Ciudad · 7,577 habitantes · Condado de Ventura, California
Ojai, California
En Ojai, una casa típica vale $1,016,200 y la renta típica es de $1,955 al mes. Comparado con todo el condado de Ventura, el ingreso típico de un hogar es 25% menor, el valor típico de una casa es 24% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $984,764 a $1,155,262.
Renta típica
$3,747al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $3,345 a $3,747.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ojai está en el condado de Ventura. El límite de préstamo FHA ($1,035,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Ventura. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Santa Paula, la casa típica es de $611,200: 40% menos que en Ojai ($1,016,200).
2
El ingreso típico de un hogar en Ojai es de $82,656,25% menos que en el condado de Ventura en general ($109,797).
3
La casa típica en Ojai vale $1,016,200,24% más que en el condado de Ventura en general ($822,700).
4
La renta típica en Ojai es de $1,955 al mes, 16% menos que en el condado de Ventura en general ($2,317).
5
59% de los hogares de Ojai son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Ventura.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Ojai
Qué casas hay en Ojai, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ojai
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ojai y sus comparaciones
Medida
Ojai
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Casa sola
75%
63%
57%
61%
Casa adosada
9%
11%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Ojai: 75% de las viviendas, más que en el condado de Ventura (63%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Ojai
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Año de construcción: Ojai y sus comparaciones
Medida
Ojai
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Antes de 1960
31%
15%
27%
26%
1960–1979
45%
41%
29%
24%
1980–1999
15%
28%
25%
25%
2000–2009
7%
11%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
8%
11%
En Ojai, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1971; en el condado de Ventura, antes de 1978.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil15%
$750 mil–$1 millón26%
$1 millón o más51%
Valor de las casas con dueño: Ojai y sus comparaciones
Medida
Ojai
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
26%
$1 millón o más
51%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ojai y sus comparaciones
Medida
Ojai
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,552 al mes
Condado de Ventura: $3,105 al mes
Sin hipoteca
$799 al mes
Condado de Ventura: $847 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Ventura: 69%
Ser dueño cuesta más en Ojai: con hipoteca, el costo típico es $3,552 al mes; en el condado de Ventura, $3,105. Sin hipoteca, $799.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ojai+43%
Condado de Ventura+40%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ojai+28%
Condado de Ventura+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
OjaiSin cambio claro
Condado de Ventura+25%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ojai y sus comparaciones
Medida
Ojai
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+43%
+40%
+46%
+53%
Renta típica
+28%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+25%
+32%
+29%
Casi como en el condado de Ventura, el valor típico de una casa en Ojai subió 43% desde 2015–2019.
Las rentas en Ojai subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Ventura: 28% desde 2015–2019, contra 31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ojai y sus comparaciones
Medida
Ojai
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.0%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.34
2.94
2.84
2.53
Van solos en carro
60%
70%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
27%
16%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.34 en promedio, contra 2.94 en el condado de Ventura.
En Ojai, 27% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Ventura (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ojai?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ojai, de $1,016,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 122% del ingreso típico de un hogar en Ojai, que es de $82,656 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $360,233 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Ventura.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ojai. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $35,567 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,405
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$997,794
Interés total
$1,435,592
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $17,161 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,929 al mes
Ajustado
de $1,929 a $2,480 al mes
Difícil
más de $2,480 al mes
Tu pago · 122%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ojai ($82,656 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,759
Impuesto a la propiedad
$610
Seguro de la casa
$423
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$613
Necesitas al menos $35,567 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,405; capital e interés $6,759.
La ciudad y su condado
Ojai y el condado de Ventura
Ojai está en el condado de Ventura, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ojai
Mapa del condado de Ventura, California, con Ojai marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ojai
Condado de Ventura
Otras ciudades con su página
Números propios de Ojai
Valor típico de una casa
$1,016,200
Renta típica al mes
$1,955
Ingreso típico de un hogar al año
$82,656
Hogares dueños de su casa
59%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Ventura
Límite FHA, casa de una unidad
$1,035,000
Límite convencional, una unidad
$1,035,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,424
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Ventura.
Una casa típica en Ojai vale $1,016,200: 24% más que en el condado y 38% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Ojai ($82,656 al año), una casa típica cuesta 12.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ojai12.3 años
Ventura7.5 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Ventura
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ventura subieron 78% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Ventura.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Ventura, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +5.3% +5.3% 2017
2018: +4.4% +4.4% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +2.3% +2.3% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: +4.1% +4.1% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Ventura, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+78%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ojai junto al condado de Ventura, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ojai$1,016,200
Ventura$822,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ojai$1,955
Ventura$2,317
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ojai$82,656
Ventura$109,797
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ojai junto al condado de Ventura y California
Medida
Ojai
Condado de Ventura
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,016,200 ▲24% más que en el condado
$822,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,955 ▼16% menos que en el condado
$2,317
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,656 ▼25% menos que en el condado
$109,797
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼5 puntos menos que en el condado
65%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,355 ▲32% más que en el condado
$5,574
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲4 puntos más que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Ventura. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ojai
Para una casa típica de $1,016,200 en Ojai, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ojai, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,405al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$35,567
Efectivo para cerrar
$66,053
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $613
Convencional, 5% de enganche$8,056al mes
Pago inicial (enganche)
$50,810
Efectivo para cerrar
$81,296
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $483
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,540al mes
Pago inicial (enganche)
$203,240
Efectivo para cerrar
$233,726
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,480al mes
Pago inicial (enganche)
$152,430
Efectivo para cerrar
$182,916
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ojai
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$8,405
$35,567
$997,794
7.18%
MIP de FHA · $613
$66,053
580
Convencional, 5% de enganche
$8,056
$50,810
$965,390
7.18%
PMI · $483
$81,296
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$6,540
$203,240
$812,960
7.18%
No lleva
$233,726
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,480
$152,430
$863,770
8.18%
No lleva
$182,916
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Ojai es de $1,955 al mes: 16% menos que en el condado. En Ojai, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Ventura, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,424 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.62 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Ojai. Estos son los más grandes.
Whispering Oaks999 E Ojai Ave, Ojai 93023101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Ventura · Pago promedio: $421 al mes · Espera promedio: 39 meses(805) 480-9991
Roth Apartments290 E El Roblar Dr, Ojai 9302334 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Ventura · Pago promedio: $622 al mes(805) 480-9991
Montgomery Oaks508 N Montgomery St, Ojai 9302321 viviendas, 20 de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2010 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ventura; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ojai ni del condado de Ventura. Los que siguen son de todo California: sirven en Ojai igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ojai, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MW
My Way Home
2231 Sturgis Rd Unit A, Oxnard · a 18 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Ojai
En el registro de HUD llevan el nombre de Ojai o del condado de Ventura. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of VenturaVivienda pública y vales de Sección 8(805) 480-9991
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ojai ni del condado de Ventura.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Ventura. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Ojai y de todo el condado de Ventura. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ojai?
El valor típico de una casa en Ojai es de $1,016,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Ventura es de $822,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Ojai?
La renta típica en Ojai es de $1,955 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Ventura es de $2,424.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ojai?
En Ojai se usa el límite FHA de todo el condado de Ventura (2026): $1,035,000 para una casa de una unidad y $1,990,450 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ojai?
El dueño típico de una casa en Ojai paga $7,355 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.72% del valor de la casa; en el condado de Ventura, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ojai?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ventura. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
