Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Sandoval , Nuevo México
El condado de Sandoval tiene una renta justa de HUD de $1,384 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,427 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $26.62 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,384
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 8% más que en Nuevo México
- Renta típica
- $1,427
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 34% más que en Nuevo México
- Salario necesario
- $26.62
- por hora, 2 recámaras
- O $55,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 50%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Nuevo México
Solo aquí
Rentar en el condado de Sandoval: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los 30 condados de Nuevo México con este dato, ninguno tiene una renta típica más alta que el condado de Sandoval ($1,427).
-
El condado de Sandoval tiene la renta típica más cara de su zona: $1,427, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Santa Fe ($1,389).
-
El condado de Sandoval tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de los 32 condados de Nuevo México con este dato ($86,636).
-
El condado de Sandoval tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 33 condados de Nuevo México (84%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Sandoval. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Sandoval era de $1,879 al mes en septiembre de 2026: 2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $977 | $18.79 | $39,080 |
| 1 recámara | $1,112 | $21.38 | $44,480 |
| 2 recámaras | $1,384 | $26.62 | $55,360 |
| 3 recámaras | $1,902 | $36.58 | $76,080 |
| 4 recámaras | $2,242 | $43.12 | $89,680 |
Zona de HUD: Albuquerque, NM MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 24 códigos postales en el condado de Sandoval (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,320 en el 87024 a $2,080 en el 87043. 16 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,384).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 87001 | Albuquerque, NM | $1,070 | $1,220 | $1,510 | $2,050 | $2,390 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 87004 | Albuquerque, NM | $950 | $1,080 | $1,350 | $1,860 | $2,190 |
| 87013 | Albuquerque, NM | $1,050 | $1,200 | $1,490 | $1,960 | $2,270 |
| 87013 | McKinley County, NM | $1,050 | $1,200 | $1,490 | $1,960 | $2,270 |
| 87013 | Rio Arriba County, NM | $1,050 | $1,200 | $1,490 | $1,960 | $2,270 |
| 87018 | Albuquerque, NM | $980 | $1,090 | $1,360 | $1,840 | $2,160 |
| 87018 | Rio Arriba County, NM | $980 | $1,090 | $1,360 | $1,840 | $2,160 |
| 87024 | Albuquerque, NM | $910 | $1,070 | $1,320 | $1,840 | $2,160 |
| 87025 | Albuquerque, NM | $1,030 | $1,210 | $1,500 | $2,080 | $2,450 |
| 87027 | Albuquerque, NM | $1,050 | $1,200 | $1,490 | $1,960 | $2,270 |
| 87041 | Albuquerque, NM | $910 | $1,070 | $1,320 | $1,840 | $2,160 |
| 87043 | Albuquerque, NM | $1,470 | $1,670 | $2,080 | $2,860 | $3,370 |
| 87044 | Albuquerque, NM | $990 | $1,160 | $1,440 | $1,990 | $2,340 |
| 87047 | Albuquerque, NM | $1,140 | $1,260 | $1,520 | $2,020 | $2,370 |
| 87047 | Santa Fe, NM | $1,140 | $1,260 | $1,520 | $2,020 | $2,370 |
| 87048 | Albuquerque, NM | $1,060 | $1,230 | $1,520 | $2,110 | $2,480 |
| 87052 | Albuquerque, NM | $910 | $1,070 | $1,320 | $1,840 | $2,160 |
| 87053 | Albuquerque, NM | $910 | $1,070 | $1,320 | $1,840 | $2,160 |
| 87072 | Albuquerque, NM | $970 | $1,100 | $1,370 | $1,880 | $2,210 |
| 87083 | Albuquerque, NM | $1,260 | $1,430 | $1,780 | $2,450 | $2,880 |
| 87124 | Albuquerque, NM | $1,190 | $1,350 | $1,680 | $2,310 | $2,720 |
| 87144 | Albuquerque, NM | $1,400 | $1,600 | $1,990 | $2,740 | $3,220 |
| 87544 | Albuquerque, NM | $1,300 | $1,420 | $1,860 | $2,220 | $3,110 |
| 87544 | Los Alamos County, NM | $1,300 | $1,420 | $1,860 | $2,220 | $3,110 |
- 87001 · Albuquerque, NM $1,510$2,050
- 87004 · Albuquerque, NM $1,350$1,860
- 87013 · Albuquerque, NM $1,490$1,960
- 87013 · McKinley County, NM $1,490$1,960
- 87013 · Rio Arriba County, NM $1,490$1,960
- 87018 · Albuquerque, NM $1,360$1,840
- 87018 · Rio Arriba County, NM $1,360$1,840
- 87024 · Albuquerque, NM $1,320$1,840
- 87025 · Albuquerque, NM $1,500$2,080
- 87027 · Albuquerque, NM $1,490$1,960
- 87041 · Albuquerque, NM $1,320$1,840
- 87043 · Albuquerque, NM $2,080$2,860
- 87044 · Albuquerque, NM $1,440$1,990
- 87047 · Albuquerque, NM $1,520$2,020
- 87047 · Santa Fe, NM $1,520$2,020
- 87048 · Albuquerque, NM $1,520$2,110
- 87052 · Albuquerque, NM $1,320$1,840
- 87053 · Albuquerque, NM $1,320$1,840
- 87072 · Albuquerque, NM $1,370$1,880
- 87083 · Albuquerque, NM $1,780$2,450
- 87124 · Albuquerque, NM $1,680$2,310
- 87144 · Albuquerque, NM $1,990$2,740
- 87544 · Albuquerque, NM $1,860$2,220
- 87544 · Los Alamos County, NM $1,860$2,220
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sandoval, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nuevo México, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
50%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
9,365 hogares rentan en el condado de Sandoval
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 29%
- Gastan menos de 30% 50%
Comparado con el estado y el país
- Sandoval 50%
- Nuevo México 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Sandoval
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sandoval: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 5
- con ayuda de HUD
- 1
- de vivienda pública
- 1
631 viviendas en total; 544 de bajos ingresos, según HUD.
- Buena Vista Active Adult Community Crédito fiscal (LIHTC) 1355 Meadowlark Ln SE, Rio Rancho 87124 258 viviendas, 193 de bajos ingresos · 1 rec.: 180 · 2 rec.: 78 · En servicio desde 1999
- Enchanted Vista Apts Crédito fiscal (LIHTC) 4501 Sprint Blvd NE, Rio Rancho 87144 174 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 111 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2005
- Village in Bosque Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 857 Calle Los Mayores, Bernalillo 87004 98 viviendas, 76 de bajos ingresos · Para familias · (505) 867-2792
- Villa Elena Apts Crédito fiscal (LIHTC) 201 Villa Elena Ln, Bernalillo 87004 53 viviendas de bajos ingresos
- Steve Gurule Vivienda pública 1 Rainbow, Cuba 87013 28 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the Village of Cuba · Pago promedio: $489 al mes · (575) 289-3499
- SD-Y2k Crédito fiscal (LIHTC) 128 Turquoise Dr, Kewa 87052 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 10 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2000
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Sandoval
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Sandoval. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,100 | $35,150 | $56,250 |
| 2 personas | $24,100 | $40,200 | $64,250 |
| 3 personas | $27,320 | $45,200 | $72,300 |
| 4 personas | $33,000 | $50,200 | $80,300 |
| 5 personas | $38,680 | $54,250 | $86,750 |
| 6 personas | $44,360 | $58,250 | $93,150 |
| 7 personas | $50,040 | $62,250 | $99,600 |
| 8 personas | $55,720 | $66,300 | $106,000 |
Ingreso medio de la zona: $100,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Albuquerque, NM MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $879 – $1,075
- 1 recámara $1,001 – $1,223
- 2 recámaras $1,246 – $1,522
- 3 recámaras $1,712 – $2,092
- 4 recámaras $2,018 – $2,466
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the Village of Cuba Vivienda pública · 28 viviendas públicas (575) 289-3499 Housing Authority of the Village of Cuba: r.herrera.cha@gmail.com
Autoridades de vivienda en Nuevo México Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nuevo México
Lo que dice la ley de Nuevo México sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- NMSA 1978, §47-8-33(D)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- NMSA 1978, §47-8-37(A)-(B)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNMSA 1978, §47-8-36; §47-8-33
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Sandoval
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Southwest Neighborhood Housing Services, Inc.
6301 4th St NW Ste 5, Los Ranchos · a 40 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
-
Tiwa Lending Services
117A Tribal Road 40, Isleta · a 55 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Sandoval. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nuevo México, la cuenta promedio de una casa fue de $93 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,768
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,384
- Depósito de seguridad
- $1,384
- Total
- $2,768
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Sandoval?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $977; 1 recámara: $1,112; 2 recámaras: $1,384; 3 recámaras: $1,902; 4 recámaras: $2,242. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Sandoval?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,384) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $26.62 por hora a tiempo completo, o $55,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Sandoval?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $50,200 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Sandoval?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,246 y $1,522 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Sandoval?
Para 2 recámaras van de $1,320 en el 87024 a $2,080 en el 87043. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Sandoval?
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sandoval: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Sandoval?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sandoval, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nuevo México, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).