Ciudad · 7,450 habitantes · Condado de Valencia, Nuevo México
Belen, Nuevo México
En Belen, una casa típica vale $166,100 y la renta típica es de $916 al mes. Comparado con todo el condado de Valencia, el ingreso típico de un hogar es 28% menor, el valor típico de una casa es 26% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $221,669 a $271,920.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Belen está en el condado de Valencia. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Valencia. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
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Cerca, en El Cerro Mission, la casa típica es de $115,300: 31% menos que en Belen ($166,100).
2
El ingreso típico de un hogar en Belen es de $42,627,28% menos que en el condado de Valencia en general ($58,933).
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La casa típica en Belen vale $166,100,26% menos que en el condado de Valencia en general ($223,000).
4
73% de los hogares de Belen son dueños de su casa, frente a 83% en el condado de Valencia.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Belen
Qué casas hay en Belen, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Belen
Condado de Valencia
Nuevo México
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Belen y sus comparaciones
Medida
Belen
Condado de Valencia
Nuevo México
Estados Unidos
Casa sola
67%
63%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10%
19%
Casa móvil
16%
30%
16%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Belen: 67% de las viviendas, más que en el condado de Valencia (63%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Belen
Condado de Valencia
Nuevo México
Estados Unidos
Año de construcción: Belen y sus comparaciones
Medida
Belen
Condado de Valencia
Nuevo México
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
7%
17%
26%
1960–1979
31%
24%
26%
24%
1980–1999
38%
42%
32%
25%
2000–2009
7%
18%
16%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
9%
10%
11%
Las casas en Belen son más viejas: el año típico de construcción es 1979; en el condado de Valencia, 1989.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Belen y sus comparaciones
Medida
Belen
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Valencia es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en Belen valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99945%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Belen y sus comparaciones
Medida
Belen
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
45%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,267 al mes
Condado de Valencia: $1,390 al mes
Sin hipoteca
$383 al mes
Condado de Valencia: $421 al mes
Dueños con hipoteca
46%
Condado de Valencia: 52%
En Belen, 46% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,267 al mes, contra $1,390 en el condado de Valencia. Sin hipoteca baja a $383.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Belen+56%
Condado de Valencia+56%
Nuevo México+45%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Belen+25%
Condado de Valencia+16%
Nuevo México+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BelenSin cambio claro
Condado de Valencia+20%
Nuevo México+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Belen y sus comparaciones
Medida
Belen
Condado de Valencia
Nuevo México
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+56%
+45%
+53%
Renta típica
+25%
+16%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+20%
+29%
+29%
El valor típico de una casa en Belen subió 56% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Valencia (56%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Belen subió 25%, más que en el condado de Valencia (16%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Belen y sus comparaciones
Medida
Belen
Condado de Valencia
Nuevo México
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.78
2.48
2.53
Van solos en carro
75%
75%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
11%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Valencia, en un hogar de Belen viven 2.66 personas en promedio.
En Belen, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Valencia, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Belen?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Belen, de $166,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Belen, que es de $42,627 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $57,795 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Valencia.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Belen. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,814 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,349
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$163,091
Interés total
$234,650
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,805 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $995 al mes
Ajustado
de $995 a $1,279 al mes
Difícil
más de $1,279 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Belen ($42,627 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,105
Impuesto a la propiedad
$101
Seguro de la casa
$69
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$73
Necesitas al menos $5,814 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,349; capital e interés $1,105.
La ciudad y su condado
Belen y el condado de Valencia
Belen está en el condado de Valencia, Nuevo México. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Belen
Mapa del condado de Valencia, Nuevo México, con Belen marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Belen
Condado de Valencia
Otras ciudades con su página
Números propios de Belen
Valor típico de una casa
$166,100
Renta típica al mes
$916
Ingreso típico de un hogar al año
$42,627
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Valencia
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,384
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+65%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
46%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Valencia.
Una casa típica en Belen vale $166,100: 26% menos que en el condado y 33% menos que en Nuevo México. Con el ingreso típico de un hogar en Belen ($42,627 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Belen3.9 años
Valencia3.8 años
Nuevo México3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Valencia
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Valencia subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Valencia.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Valencia, de 2016 a 2025
2016: +2.4% +2.4% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +3.9% +3.9% 2018
2019: +6.4% +6.4% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.2% +13.2% 2021
2022: +18.2% +18.2% 2022
2023: +9.6% +9.6% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +4.8% +4.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Valencia, Nuevo México y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo México
EE. UU.
Último año (2025)
+4.8%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+65%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+82%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Belen junto al condado de Valencia, Nuevo México y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Belen$166,100
Valencia$223,000
Nuevo México$248,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Belen$916
Valencia$1,015
Nuevo México$1,067
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Belen$42,627
Valencia$58,933
Nuevo México$64,059
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Belen junto al condado de Valencia y Nuevo México
Medida
Belen
Condado de Valencia
Nuevo México
EE. UU.
Valor típico de una casa
$166,100 ▼26% menos que en el condado
$223,000
$248,100
$332,700
Renta típica al mes
$916 ▼10% menos que en el condado
$1,015
$1,067
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$42,627 ▼28% menos que en el condado
$58,933
$64,059
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼10 puntos menos que en el condado
83%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,216 ▼11% menos que en el condado
$1,374
$1,731
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.11 puntos más que en el condado
0.62%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲3 puntos más que en el condado
56%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Valencia. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Belen
Para una casa típica de $166,100 en Belen, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Belen, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,349al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,814
Efectivo para cerrar
$10,797
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $73
Convencional, 5% de enganche$1,318al mes
Pago inicial (enganche)
$8,305
Efectivo para cerrar
$13,288
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $79
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,070al mes
Pago inicial (enganche)
$33,220
Efectivo para cerrar
$38,203
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,224al mes
Pago inicial (enganche)
$24,915
Efectivo para cerrar
$29,898
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Belen
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,349
$5,814
$163,092
7.18%
MIP de FHA · $73
$10,797
580
Convencional, 5% de enganche
$1,318
$8,305
$157,795
7.18%
PMI · $79
$13,288
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,070
$33,220
$132,880
7.18%
No lleva
$38,203
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,224
$24,915
$141,185
8.18%
No lleva
$29,898
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Belen y del condado de Valencia.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Belen
0.73%del valor de la casa al año
$1,216 al año para el dueño típico en Belen.
Belen0.73%
Valencia0.62%
Nuevo México0.7%
Lo que publica Nuevo MéxicoTope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))
La renta típica en Belen es de $916 al mes: 10% menos que en el condado. En Belen, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Valencia, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,384 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.62 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Valencia. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Belen ni del condado de Valencia. Los que siguen son de todo Nuevo México: sirven en Belen igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Belen, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Belen ni del condado de Valencia.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Valencia. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Belen y de todo el condado de Valencia. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Belen?
El valor típico de una casa en Belen es de $166,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Valencia es de $223,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Belen?
La renta típica en Belen es de $916 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Valencia es de $1,384.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Belen?
En Belen se usa el límite FHA de todo el condado de Valencia (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Belen?
El dueño típico de una casa en Belen paga $1,216 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Valencia, la tasa es 0.62%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Belen?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Valencia; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
