Ciudad · 8,492 habitantes · Condado de Monterey, California
Gonzales, California
En Gonzales, una casa típica vale $618,800 y la renta típica es de $1,524 al mes. Comparado con todo el condado de Monterey, la renta típica es 26% menor y el valor típico de una casa es 21% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $532,122 a $629,648.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gonzales está en el condado de Monterey. El límite de préstamo FHA ($994,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Monterey. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Gonzales es de $1,524 al mes, 26% menos que en el condado de Monterey en general ($2,055).
2
La casa típica en Gonzales vale $618,800,21% menos que en el condado de Monterey en general ($781,000).
3
El ingreso típico de un hogar en Gonzales es de $77,672,20% menos que en el condado de Monterey en general ($97,230).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gonzales
Qué casas hay en Gonzales, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gonzales
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Casa sola
72%
63%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
18%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Gonzales: 72% de las viviendas, más que en el condado de Monterey (63%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Gonzales
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Año de construcción: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
26%
27%
26%
1960–1979
24%
33%
29%
24%
1980–1999
28%
25%
25%
25%
2000–2009
18%
10%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
8%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil22%
$500 mil–$750 mil51%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
22%
$500 mil–$750 mil
51%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99925%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
25%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,411 al mes
Condado de Monterey: $2,832 al mes
Sin hipoteca
$666 al mes
Condado de Monterey: $785 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Monterey: 63%
El costo típico de quien paga hipoteca en Gonzales es $2,411 al mes, menos que en el condado de Monterey ($2,832); sin hipoteca, $666.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gonzales+74%
Condado de Monterey+51%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gonzales+28%
Condado de Monterey+38%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
GonzalesSin cambio claro
Condado de Monterey+37%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+74%
+51%
+46%
+53%
Renta típica
+28%
+38%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+37%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Gonzales subió 74% desde 2015–2019, más que en el condado de Monterey (51%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Gonzales subió 28%, menos que en el condado de Monterey (38%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Monterey
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.1%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
21.3%
15.0%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.72
3.16
2.84
2.53
Van solos en carro
80%
70%
66%
69%
Comparten carro
12%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
10%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
6%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 21.3% de los hogares en Gonzales, más que en el condado de Monterey (15.0%).
Aquí viven más personas por hogar: 3.72 en promedio, contra 3.16 en el condado de Monterey.
En Gonzales, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Monterey, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gonzales?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gonzales, de $618,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 77% del ingreso típico de un hogar en Gonzales, que es de $77,672 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $213,104 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Monterey.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gonzales. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $21,658 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,972
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$607,592
Interés total
$874,182
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,450 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,812 al mes
Ajustado
de $1,812 a $2,330 al mes
Difícil
más de $2,330 al mes
Tu pago · 77%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gonzales ($77,672 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,116
Impuesto a la propiedad
$325
Seguro de la casa
$258
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$274
Necesitas al menos $21,658 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,972; capital e interés $4,116.
La ciudad y su condado
Gonzales y el condado de Monterey
Gonzales está en el condado de Monterey, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gonzales
Mapa del condado de Monterey, California, con Gonzales marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gonzales
Condado de Monterey
Otras ciudades con su página
Números propios de Gonzales
Valor típico de una casa
$618,800
Renta típica al mes
$1,524
Ingreso típico de un hogar al año
$77,672
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Monterey
Límite FHA, casa de una unidad
$994,750
Límite convencional, una unidad
$994,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,416
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Monterey.
Una casa típica en Gonzales vale $618,800: 21% menos que en el condado y 16% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Gonzales ($77,672 al año), una casa típica cuesta 8.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gonzales8.0 años
Monterey8.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Monterey
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monterey subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Monterey.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Monterey, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +13.5% +13.5% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +3.3% +3.3% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Monterey, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gonzales junto al condado de Monterey, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gonzales$618,800
Monterey$781,000
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gonzales$1,524
Monterey$2,055
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gonzales$77,672
Monterey$97,230
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gonzales junto al condado de Monterey y California
Medida
Gonzales
Condado de Monterey
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$618,800 ▼21% menos que en el condado
$781,000
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,524 ▼26% menos que en el condado
$2,055
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,672 ▼20% menos que en el condado
$97,230
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▲3 puntos más que en el condado
52%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,890 ▼21% menos que en el condado
$4,910
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63%
0.63%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▼2 puntos menos que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Monterey. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gonzales
Para una casa típica de $618,800 en Gonzales, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gonzales, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,972al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$21,658
Efectivo para cerrar
$40,222
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $274
Convencional, 5% de enganche$4,859al mes
Pago inicial (enganche)
$30,940
Efectivo para cerrar
$49,504
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $294
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,936al mes
Pago inicial (enganche)
$123,760
Efectivo para cerrar
$142,324
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,508al mes
Pago inicial (enganche)
$92,820
Efectivo para cerrar
$111,384
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gonzales
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,972
$21,658
$607,592
7.18%
MIP de FHA · $274
$40,222
580
Convencional, 5% de enganche
$4,859
$30,940
$587,860
7.18%
PMI · $294
$49,504
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,936
$123,760
$495,040
7.18%
No lleva
$142,324
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,508
$92,820
$525,980
8.18%
No lleva
$111,384
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gonzales y del condado de Monterey.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gonzales
0.63%del valor de la casa al año
$3,890 al año para el dueño típico en Gonzales.
Gonzales0.63%
Monterey0.63%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Gonzales es de $1,524 al mes: 26% menos que en el condado. En Gonzales, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Monterey, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,416 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.46 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Gonzales. Estos son los más grandes.
South County Rad48 C St, Gonzales 9392670 viviendas, 68 de bajos ingresos · 1 rec.: 67 · 2 rec.: 3 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores, familias
Fanoe Road Apts550 Fanoe Rd, Gonzales 9392644 viviendas, 43 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 21 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2008 · Para familias
Canyon Creek Townhomes1834 Chablis Way, Gonzales 9392636 viviendas, 35 de bajos ingresos · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 16 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2005 · Para familias
Gonzales Family RAD133 8th St, Gonzales 9392630 viviendas, 29 de bajos ingresos · Para familias
Gonzales Family RadScattered Sites, Gonzales 9392630 viviendas, 28 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2017
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monterey. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gonzales ni del condado de Monterey. Los que siguen son de todo California: sirven en Gonzales igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gonzales, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HH
Habitat for Humanity East Bay/Silicon Valley - Milpitas
1608 Las Plumas Ave, San Jose · a 64 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Gonzales
En el registro de HUD llevan el nombre de Gonzales o del condado de Monterey. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of MontereyVivienda pública y vales de Sección 8(831) 775-5000
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gonzales ni del condado de Monterey.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Monterey. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gonzales
Respuestas cortas con los números de Gonzales y de todo el condado de Monterey. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gonzales?
El valor típico de una casa en Gonzales es de $618,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Monterey es de $781,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Gonzales?
La renta típica en Gonzales es de $1,524 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Monterey es de $2,416.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gonzales?
En Gonzales se usa el límite FHA de todo el condado de Monterey (2026): $994,750 para una casa de una unidad y $1,913,000 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gonzales?
El dueño típico de una casa en Gonzales paga $3,890 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.63% del valor de la casa; en el condado de Monterey, la tasa es 0.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gonzales?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monterey; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
