Ciudad · 33,917 habitantes · Condado de Shelby, Alabama
Alabaster, Alabama
En Alabaster, una casa típica vale $261,700 y la renta típica es de $1,372 al mes. Comparado con todo el condado de Shelby, el valor típico de una casa es 20% menor, el ingreso típico de un hogar es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $256,566 a $304,910.
Renta típica
$1,881al mes
▲ 3.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,567 a $1,881.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Alabaster está en el condado de Shelby. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Shelby. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Montevallo, la renta típica es de $956: 30% menos que en Alabaster ($1,372).
2
Cerca, en Montevallo, la casa típica es de $220,700: 16% menos que en Alabaster ($261,700).
3
La casa típica en Alabaster vale $261,700,20% menos que en el condado de Shelby en general ($326,100).
4
87% de los hogares de Alabaster son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Shelby.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Alabaster
Qué casas hay en Alabaster, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Alabaster
Condado de Shelby
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Alabaster y sus comparaciones
Medida
Alabaster
Condado de Shelby
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
86%
77%
69%
61%
Casa adosada
3%
5%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
12%
19%
Casa móvil
6%
7%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Alabaster: 86% de las viviendas, más que en el condado de Shelby (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Alabaster
Condado de Shelby
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Alabaster y sus comparaciones
Medida
Alabaster
Condado de Shelby
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
4%
16%
26%
1960–1979
18%
12%
26%
24%
1980–1999
47%
40%
29%
25%
2000–2009
20%
27%
15%
14%
2010 o después
12%
17%
13%
11%
El año típico de construcción en Alabaster es 1994, casi igual que en el condado de Shelby (1997).
Las viviendas en Alabaster son más grandes: 87% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Shelby, 81%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil19%
$200 mil–$300 mil40%
$300 mil–$500 mil30%
$500 mil–$750 mil4%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Alabaster y sus comparaciones
Medida
Alabaster
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
19%
$200 mil–$300 mil
40%
$300 mil–$500 mil
30%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Shelby es $541,287, y cerca de 95% de las casas con dueño en Alabaster valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49942%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Alabaster y sus comparaciones
Medida
Alabaster
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,563 al mes
Condado de Shelby: $1,734 al mes
Sin hipoteca
$437 al mes
Condado de Shelby: $556 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Shelby: 68%
Ser dueño cuesta menos en Alabaster: con hipoteca, el costo típico es $1,563 al mes; en el condado de Shelby, $1,734. Sin hipoteca, $437.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Alabaster+51%
Condado de Shelby+54%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Alabaster+26%
Condado de Shelby+34%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Alabaster+14%
Condado de Shelby+26%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Alabaster y sus comparaciones
Medida
Alabaster
Condado de Shelby
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+54%
+47%
+53%
Renta típica
+26%
+34%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+14%
+26%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Shelby, el valor típico de una casa en Alabaster subió 51% desde 2015–2019.
Las rentas en Alabaster subieron más despacio que en el condado de Shelby: 26% desde 2015–2019, contra 34%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Alabaster: el ingreso típico subió 14%, contra +51% del valor de las casas y +26% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Alabaster y sus comparaciones
Medida
Alabaster
Condado de Shelby
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.2%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.0%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.78
2.61
2.48
2.53
Van solos en carro
73%
75%
81%
69%
Comparten carro
8%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
18%
17%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Alabaster son más grandes: 2.78 personas en promedio; en el condado de Shelby, 2.61.
Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en Alabaster manejan solos; en el condado de Shelby, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Alabaster?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Alabaster, de $261,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 27% del ingreso típico de un hogar en Alabaster, que es de $91,357 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Shelby.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Alabaster. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,160 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,068
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$256,959
Interés total
$369,704
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,419 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,132 al mes
Tu pago · 27%
Ajustado
de $2,132 a $2,741 al mes
Difícil
más de $2,741 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Alabaster ($91,357 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,741
Impuesto a la propiedad
$103
Seguro de la casa
$109
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$116
Necesitas al menos $9,160 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,068; capital e interés $1,741.
La ciudad y su condado
Alabaster y el condado de Shelby
Alabaster está en el condado de Shelby, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Alabaster
Mapa del condado de Shelby, Alabama, con Alabaster marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Alabaster
Condado de Shelby
Otras ciudades con su página
Números propios de Alabaster
Valor típico de una casa
$261,700
Renta típica al mes
$1,372
Ingreso típico de un hogar al año
$91,357
Hogares dueños de su casa
87%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.47%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Shelby
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,375
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Shelby.
Una casa típica en Alabaster vale $261,700: 20% menos que en el condado y 25% más que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Alabaster ($91,357 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Alabaster2.9 años
Shelby3.3 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Shelby
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Shelby subieron 83% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Shelby.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Shelby, de 2016 a 2025
2016: +3.7% +3.7% 2016
2017: +2.7% +2.7% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +10.5% +10.5% 2021
2022: +17.3% +17.3% 2022
2023: +7.5% +7.5% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Shelby, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+83%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Alabaster junto al condado de Shelby, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Alabaster$261,700
Shelby$326,100
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Alabaster$1,372
Shelby$1,401
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Alabaster$91,357
Shelby$97,961
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Alabaster junto al condado de Shelby y Alabama
Medida
Alabaster
Condado de Shelby
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$261,700 ▼20% menos que en el condado
$326,100
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,372 ▼2% menos que en el condado
$1,401
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,357 ▼7% menos que en el condado
$97,961
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
87% ▲6 puntos más que en el condado
81%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,221 ▼14% menos que en el condado
$1,423
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.47% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.44%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲7 puntos más que en el condado
47%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Shelby. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alabaster
Para una casa típica de $261,700 en Alabaster, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Alabaster, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,068al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,160
Efectivo para cerrar
$17,011
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $116
Convencional, 5% de enganche$2,020al mes
Pago inicial (enganche)
$13,085
Efectivo para cerrar
$20,936
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $124
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,630al mes
Pago inicial (enganche)
$52,340
Efectivo para cerrar
$60,191
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,872al mes
Pago inicial (enganche)
$39,255
Efectivo para cerrar
$47,106
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alabaster
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,068
$9,160
$256,960
7.18%
MIP de FHA · $116
$17,011
580
Convencional, 5% de enganche
$2,020
$13,085
$248,615
7.18%
PMI · $124
$20,936
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,630
$52,340
$209,360
7.18%
No lleva
$60,191
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,872
$39,255
$222,445
8.18%
No lleva
$47,106
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Alabaster y del condado de Shelby.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Alabaster
0.47%del valor de la casa al año
$1,221 al año para el dueño típico en Alabaster.
Alabaster0.47%
Shelby0.44%
Alabama0.38%
Lo que publica AlabamaExención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)
La renta típica en Alabaster es de $1,372 al mes: 2% menos que en el condado. En Alabaster, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Shelby, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,375 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.44 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Shelby (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,177
$22.63
$47,080
1 recámara
$1,263
$24.29
$50,520
2 recámaras
$1,375
$26.44
$55,000
3 recámaras
$1,727
$33.21
$69,080
4 recámaras
$1,941
$37.33
$77,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Alabaster
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Alabaster tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,330 en el 35114 a $1,540 en el 35007.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Shelby ($1,375).
Renta justa por código postal y tamaño en Alabaster, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Alabaster ni del condado de Shelby. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Alabaster igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Alabaster, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Birmingham, AL
529 Beacon Pkwy W Ste 204, Birmingham · a 18 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Alabaster ni del condado de Shelby.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Shelby. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Alabaster
Respuestas cortas con los números de Alabaster y de todo el condado de Shelby. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Alabaster?
El valor típico de una casa en Alabaster es de $261,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Shelby es de $326,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Alabaster?
La renta típica en Alabaster es de $1,372 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Shelby es de $1,375.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Alabaster?
En Alabaster se usa el límite FHA de todo el condado de Shelby (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Alabaster?
El dueño típico de una casa en Alabaster paga $1,221 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.47% del valor de la casa; en el condado de Shelby, la tasa es 0.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Alabaster?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
