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Ciudad · 9,117 habitantes · Condado de Shelby, Alabama

Meadowbrook , Alabama

En Meadowbrook, una casa típica vale $423,700 y la renta típica es de $1,365 al mes. Comparado con todo el condado de Shelby, el ingreso típico de un hogar es 45% mayor, el valor típico de una casa es 30% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $423,700

    30% más que en el condado

    102% más que en Alabama

    • Meadowbrook
    • Shelby
    • Alabama

  • Renta típica

    $1,365al mes

    3% menos que en el condado

    36% más que en Alabama

    • Meadowbrook
    • Shelby
    • Alabama

  • Ingreso típico de un hogar

    $141,862al año

    45% más que en el condado

    122% más que en Alabama

    • Meadowbrook
    • Shelby
    • Alabama

  • Hogares dueños de su casa

    89%

    7 puntos más que en el condado

    18 puntos más que en Alabama

    • Meadowbrook
    • Shelby
    • Alabama

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Meadowbrook está en el condado de Shelby. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Shelby. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Meadowbrook

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Meadowbrook tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 101 ciudades de Alabama con más de 5,000 habitantes (65%).

  2. Meadowbrook tiene el 3.er ingreso típico de un hogar más alto de las 120 ciudades de Alabama con más de 5,000 habitantes ($141,862).

  3. Cerca, en Pelham, la casa típica es de $299,800: 29% menos que en Meadowbrook ($423,700).

  4. La casa típica en Meadowbrook vale $423,700, 30% más que en el condado de Shelby en general ($326,100).

  5. 89% de los hogares de Meadowbrook son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Shelby.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Meadowbrook

Qué casas hay en Meadowbrook, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Meadowbrook, 8 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Shelby.

Año de construcción

Las casas en Meadowbrook son más viejas: el año típico de construcción es 1987; en el condado de Shelby, 1997.

Casi como en el condado de Shelby, 81% de las viviendas en Meadowbrook tienen 3 recámaras o más.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,067 al mes

Condado de Shelby: $1,734 al mes

Sin hipoteca

$593 al mes

Condado de Shelby: $556 al mes

Dueños con hipoteca

69%

Condado de Shelby: 68%

Ser dueño cuesta más en Meadowbrook: con hipoteca, el costo típico es $2,067 al mes; en el condado de Shelby, $1,734. Sin hipoteca, $593.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Meadowbrook subió 42%; en el condado de Shelby, subió 54%.

La renta típica en Meadowbrook quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMeadowbrookCondado de ShelbyAlabamaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable4.2%7.2%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.6%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.0%1.7%3.4%
Personas por hogar 2.642.612.482.53
Van solos en carro 73%75%81%69%
Comparten carro Estimado poco fiable7%8%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable0%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%1%3%
Trabajan desde casa 24%17%9%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%1%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutosEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Un hogar de Meadowbrook tiene 2.64 personas en promedio, casi igual que en el condado de Shelby (2.61).

Trabajar desde casa es más común en Meadowbrook: 24%, contra 17% en el condado de Shelby.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Meadowbrook?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Meadowbrook, de $423,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Meadowbrook, que es de $141,862 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $142,132 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Shelby.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Meadowbrook. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $14,830 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,316

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$416,025
Interés total
$598,563
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $7,155 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,310 al mes

  • Ajustado

    de $3,310 a $4,256 al mes

    Tu pago · 28%

  • Difícil

    más de $4,256 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Meadowbrook ($141,862 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,316
Capital e interés$2,818
Impuesto a la propiedad$134
Seguro de la casa$177
Seguro hipotecario FHA (MIP)$187

Necesitas al menos $14,830 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Meadowbrook y el condado de Shelby

Meadowbrook está en el condado de Shelby, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Meadowbrook

Valor típico de una casa
$423,700
Renta típica al mes
$1,365
Ingreso típico de un hogar al año
$141,862
Hogares dueños de su casa
89%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Shelby

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,375
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Shelby.

Todo sobre el condado de Shelby

Comprar

Comprar casa en Meadowbrook

Una casa típica en Meadowbrook vale $423,700: 30% más que en el condado y 102% más que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Meadowbrook ($141,862 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Meadowbrook 3.0 años
  • Shelby 3.3 años
  • Alabama 3.3 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Shelby

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Shelby subieron 83% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Shelby.

Período Condado Alabama EE. UU.
Último año (2025) +4.0% +2.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +48% +47% +47%
10 años (2015–2025) +83% +77% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Meadowbrook junto al condado de Shelby, Alabama y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Meadowbrook $423,700
  • Shelby $326,100
  • Alabama $209,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Meadowbrook $1,365
  • Shelby $1,401
  • Alabama $1,007
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Meadowbrook $141,862
  • Shelby $97,961
  • Alabama $63,999
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Meadowbrook junto al condado de Shelby y Alabama
Medida Meadowbrook Condado de Shelby Alabama EE. UU.
Valor típico de una casa $423,700 $326,100 $209,900 $332,700
Renta típica al mes $1,365 $1,401 $1,007 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $141,862 $97,961 $63,999 $80,734
Hogares dueños de su casa 89% 81% 70% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,593 $1,423 $788 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.38% 0.44% 0.38% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 65% 47% 49% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Shelby. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Meadowbrook

Para una casa típica de $423,700 en Meadowbrook, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Meadowbrook, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,316al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $14,830
    Efectivo para cerrar
    $27,541
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $187

  • Convencional, 5% de enganche $3,239al mes

    Pago inicial (enganche)
    $21,185
    Efectivo para cerrar
    $33,896
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $201

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,607al mes

    Pago inicial (enganche)
    $84,740
    Efectivo para cerrar
    $97,451
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,999al mes

    Pago inicial (enganche)
    $63,555
    Efectivo para cerrar
    $76,266
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Meadowbrook y del condado de Shelby.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Meadowbrook

0.38%del valor de la casa al año

$1,593 al año para el dueño típico en Meadowbrook.

  • Meadowbrook 0.38%
  • Shelby 0.44%
  • Alabama 0.38%

Lo que publica Alabama Exención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)

Exenciones y plazos en Alabama

Riesgo de inundación en el condado de Shelby

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Shelby.

Casas en zona de alto riesgo
1.2%
944
De esas, con seguro del NFIP
31%
Condado Alabama EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.2% 3.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 31% 29% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Meadowbrook

La renta típica en Meadowbrook es de $1,365 al mes: 3% menos que en el condado. En Meadowbrook, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Shelby, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,375 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.44 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Shelby

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,177 $22.63 $47,080
1 recámara $1,263 $24.29 $50,520
2 recámaras $1,375 $26.44 $55,000
3 recámaras $1,727 $33.21 $69,080
4 recámaras $1,941 $37.33 $77,640

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Meadowbrook

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Meadowbrook está en el código postal 35242.

Para 2 recámaras es $1,680: $305 más que la renta justa del condado de Shelby ($1,375).

  • 35242 $1,680$2,110

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Meadowbrook cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Meadowbrook

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Meadowbrook

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Meadowbrook ni del condado de Shelby. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Meadowbrook igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Alabama

  • Step Up

    Para todo Alabama

    Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años. Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

    Con pagos

    Ver el programa Página oficial

  • First Step Mortgage Revenue Bonds

    Para todo Alabama

    Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años. Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

    Con pagos

    Ver el programa Página oficial

  • Affordable Income Subsidy Grant

    Para todo Alabama

    Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%. Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).

    Subsidio

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Meadowbrook

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Meadowbrook, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - Birmingham, AL

    529 Beacon Pkwy W Ste 204, Birmingham · a 9 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (205) 942-8111

  • United Way of Central Alabama, Inc.

    3600 8th Ave S, Birmingham · a 9 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 9 más
    (205) 458-8950

  • Hispanic Interest Coalition of Alabama

    200 6th Ave SW, Birmingham · a 10 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
    (205) 942-5505

Todas las agencias de consejería en Alabama

Ayuda en español cerca de Meadowbrook

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Meadowbrook

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Shelby lleva el nombre de Meadowbrook ni del condado de Shelby.

Otras 4 autoridades tienen oficina en el condado de Shelby: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Shelby

Estas ciudades también están en el condado de Shelby. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Shelby Vivienda en Alabama

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Meadowbrook, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Shelby te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Meadowbrook.

Todas las guías
Una madre y sus hijas sonríen juntas en un sendero de montaña, con un pico nevado detrás.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Meadowbrook

Respuestas cortas con los números de Meadowbrook y de todo el condado de Shelby. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Meadowbrook?

El valor típico de una casa en Meadowbrook es de $423,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Shelby es de $326,100.

¿Cuánto cuesta rentar en Meadowbrook?

La renta típica en Meadowbrook es de $1,365 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Shelby es de $1,375.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Meadowbrook?

En Meadowbrook se usa el límite FHA de todo el condado de Shelby (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Meadowbrook?

El dueño típico de una casa en Meadowbrook paga $1,593 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.38% del valor de la casa; en el condado de Shelby, la tasa es 0.44%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Meadowbrook?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).