Rentar en Alabama
Tus derechos como inquilino en Alabama
En Alabama, el depósito de seguridad puede ser de hasta 1 mes de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Alabama
- Depósito máximo
- Hasta 1 mes de renta
- Ala. Code §35-9A-201(a)
- Para devolverte el depósito
- 60 días calendario
- Ala. Code §35-9A-201(b)-(c)
- Aviso por renta atrasada
- 7 días hábiles
- Ala. Code §35-9A-421(b)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Alabama, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 1 mes de renta
En Alabama, el dueño no puede pedir ni recibir como depósito de seguridad más de un mes de renta. La ley permite cobrar más por mascotas, por cambios a la vivienda o por un riesgo mayor de responsabilidad para el dueño o la propiedad.
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-201(a)
“A landlord may not demand or receive money as security, in an amount in excess of one month’s periodic rent, except for pets, changes to the premises, or increased liability risks to the landlord or premises, for tenant’s obligations under a rental agreement.”
Fuente: Legislatura de Alabama – Código de Alabama de 1975 · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
60 días calendario
Cuando termina el contrato y entregas la vivienda, el dueño tiene 60 días para darte lo que te toca del depósito. Puede descontar la renta que debes y los daños por no cuidar la vivienda como pide la ley. Si no te devuelve todo, en esos 60 días debe darte una lista de lo que descontó.
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-201(b)-(c)
“(b) Upon termination of the tenancy, money held by the landlord as security may be applied to the payment of accrued rent and the amount of damages that the landlord has suffered by reason of the tenant’s noncompliance with Section 35-9A-301 all as itemized by the landlord in a written notice delivered to the tenant together with the amount due 60 days after termination of the tenancy and delivery of possession. (c) If the landlord does not refund the entire deposit, the landlord, within the 60-day period, shall provide the tenant an itemized list of amounts withheld.”
Fuente: Legislatura de Alabama – Código de Alabama de 1975 · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
7 días hábiles
Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito para terminar el contrato. El aviso dice cuánto debes de renta y de cargos por atraso. Si no pagas en 7 días hábiles después de recibir el aviso, el contrato termina.
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-421(b)
“If rent is unpaid when due, the landlord may deliver a written notice to terminate the lease to the tenant specifying the amount of rent and any late fees owed to remedy the breach and that the rental agreement will terminate upon a date not less than seven business days after receipt of the notice. If the breach is not remedied within the seven business days, the rental agreement shall terminate.”
Fuente: Legislatura de Alabama – Código de Alabama de 1975 · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
30 días calendario
Para terminar un contrato de mes a mes en Alabama, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso.
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-441(b)
“The landlord or the tenant may terminate a month-to-month tenancy by a written notice given to the other at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice.”
Fuente: Legislatura de Alabama – Código de Alabama de 1975 · Verificado el 24 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede sacarte de la vivienda por su cuenta. Tampoco puede cortarte la calefacción, el agua, el agua caliente, la luz, el gas u otro servicio esencial para recuperarla. Solo puede recuperarla si la abandonaste o la entregaste, o como lo permite esta ley.
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-427
“A landlord may not recover or take possession of the dwelling unit by action or otherwise, including willful diminution of services to the tenant by interrupting or causing the interruption of heat, running water, hot water, electric, gas, or other essential service to the tenant, except in case of abandonment, surrender, or as permitted in this chapter.”
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Protección contra represalias
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede subirte la renta de forma discriminatoria, quitarte servicios ni demandarte o amenazarte con desalojo como castigo. La ley te protege si te quejaste ante la agencia del gobierno que vigila los códigos de vivienda por un problema de salud o seguridad, si le reclamaste al dueño por lo que debe mantener en la vivienda, o si formas parte de una organización de inquilinos.
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-501(a)
“(a) Except as provided in this section, a landlord may not retaliate by discriminatorily increasing rent or decreasing services or by bringing or threatening to bring an action for possession because: (1) the tenant has complained to a governmental agency charged with responsibility for enforcement of a building or housing code of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; (2) the tenant has complained to the landlord of a violation under Section 35-9A-204; or (3) the tenant has organized or become a member of a tenant’s union or similar organization.”
Desalojo
Así funciona un desalojo en Alabama
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso de 7 días hábiles para pagar la renta
al menos 7 días hábiles
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-421(b)
“the rental agreement will terminate upon a date not less than seven business days after receipt of the notice”
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El dueño presenta la demanda de desalojo en la corte
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-461(b)
“District courts and circuit courts, according to their respective established jurisdictions, shall have jurisdiction over eviction actions, and venue shall lie in the county in which the leased property is located.”
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Entrega de la demanda al inquilino
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-461(c)
“if a sheriff, constable, or process server is unable to serve the defendant personally, service may be had by delivering the notice to any person who is sui juris residing on the premises, or if after reasonable effort no person is found residing on the premises, by posting a copy of the notice on the door of the premises”
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Tu respuesta por escrito a la corte
hasta 7 días calendario
Lo que dice la ley · Ala. R. Civ. P. 12(dc)
“in which actions a defendant shall serve an answer within seven (7) calendar days after service of the summons and complaint”
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Aviso de juicio
Lo que dice la ley
“If you file an answer, a notice of trial will be mailed to you; otherwise, a judgment may be entered against you.”
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Fallo (sentencia)
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-461(e)
“If an eviction judgment enters in favor of a landlord, a writ of possession shall issue upon application by the landlord.”
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Apelación a la corte de circuito
hasta 7 días calendario
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-461(d)
“any party may appeal from an eviction judgment entered by a district court to the circuit court at any time within seven days after the entry thereof”
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Orden de posesión (desalojo)
al menos 7 días calendario
Lo que dice la ley · Ala. Code §35-9A-461(e)
“Notwithstanding Rule 62 of the Alabama Rules of Civil Procedure, the automatic stay on the issuance of the writ of possession or restitution shall be for a period of seven days.”
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El sheriff o el alguacil (constable) ejecuta la orden
Lo que dice la ley · Ala. Code §6-6-337(a)
“he must issue a writ of execution commanding the sheriff or the constable to restore the plaintiff to possession or place him in possession of his lands and tenements according to complaint”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Rentas y ayuda para rentar en Alabama- Legal Services Alabama (ayuda legal civil gratuita)legalservicesalabama.org
- Alabama Legal Help (información legal y formularios de Legal Services Alabama)alabamalegalhelp.org
- Comisión de Acceso a la Justicia de Alabamaalabamaatj.org
- Formularios civiles de las cortes de Alabama (incluye desalojo y apelación)eforms.alacourt.gov
- Lista de organizaciones reconocidas y representantes acreditados (EOIR, DOJ)justice.gov
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Alabama?
En Alabama, el dueño no puede pedir ni recibir como depósito de seguridad más de un mes de renta. La ley permite cobrar más por mascotas, por cambios a la vivienda o por un riesgo mayor de responsabilidad para el dueño o la propiedad. (Ala. Code §35-9A-201(a))
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Alabama?
Cuando termina el contrato y entregas la vivienda, el dueño tiene 60 días para darte lo que te toca del depósito. Puede descontar la renta que debes y los daños por no cuidar la vivienda como pide la ley. Si no te devuelve todo, en esos 60 días debe darte una lista de lo que descontó. (Ala. Code §35-9A-201(b)-(c))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Alabama?
Si no pagas la renta a tiempo, el dueño puede darte un aviso por escrito para terminar el contrato. El aviso dice cuánto debes de renta y de cargos por atraso. Si no pagas en 7 días hábiles después de recibir el aviso, el contrato termina. (Ala. Code §35-9A-421(b))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Alabama?
Para terminar un contrato de mes a mes en Alabama, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que dice el aviso. (Ala. Code §35-9A-441(b))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Alabama no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
- Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía