Ciudad · 7,032 habitantes · Condado de Mendocino, California
Fort Bragg, California
En Fort Bragg, una casa típica vale $535,400 y la renta típica es de $1,290 al mes. Comparado con todo el condado de Mendocino, el ingreso típico de un hogar es 17% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $636,345 a $544,716.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fort Bragg está en el condado de Mendocino. El límite de préstamo FHA ($546,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Mendocino. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Clearlake, la casa típica es de $214,200: 60% menos que en Fort Bragg ($535,400).
2
46% de los hogares de Fort Bragg son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de Mendocino.
3
Cerca, en Lakeport, la renta típica es de $1,063: 18% menos que en Fort Bragg ($1,290).
4
El ingreso típico de un hogar en Fort Bragg es de $56,481,17% menos que en el condado de Mendocino en general ($68,092).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fort Bragg
Qué casas hay en Fort Bragg, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fort Bragg
Condado de Mendocino
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fort Bragg y sus comparaciones
Medida
Fort Bragg
Condado de Mendocino
California
Estados Unidos
Casa sola
67%
72%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
8%
24%
19%
Casa móvil
5%
10%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Fort Bragg, pesa menos que en el condado de Mendocino: 67% contra 72%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fort Bragg
Condado de Mendocino
California
Estados Unidos
Año de construcción: Fort Bragg y sus comparaciones
Medida
Fort Bragg
Condado de Mendocino
California
Estados Unidos
Antes de 1960
44%
25%
27%
26%
1960–1979
31%
32%
29%
24%
1980–1999
21%
29%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
8%
11%
Las casas en Fort Bragg son más viejas: el año típico de construcción es 1964; en el condado de Mendocino, 1977.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil35%
$500 mil–$750 mil49%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fort Bragg y sus comparaciones
Medida
Fort Bragg
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
35%
$500 mil–$750 mil
49%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50015%
$500–$99922%
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99924%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,683
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fort Bragg y sus comparaciones
Medida
Fort Bragg
Menos de $500
15%
$500–$999
22%
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Mendocino es $1,683; cerca de 73% de las rentas en Fort Bragg están por debajo.
Con hipoteca
$2,098 al mes
Condado de Mendocino: $2,417 al mes
Sin hipoteca
$857 al mes
Condado de Mendocino: $761 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Mendocino: 51%
En Fort Bragg, 61% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,098 al mes, contra $2,417 en el condado de Mendocino. Sin hipoteca baja a $857.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fort Bragg+57%
Condado de Mendocino+36%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fort Bragg+19%
Condado de Mendocino+15%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fort BraggSin cambio claro
Condado de Mendocino+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fort Bragg y sus comparaciones
Medida
Fort Bragg
Condado de Mendocino
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+36%
+46%
+53%
Renta típica
+19%
+15%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+32%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Fort Bragg subieron de valor más rápido que en el condado de Mendocino: 57% contra 36%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Fort Bragg subió 19%, más que en el condado de Mendocino (15%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fort Bragg y sus comparaciones
Medida
Fort Bragg
Condado de Mendocino
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.0%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.20
2.53
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
71%
66%
69%
Comparten carro
12%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
6%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.20 en promedio, contra 2.53 en el condado de Mendocino.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Fort Bragg manejan solos; en el condado de Mendocino, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fort Bragg?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fort Bragg, de $535,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 91% del ingreso típico de un hogar en Fort Bragg, que es de $56,481 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $183,809 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Mendocino.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fort Bragg. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $18,739 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,289
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$525,703
Interés total
$756,363
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,042 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,318 al mes
Ajustado
de $1,318 a $1,694 al mes
Difícil
más de $1,694 al mes
Tu pago · 91%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fort Bragg ($56,481 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,561
Impuesto a la propiedad
$268
Seguro de la casa
$223
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$237
Necesitas al menos $18,739 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,289; capital e interés $3,561.
La ciudad y su condado
Fort Bragg y el condado de Mendocino
Fort Bragg está en el condado de Mendocino, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fort Bragg
Mapa del condado de Mendocino, California, con Fort Bragg marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fort Bragg
Condado de Mendocino
Otras ciudades con su página
Números propios de Fort Bragg
Valor típico de una casa
$535,400
Renta típica al mes
$1,290
Ingreso típico de un hogar al año
$56,481
Hogares dueños de su casa
46%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Mendocino
Límite FHA, casa de una unidad
$546,250
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,683
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Mendocino.
Una casa típica en Fort Bragg vale $535,400: 5% más que en el condado y 27% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Fort Bragg ($56,481 al año), una casa típica cuesta 9.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fort Bragg9.5 años
Mendocino7.5 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Mendocino
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Mendocino subieron 59% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Mendocino.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Mendocino, de 2016 a 2025
2016: +8.7% +8.7% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +5.8% +5.8% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +8.1% +8.1% 2022
2023: −3.3% −3.3% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Mendocino, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+23%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+59%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fort Bragg junto al condado de Mendocino, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fort Bragg$535,400
Mendocino$512,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fort Bragg$1,290
Mendocino$1,317
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fort Bragg$56,481
Mendocino$68,092
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fort Bragg junto al condado de Mendocino y California
Medida
Fort Bragg
Condado de Mendocino
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$535,400 ▲5% más que en el condado
$512,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,290 ▼2% menos que en el condado
$1,317
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$56,481 ▼17% menos que en el condado
$68,092
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
46% ▼15 puntos menos que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,205 ▼10% menos que en el condado
$3,545
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6% ▼0.09 puntos menos que en el condado
0.69%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲6 puntos más que en el condado
55%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Mendocino. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fort Bragg
Para una casa típica de $535,400 en Fort Bragg, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fort Bragg, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,289al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$18,739
Efectivo para cerrar
$34,801
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $237
Convencional, 5% de enganche$4,191al mes
Pago inicial (enganche)
$26,770
Efectivo para cerrar
$42,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $254
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,392al mes
Pago inicial (enganche)
$107,080
Efectivo para cerrar
$123,142
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,887al mes
Pago inicial (enganche)
$80,310
Efectivo para cerrar
$96,372
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fort Bragg
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,289
$18,739
$525,703
7.18%
MIP de FHA · $237
$34,801
580
Convencional, 5% de enganche
$4,191
$26,770
$508,630
7.18%
PMI · $254
$42,832
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,392
$107,080
$428,320
7.18%
No lleva
$123,142
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,887
$80,310
$455,090
8.18%
No lleva
$96,372
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fort Bragg y del condado de Mendocino.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fort Bragg
0.6%del valor de la casa al año
$3,205 al año para el dueño típico en Fort Bragg.
Fort Bragg0.6%
Mendocino0.69%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Fort Bragg es de $1,290 al mes: 2% menos que en el condado. En Fort Bragg, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Mendocino, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,683 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.37 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Fort Bragg. Estos son los más grandes.
River Gardens Apts421 South St, Fort Bragg 9543748 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2003 · Para familias(707) 964-6811
Duncan Place Apts301 Cypress St, Fort Bragg 9543744 viviendas, 43 de bajos ingresos · 1 rec.: 43 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
Fort Bragg Development520 Cypress St, Fort Bragg 9543742 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(707) 964-7715
Cottages at Cypress330 Cypress St, Fort Bragg 9543725 viviendas, 24 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 7 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Mendocino. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fort Bragg ni del condado de Mendocino. Los que siguen son de todo California: sirven en Fort Bragg igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fort Bragg, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fort Bragg
En el registro de HUD llevan el nombre de Fort Bragg o del condado de Mendocino. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Mendocino CountyVivienda pública y vales de Sección 8(707) 463-5462
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fort Bragg ni del condado de Mendocino.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Mendocino. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fort Bragg
Respuestas cortas con los números de Fort Bragg y de todo el condado de Mendocino. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fort Bragg?
El valor típico de una casa en Fort Bragg es de $535,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Mendocino es de $512,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Fort Bragg?
La renta típica en Fort Bragg es de $1,290 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Mendocino es de $1,683.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fort Bragg?
En Fort Bragg se usa el límite FHA de todo el condado de Mendocino (2026): $546,250 para una casa de una unidad y $1,050,500 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fort Bragg?
El dueño típico de una casa en Fort Bragg paga $3,205 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Mendocino, la tasa es 0.69%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fort Bragg?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Mendocino; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
