Ciudad · 108,515 habitantes · Condado de Sandoval, Nuevo México
Rio Rancho, Nuevo México
En Rio Rancho, una casa típica vale $310,200 y la renta típica es de $1,514 al mes. Comparado con todo el condado de Sandoval, la renta típica es 6% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $281,924 a $360,463.
Renta típica
$1,867al mes
▲ 1.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,452 a $1,867.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Rio Rancho está en el condado de Sandoval. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sandoval. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Rio Rancho tiene la 2.ª renta típica más alta de las 43 ciudades de Nuevo México con más de 5,000 habitantes ($1,514).
2
Cerca, en North Valley, la renta típica es de $893: 41% menos que en Rio Rancho ($1,514).
3
Cerca, en Bernalillo, la casa típica es de $255,500: 18% menos que en Rio Rancho ($310,200).
4
Rio Rancho tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más alto de las 46 ciudades de Nuevo México con más de 5,000 habitantes ($89,596).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Rio Rancho
Qué casas hay en Rio Rancho, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Rio Rancho y sus comparaciones
Medida
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Casa sola
88%
84%
65%
61%
Casa adosada
2%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
3%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
4%
4%
10%
19%
Casa móvil
2%
7%
16%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Rio Rancho, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Sandoval, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Año de construcción: Rio Rancho y sus comparaciones
Medida
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
4%
17%
26%
1960–1979
12%
16%
26%
24%
1980–1999
36%
36%
32%
25%
2000–2009
31%
27%
16%
14%
2010 o después
19%
17%
10%
11%
El año típico de construcción en Rio Rancho es 2000, casi igual que en el condado de Sandoval (1997).
En Rio Rancho, 83% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Sandoval (79%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil11%
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Rio Rancho y sus comparaciones
Medida
Rio Rancho
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
11%
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Sandoval es $541,287, y cerca de 91% de las casas con dueño en Rio Rancho valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99912%
$1,000–$1,49935%
$1,500–$1,99930%
$2,000–$2,49914%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Rio Rancho y sus comparaciones
Medida
Rio Rancho
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
30%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,651 al mes
Condado de Sandoval: $1,671 al mes
Sin hipoteca
$489 al mes
Condado de Sandoval: $475 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Sandoval: 62%
En Rio Rancho, 70% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,651 al mes, casi igual que en el condado de Sandoval.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Rio Rancho+63%
Condado de Sandoval+56%
Nuevo México+45%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Rio Rancho+30%
Condado de Sandoval+28%
Nuevo México+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Rio Rancho+34%
Condado de Sandoval+36%
Nuevo México+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Rio Rancho y sus comparaciones
Medida
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+63%
+56%
+45%
+53%
Renta típica
+30%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+36%
+29%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Rio Rancho subió 63%; en el condado de Sandoval, subió 56%.
La renta típica en Rio Rancho subió 30% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Sandoval (28%).
El ingreso típico de un hogar en Rio Rancho subió 34% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +63% y la renta, +30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Rio Rancho y sus comparaciones
Medida
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.1%
5.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.8%
2.8%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.67
2.68
2.48
2.53
Van solos en carro
72%
71%
74%
69%
Comparten carro
9%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
17%
12%
15%
Otro medio
2%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 1.8% de los hogares en Rio Rancho, menos que en el condado de Sandoval (2.8%).
Un hogar de Rio Rancho tiene 2.67 personas en promedio, casi igual que en el condado de Sandoval (2.68).
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Rio Rancho manejan solos; en el condado de Sandoval, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Rio Rancho?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Rio Rancho, de $310,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Rio Rancho, que es de $89,596 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $108,046 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sandoval.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Rio Rancho. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,857 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,521
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$304,582
Interés total
$438,221
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,239 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,091 al mes
Ajustado
de $2,091 a $2,688 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $2,688 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Rio Rancho ($89,596 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,063
Impuesto a la propiedad
$191
Seguro de la casa
$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$137
Necesitas al menos $10,857 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,521; capital e interés $2,063.
La ciudad y su condado
Rio Rancho y el condado de Sandoval
Rio Rancho está en el condado de Sandoval, Nuevo México. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Rio Rancho
Mapa del condado de Sandoval, Nuevo México, con Rio Rancho marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Otras ciudades con su página
Números propios de Rio Rancho
Valor típico de una casa
$310,200
Renta típica al mes
$1,514
Ingreso típico de un hogar al año
$89,596
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sandoval
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,384
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+57%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sandoval.
Una casa típica en Rio Rancho vale $310,200: casi igual que en el condado y 25% más que en Nuevo México. Con el ingreso típico de un hogar en Rio Rancho ($89,596 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Rio Rancho3.5 años
Sandoval3.6 años
Nuevo México3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sandoval
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sandoval subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sandoval.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sandoval, de 2016 a 2025
2016: +3.8% +3.8% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +5.4% +5.4% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +17.1% +17.1% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sandoval, Nuevo México y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo México
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+57%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+82%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Rio Rancho junto al condado de Sandoval, Nuevo México y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Rio Rancho$310,200
Sandoval$313,800
Nuevo México$248,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Rio Rancho$1,514
Sandoval$1,427
Nuevo México$1,067
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Rio Rancho$89,596
Sandoval$86,636
Nuevo México$64,059
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Rio Rancho junto al condado de Sandoval y Nuevo México
Medida
Rio Rancho
Condado de Sandoval
Nuevo México
EE. UU.
Valor típico de una casa
$310,200
$313,800
$248,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,514 ▲6% más que en el condado
$1,427
$1,067
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$89,596 ▲3% más que en el condado
$86,636
$64,059
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▼1 puntos menos que en el condado
84%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,293
$2,296
$1,731
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.73%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲2 puntos más que en el condado
50%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sandoval. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rio Rancho
Para una casa típica de $310,200 en Rio Rancho, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Rio Rancho, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,521al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,857
Efectivo para cerrar
$20,163
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $137
Convencional, 5% de enganche$2,464al mes
Pago inicial (enganche)
$15,510
Efectivo para cerrar
$24,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $147
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,002al mes
Pago inicial (enganche)
$62,040
Efectivo para cerrar
$71,346
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,288al mes
Pago inicial (enganche)
$46,530
Efectivo para cerrar
$55,836
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rio Rancho
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,521
$10,857
$304,582
7.18%
MIP de FHA · $137
$20,163
580
Convencional, 5% de enganche
$2,464
$15,510
$294,690
7.18%
PMI · $147
$24,816
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,002
$62,040
$248,160
7.18%
No lleva
$71,346
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,288
$46,530
$263,670
8.18%
No lleva
$55,836
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Rio Rancho y del condado de Sandoval.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Rio Rancho
0.74%del valor de la casa al año
$2,293 al año para el dueño típico en Rio Rancho.
Rio Rancho0.74%
Sandoval0.73%
Nuevo México0.7%
Lo que publica Nuevo MéxicoTope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))
La renta típica en Rio Rancho es de $1,514 al mes: 6% más que en el condado. En Rio Rancho, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sandoval, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,384 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.62 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Sandoval
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Sandoval (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$977
$18.79
$39,080
1 recámara
$1,112
$21.38
$44,480
2 recámaras
$1,384
$26.62
$55,360
3 recámaras
$1,902
$36.58
$76,080
4 recámaras
$2,242
$43.12
$89,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Rio Rancho
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Rio Rancho tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,680 en el 87124 a $1,990 en el 87144.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Sandoval ($1,384).
Renta justa por código postal y tamaño en Rio Rancho, año fiscal 2027.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Rio Rancho. Estos son los más grandes.
Buena Vista Active Adult Community1355 Meadowlark Ln SE, Rio Rancho 87124258 viviendas, 193 de bajos ingresos · 1 rec.: 180 · 2 rec.: 78 · En servicio desde 1999
Enchanted Vista Apts4501 Sprint Blvd NE, Rio Rancho 87144174 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 111 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2005
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sandoval. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Rio Rancho ni del condado de Sandoval. Los que siguen son de todo Nuevo México: sirven en Rio Rancho igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Rio Rancho, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Rio Rancho ni del condado de Sandoval.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sandoval. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Rio Rancho
Respuestas cortas con los números de Rio Rancho y de todo el condado de Sandoval. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Rio Rancho?
El valor típico de una casa en Rio Rancho es de $310,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sandoval es de $313,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Rio Rancho?
La renta típica en Rio Rancho es de $1,514 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sandoval es de $1,384.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Rio Rancho?
En Rio Rancho se usa el límite FHA de todo el condado de Sandoval (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rio Rancho?
El dueño típico de una casa en Rio Rancho paga $2,293 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de Sandoval, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Rio Rancho?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sandoval; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
