Ciudad · 6,141 habitantes · Condado de Ventura, California
Oak View, California
En Oak View, una casa típica vale $819,100 y la renta típica es de $2,271 al mes. Comparado con todo el condado de Ventura, la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $757,005 a $890,469.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Oak View está en el condado de Ventura. El límite de préstamo FHA ($1,035,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Ventura. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
80% de los hogares de Oak View son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Ventura.
2
Cerca, en El Rio, la casa típica es de $638,300: 22% menos que en Oak View ($819,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Oak View
Qué casas hay en Oak View, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Oak View
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Oak View y sus comparaciones
Medida
Oak View
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Casa sola
85%
63%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
11%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Oak View: 85% de las viviendas, más que en el condado de Ventura (63%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Oak View
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Año de construcción: Oak View y sus comparaciones
Medida
Oak View
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Antes de 1960
35%
15%
27%
26%
1960–1979
39%
41%
29%
24%
1980–1999
17%
28%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
11%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
8%
11%
Las casas en Oak View son más viejas: el año típico de construcción es 1967; en el condado de Ventura, 1978.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil26%
$750 mil–$1 millón34%
$1 millón o más25%
Valor de las casas con dueño: Oak View y sus comparaciones
Medida
Oak View
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
26%
$750 mil–$1 millón
34%
$1 millón o más
25%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Oak View y sus comparaciones
Medida
Oak View
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,938 al mes
Condado de Ventura: $3,105 al mes
Sin hipoteca
$771 al mes
Condado de Ventura: $847 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Ventura: 69%
En Oak View, 68% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,938 al mes, contra $3,105 en el condado de Ventura. Sin hipoteca baja a $771.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Oak ViewLímites cambiaron
Condado de Ventura+40%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Oak ViewLímites cambiaron
Condado de Ventura+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Oak ViewLímites cambiaron
Condado de Ventura+25%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Oak View y sus comparaciones
Medida
Oak View
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+40%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+25%
+32%
+29%
El Censo no compara Oak View con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Ventura, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 40%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Oak View y sus comparaciones
Medida
Oak View
Condado de Ventura
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.0%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.79
2.94
2.84
2.53
Van solos en carro
71%
70%
66%
69%
Comparten carro
12%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
5%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
16%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Oak View son más chicos: 2.79 personas en promedio; en el condado de Ventura, 2.94.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Oak View manejan solos; en el condado de Ventura, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Oak View?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Oak View, de $819,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 72% del ingreso típico de un hogar en Oak View, que es de $110,440 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $285,595 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Ventura.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Oak View. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $28,669 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,664
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$804,264
Interés total
$1,157,147
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,833 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,577 al mes
Ajustado
de $2,577 a $3,313 al mes
Difícil
más de $3,313 al mes
Tu pago · 72%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Oak View ($110,440 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,448
Impuesto a la propiedad
$512
Seguro de la casa
$341
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$362
Necesitas al menos $28,669 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,664; capital e interés $5,448.
La ciudad y su condado
Oak View y el condado de Ventura
Oak View está en el condado de Ventura, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Oak View
Mapa del condado de Ventura, California, con Oak View marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Oak View
Condado de Ventura
Otras ciudades con su página
Números propios de Oak View
Valor típico de una casa
$819,100
Renta típica al mes
$2,271
Ingreso típico de un hogar al año
$110,440
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Ventura
Límite FHA, casa de una unidad
$1,035,000
Límite convencional, una unidad
$1,035,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,424
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Ventura.
Una casa típica en Oak View vale $819,100: casi igual que en el condado y 11% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Oak View ($110,440 al año), una casa típica cuesta 7.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Oak View7.4 años
Ventura7.5 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Ventura
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ventura subieron 78% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Ventura.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Ventura, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +5.3% +5.3% 2017
2018: +4.4% +4.4% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +2.3% +2.3% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: +4.1% +4.1% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Ventura, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+78%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Oak View junto al condado de Ventura, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Oak View$819,100
Ventura$822,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Oak View$2,271
Ventura$2,317
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Oak View$110,440
Ventura$109,797
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Oak View junto al condado de Ventura y California
Medida
Oak View
Condado de Ventura
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$819,100
$822,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,271
$2,317
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$110,440
$109,797
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
80% ▲15 puntos más que en el condado
65%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,121 ▲10% más que en el condado
$5,574
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼5 puntos menos que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Ventura. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oak View
Para una casa típica de $819,100 en Oak View, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Oak View, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,664al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$28,669
Efectivo para cerrar
$53,242
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $362
Convencional, 5% de enganche$6,514al mes
Pago inicial (enganche)
$40,955
Efectivo para cerrar
$65,528
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $389
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,292al mes
Pago inicial (enganche)
$163,820
Efectivo para cerrar
$188,393
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,050al mes
Pago inicial (enganche)
$122,865
Efectivo para cerrar
$147,438
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oak View
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,664
$28,669
$804,264
7.18%
MIP de FHA · $362
$53,242
580
Convencional, 5% de enganche
$6,514
$40,955
$778,145
7.18%
PMI · $389
$65,528
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,292
$163,820
$655,280
7.18%
No lleva
$188,393
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,050
$122,865
$696,235
8.18%
No lleva
$147,438
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Oak View y del condado de Ventura.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Oak View
0.75%del valor de la casa al año
$6,121 al año para el dueño típico en Oak View.
Oak View0.75%
Ventura0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Oak View es de $2,271 al mes: casi igual que en el condado. En Oak View, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Ventura, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,424 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.62 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ventura; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Oak View ni del condado de Ventura. Los que siguen son de todo California: sirven en Oak View igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Oak View, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MW
My Way Home
2231 Sturgis Rd Unit A, Oxnard · a 16 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Oak View
En el registro de HUD llevan el nombre de Oak View o del condado de Ventura. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of VenturaVivienda pública y vales de Sección 8(805) 480-9991
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Oak View ni del condado de Ventura.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Ventura. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Oak View
Respuestas cortas con los números de Oak View y de todo el condado de Ventura. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Oak View?
El valor típico de una casa en Oak View es de $819,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Ventura es de $822,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Oak View?
La renta típica en Oak View es de $2,271 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Ventura es de $2,424.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Oak View?
En Oak View se usa el límite FHA de todo el condado de Ventura (2026): $1,035,000 para una casa de una unidad y $1,990,450 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Oak View?
El dueño típico de una casa en Oak View paga $6,121 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.75% del valor de la casa; en el condado de Ventura, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Oak View?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ventura. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
