Ciudad · 161,761 habitantes · Condado de Monterey, California
Salinas, California
En Salinas, una casa típica vale $654,100 y la renta típica es de $1,991 al mes. Comparado con todo el condado de Monterey, el valor típico de una casa es 16% menor, el ingreso típico de un hogar es 5% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $643,191 a $747,683.
Renta típica
$2,530al mes
▲ 5.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,018 a $2,530.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Salinas está en el condado de Monterey. El límite de préstamo FHA ($994,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Monterey. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Prunedale, la renta típica es de $1,618: 19% menos que en Salinas ($1,991).
2
La casa típica en Salinas vale $654,100,16% menos que en el condado de Monterey en general ($781,000).
3
47% de los hogares de Salinas son dueños de su casa, frente a 52% en el condado de Monterey.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Salinas
Qué casas hay en Salinas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Salinas
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Salinas y sus comparaciones
Medida
Salinas
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Casa sola
55%
63%
57%
61%
Casa adosada
6%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
18%
24%
19%
Casa móvil
4%
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Salinas (55%), pero menos que en el condado de Monterey (63%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Salinas
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Año de construcción: Salinas y sus comparaciones
Medida
Salinas
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
26%
27%
26%
1960–1979
34%
33%
29%
24%
1980–1999
29%
25%
25%
25%
2000–2009
10%
10%
11%
14%
2010 o después
4%
6%
8%
11%
En Salinas, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1976; en el condado de Monterey, antes de 1976.
En Salinas, 20% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 53%, contra 57% en el condado de Monterey.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil44%
$750 mil–$1 millón30%
Límite FHA: $994,750
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Salinas y sus comparaciones
Medida
Salinas
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
44%
$750 mil–$1 millón
30%
$1 millón o más
3%
El límite de préstamo FHA del condado de Monterey es $994,750, y cerca de 96% de las casas con dueño en Salinas valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$9997%
$1,000–$1,49913%
$1,500–$1,99927%
$2,000–$2,49929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,416
$2,500–$2,99912%
$3,000 o más8%
Renta mensual con servicios: Salinas y sus comparaciones
Medida
Salinas
Menos de $500
4%
$500–$999
7%
$1,000–$1,499
13%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
12%
$3,000 o más
8%
Cerca de 74% de las viviendas rentadas en Salinas cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Monterey ($2,416).
Con hipoteca
$2,471 al mes
Condado de Monterey: $2,832 al mes
Sin hipoteca
$682 al mes
Condado de Monterey: $785 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Monterey: 63%
En Salinas, 65% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,471 al mes, contra $2,832 en el condado de Monterey. Sin hipoteca baja a $682.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Salinas+58%
Condado de Monterey+51%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Salinas+41%
Condado de Monterey+38%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Salinas+49%
Condado de Monterey+37%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Salinas y sus comparaciones
Medida
Salinas
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+58%
+51%
+46%
+53%
Renta típica
+41%
+38%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+49%
+37%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Salinas subió 58% desde 2015–2019, más que en el condado de Monterey (51%).
La renta típica en Salinas subió 41% en el mismo tiempo; en el condado de Monterey, subió 38%.
Para comparar: el ingreso típico en Salinas subió 49%; la casa, +58%; la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Salinas y sus comparaciones
Medida
Salinas
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.1%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
25.6%
15.0%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.65
3.16
2.84
2.53
Van solos en carro
74%
70%
66%
69%
Comparten carro
11%
10%
10%
9%
Transporte público
1%
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
4%
10%
17%
15%
Otro medio
9%
6%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 25.6% de los hogares en Salinas, más que en el condado de Monterey (15.0%).
Los hogares en Salinas son más grandes: 3.65 personas en promedio; en el condado de Monterey, 3.16.
El carro manda en Salinas: 74% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Salinas?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Salinas, de $654,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 69% del ingreso típico de un hogar en Salinas, que es de $91,908 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $225,027 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Monterey.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Salinas. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,894 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,251
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$642,252
Interés total
$924,050
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,046 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,145 al mes
Ajustado
de $2,145 a $2,757 al mes
Difícil
más de $2,757 al mes
Tu pago · 69%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Salinas ($91,908 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,351
Impuesto a la propiedad
$338
Seguro de la casa
$273
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$289
Necesitas al menos $22,894 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,251; capital e interés $4,351.
La ciudad y su condado
Salinas y el condado de Monterey
Salinas está en el condado de Monterey, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Salinas
Mapa del condado de Monterey, California, con Salinas marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Salinas
Condado de Monterey
Otras ciudades con su página
Números propios de Salinas
Valor típico de una casa
$654,100
Renta típica al mes
$1,991
Ingreso típico de un hogar al año
$91,908
Hogares dueños de su casa
47%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Monterey
Límite FHA, casa de una unidad
$994,750
Límite convencional, una unidad
$994,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,416
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Monterey.
Una casa típica en Salinas vale $654,100: 16% menos que en el condado y 11% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Salinas ($91,908 al año), una casa típica cuesta 7.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Salinas7.1 años
Monterey8.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Monterey
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monterey subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Monterey.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Monterey, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +13.5% +13.5% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +3.3% +3.3% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Monterey, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Salinas junto al condado de Monterey, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Salinas$654,100
Monterey$781,000
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Salinas$1,991
Monterey$2,055
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Salinas$91,908
Monterey$97,230
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Salinas junto al condado de Monterey y California
Medida
Salinas
Condado de Monterey
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$654,100 ▼16% menos que en el condado
$781,000
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,991 ▼3% menos que en el condado
$2,055
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,908 ▼5% menos que en el condado
$97,230
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
47% ▼5 puntos menos que en el condado
52%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,080 ▼17% menos que en el condado
$4,910
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.63%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▼1 puntos menos que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Monterey. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salinas
Para una casa típica de $654,100 en Salinas, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Salinas, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,251al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,894
Efectivo para cerrar
$42,517
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $289
Convencional, 5% de enganche$5,131al mes
Pago inicial (enganche)
$32,705
Efectivo para cerrar
$52,328
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $311
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,155al mes
Pago inicial (enganche)
$130,820
Efectivo para cerrar
$150,443
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,760al mes
Pago inicial (enganche)
$98,115
Efectivo para cerrar
$117,738
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salinas
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,251
$22,894
$642,253
7.18%
MIP de FHA · $289
$42,517
580
Convencional, 5% de enganche
$5,131
$32,705
$621,395
7.18%
PMI · $311
$52,328
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,155
$130,820
$523,280
7.18%
No lleva
$150,443
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,760
$98,115
$555,985
8.18%
No lleva
$117,738
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Salinas y del condado de Monterey.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Salinas
0.62%del valor de la casa al año
$4,080 al año para el dueño típico en Salinas.
Salinas0.62%
Monterey0.63%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Salinas es de $1,991 al mes: 3% menos que en el condado. En Salinas, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Monterey, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,416 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.46 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Monterey
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Monterey (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,956
$37.62
$78,240
1 recámara
$2,009
$38.63
$80,360
2 recámaras
$2,416
$46.46
$96,640
3 recámaras
$3,261
$62.71
$130,440
4 recámaras
$3,551
$68.29
$142,040
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Salinas
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Salinas tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,430 en el 93901 a $2,510 en el 93906.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Monterey ($2,416).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Salinas, junto a la del condado de Monterey. Para 2 recámaras va de $2,430 en el 93901 a $2,510 en el 93906. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Monterey ($2,416).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,416
Más baja: $2,430 (93901)Más alta: $2,510 (93906)
Renta justa por código postal y tamaño en Salinas, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monterey. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Salinas ni del condado de Monterey. Los que siguen son de todo California: sirven en Salinas igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Salinas, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
SC
Santa Clara County Asian Law Alliance
991 W Hedding St, San Jose · a 48 millas · Español
También atiende en cantonés, chino mandarín, coreano y vietnamita.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Salinas
En el registro de HUD llevan el nombre de Salinas o del condado de Monterey. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of MontereyVivienda pública y vales de Sección 8(831) 775-5000
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Salinas ni del condado de Monterey.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Monterey. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Salinas y de todo el condado de Monterey. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Salinas?
El valor típico de una casa en Salinas es de $654,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Monterey es de $781,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Salinas?
La renta típica en Salinas es de $1,991 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Monterey es de $2,416.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Salinas?
En Salinas se usa el límite FHA de todo el condado de Monterey (2026): $994,750 para una casa de una unidad y $1,913,000 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Salinas?
El dueño típico de una casa en Salinas paga $4,080 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Monterey, la tasa es 0.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Salinas?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monterey; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
