Condado en Minnesota

Condado de Cook , Minnesota

El condado de Cook es un condado de Minnesota con 5,635 habitantes, el n.º 80 de 87 por población. En el condado de Cook, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $336,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,022 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $19.65 por hora.

Precio típico de una casa

$336,200

+2% vs. Minnesota +1% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Cook
- Minnesota
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,022 al mes

−32% vs. Minnesota −42% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Cook
- Minnesota
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Cook
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.69% del valor al año

−32% vs. Minnesota −27% vs. EE. UU.

$2,304 al año para el dueño típico
- Cook
- Minnesota
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $438,446; 4.4% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $327,377 a $438,446.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cook hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,718 al mes: 45% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $116,502 al año; el ingreso típico aquí es $72,638. 78% de los hogares son dueños de su casa, más que en Minnesota (72%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,304 al año (cerca de 0.69% del valor de la casa), más bajo que en Minnesota.

41% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, menos que en Minnesota (48%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Cook

El condado de Cook tiene la casa típica más cara de su zona: $336,200, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Carlton ($245,100).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 54% según el índice de FHFA, más rápido que en Minnesota (37%).
Entre los condados vecinos, el condado de Koochiching tiene la renta típica más baja ($671), 24% menos que los $886 en el condado de Cook.
El condado de Cook tiene la 6.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más baja de los 87 condados de Minnesota (0.69%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Cook

Qué casas hay en el condado de Cook, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Minnesota	Estados Unidos
Casa sola	88%	66%	61%
Casa adosada	3%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	4%	8%
Apartamentos (5 o más)	5%	19%	19%
Casa móvil	1%	3%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Cook, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en Minnesota, 7.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Minnesota	Estados Unidos
Antes de 1960	21%	29%	26%
1960–1979	19%	23%	24%
1980–1999	28%	24%	25%
2000–2009	21%	13%	14%
2010 o después	11%	10%	11%

Las casas en el condado de Cook son más nuevas: el año típico de construcción es 1988; en Minnesota, 1979.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook
Menos de $100 mil	5%
$100 mil–$200 mil	18%
$200 mil–$300 mil	21%
$300 mil–$500 mil	31%
$500 mil–$750 mil	13%
$750 mil–$1 millón	5%
$1 millón o más	7%

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Cook queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 77%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook
Menos de $500	12%
$500–$999	44%
$1,000–$1,499	25%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Poco fiable

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,022) como medida, cerca de 57% de las viviendas rentadas en el condado de Cook cuestan menos.

Con hipoteca

$1,739 al mes

Minnesota: $1,947 al mes

Sin hipoteca

$625 al mes

Minnesota: $698 al mes

Dueños con hipoteca

51%

Minnesota: 64%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Cook es $1,739 al mes, menos que en Minnesota ($1,947); sin hipoteca, $625.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Minnesota	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+40%	+47%	+53%
Renta típica	+36%	+31%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+27%	+25%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Cook subió 40%; en Minnesota, subió 47%.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Cook subió 36%, más que en Minnesota (31%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Cook subió 27%: menos que el valor de las casas (+40%) y que la renta (+36%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Minnesota	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	5.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.6%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	2.3%	3.4%
Personas por hogar	2.05	2.43	2.53
Van solos en carro	63%	69%	69%
Comparten carro	6%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	2%	3%
A pie o en bicicleta	7%	3%	3%
Trabajan desde casa	22%	18%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 2.05 en promedio, contra 2.43 en Minnesota.

En el condado de Cook, 22% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en Minnesota (18%).

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cook?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $336,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $72,638 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $116,502 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Cook. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $11,767 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Cook es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,718

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $330,111
Interés total: $474,952
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,678 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,695 al mes
Ajustado
de $1,695 a $2,179 al mes
Difícil
más de $2,179 al mes
Tu pago · 45%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Cook ($72,638 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,236
Impuesto a la propiedad	$193
Seguro de la casa	$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$149

Necesitas al menos $11,767 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Cook

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Cook

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Cook con Minnesota y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 72% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Cook	Minnesota	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−0.4%	+4.7%	+5.3%
2017	+6.8%	+10.8%	+11.0%
2018	+5.0%	+17.1%	+17.3%
2019	+7.5%	+22.0%	+22.2%
2020	+11.8%	+25.3%	+25.9%
2021	+25.0%	+37.5%	+40.5%
2022	+47.6%	+54.1%	+62.2%
2023	+61.8%	+60.8%	+71.5%
2024	+86.7%	+66.7%	+79.9%
2025	+72.4%	+71.4%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Cook, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Minnesota	Estados Unidos
En 2025	−7.6%	+2.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+54%	+37%	+47%
10 años (2015–2025)	+72%	+71%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −0.4%
2017: +7.2%
2018: −1.7%
2019: +2.4%
2020: +4.0%
2021: +11.8%
2022: +18.1%
2023: +9.6%
2024: +15.4%
2025: −7.6%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Cook frente a Minnesota y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Cook $336,200
Minnesota $329,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Cook $886
Minnesota $1,280
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Cook $72,638
Minnesota $89,062
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Cook frente a Minnesota y Estados Unidos
Dato	Aquí	Minnesota	EE. UU.
Habitantes	5,635	5,739,445	334,922,499
Valor típico de una casa	$336,200	$329,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$72,638	$89,062	$80,734
Renta típica	$886	$1,280	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,022	$1,507	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$19.65	$28.98	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,304	$3,357	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.69%	1.02%	0.94%
Hogares dueños de su casa	78%	72%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	41%	48%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Minnesota muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cook

Para una casa típica de $336,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Cook
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,718	$11,767	$330,111	7.18%	MIP de FHA · $149	$21,853	580
Convencional, 5% de enganche	$2,657	$16,810	$319,390	7.18%	PMI · $160	$26,896	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,155	$67,240	$268,960	7.18%	No lleva	$77,326	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,466	$50,430	$285,770	8.18%	No lleva	$60,516	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Cook usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Cook, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cook

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Cook, el dueño típico paga $2,304 al año: cerca de 0.69% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Minnesota y menos que el promedio nacional.

Cook 0.69%
Minnesota 1.02%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Minnesota Exclusión de valor de mercado para la vivienda principal (homestead) (Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota))

Exenciones y plazos en Minnesota

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Cook. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Cook

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Cook, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Cook es muy bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Cook pérdidas de unos $4.5 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $2.1 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy bajo $2.1 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $330,665 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $3,087 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $1,578 al año
Ola de calorRiesgo según FEMA: Muy bajo $36 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Cook
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Ola de calor

Pon burletes en puertas y ventanas y aislamiento para que no entre el calor. Si no puedes pagar el aire acondicionado o las reparaciones de energía, LIHEAP puede ayudarte. Fuente: Ready.gov (FEMA)

LIHEAP: ayuda para pagar la luz, el gas y la calefacción

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Cook en la zona 7: muy fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Northeast Minnesota nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$38.96	$22.83 y $60.45
Plomeros y tuberos	$44.05	$22.84 y $47.59
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.48	$22.37 y $45.96
Carpinteros	$29.89	$21.44 y $46.33
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$26.45	$17.20 y $41.31

En la región de Northeast Minnesota, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $38.96 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $44.05.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de techadores y pintores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Cook

La renta típica en el condado de Cook es de $886 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

41% de los hogares que rentan en el condado de Cook gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 14% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$712	$13.69	$28,480
1 recámara	$939	$18.06	$37,560
2 recámaras	$1,022	$19.65	$40,880
3 recámaras	$1,415	$27.21	$56,600
4 recámaras	$1,492	$28.69	$59,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Cook

Programas y consejería en el condado de Cook

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Minnesota para el enganche

Deferred Payment Loan (Start Up)
Préstamo de la agencia estatal de Minnesota para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Start Up para primeros compradores: hasta $14,000 (o $18,000 en la versión Plus), sin interés ni pagos mensuales, que se paga al final de la hipoteca

Solo primeros compradores. Lo administra Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Monthly Payment Loan
Préstamo de Minnesota Housing de hasta $14,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de Minnesota Housing; sirve con Start Up (primeros compradores) o Step Up

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

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Ayuda en español en el condado de Cook

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Cook. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Cook

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Cook. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Cook.

Condado de Lake

Valor típico

$241,300

−28%

Renta típica

$1,093

+23%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lake
Condado de St. Louis

Valor típico

$221,400

−34%

Renta típica

$1,013

+14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de St. Louis
Condado de Carlton

Valor típico

$245,100

−27%

Renta típica

$1,009

+14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Carlton
Condado de Itasca

Valor típico

$225,200

−33%

Renta típica

$988

+12%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Itasca
Condado de Pine

Valor típico

$239,300

−29%

Renta típica

$877

−1%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Pine
Condado de Koochiching

Valor típico

$156,600

−53%

Renta típica

$671

−24%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Koochiching

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Minnesota en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 78% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cook en 2026?

El condado de Cook tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cook?

El condado de Cook tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cook?

El valor típico de una casa en el condado de Cook es de $336,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Minnesota es de $329,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cook?

El condado de Cook tiene una renta típica de $886 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,022 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cook?

Unos $19.65 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $40,880 al año, para que la renta justa de $1,022 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Cook , Minnesota

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cook hoy?

Lo que distingue al condado de Cook

La vivienda en el condado de Cook

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cook?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Cook frente a Minnesota y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cook

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cook

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Cook

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Todo el año

Rentar en el condado de Cook

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cook en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cook?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cook?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cook?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cook?