Condado en California

Condado de Mendocino , California

El condado de Mendocino es un condado de California con 90,244 habitantes, el n.º 38 de 58 por población. En el condado de Mendocino, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $546,250 y una casa típica vale $512,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,683 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $32.37 por hora.

Precio típico de una casa

$512,200

−30% vs. California +54% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Mendocino
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,683 al mes

−36% vs. California −4% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Mendocino
- California
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$546,250

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Mendocino
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.69% del valor al año

−1% vs. California −27% vs. EE. UU.

$3,545 al año para el dueño típico
- Mendocino
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $480,674; 1.2% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $601,499 a $480,674.
Renta típica: $1,903 al mes; 5.7% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2024 a septiembre de 2026: de $1,717 a $1,903.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Mendocino hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $4,141 al mes: 73% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $177,491 al año; el ingreso típico aquí es $68,092. El valor típico de una casa es 30% menos que en California en general. 62% de los hogares son dueños de su casa, más que en California (56%). El impuesto a la propiedad típico es de $3,545 al año (cerca de 0.69% del valor de la casa), más bajo que en California.

55% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Mendocino

Cerca, en el condado de Lake, la casa típica es de $324,300: 37% menos que en el condado de Mendocino ($512,200).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Mendocino subieron 23% según el índice de FHFA, más despacio que en California (40%).
Entre los condados vecinos, el condado de Trinity tiene la renta típica más baja ($1,073), 19% menos que los $1,317 en el condado de Mendocino.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Mendocino

Qué casas hay en el condado de Mendocino, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Mendocino y sus comparaciones
Medida	Condado de Mendocino	California	Estados Unidos
Casa sola	72%	57%	61%
Casa adosada	3%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	8%	24%	19%
Casa móvil	10%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Mendocino: 72% de las viviendas, más que en California (57%).

Aquí hay más casas móviles que en California: 10% de las viviendas, contra 4%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Mendocino y sus comparaciones
Medida	Condado de Mendocino	California	Estados Unidos
Antes de 1960	25%	27%	26%
1960–1979	32%	29%	24%
1980–1999	29%	25%	25%
2000–2009	9%	11%	14%
2010 o después	6%	8%	11%

Por edad, las casas en el condado de Mendocino se parecen a las de California: el año típico de construcción es 1977.

En el condado de Mendocino, 20% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 47%, contra 55% en California.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Mendocino y sus comparaciones
Medida	Condado de Mendocino
Menos de $100 mil	8%
$100 mil–$200 mil	4%
$200 mil–$300 mil	7%
$300 mil–$500 mil	31%
$500 mil–$750 mil	30%
$750 mil–$1 millón	13%
$1 millón o más	8%

Cerca de 54% de las casas con dueño en el condado de Mendocino valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($546,250); el resto vale más.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Mendocino y sus comparaciones
Medida	Condado de Mendocino
Menos de $500	12%
$500–$999	19%
$1,000–$1,499	33%
$1,500–$1,999	21%
$2,000–$2,499	10%
$2,500–$2,999	4%
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Cerca de 70% de las viviendas rentadas en el condado de Mendocino cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,683).

Con hipoteca

$2,417 al mes

California: $2,946 al mes

Sin hipoteca

$761 al mes

California: $829 al mes

Dueños con hipoteca

51%

California: 67%

Ser dueño cuesta menos en el condado de Mendocino: con hipoteca, el costo típico es $2,417 al mes; en California, $2,946. Sin hipoteca, $761.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Mendocino y sus comparaciones
Medida	Condado de Mendocino	California	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+36%	+46%	+53%
Renta típica	+15%	+36%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Mendocino subió 36%; en California, subió 46%.

Las rentas en el condado de Mendocino subieron más despacio que en California: 15% desde 2015–2019, contra 36%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Mendocino cambió +36% y la renta +15%, el ingreso típico de un hogar subió 32%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Mendocino y sus comparaciones
Medida	Condado de Mendocino	California	Estados Unidos
Vacantes de renta	2.8%	4.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	5.0%	8.2%	3.4%
Personas por hogar	2.53	2.84	2.53
Van solos en carro	71%	66%	69%
Comparten carro	10%	10%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	3%	3%
A pie o en bicicleta	6%	3%	3%
Trabajan desde casa	12%	17%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	2%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay poca vivienda de renta libre en el condado de Mendocino: solo 2.8% está vacía y se ofrece en renta, contra 4.2% en California.

En el condado de Mendocino, 5.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 8.2% en California.

Los hogares en el condado de Mendocino son más chicos: 2.53 personas en promedio; en California, 2.84.

Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 6%, más que en California (3%).

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Mendocino?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $512,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 73% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $68,092 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $177,491 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Mendocino. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $17,927 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Mendocino es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$4,141

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $502,923
Interés total: $723,588
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $8,650 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,589 al mes
Ajustado
de $1,589 a $2,043 al mes
Difícil
más de $2,043 al mes
Tu pago · 73%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Mendocino ($68,092 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$3,407
Impuesto a la propiedad	$295
Seguro de la casa	$213
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$227

Necesitas al menos $17,927 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Mendocino

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Mendocino

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Mendocino con California y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Mendocino subieron 59% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Mendocino	California	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+8.7%	+7.8%	+5.3%
2017	+16.2%	+14.7%	+11.0%
2018	+22.9%	+22.1%	+17.3%
2019	+25.1%	+26.1%	+22.2%
2020	+29.4%	+29.0%	+25.9%
2021	+44.9%	+45.4%	+40.5%
2022	+56.7%	+68.4%	+62.2%
2023	+51.5%	+71.4%	+71.5%
2024	+57.8%	+78.9%	+79.9%
2025	+58.8%	+80.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Mendocino, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	California	Estados Unidos
En 2025	+0.7%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+23%	+40%	+47%
10 años (2015–2025)	+59%	+80%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +8.7%
2017: +6.9%
2018: +5.8%
2019: +1.8%
2020: +3.4%
2021: +12.0%
2022: +8.1%
2023: −3.3%
2024: +4.2%
2025: +0.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Mendocino frente a California y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Mendocino $512,200
California $734,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Mendocino $1,317
California $2,036
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Mendocino $68,092
California $99,122
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Mendocino frente a California y Estados Unidos
Dato	Aquí	California	EE. UU.
Habitantes	90,244	39,287,377	334,922,499
Valor típico de una casa	$512,200	$734,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$68,092	$99,122	$80,734
Renta típica	$1,317	$2,036	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,683	$2,632	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$32.37	$50.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$3,545	$5,124	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.69%	0.7%	0.94%
Hogares dueños de su casa	62%	56%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	55%	55%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$546,250	$546,250	$541,287

Límite FHA: California muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Mendocino

Para una casa típica de $512,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Mendocino
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$4,141	$17,927	$502,923	7.18%	MIP de FHA · $227	$33,293	580
Convencional, 5% de enganche	$4,048	$25,610	$486,590	7.18%	PMI · $243	$40,976	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,284	$102,440	$409,760	7.18%	No lleva	$117,806	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,757	$76,830	$435,370	8.18%	No lleva	$92,196	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Mendocino son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Ukiah, CA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Mendocino, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$546,250	$832,750
2 unidades	$699,300	$1,066,250
3 unidades	$845,300	$1,288,800
4 unidades	$1,050,500	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Mendocino

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Mendocino, el dueño típico paga $3,545 al año: cerca de 0.69% del valor de su casa. Es parecido al resto de California y menos que el promedio nacional.

Mendocino 0.69%
California 0.70%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica California Exención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))

Exenciones y plazos en California

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Mendocino 4.8% de las casas (1,577) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 17% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Mendocino

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Mendocino, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Mendocino, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Mendocino por todos los desastres naturales es de $117 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $55.8 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $55.8 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $37 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente alto $7.8 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $196,329 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $38,514 al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Mendocino
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Mendocino es zona climática 3C en el código de energía para casas (IECC): marina.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de North Coast Region of California nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$36.77	$21.93 y $54.24
Plomeros y tuberos	$34.98	$23.25 y $56.09
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$33.24	$23.53 y $54.80
Techadores	$29.20	$18.75 y $35.47
Carpinteros	$35.23	$24.62 y $57.85
Pintores de construcción y mantenimiento	$30.71	$20.83 y $39.84
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.56	$17.91 y $36.71

En la región de North Coast Region of California, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $36.77 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $34.98.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Mendocino

La renta típica en el condado de Mendocino es de $1,317 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

55% de los hogares que rentan en el condado de Mendocino gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 24% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,209	$23.25	$48,360
1 recámara	$1,287	$24.75	$51,480
2 recámaras	$1,683	$32.37	$67,320
3 recámaras	$2,330	$44.81	$93,200
4 recámaras	$2,610	$50.19	$104,400

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Mendocino

Programas y consejería en el condado de Mendocino

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de California para el enganche

MyHome Assistance Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
California Dream For All Shared Appreciation Loan
Cerrado, según la fuente

Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Plusvalía compartida Verificado el 5 de noviembre de 2026
MyAccess Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional)

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de California

Ayuda en español en el condado de Mendocino

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Mendocino County Vivienda pública y vales de Sección 8 (707) 463-5462

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Mendocino

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Mendocino. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 2 ciudades del condado de Mendocino

Fort Bragg $535,400
Ukiah $458,400

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Mendocino.

Condado de Lake

Valor típico

$324,300

−37%

Renta típica

$1,368

+4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lake
Condado de Glenn

Valor típico

$352,400

−31%

Renta típica

$1,120

−15%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Glenn
Condado de Colusa

Valor típico

$393,400

−23%

Renta típica

$1,157

−12%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Colusa
Condado de Sonoma

Valor típico

$815,500

+59%

Renta típica

$2,158

+64%

Límite FHA

$897,000

+64%

Comparar Condado de Sonoma
Condado de Tehama

Valor típico

$339,600

−34%

Renta típica

$1,184

−10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Tehama
Condado de Trinity

Valor típico

$325,800

−36%

Renta típica

$1,073

−19%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Trinity

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 7.5 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 5 programas de ayuda para el pago inicial en California en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Mendocino en 2026?

El condado de Mendocino tiene un límite FHA de $546,250 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $699,300, para 3 es $845,300 y para 4 es $1,050,500. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Mendocino?

El condado de Mendocino tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Mendocino?

El valor típico de una casa en el condado de Mendocino es de $512,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo California es de $734,700.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Mendocino?

El condado de Mendocino tiene una renta típica de $1,317 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,683 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Mendocino?

Unos $32.37 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $67,320 al año, para que la renta justa de $1,683 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Mendocino , California

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Mendocino hoy?

Lo que distingue al condado de Mendocino

La vivienda en el condado de Mendocino

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Mendocino?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Mendocino frente a California y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Mendocino

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Mendocino

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

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Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Mendocino

Renta justa de mercado por tamaño

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Mendocino en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Mendocino?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Mendocino?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Mendocino?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Mendocino?