La explicación completa
Los préstamos con pago global suelen tener plazos más cortos y pagos mensuales más bajos que no alcanzan a pagar toda la deuda. Si no puedes hacer ese pago final, podrías tener que refinanciar o vender la casa, o enfrentar una ejecución hipotecaria. Salvo algunas excepciones, una hipoteca calificada (QM) no puede tener pago global.
Un ejemplo
A Tomás le ofrecen un préstamo con pagos bajos. En la Estimación de Préstamo ve “Balloon Payment: YES” y pregunta cuánto tendría que pagar al final y cuándo.
Lo vas a ver en…
- La Estimación de Préstamo, página 1 (“Balloon Payment”)
- La Declaración de Cierre, en “Loan Terms”
- El pagaré, en el calendario de pagos
