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DiccionarioEl proceso de compra

Divulgación de pintura con plomo: qué significa

La divulgación de pintura con plomo es la información que la ley federal exige darte antes de que firmes para comprar o rentar la mayoría de las viviendas construidas antes de que se prohibiera la pintura con plomo en las casas. El vendedor, el dueño, el agente de bienes raíces o el administrador debe darte un folleto sobre el plomo, decirte lo que sepa del plomo en la vivienda, entregarte los reportes que tenga e incluir una advertencia sobre el plomo en el contrato.

En tus papeles en inglés dice

lead-based paint disclosure se pronuncia led-béist péint disclóushur

También lo verás como: aviso de pintura con plomo · declaración de pintura a base de plomo · Regla de divulgación de pintura a base de plomo

La explicación completa

Si compras, tienes 10 días para hacer una inspección de plomo; pueden cambiar el plazo por escrito, o puedes renunciar a él. La pintura con plomo que se pela o agrieta es un peligro.

Un ejemplo

Antes de firmar el contrato de renta de un apartamento construido hace muchos años, Mario recibe el folleto sobre el plomo y un formulario donde el dueño dice lo que sabe sobre pintura con plomo en la unidad. Mario lee el formulario y lo firma.

Lo vas a ver en…

  • El formulario de divulgación sobre pintura con plomo, junto al contrato de compraventa o de renta
  • El folleto de la EPA sobre cómo proteger a tu familia del plomo en el hogar
  • Los reportes de inspección de plomo de la vivienda

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una abuela empuja a su nieto en un columpio del parque.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. U.S. Environmental Protection Agency (EPA) · Real Estate Disclosures about Potential Lead Hazards (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026