Condado en Virginia

Condado de Henrico , Virginia

El condado de Henrico es un condado de Virginia con 335,744 habitantes, el n.º 6 de 133 por población. En el condado de Henrico, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $707,250 y una casa típica vale $359,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,651 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $31.75 por hora.

Precio típico de una casa

$359,200

−6% vs. Virginia +8% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Henrico
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,651 al mes

−8% vs. Virginia −6% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Henrico
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$707,250

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Henrico
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.71% del valor al año

−3% vs. Virginia −24% vs. EE. UU.

$2,565 al año para el dueño típico
- Henrico
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $397,454; 1.8% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $314,853 a $397,454.
Renta típica: $1,773 al mes; 2% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,459 a $1,773.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Henrico hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,910 al mes: 39% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $124,729 al año; el ingreso típico aquí es $88,783. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

52% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Hay 3 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Henrico

Cerca, en la ciudad de Hopewell, la casa típica es de $181,600: 49% menos que en el condado de Henrico ($359,200).
Entre los condados vecinos, el condado de Charles City tiene la renta típica más baja ($1,099), 29% menos que los $1,541 en el condado de Henrico.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Henrico subieron 57% según el índice de FHFA, más rápido que en Virginia (49%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Henrico

Qué casas hay en el condado de Henrico, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Henrico y sus comparaciones
Medida	Condado de Henrico	Virginia	Estados Unidos
Casa sola	63%	61%	61%
Casa adosada	11%	11%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	20%	19%	19%
Casa móvil	0%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Virginia, la mayoría de las viviendas en el condado de Henrico son casas solas (63%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Henrico y sus comparaciones
Medida	Condado de Henrico	Virginia	Estados Unidos
Antes de 1960	18%	19%	26%
1960–1979	23%	24%	24%
1980–1999	33%	30%	25%
2000–2009	15%	15%	14%
2010 o después	11%	12%	11%

Por edad, las casas en el condado de Henrico se parecen a las de Virginia: el año típico de construcción es 1985.

Por tamaño, las viviendas en el condado de Henrico se parecen a las de Virginia: 67% tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Henrico y sus comparaciones
Medida	Condado de Henrico
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	9%
$200 mil–$300 mil	24%
$300 mil–$500 mil	39%
$500 mil–$750 mil	16%
$750 mil–$1 millón	6%
$1 millón o más	4%

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Henrico queda bajo el límite FHA de este condado ($707,250): cerca de 88%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Henrico y sus comparaciones
Medida	Condado de Henrico
Menos de $500	3%
$500–$999	7%
$1,000–$1,499	37%
$1,500–$1,999	32%
$2,000–$2,499	14%
$2,500–$2,999	3%
$3,000 o más	4%

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,651) como medida, cerca de 57% de las viviendas rentadas en el condado de Henrico cuestan menos.

Con hipoteca

$1,862 al mes

Virginia: $2,127 al mes

Sin hipoteca

$590 al mes

Virginia: $589 al mes

Dueños con hipoteca

71%

Virginia: 67%

En el condado de Henrico, 71% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,862 al mes, contra $2,127 en Virginia. Sin hipoteca baja a $590.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Henrico y sus comparaciones
Medida	Condado de Henrico	Virginia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+48%	+41%	+53%
Renta típica	+32%	+28%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+26%	+26%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Henrico subió 48% desde 2015–2019, más que en Virginia (41%).

Las rentas en el condado de Henrico subieron más rápido que en Virginia: 32% desde 2015–2019, contra 28%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de Henrico subió 26%: menos que el valor de las casas (+48%) y que la renta (+32%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Henrico y sus comparaciones
Medida	Condado de Henrico	Virginia	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.6%	4.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.7%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.42	2.52	2.53
Van solos en carro	67%	68%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	1%	2%	3%
A pie o en bicicleta	1%	2%	3%
Trabajan desde casa	22%	18%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Virginia, la tasa de vacantes de renta en el condado de Henrico es de 5.6%.

Más de una persona por cuarto: así vive 1.7% de los hogares en el condado de Henrico, cerca de la cifra de Virginia (2.1%).

Casi como en Virginia, en un hogar del condado de Henrico viven 2.42 personas en promedio.

En el condado de Henrico, 22% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en Virginia (18%).

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Henrico?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $359,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $88,783 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $124,729 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Henrico. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $12,572 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Henrico es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,910

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $352,694
Interés total: $507,444
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,066 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,072 al mes
Ajustado
de $2,072 a $2,663 al mes
Difícil
más de $2,663 al mes
Tu pago · 39%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Henrico ($88,783 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,389
Impuesto a la propiedad	$213
Seguro de la casa	$150
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$159

Necesitas al menos $12,572 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Henrico

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Henrico

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Henrico con Virginia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Henrico subieron 96% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Henrico	Virginia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.4%	+2.2%	+5.3%
2017	+9.7%	+5.5%	+11.0%
2018	+15.5%	+9.3%	+17.3%
2019	+21.1%	+13.6%	+22.2%
2020	+25.2%	+17.4%	+25.9%
2021	+39.4%	+28.7%	+40.5%
2022	+61.0%	+46.6%	+62.2%
2023	+76.3%	+58.0%	+71.5%
2024	+87.0%	+68.4%	+79.9%
2025	+96.3%	+74.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Henrico, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Virginia	Estados Unidos
En 2025	+4.9%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+57%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+96%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.4%
2017: +6.0%
2018: +5.3%
2019: +4.8%
2020: +3.4%
2021: +11.3%
2022: +15.5%
2023: +9.5%
2024: +6.1%
2025: +4.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Henrico frente a Virginia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Henrico $359,200
Virginia $383,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Henrico $1,541
Virginia $1,579
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Henrico $88,783
Virginia $93,170
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Henrico frente a Virginia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Virginia	EE. UU.
Habitantes	335,744	8,705,170	334,922,499
Valor típico de una casa	$359,200	$383,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$88,783	$93,170	$80,734
Renta típica	$1,541	$1,579	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,651	$1,792	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$31.75	$34.46	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,565	$2,790	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.71%	0.73%	0.94%
Hogares dueños de su casa	64%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	52%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$707,250	$541,287	$541,287

Límite FHA: Virginia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Henrico

Para una casa típica de $359,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Henrico
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,910	$12,572	$352,694	7.18%	MIP de FHA · $159	$23,348	580
Convencional, 5% de enganche	$2,844	$17,960	$341,240	7.18%	PMI · $171	$28,736	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,309	$71,840	$287,360	7.18%	No lleva	$82,616	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,641	$53,880	$305,320	8.18%	No lleva	$64,656	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Henrico: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Henrico son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Richmond, VA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Henrico, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$707,250	$832,750
2 unidades	$905,400	$1,066,250
3 unidades	$1,094,450	$1,288,800
4 unidades	$1,360,100	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Henrico

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Henrico, el dueño típico paga $2,565 al año: cerca de 0.71% del valor de su casa. Es parecido al resto de Virginia y menos que el promedio nacional.

Henrico 0.71%
Virginia 0.73%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Virginia Exención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Henrico 0.4% de las casas (310) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 95% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Henrico

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Henrico, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Henrico como relativamente moderado.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Henrico, FEMA espera pérdidas de $57.8 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $29.6 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $29.6 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $8.1 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.6 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $19,102 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Henrico
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Henrico en la zona 4A: mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Richmond, VA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$29.50	$18.79 y $38.82
Plomeros y tuberos	$29.56	$21.36 y $37.26
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.43	$18.40 y $37.80
Techadores	$23.10	$19.05 y $29.39
Carpinteros	$24.94	$18.27 y $33.48
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.92	$17.69 y $28.50
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.43	$16.72 y $36.89

En el área de Richmond, VA, la mitad de los electricistas gana más de $29.50 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $29.56.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Henrico

La renta típica en el condado de Henrico es de $1,541 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

52% de los hogares que rentan en el condado de Henrico gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 24% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,456	$28.00	$58,240
1 recámara	$1,517	$29.17	$60,680
2 recámaras	$1,651	$31.75	$66,040
3 recámaras	$2,039	$39.21	$81,560
4 recámaras	$2,499	$48.06	$99,960

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Henrico

Programas y consejería en el condado de Henrico

Hay 3 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Henrico. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Virginia para el enganche

Down Payment Assistance Grant
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
Virginia Housing Plus Second Mortgage
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Closing Cost Assistance Grant
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Virginia

Ayuda en español en el condado de Henrico

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Henrico. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Henrico. La lista completa está en la página de consejeros de Virginia. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CC
Commonwealth Catholic Charities, Richmond,va

1601 Rolling Hills Dr, Richmond
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
(804) 285-5900
HO
Housing Opportunities Made Equal of Virginia, Incorporated

1601 Rolling Hills Dr Rm 110, Richmond
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 7 más
(804) 354-0641
QR
QUIN RIVERS, INC DBA Thrive Virginia

211 Rocketts Way, Henrico
- Talleres de presupuesto y crédito
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 3 más
(804) 362-6835

Ver todas las agencias en Virginia

Lugares

Ciudades en el condado de Henrico

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 12 ciudades del condado de Henrico

Dumbarton $291,300
East Highland Park $229,200
Glen Allen $357,200
Highland Springs $227,300
Innsbrook $463,500
Lakeside $288,200
Laurel $283,600
Montrose $194,100
Sandston $219,900
Short Pump $568,900
Tuckahoe $462,800
Wyndham $703,000

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Henrico.

Ciudad de Hopewell

Valor típico

$181,600

−49%

Renta típica

$1,106

−28%

Límite FHA

$707,250

igual

Comparar Ciudad de Hopewell
Ciudad de Richmond

Valor típico

$353,000

−2%

Renta típica

$1,372

−11%

Límite FHA

$707,250

igual

Comparar Ciudad de Richmond
Ciudad de Colonial Heights

Valor típico

$246,600

−31%

Renta típica

$1,234

−20%

Límite FHA

$707,250

igual

Comparar Ciudad de Colonial Heights
Condado de Charles City

Valor típico

$241,400

−33%

Renta típica

$1,099

−29%

Límite FHA

$707,250

igual

Comparar Condado de Charles City
Condado de Chesterfield

Valor típico

$366,000

+2%

Renta típica

$1,629

+6%

Límite FHA

$707,250

igual

Comparar Condado de Chesterfield
Ciudad de Petersburg

Valor típico

$189,000

−47%

Renta típica

$1,174

−24%

Límite FHA

$707,250

igual

Comparar Ciudad de Petersburg

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Virginia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Henrico en 2026?

El condado de Henrico tiene un límite FHA de $707,250 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $905,400, para 3 es $1,094,450 y para 4 es $1,360,100. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Henrico?

El condado de Henrico tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Henrico?

El valor típico de una casa en el condado de Henrico es de $359,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Virginia es de $383,700.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Henrico?

El condado de Henrico tiene una renta típica de $1,541 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,651 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Henrico?

Unos $31.75 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $66,040 al año, para que la renta justa de $1,651 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Henrico , Virginia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Henrico hoy?

Lo que distingue al condado de Henrico

La vivienda en el condado de Henrico

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Henrico?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Henrico

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Henrico frente a Virginia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Henrico

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Henrico

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Henrico

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Henrico

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Henrico

Programas de Virginia para el enganche

Ayuda en español en el condado de Henrico

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Henrico

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Henrico en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Henrico?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Henrico?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Henrico?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Henrico?