Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Shelby , Alabama
El condado de Shelby tiene una renta justa de HUD de $1,375 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,401 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $26.44 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,375
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 18% más que en Alabama
- Renta típica
- $1,401
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 39% más que en Alabama
- Salario necesario
- $26.44
- por hora, 2 recámaras
- O $55,000 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 47%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 4% menos que en Alabama
Solo aquí
Rentar en el condado de Shelby: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Shelby tiene la renta típica más alta de los 67 condados de Alabama: $1,401.
-
El condado de Shelby tiene el ingreso típico de un hogar más alto de los 67 condados de Alabama: $97,961.
-
El condado de Shelby tiene la renta típica más cara de su zona: $1,401, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Jefferson ($1,193).
-
El condado de Shelby tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 67 condados de Alabama (81%).
-
4% de los hogares en el condado de Shelby no tienen internet en casa, frente a 10% en Alabama.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Shelby. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Shelby era de $1,730 al mes en septiembre de 2026: 2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,177 | $22.63 | $47,080 |
| 1 recámara | $1,263 | $24.29 | $50,520 |
| 2 recámaras | $1,375 | $26.44 | $55,000 |
| 3 recámaras | $1,727 | $33.21 | $69,080 |
| 4 recámaras | $1,941 | $37.33 | $77,640 |
Zona de HUD: Birmingham-Hoover, AL HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 19 códigos postales en el condado de Shelby (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $930 en el 35143 a $1,930 en el 35080. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,375).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 35007 | Birmingham-Hoover, AL | $1,320 | $1,410 | $1,540 | $1,930 | $2,170 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35040 | Birmingham-Hoover, AL | $1,500 | $1,600 | $1,750 | $2,200 | $2,480 |
| 35040 | Chilton County, AL | $1,500 | $1,600 | $1,750 | $2,200 | $2,480 |
| 35043 | Birmingham-Hoover, AL | $1,350 | $1,450 | $1,580 | $1,980 | $2,230 |
| 35051 | Birmingham-Hoover, AL | $910 | $970 | $1,060 | $1,330 | $1,500 |
| 35078 | Birmingham-Hoover, AL | $850 | $910 | $990 | $1,240 | $1,400 |
| 35080 | Birmingham-Hoover, AL | $1,650 | $1,770 | $1,930 | $2,420 | $2,720 |
| 35114 | Birmingham-Hoover, AL | $1,140 | $1,220 | $1,330 | $1,670 | $1,880 |
| 35115 | Birmingham-Hoover, AL | $850 | $900 | $1,020 | $1,290 | $1,490 |
| 35115 | Chilton County, AL | $850 | $900 | $1,020 | $1,290 | $1,490 |
| 35124 | Birmingham-Hoover, AL | $1,540 | $1,650 | $1,800 | $2,260 | $2,540 |
| 35143 | Birmingham-Hoover, AL | $800 | $850 | $930 | $1,170 | $1,310 |
| 35147 | Birmingham-Hoover, AL | $1,630 | $1,750 | $1,910 | $2,400 | $2,700 |
| 35176 | Birmingham-Hoover, AL | $910 | $970 | $1,060 | $1,330 | $1,500 |
| 35178 | Birmingham-Hoover, AL | $900 | $960 | $1,050 | $1,320 | $1,480 |
| 35185 | Birmingham-Hoover, AL | $1,360 | $1,460 | $1,590 | $2,000 | $2,240 |
| 35186 | Birmingham-Hoover, AL | $1,220 | $1,300 | $1,420 | $1,780 | $2,000 |
| 35242 | Birmingham-Hoover, AL | $1,440 | $1,540 | $1,680 | $2,110 | $2,370 |
| 35244 | Birmingham-Hoover, AL | $1,430 | $1,530 | $1,670 | $2,100 | $2,360 |
- 35007 · Birmingham-Hoover, AL $1,540$1,930
- 35040 · Birmingham-Hoover, AL $1,750$2,200
- 35040 · Chilton County, AL $1,750$2,200
- 35043 · Birmingham-Hoover, AL $1,580$1,980
- 35051 · Birmingham-Hoover, AL $1,060$1,330
- 35078 · Birmingham-Hoover, AL $990$1,240
- 35080 · Birmingham-Hoover, AL $1,930$2,420
- 35114 · Birmingham-Hoover, AL $1,330$1,670
- 35115 · Birmingham-Hoover, AL $1,020$1,290
- 35115 · Chilton County, AL $1,020$1,290
- 35124 · Birmingham-Hoover, AL $1,800$2,260
- 35143 · Birmingham-Hoover, AL $930$1,170
- 35147 · Birmingham-Hoover, AL $1,910$2,400
- 35176 · Birmingham-Hoover, AL $1,060$1,330
- 35178 · Birmingham-Hoover, AL $1,050$1,320
- 35185 · Birmingham-Hoover, AL $1,590$2,000
- 35186 · Birmingham-Hoover, AL $1,420$1,780
- 35242 · Birmingham-Hoover, AL $1,680$2,110
- 35244 · Birmingham-Hoover, AL $1,670$2,100
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Shelby, 47% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
47%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
16,194 hogares rentan en el condado de Shelby
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 53%
Comparado con el estado y el país
- Shelby 47%
- Alabama 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Shelby
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Shelby: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 1
- de vivienda pública
- 3
614 viviendas en total; 613 de bajos ingresos, según HUD.
- Sunnycrest/Dogwood Lane Vivienda pública 1254 8th Ave, Calera 35040 126 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the Town of Calera · Pago promedio: $295 al mes · Espera promedio: 23 meses · Viviendas en varios sitios · (205) 668-0783
- Cobblestone Cove Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1001 Cobblestone Ln, Montevallo 35115 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad, familias
- Scott Village Vivienda pública 1220 Island St, Montevallo 35115 72 viviendas, 71 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the Town of Montevallo · Pago promedio: $287 al mes · Espera promedio: 46 meses · (205) 665-7250
- Cobblestone Creek Crédito fiscal (LIHTC) 1501 Cobblestone Crk, Montevallo 35115 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Shelby Woods Apartments Ayuda de HUD 100 Collins St, Columbiana 35051 53 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (205) 669-0066
- South Pointe Development Crédito fiscal (LIHTC) 203 Shiloh Creek Dr, Calera 35040 47 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 47 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias
- Shoals Mill Apts Crédito fiscal (LIHTC) 55 Coby Ln, Columbiana 35051 46 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 23 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Clear Spring Apts Crédito fiscal (LIHTC) 515 Old Highway 25 W, Columbiana 35051 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad, familias
- Ridge View Crédito fiscal (LIHTC) 100 Egg and Butter Rd, Columbiana 35051 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1995 · Para personas con discapacidad, familias
- John Sparkman CT Vivienda pública 1 John Sparkman Ct, Vincent 35178 32 viviendas de bajos ingresos · Administra: Vincent Housing Authority · Pago promedio: $322 al mes · Espera promedio: 7 meses · Viviendas en varios sitios · (256) 378-6008
- Shoals Mill Village Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 300 Shoal Mill Ln, Columbiana 35051 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2016
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Shelby
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 4 autoridades sirven en el condado de Shelby. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,900 | $36,450 | $58,350 |
| 2 personas | $25,000 | $41,650 | $66,650 |
| 3 personas | $28,150 | $46,850 | $75,000 |
| 4 personas | $33,000 | $52,050 | $83,300 |
| 5 personas | $38,680 | $56,250 | $90,000 |
| 6 personas | $44,360 | $60,400 | $96,650 |
| 7 personas | $50,040 | $64,550 | $103,300 |
| 8 personas | $55,720 | $68,750 | $110,000 |
Ingreso medio de la zona: $104,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Birmingham-Hoover, AL HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,059 – $1,295
- 1 recámara $1,137 – $1,389
- 2 recámaras $1,238 – $1,513
- 3 recámaras $1,554 – $1,900
- 4 recámaras $1,747 – $2,135
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Ha Columbiana Vivienda pública y vales de Sección 8 · 247 vales (205) 669-6921 Ha Columbiana: cauthor543@chadevlop.org
- Housing Authority of the Town of Calera Vivienda pública · 126 viviendas públicas (205) 668-0783 Housing Authority of the Town of Calera: mdoss@calerahousing.net
- Housing Authority of the Town of Montevallo Vivienda pública · 71 viviendas públicas (205) 665-7250 Housing Authority of the Town of Montevallo: mdoss@calerahousing.net
- Vincent Housing Authority Vivienda pública · 32 viviendas públicas (256) 378-6008 Vincent Housing Authority: chelmense.gladness@childersburgha.org
Autoridades de vivienda en Alabama Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Alabama
Lo que dice la ley de Alabama sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Ala. Code §35-9A-201(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 60 días calendario
- Ala. Code §35-9A-201(b)-(c)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días hábiles
- Ala. Code §35-9A-421(b)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días calendario
- Ala. Code §35-9A-441(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteAla. Code §35-9A-427
- Protección contra represaliasAla. Code §35-9A-501(a)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Shelby
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
United Way of Central Alabama, Inc.
3600 8th Ave S, Birmingham · a 18 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
-
Hispanic Interest Coalition of Alabama
200 6th Ave SW, Birmingham · a 18 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Birmingham Urban League, Inc.
1229 3rd Ave N, Birmingham · a 19 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Shelby. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Alabama, la cuenta promedio de una casa fue de $174 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,750
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,375
- Depósito de seguridad
- $1,375
- Total
- $2,750
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Shelby?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,177; 1 recámara: $1,263; 2 recámaras: $1,375; 3 recámaras: $1,727; 4 recámaras: $1,941. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Shelby?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,375) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $26.44 por hora a tiempo completo, o $55,000 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Shelby?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $52,050 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Shelby?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,238 y $1,513 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Shelby?
Para 2 recámaras van de $930 en el 35143 a $1,930 en el 35080. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Shelby?
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Shelby: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Shelby?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Shelby, 47% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).