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Condado en Nuevo México

Condado de Chaves , Nuevo México

El condado de Chaves es un condado de Nuevo México con 64,217 habitantes, el n.º 10 de 33 por población. En el condado de Chaves, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $156,400. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,091 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $20.98 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $156,400

    −37% vs. Nuevo México −53% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Chaves
    • Nuevo México
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,091 al mes

    −15% vs. Nuevo México −38% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Chaves
    • Nuevo México
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Chaves
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    0.60% del valor al año

    −14% vs. Nuevo México −36% vs. EE. UU.

    $935 al año para el dueño típico

    • Chaves
    • Nuevo México
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$171,293
casi igual que hace 12 meses
Renta típica
$1,263 al mes
7.5% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Chaves hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,253 al mes: 28% del ingreso típico de un hogar aquí. El valor típico de una casa es 37% menos que en Nuevo México en general. El impuesto a la propiedad típico es de $935 al año (cerca de 0.6% del valor de la casa), más bajo que en Nuevo México.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Chaves

  1. El condado de Chaves tiene la renta típica más barata de su zona: $867, menos que cualquiera de los 5 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Roosevelt ($898).

  2. De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Chaves subieron 36% según el índice de FHFA, más despacio que en Nuevo México (50%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Chaves

Qué casas hay en el condado de Chaves, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 72% de las viviendas, contra 65% en Nuevo México.

Año de construcción

La vivienda típica en el condado de Chaves se construyó en 1972, 13 años antes que en Nuevo México.

En el condado de Chaves, 67% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Nuevo México.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Cerca de 97% de las casas con dueño en el condado de Chaves valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Cerca de 68% de las viviendas rentadas en el condado de Chaves cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,091).

Con hipoteca

$1,345 al mes

Nuevo México: $1,564 al mes

Sin hipoteca

$435 al mes

Nuevo México: $451 al mes

Dueños con hipoteca

43%

Nuevo México: 52%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Chaves es $1,345 al mes, menos que en Nuevo México ($1,564); sin hipoteca, $435.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Casi como en Nuevo México, el valor típico de una casa en el condado de Chaves subió 44% desde 2015–2019.

La renta típica en el condado de Chaves subió 13% en el mismo tiempo; en Nuevo México, subió 26%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de Chaves subió 22% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +44% y la renta, +13%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de ChavesNuevo MéxicoEstados Unidos
Vacantes de renta 6.4%5.9%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.0%0.9%
Más de una persona por cuarto 2.4%3.3%3.4%
Personas por hogar 2.612.482.53
Van solos en carro 82%74%69%
Comparten carro 9%10%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta 2%2%3%
Trabajan desde casa 5%12%15%
Otro medio 1%1%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Casi como en Nuevo México, la tasa de vacantes de renta en el condado de Chaves es de 6.4%.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.4% de los hogares en el condado de Chaves, cerca de la cifra de Nuevo México (3.3%).

Aquí viven más personas por hogar: 2.61 en promedio, contra 2.48 en Nuevo México.

En el condado de Chaves, 82% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Nuevo México, 74%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Chaves?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $156,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $52,938 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $53,694 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Chaves. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $5,474 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,253

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$153,567
Interés total
$220,947
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,641 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,235 al mes

  • Ajustado

    de $1,235 a $1,588 al mes

    Tu pago · 28%

  • Difícil

    más de $1,588 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Chaves ($52,938 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,253
Capital e interés$1,040
Impuesto a la propiedad$78
Seguro de la casa$65
Seguro hipotecario FHA (MIP)$69

Necesitas al menos $5,474 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Chaves

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Chaves con Nuevo México y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Chaves subieron 63% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Periodo Aquí Nuevo México Estados Unidos
En 2025 +3.5% +3.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +36% +50% +47%
10 años (2015–2025) +63% +82% +85%
Ver el cambio de cada año

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Chaves frente a Nuevo México y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Chaves $156,400
  • Nuevo México $248,100
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Chaves $867
  • Nuevo México $1,067
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Chaves $52,938
  • Nuevo México $64,059
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Chaves frente a Nuevo México y Estados Unidos
DatoAquíNuevo MéxicoEE. UU.
Habitantes64,2172,120,246334,922,499
Valor típico de una casa$156,400$248,100$332,700
Ingreso típico de un hogar$52,938$64,059$80,734
Renta típica$867$1,067$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,091$1,282$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$20.98$24.65$33.65
Impuesto a la propiedad típico$935$1,731$3,119
Tasa efectiva de impuesto0.6%0.7%0.94%
Hogares dueños de su casa71%70%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta48%50%51%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Nuevo México muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Chaves

Para una casa típica de $156,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $1,253 $5,474 $153,567 7.18% MIP de FHA · $69 $10,166 580
Convencional, 5% de enganche $1,224 $7,820 $148,580 7.18% PMI · $74 $12,512 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $991 $31,280 $125,120 7.18% No lleva $35,972 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,136 $23,460 $132,940 8.18% No lleva $28,152 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Chaves usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Chaves

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Chaves, el dueño típico paga $935 al año: cerca de 0.60% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Nuevo México y menos que el promedio nacional.

  • Chaves 0.60%
  • Nuevo México 0.70%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nuevo México Tope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))

Exenciones y plazos en Nuevo México

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Chaves 4.4% de las casas (1,107) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 21% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Chaves

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Chaves, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Chaves como relativamente moderado.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Chaves, FEMA espera pérdidas de $50.6 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $35.4 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroRelativamente moderado $35.4 millones al año
  2. Incendio forestalRelativamente moderado $1.4 millones al año
  3. TornadoMuy bajo $145,408 al año
  4. Tormenta de inviernoRelativamente alto $129,251 al año
  5. TerremotoMuy bajo $46,979 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Chaves está en la zona climática 3B del código de energía para casas (IECC): caliente y seca.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)

  • Verano

    • Antes del calor fuerte: pon cortinas o persianas, burletes en puertas y ventanas, y aislamiento alrededor del aire acondicionado de ventana. Ready.gov (FEMA)
    • Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. ENERGY STAR (EPA)

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Invierno

    • Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$28.13$18.17 y $45.67
Plomeros y tuberos$28.56$17.37 y $47.28
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$23.21$17.32 y $34.09
Techadores$25.71$16.69 y $27.84
Carpinteros$24.20$17.95 y $34.99
Pintores de construcción y mantenimiento$22.13$16.26 y $26.71
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$21.50$14.44 y $33.24

En la región de Eastern New Mexico, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $28.13 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $28.56.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Chaves

La renta típica en el condado de Chaves es de $867 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

48% de los hogares que rentan en el condado de Chaves gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 29% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $868 $16.69 $34,720
1 recámara $892 $17.15 $35,680
2 recámaras $1,091 $20.98 $43,640
3 recámaras $1,476 $28.38 $59,040
4 recámaras $1,624 $31.23 $64,960

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Chaves

Programas y consejería en el condado de Chaves

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas al pie de las montañas Sandía, donde la ciudad de Albuquerque se encuentra con el desierto, en Nuevo México.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nuevo México para el enganche

  1. FirstDown

    Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome

    Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

    Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. HomeNow

    Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años

    Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

  3. FirstDown Plus

    Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años

    Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

    Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nuevo México

Ayuda en español en el condado de Chaves

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

  • Eastern Regional Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (575) 622-0881

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Chaves

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Chaves. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 1 ciudades del condado de Chaves

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Chaves.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Chaves en 2026?

El condado de Chaves tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Chaves?

El condado de Chaves tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Chaves?

El valor típico de una casa en el condado de Chaves es de $156,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nuevo México es de $248,100.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Chaves?

El condado de Chaves tiene una renta típica de $867 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,091 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Chaves?

Unos $20.98 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $43,640 al año, para que la renta justa de $1,091 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).