Ciudad · 8,555 habitantes · Condado de Sandoval, Nuevo México
Corrales, Nuevo México
En Corrales, una casa típica vale $571,500 y la renta típica es de $1,143 al mes. Comparado con todo el condado de Sandoval, el valor típico de una casa es 82% mayor, la renta típica es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $546,597 a $701,035.
Renta típica
$2,450al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Corrales está en el condado de Sandoval. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sandoval. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Corrales vale $571,500,82% más que en el condado de Sandoval en general ($313,800).
2
Cerca, en Bernalillo, la casa típica es de $255,500: 55% menos que en Corrales ($571,500).
3
Cerca, en North Valley, la renta típica es de $893: 22% menos que en Corrales ($1,143).
4
La renta típica en Corrales es de $1,143 al mes, 20% menos que en el condado de Sandoval en general ($1,427).
5
El ingreso típico de un hogar en Corrales es de $102,307,18% más que en el condado de Sandoval en general ($86,636).
6
91% de los hogares de Corrales son dueños de su casa, frente a 84% en el condado de Sandoval.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Corrales
Qué casas hay en Corrales, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Corrales
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Corrales y sus comparaciones
Medida
Corrales
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Casa sola
89%
84%
65%
61%
Casa adosada
7%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
4%
10%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
16%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Corrales, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Sandoval, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Corrales
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Año de construcción: Corrales y sus comparaciones
Medida
Corrales
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Antes de 1960
12%
4%
17%
26%
1960–1979
25%
16%
26%
24%
1980–1999
42%
36%
32%
25%
2000–2009
12%
27%
16%
14%
2010 o después
9%
17%
10%
11%
Las casas en Corrales son más viejas: el año típico de construcción es 1986; en el condado de Sandoval, 1997.
En Corrales, 81% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Sandoval.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil36%
$500 mil–$750 mil26%
$750 mil–$1 millón20%
$1 millón o más11%
Valor de las casas con dueño: Corrales y sus comparaciones
Medida
Corrales
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
36%
$500 mil–$750 mil
26%
$750 mil–$1 millón
20%
$1 millón o más
11%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49971%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Corrales y sus comparaciones
Medida
Corrales
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
71%
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,638 al mes
Condado de Sandoval: $1,671 al mes
Sin hipoteca
$571 al mes
Condado de Sandoval: $475 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Sandoval: 62%
Ser dueño cuesta más en Corrales: con hipoteca, el costo típico es $2,638 al mes; en el condado de Sandoval, $1,671. Sin hipoteca, $571.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Corrales+28%
Condado de Sandoval+56%
Nuevo México+45%
Estados Unidos+53%
Renta típica
CorralesSin cambio claro
Condado de Sandoval+28%
Nuevo México+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
CorralesSin cambio claro
Condado de Sandoval+36%
Nuevo México+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Corrales y sus comparaciones
Medida
Corrales
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+28%
+56%
+45%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+36%
+29%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Corrales subió 28%; en el condado de Sandoval, subió 56%.
La renta en Corrales se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Corrales y sus comparaciones
Medida
Corrales
Condado de Sandoval
Nuevo México
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.1%
5.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.40
2.68
2.48
2.53
Van solos en carro
58%
71%
74%
69%
Comparten carro
6%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
32%
17%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Corrales son más chicos: 2.40 personas en promedio; en el condado de Sandoval, 2.68.
En Corrales, 32% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Sandoval (17%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Corrales?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Corrales, de $571,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Corrales, que es de $102,307 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $196,611 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Sandoval ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sandoval.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Corrales. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,003 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,588
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$561,148
Interés total
$807,361
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,651 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,387 al mes
Ajustado
de $2,387 a $3,069 al mes
Difícil
más de $3,069 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Corrales ($102,307 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,801
Impuesto a la propiedad
$295
Seguro de la casa
$238
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$253
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $551,497, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Corrales es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $20,003 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,588; capital e interés $3,801.
La ciudad y su condado
Corrales y el condado de Sandoval
Corrales está en el condado de Sandoval, Nuevo México. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Corrales
Mapa del condado de Sandoval, Nuevo México, con Corrales marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Corrales
Condado de Sandoval
Otras ciudades con su página
Números propios de Corrales
Valor típico de una casa
$571,500
Renta típica al mes
$1,143
Ingreso típico de un hogar al año
$102,307
Hogares dueños de su casa
91%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sandoval
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,384
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+57%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sandoval.
Una casa típica en Corrales vale $571,500: 82% más que en el condado y 130% más que en Nuevo México. Con el ingreso típico de un hogar en Corrales ($102,307 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Corrales5.6 años
Sandoval3.6 años
Nuevo México3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sandoval
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sandoval subieron 97% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sandoval.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sandoval, de 2016 a 2025
2016: +3.8% +3.8% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +5.4% +5.4% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +17.1% +17.1% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sandoval, Nuevo México y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo México
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+57%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+97%
+82%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Corrales junto al condado de Sandoval, Nuevo México y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Corrales$571,500
Sandoval$313,800
Nuevo México$248,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Corrales$1,143
Sandoval$1,427
Nuevo México$1,067
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Corrales$102,307
Sandoval$86,636
Nuevo México$64,059
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Corrales junto al condado de Sandoval y Nuevo México
Medida
Corrales
Condado de Sandoval
Nuevo México
EE. UU.
Valor típico de una casa
$571,500 ▲82% más que en el condado
$313,800
$248,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,143 ▼20% menos que en el condado
$1,427
$1,067
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$102,307 ▲18% más que en el condado
$86,636
$64,059
$80,734
Hogares dueños de su casa
91% ▲8 puntos más que en el condado
84%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,554 ▲55% más que en el condado
$2,296
$1,731
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62% ▼0.11 puntos menos que en el condado
0.73%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼7 puntos menos que en el condado
50%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sandoval. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Corrales
Para una casa típica de $571,500 en Corrales, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Corrales, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,588al mes
Pasa el límite FHA del condado de Sandoval ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$20,003
Efectivo para cerrar
$37,148
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $253
Convencional, 5% de enganche$4,483al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$28,575
Efectivo para cerrar
$45,720
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $271
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,631al mes
Pago inicial (enganche)
$114,300
Efectivo para cerrar
$131,445
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,159al mes
Pago inicial (enganche)
$85,725
Efectivo para cerrar
$102,870
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Corrales
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Sandoval ($541,287)
$4,588
$20,003
$561,149
7.18%
MIP de FHA · $253
$37,148
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,483
$28,575
$542,925
7.18%
PMI · $271
$45,720
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,631
$114,300
$457,200
7.18%
No lleva
$131,445
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,159
$85,725
$485,775
8.18%
No lleva
$102,870
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Corrales y del condado de Sandoval.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Corrales
0.62%del valor de la casa al año
$3,554 al año para el dueño típico en Corrales.
Corrales0.62%
Sandoval0.73%
Nuevo México0.7%
Lo que publica Nuevo MéxicoTope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))
La renta típica en Corrales es de $1,143 al mes: 20% menos que en el condado. En Corrales, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sandoval, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,384 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.62 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sandoval. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Corrales ni del condado de Sandoval. Los que siguen son de todo Nuevo México: sirven en Corrales igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Corrales, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Corrales ni del condado de Sandoval.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sandoval. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Corrales
Respuestas cortas con los números de Corrales y de todo el condado de Sandoval. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Corrales?
El valor típico de una casa en Corrales es de $571,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sandoval es de $313,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Corrales?
La renta típica en Corrales es de $1,143 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sandoval es de $1,384.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Corrales?
En Corrales se usa el límite FHA de todo el condado de Sandoval (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Corrales?
El dueño típico de una casa en Corrales paga $3,554 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Sandoval, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Corrales?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sandoval; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
