Ciudad · 7,539 habitantes · Condado de Camden, Nueva Jersey
Berlin, Nueva Jersey
En Berlin, una casa típica vale $336,300 y la renta típica es de $1,439 al mes. Comparado con todo el condado de Camden, el valor típico de una casa es 17% mayor, el ingreso típico de un hogar es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $286,780 a $393,570.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Berlin está en el condado de Camden. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Camden. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lindenwold, la casa típica es de $173,600: 48% menos que en Berlin ($336,300).
2
Cerca, en Clementon, la renta típica es de $1,169: 19% menos que en Berlin ($1,439).
3
La casa típica en Berlin vale $336,300,17% más que en el condado de Camden en general ($287,100).
4
El ingreso típico de un hogar en Berlin es de $102,855,16% más que en el condado de Camden en general ($88,755).
5
71% de los hogares de Berlin son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Camden.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Berlin
Qué casas hay en Berlin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Berlin
Condado de Camden
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Camden
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
64%
55%
53%
61%
Casa adosada
12%
17%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
8%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
20%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 64% de las viviendas, contra 55% en el condado de Camden.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Berlin
Condado de Camden
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Camden
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
34%
40%
38%
26%
1960–1979
24%
31%
25%
24%
1980–1999
14%
18%
21%
25%
2000–2009
18%
7%
9%
14%
2010 o después
11%
4%
7%
11%
La vivienda típica en Berlin se construyó en 1975, 8 años después que en el condado de Camden.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil14%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,841 al mes
Condado de Camden: $2,225 al mes
Sin hipoteca
$1,126 al mes
Condado de Camden: $1,115 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Camden: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Berlin es $2,841 al mes, más que en el condado de Camden ($2,225); sin hipoteca, $1,126.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Berlin+41%
Condado de Camden+45%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BerlinSin cambio claro
Condado de Camden+30%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BerlinSin cambio claro
Condado de Camden+26%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Camden
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+41%
+45%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+26%
+26%
+29%
Las casas en Berlin subieron de valor más despacio que en el condado de Camden: 41% desde 2015–2019, contra 45%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Berlin no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Camden
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.57
2.62
2.53
Van solos en carro
83%
68%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
5%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
16%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Berlin se parecen a los del condado de Camden: 2.66 personas en promedio.
En Berlin, 83% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Camden, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Berlin?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Berlin, de $336,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Berlin, que es de $102,855 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $140,798 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Camden.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Berlin. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,771 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,285
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$330,208
Interés total
$475,092
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,679 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,400 al mes
Ajustado
de $2,400 a $3,086 al mes
Difícil
más de $3,086 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Berlin ($102,855 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,237
Impuesto a la propiedad
$760
Seguro de la casa
$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$149
Necesitas al menos $11,771 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,285; capital e interés $2,237.
La ciudad y su condado
Berlin y el condado de Camden
Berlin está en el condado de Camden, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Berlin
Mapa del condado de Camden, Nueva Jersey, con Berlin marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Berlin
Condado de Camden
Otras ciudades con su página
Números propios de Berlin
Valor típico de una casa
$336,300
Renta típica al mes
$1,439
Ingreso típico de un hogar al año
$102,855
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Camden
Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+74%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Camden.
Una casa típica en Berlin vale $336,300: 17% más que en el condado y 26% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Berlin ($102,855 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Berlin3.3 años
Camden3.2 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Camden
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Camden subieron 106% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Camden.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Camden, de 2016 a 2025
2016: +2.2% +2.2% 2016
2017: +2.4% +2.4% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +17.8% +17.8% 2022
2023: +12.7% +12.7% 2023
2024: +9.0% +9.0% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Camden, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+74%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+106%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Berlin junto al condado de Camden, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Berlin$336,300
Camden$287,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Berlin$1,439
Camden$1,402
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Berlin$102,855
Camden$88,755
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Berlin junto al condado de Camden y Nueva Jersey
Medida
Berlin
Condado de Camden
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$336,300 ▲17% más que en el condado
$287,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,439 ▲3% más que en el condado
$1,402
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$102,855 ▲16% más que en el condado
$88,755
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲6 puntos más que en el condado
65%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,120 ▲12% más que en el condado
$8,134
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.71% ▼0.12 puntos menos que en el condado
2.83%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▼13 puntos menos que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Camden. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berlin
Para una casa típica de $336,300 en Berlin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Berlin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,285al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,771
Efectivo para cerrar
$21,860
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $149
Convencional, 5% de enganche$3,224al mes
Pago inicial (enganche)
$16,815
Efectivo para cerrar
$26,904
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $160
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,722al mes
Pago inicial (enganche)
$67,260
Efectivo para cerrar
$77,349
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,033al mes
Pago inicial (enganche)
$50,445
Efectivo para cerrar
$60,534
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berlin
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,285
$11,771
$330,209
7.18%
MIP de FHA · $149
$21,860
580
Convencional, 5% de enganche
$3,224
$16,815
$319,485
7.18%
PMI · $160
$26,904
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,722
$67,260
$269,040
7.18%
No lleva
$77,349
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,033
$50,445
$285,855
8.18%
No lleva
$60,534
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Berlin es de $1,439 al mes: 3% más que en el condado. En Berlin, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Camden, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Camden; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Berlin ni del condado de Camden. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Berlin igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Berlin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CD
CCCS of Delaware Valley, Inc. DBA Clarifi
1060 Kings Highway North, Cherry Hill · a 10 millas
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Berlin ni del condado de Camden.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Camden. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Berlin y de todo el condado de Camden. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Berlin?
El valor típico de una casa en Berlin es de $336,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Camden es de $287,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Berlin?
La renta típica en Berlin es de $1,439 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Camden es de $1,860.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Berlin?
En Berlin se usa el límite FHA de todo el condado de Camden (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Berlin?
El dueño típico de una casa en Berlin paga $9,120 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.71% del valor de la casa; en el condado de Camden, la tasa es 2.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Berlin?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Camden. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
