Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Henrico , Virginia
El condado de Henrico tiene una renta justa de HUD de $1,651 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,541 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $31.75 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,651
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 8% menos que en Virginia
- Renta típica
- $1,541
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 2% menos que en Virginia
- Salario necesario
- $31.75
- por hora, 2 recámaras
- O $66,040 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 6% más que en Virginia
Solo aquí
Rentar en el condado de Henrico: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Charles City tiene la renta típica más baja ($1,099), 29% menos que los $1,541 en el condado de Henrico.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Henrico. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Henrico era de $1,773 al mes en septiembre de 2026: 2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,456 | $28.00 | $58,240 |
| 1 recámara | $1,517 | $29.17 | $60,680 |
| 2 recámaras | $1,651 | $31.75 | $66,040 |
| 3 recámaras | $2,039 | $39.21 | $81,560 |
| 4 recámaras | $2,499 | $48.06 | $99,960 |
Zona de HUD: Richmond, VA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Henrico (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,490 en el 23075 a $2,050 en el 23233. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,651).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 23060 | $1,730 | $1,800 | $1,960 | $2,420 | $2,970 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23075 | $1,310 | $1,360 | $1,490 | $1,870 | $2,300 |
| 23150 | $1,300 | $1,360 | $1,490 | $1,870 | $2,300 |
| 23222 | $1,300 | $1,360 | $1,490 | $1,870 | $2,300 |
| 23223 | $1,370 | $1,420 | $1,550 | $1,910 | $2,350 |
| 23227 | $1,360 | $1,410 | $1,540 | $1,900 | $2,330 |
| 23228 | $1,600 | $1,660 | $1,810 | $2,240 | $2,740 |
| 23229 | $1,450 | $1,520 | $1,650 | $2,040 | $2,500 |
| 23230 | $1,620 | $1,690 | $1,840 | $2,270 | $2,790 |
| 23231 | $1,340 | $1,400 | $1,520 | $1,880 | $2,300 |
| 23233 | $1,810 | $1,880 | $2,050 | $2,530 | $3,100 |
| 23250 | $1,530 | $1,590 | $1,730 | $2,140 | $2,620 |
| 23294 | $1,740 | $1,810 | $1,970 | $2,430 | $2,980 |
- 23060 $1,960$2,420
- 23075 $1,490$1,870
- 23150 $1,490$1,870
- 23222 $1,490$1,870
- 23223 $1,550$1,910
- 23227 $1,540$1,900
- 23228 $1,810$2,240
- 23229 $1,650$2,040
- 23230 $1,840$2,270
- 23231 $1,520$1,880
- 23233 $2,050$2,530
- 23250 $1,730$2,140
- 23294 $1,970$2,430
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henrico, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
48,794 hogares rentan en el condado de Henrico
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Henrico 52%
- Virginia 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Henrico
HUD lista 54 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henrico: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 41
- con ayuda de HUD
- 16
7,008 viviendas en total; 6,866 de bajos ingresos, según HUD.
- SAINT LUKE Apts aka ESSEX VILLAGE Ayuda de HUD 3900 Pilots Ln, Richmond 23222 496 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (804) 329-5820
- Glenwood Farms Crédito fiscal (LIHTC) 3753 Bolling Rd, Richmond 23223 294 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 134 · 2 rec.: 110 · 3 rec.: 50 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Village at the Arbors Crédito fiscal (LIHTC) 5613 Crenshaw Rd, Richmond 23227 292 viviendas, 291 de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para familias
- Quarter Mill Crédito fiscal (LIHTC) 3020 Quarter Creek Ln, Richmond 23294 266 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 140 · 2 rec.: 126 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Richfield Place Crédito fiscal (LIHTC) 5810 Billingsly Ct, Richmond 23227 266 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 51 · 2 rec.: 139 · 3 rec.: 76 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Henrico Arms Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1664 Henrico Arms Pl, Richmond 23231 232 viviendas, 231 de bajos ingresos · En servicio desde 2005 · Para familias · (804) 222-0542
- Woodman West Ayuda de HUD 1811 Blackburn Rd, Glen Allen 23060 197 viviendas, 196 de bajos ingresos · Para familias · (804) 266-6566
- Woodman West Crédito fiscal (LIHTC) 1907 Blackburn Rd, Glen Allen 23060 197 viviendas, 195 de bajos ingresos · En servicio desde 2009 · Para familias
- Greens at Virginia Center Crédito fiscal (LIHTC) 9724 Virginia Centerway Pl, Glen Allen 23059 180 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 96 · 3 rec.: 84 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Coventry Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 211 Newbridge Cir, Richmond 23223 176 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 120 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Coventry Garden Apts Ayuda de HUD 201/203-209 Newbridge Circle, Richmond 23223 176 viviendas, 170 de bajos ingresos · Para familias · (804) 737-7391
- Audubon Village I Crédito fiscal (LIHTC) 4901 Wood Thrush Cir, Richmond 23231 160 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 128 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Townhomes of Oakleys Crédito fiscal (LIHTC) 4659 Sydclay Dr, Richmond 23231 160 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 112 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Overlook at Brook Run I Crédito fiscal (LIHTC) 1841 Cliffbrook Ln, Richmond 23227 156 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 76 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Newbridge Village Crédito fiscal (LIHTC) 307 Newbridge Rd, Richmond 23223 152 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 77 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Newbridge Village Apts Ayuda de HUD 313 Newbridge Rd, Richmond 23223 152 viviendas, 151 de bajos ingresos · Para familias · (804) 737-9423
- Glenns at Millers Lane Crédito fiscal (LIHTC) 4700 Millers Ln, Richmond 23231 144 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 72 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Williamsburg Village Crédito fiscal (LIHTC) 1634A Thalia Cres, Richmond 23231 140 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 35 · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 35 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Williamsburg Village Ayuda de HUD 1677 Thalia Cres, Richmond 23231 140 viviendas, 139 de bajos ingresos · Para familias · (804) 222-8610
- Overlook at Brook Run II Crédito fiscal (LIHTC) 5400 Montbrook Cir, Richmond 23227 126 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 54 · 3 rec.: 72 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Summerdale Crédito fiscal (LIHTC) 5930 Tiger Lily Ln, Richmond 23223 124 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Atlantic at Brook Run Crédito fiscal (LIHTC) 6000 Brook Rd, Richmond 23227 120 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010 · Para personas mayores
- Place One Ayuda de HUD 4217/4231 Sprenkle La., Henrico 23228 114 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (804) 266-5511
- Place One LP Crédito fiscal (LIHTC) 4217 Sprenkle Ln, Richmond 23228 114 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Maple Wood Apartments Ayuda de HUD 2027 Lauderdale Dr, Richmond 23238 112 viviendas, 111 de bajos ingresos · Para personas mayores · (804) 741-4691
- Marywood Ayuda de HUD 1261 Marywood Ln, Richmond 23229 111 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (804) 740-5567
- Atlantic at Twin Hickory Crédito fiscal (LIHTC) 5001 Hickory Park Dr, Glen Allen 23059 110 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- Darby House Crédito fiscal (LIHTC) 1400 Shirleydale Ave, Richmond 23231 108 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 76 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Reflections Senior Living Crédito fiscal (LIHTC) 4600 Lous Lore Ln, Richmond 23231 104 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 52 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Country Place Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 111 Starbuck Ct, Richmond 23223 102 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 31 · 4 rec.: 11 · En servicio desde 2004 · Para familias · (804) 737-7830
- Hope Village (henrico County) Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1605 Hope Rd, Glen Allen 23060 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 54 · 3 rec.: 34 · En servicio desde 2002 · Para familias · (804) 264-5934
- Oakland Village Crédito fiscal (LIHTC) 6000 Oakano Dr, Richmond 23231 100 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 50 · 4 rec.: 25 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Oakmeade Crédito fiscal (LIHTC) 183 Airport Pl, Henrico 23075 100 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013 · Para familias
- Sandston Plateau Senior Retirement Community Crédito fiscal (LIHTC) 600 E Williamsburg Rd, Sandston 23150 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 85 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Oakmeade Apts. Ayuda de HUD 300 Airport Pl, Highland Springs 23075 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para familias · (804) 737-6633
- Oakland Village TH Ayuda de HUD 1400 Old Bronze Rd, Richmond 23231 100 viviendas, 97 de bajos ingresos · Para familias · (804) 226-2071
- Creekside Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1601 Lakeside Ave, Richmond 23228 97 viviendas, 95 de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · 2 rec.: 59 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Delmont Village Crédito fiscal (LIHTC) 3716 Delmont St, Richmond 23222 94 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Parham Park Place I Crédito fiscal (LIHTC) 7600 E Parham Rd, Richmond 23294 86 viviendas, 85 de bajos ingresos · 2 rec.: 86 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Carter Woods I Crédito fiscal (LIHTC) 301 Dabbs House Rd, Richmond 23223 80 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Carter Woods II Crédito fiscal (LIHTC) 301 Dabbs House Rd, Richmond 23223 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 47 · 2 rec.: 25 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Kingsridge I Crédito fiscal (LIHTC) Kingsridge Road, Richmond 23223 72 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Sandston Woods Crédito fiscal (LIHTC) 1950 Betner Ct, Sandston 23150 64 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003 · Para familias
- Hollybrook Apartments Ayuda de HUD 8000 Brook Rd, Richmond 23227 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (804) 553-3283
- Audubon Village II Crédito fiscal (LIHTC) 5011 Meadowlark Ct, Richmond 23231 54 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Audubon Village II Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 5011 Meadowlark Ct, Henrico 23231 54 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Goodwyn at Union Hill Crédito fiscal (LIHTC) 2230, 2236, 2238,2238.5 Venable Street, Richmond 23223 52 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 33 · 3 rec.: 11 · En servicio desde 2019 · Para familias
- Parham Park Place II Crédito fiscal (LIHTC) 7590 E Parham Rd, Richmond 23294 51 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 45 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Lawndale Farms Crédito fiscal (LIHTC) 4919 Millers Ln, Richmond 23231 50 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 50 · En servicio desde 1997 · Para familias
- Delmont Plaza Crédito fiscal (LIHTC) 3800 Delmont St, Richmond 23222 41 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para familias
- Delmont Plaza Ayuda de HUD 3806 Delmont St, Richmond 23222 41 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (804) 228-1016
- Kings Grant Crédito fiscal (LIHTC) 2300 Grants Cir, Richmond 23238 90 viviendas, 37 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 13 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- The Woodlands Ayuda de HUD 1327 Pinefrost Ct, Richmond 23231 100 viviendas, 32 de bajos ingresos · Para familias · (804) 222-4925
- Fieldcrest Crédito fiscal (LIHTC) 3731 Delmont St, Richmond 23222 29 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 21 · En servicio desde 2007 · Para familias
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Henrico
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Henrico; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $23,850 | $39,750 | $63,600 |
| 2 personas | $27,250 | $45,400 | $72,650 |
| 3 personas | $30,650 | $51,100 | $81,750 |
| 4 personas | $34,050 | $56,750 | $90,800 |
| 5 personas | $38,680 | $61,300 | $98,100 |
| 6 personas | $44,360 | $65,850 | $105,350 |
| 7 personas | $50,040 | $70,400 | $112,600 |
| 8 personas | $55,720 | $74,950 | $119,900 |
Ingreso medio de la zona: $113,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Richmond, VA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,310 – $1,602
- 1 recámara $1,365 – $1,669
- 2 recámaras $1,486 – $1,816
- 3 recámaras $1,835 – $2,243
- 4 recámaras $2,249 – $2,749
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Henrico. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia
Lo que dice la ley de Virginia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Va. Code §55.1-1226(A)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Va. Code §55.1-1226(A)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Va. Code §55.1-1245(F)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Va. Code §55.1-1253(A)
- Solo una orden de la corte puede sacarteVa. Code §55.1-1252
- Protección contra represaliasVa. Code §55.1-1258(A)
- Reparar y descontarlo de la rentaVa. Code §55.1-1244.1(C)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Henrico
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Henrico. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Commonwealth Catholic Charities, Richmond,va
1601 Rolling Hills Dr, Richmond
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
-
Housing Opportunities Made Equal of Virginia, Incorporated
1601 Rolling Hills Dr Rm 110, Richmond
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 7 más
-
QUIN RIVERS, INC DBA Thrive Virginia
211 Rocketts Way, Henrico
- Talleres de presupuesto y crédito
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Henrico. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia, la cuenta promedio de una casa fue de $149 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,302
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,651
- Depósito de seguridad
- $1,651
- Total
- $3,302
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Henrico?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,456; 1 recámara: $1,517; 2 recámaras: $1,651; 3 recámaras: $2,039; 4 recámaras: $2,499. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Henrico?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,651) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $31.75 por hora a tiempo completo, o $66,040 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Henrico?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $56,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Henrico?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,486 y $1,816 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Henrico?
Para 2 recámaras van de $1,490 en el 23075 a $2,050 en el 23233. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Henrico?
HUD lista 54 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henrico: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Henrico?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henrico, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).