Jerauld $1,2650.84%
- Tripp $1,2620.95%
- Dewey $1,0501.51%
- Corson $1,0091.45%
- Todd $9751.81%
- Faulk $9160.62%
- Mellette $8250.98%
- Jackson $7600.65%
- Ziebach $6130.62%
- Oglala Lakota $1990.38%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Dakota del Sur para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
-
Si es tu casa principal
Si eres dueño y vives en tu casa (casa, condominio, townhouse, dúplex, tríplex, cuádruplex o casa móvil), puedes pedir el estado de "ocupada por el dueño" (owner-occupied), que te da una tasa más baja del impuesto escolar. Envía el formulario al director de igualación de tu condado a más tardar el 15 de marzo. En Dakota del Sur, el programa que se llama "Homestead Exemption" es otra cosa: aplaza el impuesto a partir de los 70 años.
Lo que dice la fuente
“If an individual has recently purchased a home, they may be eligible to qualify for a reduced property tax rate. Please send the completed form to your County Director of Equalization by March 15.”
Departamento de Ingresos de Dakota del Sur · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres una persona mayor
Si tienes 65 años o más, puedes pedir que se congele el avalúo de tu casa (Assessment Freeze), si fuiste dueño y residente del estado por cinco años y viviste en la casa por lo menos 200 días el año anterior; se pide cada año en la tesorería del condado a más tardar el 1 de abril. Con ingresos bajos hay también un reembolso anual (se pide del 1 de mayo al 1 de julio). A los 70 años o más, el programa "Homestead Exemption" te deja aplazar el impuesto hasta que vendas la casa; el impuesto y los intereses quedan como gravamen sobre la casa.
Lo que dice la fuente
“You must be 65 years of age or older OR disabled ( as defined by the Social Security Act ). … You must have been an owner of an owner-occupied single-family dwelling and a resident of South Dakota for five years, unless you received the assessment freeze in the previous year. … Applications are available online or at any county treasurer’s office beginning in January of each year and must be submitted annually to your local county treasurer's office on or before April 1st. … This program delays the payment of property taxes until the property is sold. The taxes are a lien on the property and must be paid along with the interest before the property can be transferred. … You must be at least 70 years old or a surviving spouse.”
Departamento de Ingresos de Dakota del Sur · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si tienes una discapacidad
Si tienes una discapacidad según la definición de la Ley del Seguro Social, puedes pedir el mismo congelamiento del avalúo (a más tardar el 1 de abril, cada año) y el reembolso anual según tu ingreso.
Lo que dice la fuente
“You must be 65 years of age or older OR disabled ( as defined by the Social Security Act ). … This program offers eligible senior citizens and disabled individuals a yearly refund. Refunds are calculated based on your income; the Special Tax Division begins issuing refund checks at the beginning of September.”
Departamento de Ingresos de Dakota del Sur · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres veterano
Si eres veterano y tienes una discapacidad permanente y total por servicio (o eres su cónyuge sobreviviente que no se volvió a casar), te descuentan hasta $200,000 del valor tasado de la casa donde vives. Se pide en la oficina del asesor del condado a más tardar el 1 de noviembre. Los veteranos parapléjicos (o con pérdida del uso de ambas piernas) con una casa adaptada para silla de ruedas no pagan impuesto a la propiedad.
Lo que dice la fuente
“This program exempts up to $200,000 of the assessed value for qualifying property. … The veteran must be rated as permanently and totally disabled as a result of a service-connected disability. … Applications are available at the county courthouse or from the Property Tax Division and must be submitted to your local county assessor's office on or before November 1st.”
Departamento de Ingresos de Dakota del Sur · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
-
Cuota estatal por transferir bienes raíces
Al traspasar el título de una propiedad en Dakota del Sur se paga una cuota (fee) de 50 centavos por cada $500 del valor, o fracción. La ley dice que la paga el otorgante (grantor), es decir, quien traspasa la propiedad; en una venta, el vendedor.
SDCL §43-4-21 · Legislatura de Dakota del Sur (Leyes Codificadas de Dakota del Sur) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dakota del Sur?
El dueño típico paga $2,724 al año, cerca del 1.06% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Dakota del Sur?
Primero habla con el director de igualación de tu condado. Si sigues en desacuerdo, apela por escrito (carta, email o el formulario PT17) ante la junta local de igualación; en 2026 el secretario debía recibirla a más tardar el 12 de marzo. Si no apelas primero a la junta local, pierdes el derecho a seguir. Después puedes apelar a la junta del condado (en 2026, a más tardar el 7 de abril, con el auditor del condado) y luego a la Oficina de Examinadores de Audiencias o a la Corte de Circuito. Lleva pruebas, como ventas de casas parecidas.
¿Cómo pido la exención homestead en Dakota del Sur?
Si eres dueño y vives en tu casa (casa, condominio, townhouse, dúplex, tríplex, cuádruplex o casa móvil), puedes pedir el estado de "ocupada por el dueño" (owner-occupied), que te da una tasa más baja del impuesto escolar. Envía el formulario al director de igualación de tu condado a más tardar el 15 de marzo. En Dakota del Sur, el programa que se llama "Homestead Exemption" es otra cosa: aplaza el impuesto a partir de los 70 años.
¿Qué condado de Dakota del Sur paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Lincoln ($3,990) y el más bajo en Condado de Oglala Lakota ($199). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Todd (1.81%) y la más baja la de Condado de Oglala Lakota (0.38%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.