Ser dueño en Minnesota
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Minnesota
El dueño típico en Minnesota paga $3,357 al año, cerca del 1.02% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Minnesota
- Impuesto típico
- $3,357
- al año, hogar típico
- 8% más que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 1.02%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 9% más que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 4
- publicados por el estado, con su fuente
Las reglas del estado
Las reglas de Minnesota, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Minnesota. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Minnesota | Fuente |
|---|---|---|
| Qué hace que se vuelva a tasar | En Minnesota el asesor (assessor) del condado estima el valor de mercado cada año, con fecha del 2 de enero. El Aviso de Valuación (Valuation Notice) llega en marzo o abril y muestra el valor y la clasificación que se usan para el impuesto del año siguiente. Lo que dice la fuente“Jan. 2 Assessment date for both real and personal property. … March - April Valuation Notices are mailed to property owners.” | Departamento de Ingresos de Minnesota Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Exención homestead | Si la casa es tu residencia principal (homestead), una parte de su valor de mercado no se cobra. Si tu casa vale $95,000 o menos, se excluye 40% del valor. Si vale entre $95,000 y $517,200, se excluyen $38,000 menos 9% de lo que pase de $95,000. Si vale $517,200 o más, no hay exclusión. Para tenerla, la casa debe estar registrada como homestead con el asesor del condado; si te mudas, lo pides a más tardar el 31 de diciembre. Lo que dice la fuente· Minn. Stat. § 273.13, subd. 35“For a homestead valued at $95,000 or less, the exclusion is 40 percent of market value. For a homestead valued between $95,000 and $517,200, the exclusion is $38,000 minus nine percent of the valuation over $95,000. For a homestead valued at $517,200 or more, there is no valuation exclusion.” | Departamento de Ingresos de Minnesota Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Lo fija tu condado o municipio | Primero habla con el asesor del condado; muchas dudas se resuelven así. Si no se ponen de acuerdo, puedes apelar ante la Junta Local de Apelación e Igualación (Local Board of Appeal and Equalization), que se reúne entre el 1 de abril y el 31 de mayo; la fecha, la hora y el lugar vienen en tu Aviso de Valuación. Algunas ciudades pasan esa tarea al condado y hacen reuniones "open book". Si no estás de acuerdo, sigues con la Junta del Condado, en junio. También puedes ir directo al Tribunal de Impuestos de Minnesota (Tax Court) a más tardar el 30 de abril del año siguiente. No puedes apelar el monto del impuesto, solo el valor o la clasificación. Lo que dice la fuente“You may appeal to your Local or County Board of Appeal and Equalization, or you may choose to go directly to Minnesota Tax Court. If appealing to the boards, you must appeal to the Local Board of Appeal and Equalization before appealing to the County Board of Appeal and Equalization. … Local Board of Appeal and Equalization meetings are scheduled between April 1 and May 31. Detailed meeting information can be found on your Valuation Notice. … Cities and towns may choose to transfer their board powers to the County Board of Appeal and Equalization. These jurisdictions will hold open book meetings instead. … In either situation, you must appeal by April 30 of the following year.” | Departamento de Ingresos de Minnesota Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Cuándo se paga | El tesorero (treasurer) del condado envía el estado de cuenta a más tardar el 31 de marzo. La primera mitad del impuesto vence el 15 de mayo y la segunda el 15 de octubre (el 15 de noviembre si parte de la parcela es tierra agrícola, clase 2a). Lo que dice la fuente“March 31 Last day for county treasurers to mail Property Tax Statements to property owners. … May 15 First-half real property taxes due (except for class 1c or 4c seasonal commercial and some class 3a commercial property which have until May 31). … Oct. 15 Last day to pay second half of real estate taxes unless part of the parcel is classified 2a agricultural land. … Nov. 15 Last day to pay second half of personal property taxes on manufactured homes and second half of real estate taxes on parcels with any class 2a agricultural land.” | Departamento de Ingresos de Minnesota Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Tope para tu casa, Tope para otras propiedades.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Minnesota, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Carver | $4,501 | $453,600 | 0.99% |
|---|---|---|---|
| Condado de Hennepin | $4,480 | $392,900 | 1.14% |
| Condado de Scott | $4,230 | $419,400 | 1.01% |
| Condado de Washington | $4,164 | $422,000 | 0.99% |
| Condado de Ramsey | $3,966 | $326,600 | 1.21% |
| Condado de Chisago | $3,780 | $351,900 | 1.07% |
| Condado de Dakota | $3,749 | $381,000 | 0.98% |
| Condado de Sherburne | $3,560 | $361,400 | 0.99% |
| Condado de Olmsted | $3,525 | $331,700 | 1.06% |
| Condado de Wright | $3,523 | $358,900 | 0.98% |
| Condado de Le Sueur | $3,366 | $316,500 | 1.06% |
| Condado de Anoka | $3,271 | $346,500 | 0.94% |
| Condado de Dodge | $3,191 | $287,700 | 1.11% |
| Condado de Rice | $3,115 | $320,200 | 0.97% |
| Condado de Isanti | $3,081 | $306,200 | 1.01% |
| Condado de Nicollet | $3,046 | $270,300 | 1.13% |
| Condado de Clay | $3,013 | $265,500 | 1.13% |
| Condado de Goodhue | $2,998 | $285,100 | 1.05% |
| Condado de Steele | $2,964 | $245,400 | 1.21% |
| Condado de Carlton | $2,862 | $245,100 | 1.17% |
| Condado de McLeod | $2,840 | $246,100 | 1.15% |
| Condado de Wabasha | $2,785 | $264,400 | 1.05% |
| Condado de Houston | $2,756 | $239,000 | 1.15% |
| Condado de Stearns | $2,742 | $273,400 | 1.00% |
| Condado de Mille Lacs | $2,698 | $258,300 | 1.04% |
| Condado de Douglas | $2,674 | $321,400 | 0.83% |
| Condado de Benton | $2,651 | $271,000 | 0.98% |
| Condado de Waseca | $2,603 | $220,800 | 1.18% |
| Condado de Blue Earth | $2,601 | $266,700 | 0.98% |
| Condado de Kanabec | $2,582 | $228,100 | 1.13% |
| Condado de Sibley | $2,544 | $231,900 | 1.10% |
| Condado de Kandiyohi | $2,492 | $243,200 | 1.02% |
| Condado de Pennington | $2,458 | $195,500 | 1.26% |
| Condado de Beltrami | $2,309 | $237,500 | 0.97% |
| Condado de Cook | $2,304 | $336,200 | 0.69% |
| Condado de Crow Wing | $2,283 | $306,800 | 0.74% |
| Condado de St. Louis | $2,271 | $221,400 | 1.03% |
| Condado de Polk | $2,245 | $222,800 | 1.01% |
| Condado de Meeker | $2,243 | $249,000 | 0.90% |
| Condado de Hubbard | $2,217 | $282,600 | 0.78% |
| Condado de Morrison | $2,190 | $248,500 | 0.88% |
| Condado de Winona | $2,180 | $235,400 | 0.93% |
| Condado de Lyon | $2,126 | $200,700 | 1.06% |
| Condado de Otter Tail | $2,093 | $273,000 | 0.77% |
| Condado de Fillmore | $2,076 | $221,100 | 0.94% |
| Condado de Pine | $2,068 | $239,300 | 0.86% |
| Condado de Becker | $2,014 | $291,000 | 0.69% |
| Condado de Todd | $1,982 | $207,700 | 0.95% |
| Condado de Brown | $1,976 | $191,200 | 1.03% |
| Condado de Pope | $1,967 | $255,100 | 0.77% |
| Condado de Nobles | $1,956 | $197,200 | 0.99% |
| Condado de Itasca | $1,945 | $225,200 | 0.86% |
| Condado de Freeborn | $1,907 | $171,100 | 1.11% |
| Condado de Mower | $1,907 | $185,200 | 1.03% |
| Condado de Wadena | $1,806 | $173,000 | 1.04% |
| Condado de Grant | $1,783 | $191,000 | 0.93% |
| Condado de Cottonwood | $1,781 | $169,300 | 1.05% |
| Condado de Roseau | $1,779 | $183,700 | 0.97% |
| Condado de Lake | $1,765 | $241,300 | 0.73% |
| Condado de Chippewa | $1,711 | $156,100 | 1.10% |
| Condado de Watonwan | $1,700 | $162,400 | 1.05% |
| Condado de Renville | $1,691 | $163,200 | 1.04% |
| Condado de Martin | $1,671 | $163,500 | 1.02% |
| Condado de Stevens | $1,634 | $202,800 | 0.81% |
| Condado de Red Lake | $1,622 | $162,000 | 1.00% |
| Condado de Cass | $1,615 | $288,300 | 0.56% |
| Condado de Yellow Medicine | $1,606 | $154,700 | 1.04% |
| Condado de Rock | $1,590 | $224,300 | 0.71% |
| Condado de Redwood | $1,581 | $158,200 | 1.00% |
| Condado de Lincoln | $1,574 | $164,400 | 0.96% |
| Condado de Mahnomen | $1,509 | $161,900 | 0.93% |
| Condado de Big Stone | $1,473 | $169,100 | 0.87% |
| Condado de Murray | $1,471 | $185,400 | 0.79% |
| Condado de Jackson | $1,460 | $157,100 | 0.93% |
| Condado de Wilkin | $1,435 | $182,200 | 0.79% |
| Condado de Lac qui Parle | $1,422 | $157,600 | 0.90% |
| Condado de Lake of the Woods | $1,419 | $216,100 | 0.66% |
| Condado de Aitkin | $1,407 | $255,800 | 0.55% |
| Condado de Swift | $1,386 | $161,400 | 0.86% |
| Condado de Norman | $1,378 | $147,100 | 0.94% |
| Condado de Faribault | $1,334 | $135,300 | 0.99% |
| Condado de Marshall | $1,315 | $164,500 | 0.80% |
| Condado de Clearwater | $1,295 | $192,100 | 0.67% |
| Condado de Kittson | $1,239 | $134,800 | 0.92% |
| Condado de Pipestone | $1,209 | $140,200 | 0.86% |
| Condado de Koochiching | $1,156 | $156,600 | 0.74% |
| Condado de Traverse | $1,126 | $114,100 | 0.99% |
- Carver $4,5010.99%
- Hennepin $4,4801.14%
- Scott $4,2301.01%
- Washington $4,1640.99%
- Ramsey $3,9661.21%
- Chisago $3,7801.07%
- Dakota $3,7490.98%
- Sherburne $3,5600.99%
- Olmsted $3,5251.06%
- Wright $3,5230.98%
- Le Sueur $3,3661.06%
- Anoka $3,2710.94%
- Dodge $3,1911.11%
- Rice $3,1150.97%
- Isanti $3,0811.01%
- Nicollet $3,0461.13%
- Clay $3,0131.13%
- Goodhue $2,9981.05%
- Steele $2,9641.21%
- Carlton $2,8621.17%
- McLeod $2,8401.15%
- Wabasha $2,7851.05%
- Houston $2,7561.15%
- Stearns $2,7421.00%
- Mille Lacs $2,6981.04%
- Douglas $2,6740.83%
- Benton $2,6510.98%
- Waseca $2,6031.18%
- Blue Earth $2,6010.98%
- Kanabec $2,5821.13%
- Sibley $2,5441.10%
- Kandiyohi $2,4921.02%
- Pennington $2,4581.26%
- Beltrami $2,3090.97%
- Cook $2,3040.69%
- Crow Wing $2,2830.74%
- St. Louis $2,2711.03%
- Polk $2,2451.01%
- Meeker $2,2430.90%
- Hubbard $2,2170.78%
- Morrison $2,1900.88%
- Winona $2,1800.93%
- Lyon $2,1261.06%
- Otter Tail $2,0930.77%
- Fillmore $2,0760.94%
- Pine $2,0680.86%
- Becker $2,0140.69%
- Todd $1,9820.95%
- Brown $1,9761.03%
- Pope $1,9670.77%
- Nobles $1,9560.99%
- Itasca $1,9450.86%
- Freeborn $1,9071.11%
- Mower $1,9071.03%
- Wadena $1,8061.04%
- Grant $1,7830.93%
- Cottonwood $1,7811.05%
- Roseau $1,7790.97%
- Lake $1,7650.73%
- Chippewa $1,7111.10%
- Watonwan $1,7001.05%
- Renville $1,6911.04%
- Martin $1,6711.02%
- Stevens $1,6340.81%
- Red Lake $1,6221.00%
- Cass $1,6150.56%
- Yellow Medicine $1,6061.04%
- Rock $1,5900.71%
- Redwood $1,5811.00%
- Lincoln $1,5740.96%
- Mahnomen $1,5090.93%
- Big Stone $1,4730.87%
- Murray $1,4710.79%
- Jackson $1,4600.93%
- Wilkin $1,4350.79%
- Lac qui Parle $1,4220.90%
- Lake of the Woods $1,4190.66%
- Aitkin $1,4070.55%
- Swift $1,3860.86%
- Norman $1,3780.94%
- Faribault $1,3340.99%
- Marshall $1,3150.80%
- Clearwater $1,2950.67%
- Kittson $1,2390.92%
- Pipestone $1,2090.86%
- Koochiching $1,1560.74%
- Traverse $1,1260.99%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Minnesota para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
-
Si es tu casa principal
Si la casa es tu residencia principal (homestead), una parte de su valor de mercado no se cobra. Si tu casa vale $95,000 o menos, se excluye 40% del valor. Si vale entre $95,000 y $517,200, se excluyen $38,000 menos 9% de lo que pase de $95,000. Si vale $517,200 o más, no hay exclusión. Para tenerla, la casa debe estar registrada como homestead con el asesor del condado; si te mudas, lo pides a más tardar el 31 de diciembre.
Lo que dice la fuente· Minn. Stat. § 273.13, subd. 35
“For a homestead valued at $95,000 or less, the exclusion is 40 percent of market value. For a homestead valued between $95,000 and $517,200, the exclusion is $38,000 minus nine percent of the valuation over $95,000. For a homestead valued at $517,200 or more, there is no valuation exclusion.”
Departamento de Ingresos de Minnesota · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres una persona mayor
Si tienes 65 años o más (si estás casado, uno de los dos con 65 y el otro con al menos 62), el ingreso total de tu hogar es de $96,000 o menos y has sido dueño de tu casa y vivido en ella (como homestead) los últimos 5 años, puedes aplazar parte del impuesto. Pagas un impuesto igual a 3% del ingreso de tu hogar del año anterior y el estado paga el resto como préstamo, que devuelves con interés (no más de 5%) cuando vendes la casa o cancelas el aplazamiento. Lo pides al Departamento de Ingresos a más tardar el 1 de noviembre para el impuesto del año siguiente.
Lo que dice la fuente· Minn. Stat. ch. 290B
“You are 65 or older in the year you apply. If married, one of you is 65 or older and the other is at least 62. Your total household income is $96,000 or less. You have owned and lived in your home for the last 5 years. Your home has been homesteaded for 5 years. … The property tax you pay will be 3% of your total household income based on your prior year income. The state pays the remainder as a loan. When you sell your home or voluntarily cancel the deferral, you must repay the loan plus interest. The interest rate varies but does not exceed 5%. … Apply by November 1 to defer your property taxes the following year.”
Departamento de Ingresos de Minnesota · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si tienes una discapacidad
Si eres ciego o tienes una discapacidad permanente y total (no puedes trabajar en una ocupación que te dé ingreso), los primeros $50,000 del valor de mercado de tu casa homestead se clasifican como clase 1b, con una tasa de clasificación más baja (0.45%). La agencia que te paga beneficios debe certificar la discapacidad. Lo pides en la oficina del asesor del condado a más tardar el 1 de octubre.
Lo que dice la fuente· Minn. Stat. § 273.13, subd. 22(b)
“Class 1b property includes homestead real estate or homestead manufactured homes used for the purposes of a homestead by: … any person who is permanently and totally disabled or by the person with a disability and the spouse of the person with a disability; or … Property is classified and assessed under clause (2) only if the government agency or income-providing source certifies, upon the request of the homestead occupant, that the homestead occupant satisfies the disability requirements of this paragraph … Permanently and totally disabled for the purpose of this subdivision means a condition which is permanent in nature and totally incapacitates the person from working at an occupation which brings the person an income. The first $50,000 market value of class 1b property has a net classification rate of 0.45 percent of its market value.”
Departamento de Ingresos de Minnesota · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres veterano
Si eres veterano con baja honorable y tienes una discapacidad por servicio de 70% o más certificada por el VA, se excluyen $150,000 del valor de mercado de tu casa homestead. Si tu discapacidad es total (100%) y permanente, se excluyen $300,000. Lo pides en la oficina del asesor a más tardar el 31 de diciembre del primer año de avalúo que quieres. Con esta exclusión no recibes además la exclusión general del homestead.
Lo que dice la fuente· Minn. Stat. § 273.13, subd. 34
“All or a portion of the market value of property owned by a veteran and serving as the veteran's homestead under this section is excluded in determining the property's taxable market value if the veteran has a service-connected disability of 70 percent or more as certified by the United States Department of Veterans Affairs. … For a disability rating of 70 percent or more, $150,000 of market value is excluded, except as provided in clause (2); and (2) for a total (100 percent) and permanent disability, $300,000 of market value is excluded. … A property qualifying for a valuation exclusion under this subdivision is not eligible for the market value exclusion under subdivision 35, or classification under subdivision 22, paragraph (b). … To qualify for a valuation exclusion under this subdivision a property owner must apply to the assessor by December 31 of the first assessment year for which the exclusion is sought.”
Departamento de Ingresos de Minnesota · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
-
Impuesto estatal sobre la escritura (deed tax)
Al registrar la escritura se paga 0.33 por ciento del precio neto cuando el precio pasa de $3,000 (si es $3,000 o menos, la tasa fija es $1.65). Algunos condados metropolitanos cobran una pequeña tasa adicional.
Minn. Stat. §287.21, subd. 1(b)(3) · Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota) · Verificado el 23 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Minnesota?
El dueño típico paga $3,357 al año, cerca del 1.02% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Minnesota?
Primero habla con el asesor del condado; muchas dudas se resuelven así. Si no se ponen de acuerdo, puedes apelar ante la Junta Local de Apelación e Igualación (Local Board of Appeal and Equalization), que se reúne entre el 1 de abril y el 31 de mayo; la fecha, la hora y el lugar vienen en tu Aviso de Valuación. Algunas ciudades pasan esa tarea al condado y hacen reuniones "open book". Si no estás de acuerdo, sigues con la Junta del Condado, en junio. También puedes ir directo al Tribunal de Impuestos de Minnesota (Tax Court) a más tardar el 30 de abril del año siguiente. No puedes apelar el monto del impuesto, solo el valor o la clasificación.
¿Cómo pido la exención homestead en Minnesota?
Si la casa es tu residencia principal (homestead), una parte de su valor de mercado no se cobra. Si tu casa vale $95,000 o menos, se excluye 40% del valor. Si vale entre $95,000 y $517,200, se excluyen $38,000 menos 9% de lo que pase de $95,000. Si vale $517,200 o más, no hay exclusión. Para tenerla, la casa debe estar registrada como homestead con el asesor del condado; si te mudas, lo pides a más tardar el 31 de diciembre.
¿Cuándo se paga el impuesto a la propiedad en Minnesota?
El tesorero (treasurer) del condado envía el estado de cuenta a más tardar el 31 de marzo. La primera mitad del impuesto vence el 15 de mayo y la segunda el 15 de octubre (el 15 de noviembre si parte de la parcela es tierra agrícola, clase 2a).
¿Qué condado de Minnesota paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Carver ($4,501) y el más bajo en Condado de Traverse ($1,126). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Pennington (1.26%) y la más baja la de Condado de Aitkin (0.55%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.