Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Chaves , Nuevo México
El condado de Chaves tiene una renta justa de HUD de $1,091 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $867 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.98 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,091
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% menos que en Nuevo México
- Renta típica
- $867
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 19% menos que en Nuevo México
- Salario necesario
- $20.98
- por hora, 2 recámaras
- O $43,640 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 5% menos que en Nuevo México
Solo aquí
Rentar en el condado de Chaves: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Chaves tiene la renta típica más barata de su zona: $867, menos que cualquiera de los 5 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Roosevelt ($898).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Chaves. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Chaves era de $1,263 al mes en septiembre de 2026: 7.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $868 | $16.69 | $34,720 |
| 1 recámara | $892 | $17.15 | $35,680 |
| 2 recámaras | $1,091 | $20.98 | $43,640 |
| 3 recámaras | $1,476 | $28.38 | $59,040 |
| 4 recámaras | $1,624 | $31.23 | $64,960 |
Zona de HUD: Chaves County, NM. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 10 códigos postales en el condado de Chaves (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 88232 a $1,240 en el 88253. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,091).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 88201 | Chaves County, NM | $960 | $990 | $1,210 | $1,640 | $1,800 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 88203 | Chaves County, NM | $810 | $830 | $1,020 | $1,380 | $1,520 |
| 88230 | Chaves County, NM | $850 | $880 | $1,070 | $1,450 | $1,590 |
| 88232 | Chaves County, NM | $810 | $830 | $1,010 | $1,380 | $1,520 |
| 88250 | Chaves County, NM | $980 | $1,070 | $1,180 | $1,630 | $1,740 |
| 88250 | Eddy County, NM | $980 | $1,070 | $1,180 | $1,630 | $1,740 |
| 88253 | Chaves County, NM | $1,000 | $1,050 | $1,240 | $1,690 | $1,850 |
| 88253 | Eddy County, NM | $1,000 | $1,050 | $1,240 | $1,690 | $1,850 |
| 88339 | Chaves County, NM | $710 | $880 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 88339 | Otero County, NM | $710 | $880 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
- 88201 · Chaves County, NM $1,210$1,640
- 88203 · Chaves County, NM $1,020$1,380
- 88230 · Chaves County, NM $1,070$1,450
- 88232 · Chaves County, NM $1,010$1,380
- 88250 · Chaves County, NM $1,180$1,630
- 88250 · Eddy County, NM $1,180$1,630
- 88253 · Chaves County, NM $1,240$1,690
- 88253 · Eddy County, NM $1,240$1,690
- 88339 · Chaves County, NM $1,010$1,410
- 88339 · Otero County, NM $1,010$1,410
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Chaves, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nuevo México, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,808 hogares rentan en el condado de Chaves
- Gastan la mitad o más de su ingreso 29%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 19%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Chaves 48%
- Nuevo México 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Chaves
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Chaves: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 6
638 viviendas en total; 636 de bajos ingresos, según HUD.
- Mesa Verde Apts Crédito fiscal (LIHTC) 502 S Wyoming Ave, Roswell 88203 142 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997
- Villas of Briar Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 5 Briarwood Pl, Roswell 88201 89 viviendas de bajos ingresos
- Wilshire Gardens-Stephen Crozier Crédito fiscal (LIHTC) 2727 N Wilshire Blvd, Roswell 88201 76 viviendas, 75 de bajos ingresos
- Spicewood Canyon Villas Crédito fiscal (LIHTC) 1301 E Alameda St, Roswell 88203 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2005
- Sunset 1600 Apartments Ayuda de HUD 1601 S Sunset Ave, Roswell 88203 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (575) 623-2494
- Wildewood Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 201 Sherrill Ln, Roswell 88201 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores · (575) 623-9108
- Roswell Summit Apts Ayuda de HUD 1600 W Summit St, Roswell 88203 52 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (575) 622-4646
- Cielo De Oro Senior Housing Apartments Ayuda de HUD 1700 W Hendricks St, Roswell 88203 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (575) 622-4146
- Rio Vista Senior Housing Ayuda de HUD 1600 W Hendricks St, Roswell 88203 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (575) 622-4146
- Pecos Valley Village Country Investment Crédito fiscal (LIHTC) 41 Kelly Pl, Roswell 88203 17 viviendas de bajos ingresos
- Willow Terrace Apartments Ayuda de HUD 306 E Country Club Rd, Roswell 88201 15 viviendas, 14 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (575) 627-5979
- Pecos Valley Village Crédito fiscal (LIHTC) 35 Jackson Pl, Roswell 88203 7 viviendas de bajos ingresos
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Chaves
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Chaves. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $25,550 | $40,850 |
| 2 personas | $21,640 | $29,200 | $46,650 |
| 3 personas | $27,320 | $32,850 | $52,500 |
| 4 personas | $33,000 | $36,450 | $58,300 |
| 5 personas | $38,680 | $39,400 | $63,000 |
| 6 personas | $42,300 | $42,300 | $67,650 |
| 7 personas | $45,200 | $45,200 | $72,300 |
| 8 personas | $48,150 | $48,150 | $77,000 |
Ingreso medio de la zona: $65,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Chaves County, NM. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $781 – $955
- 1 recámara $803 – $981
- 2 recámaras $982 – $1,200
- 3 recámaras $1,328 – $1,624
- 4 recámaras $1,462 – $1,786
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Eastern Regional Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 2,105 vales · 623 viviendas públicas (575) 622-0881 Eastern Regional Housing Authority: rha.irene@dfn.com
Autoridades de vivienda en Nuevo México Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nuevo México
Lo que dice la ley de Nuevo México sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- NMSA 1978, §47-8-33(D)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- NMSA 1978, §47-8-37(A)-(B)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNMSA 1978, §47-8-36; §47-8-33
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Chaves
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Chaves. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Chaves. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nuevo México, la cuenta promedio de una casa fue de $93 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,182
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,091
- Depósito de seguridad
- $1,091
- Total
- $2,182
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Chaves?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $868; 1 recámara: $892; 2 recámaras: $1,091; 3 recámaras: $1,476; 4 recámaras: $1,624. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Chaves?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,091) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.98 por hora a tiempo completo, o $43,640 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Chaves?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $36,450 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Chaves?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $982 y $1,200 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Chaves?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 88232 a $1,240 en el 88253. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Chaves?
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Chaves: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Chaves?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Chaves, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nuevo México, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).