Ciudad · 38,899 habitantes · Condado de Norfolk, Massachusetts
Braintree Town, Massachusetts
En Braintree Town, una casa típica vale $656,800 y la renta típica es de $2,024 al mes. Comparado con todo el condado de Norfolk, el ingreso típico de un hogar es 7% menor, la renta típica es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.
Braintree Town está en el condado de Norfolk. El límite de préstamo FHA ($962,550 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Norfolk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Holbrook, la renta típica es de $1,094: 46% menos que en Braintree Town ($2,024).
2
Cerca, en Holbrook, la casa típica es de $465,400: 29% menos que en Braintree Town ($656,800).
3
78% de los hogares de Braintree Town son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Norfolk.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Braintree Town
Qué casas hay en Braintree Town, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Braintree Town
Condado de Norfolk
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Braintree Town y sus comparaciones
Medida
Braintree Town
Condado de Norfolk
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
65%
57%
51%
61%
Casa adosada
4%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
12%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
25%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Braintree Town, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Norfolk, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Braintree Town
Condado de Norfolk
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: Braintree Town y sus comparaciones
Medida
Braintree Town
Condado de Norfolk
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
55%
45%
47%
26%
1960–1979
20%
22%
21%
24%
1980–1999
11%
17%
18%
25%
2000–2009
7%
7%
7%
14%
2010 o después
7%
9%
7%
11%
Las casas en Braintree Town son más viejas: el año típico de construcción es 1957; en el condado de Norfolk, 1964.
En Braintree Town, 63% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Norfolk (59%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil44%
$750 mil–$1 millón27%
$1 millón o más7%
Valor de las casas con dueño: Braintree Town y sus comparaciones
Medida
Braintree Town
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
44%
$750 mil–$1 millón
27%
$1 millón o más
7%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $50012%
$500–$9999%
$1,000–$1,49910%
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,99919%
$3,000 o más14%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $3,008
Renta mensual con servicios: Braintree Town y sus comparaciones
Medida
Braintree Town
Menos de $500
12%
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
10%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
19%
$3,000 o más
14%
Al menos 86% de las viviendas rentadas en Braintree Town cuestan menos de $3,000, por debajo de la renta justa de HUD para 2 recámaras ($3,008).
Con hipoteca
$2,823 al mes
Condado de Norfolk: $3,171 al mes
Sin hipoteca
$948 al mes
Condado de Norfolk: $1,222 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Norfolk: 67%
Ser dueño cuesta menos en Braintree Town: con hipoteca, el costo típico es $2,823 al mes; en el condado de Norfolk, $3,171. Sin hipoteca, $948.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Braintree Town+44%
Condado de Norfolk+45%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Braintree Town+33%
Condado de Norfolk+35%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Braintree Town+27%
Condado de Norfolk+27%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Braintree Town y sus comparaciones
Medida
Braintree Town
Condado de Norfolk
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+45%
+47%
+53%
Renta típica
+33%
+35%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+27%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Braintree Town subió 44% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Norfolk (45%).
Las rentas en Braintree Town subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Norfolk: 33% desde 2015–2019, contra 35%.
El ingreso típico de un hogar en Braintree Town subió 27%: menos que el valor de las casas (+44%) y que la renta (+33%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Braintree Town y sus comparaciones
Medida
Braintree Town
Condado de Norfolk
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.3%
2.0%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.51
2.44
2.53
Van solos en carro
62%
57%
61%
69%
Comparten carro
8%
6%
7%
9%
Transporte público
9%
9%
7%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
5%
3%
Trabajan desde casa
18%
23%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Norfolk, 2.3% de los hogares en Braintree Town tienen más de una persona por cuarto.
Aquí viven más personas por hogar: 2.66 en promedio, contra 2.51 en el condado de Norfolk.
Para ir al trabajo, 62% de los trabajadores en Braintree Town manejan solos; en el condado de Norfolk, 57%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Braintree Town?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Braintree Town, de $656,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Braintree Town, que es de $122,214 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $230,882 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Norfolk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Braintree Town. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,988 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,387
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$644,904
Interés total
$927,865
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,092 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,852 al mes
Ajustado
de $2,852 a $3,666 al mes
Difícil
más de $3,666 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Braintree Town ($122,214 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,369
Impuesto a la propiedad
$454
Seguro de la casa
$274
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$290
Necesitas al menos $22,988 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,387; capital e interés $4,369.
La ciudad y su condado
Braintree Town y el condado de Norfolk
Braintree Town está en el condado de Norfolk, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Braintree Town
Mapa del condado de Norfolk, Massachusetts, con Braintree Town marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Braintree Town
Condado de Norfolk
Otras ciudades con su página
Números propios de Braintree Town
Valor típico de una casa
$656,800
Renta típica al mes
$2,024
Ingreso típico de un hogar al año
$122,214
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Norfolk
Límite FHA, casa de una unidad
$962,550
Límite convencional, una unidad
$962,550
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,409–$3,008
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Norfolk.
Una casa típica en Braintree Town vale $656,800: 4% menos que en el condado y 17% más que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en Braintree Town ($122,214 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Braintree Town5.4 años
Norfolk5.2 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Norfolk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Norfolk subieron 80% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Norfolk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Norfolk, de 2016 a 2025
2016: +5.5% +5.5% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +12.5% +12.5% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +6.1% +6.1% 2024
2025: +3.0% +3.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Norfolk, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+3.0%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+80%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Braintree Town junto al condado de Norfolk, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Braintree Town$656,800
Norfolk$683,900
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Braintree Town$2,024
Norfolk$2,149
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Braintree Town$122,214
Norfolk$130,739
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Braintree Town junto al condado de Norfolk y Massachusetts
Medida
Braintree Town
Condado de Norfolk
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$656,800 ▼4% menos que en el condado
$683,900
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$2,024 ▼6% menos que en el condado
$2,149
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$122,214 ▼7% menos que en el condado
$130,739
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲9 puntos más que en el condado
69%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,436 ▼25% menos que en el condado
$7,261
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.83% ▼0.23 puntos menos que en el condado
1.06%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲1 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Norfolk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Braintree Town
Para una casa típica de $656,800 en Braintree Town, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Braintree Town, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,387al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,988
Efectivo para cerrar
$42,692
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $290
Convencional, 5% de enganche$5,267al mes
Pago inicial (enganche)
$32,840
Efectivo para cerrar
$52,544
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $312
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,287al mes
Pago inicial (enganche)
$131,360
Efectivo para cerrar
$151,064
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,895al mes
Pago inicial (enganche)
$98,520
Efectivo para cerrar
$118,224
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Braintree Town
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,387
$22,988
$644,904
7.18%
MIP de FHA · $290
$42,692
580
Convencional, 5% de enganche
$5,267
$32,840
$623,960
7.18%
PMI · $312
$52,544
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,287
$131,360
$525,440
7.18%
No lleva
$151,064
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,895
$98,520
$558,280
8.18%
No lleva
$118,224
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Braintree Town y del condado de Norfolk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Braintree Town
0.83%del valor de la casa al año
$5,436 al año para el dueño típico en Braintree Town.
Braintree Town0.83%
Norfolk1.06%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en Braintree Town es de $2,024 al mes: 6% menos que en el condado. En Braintree Town, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para cada zona del condado de Norfolk; Braintree Town está en la zona Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area. Para pagar la de 2 recámaras ($3,008 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.85 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa por tamaño en la zona Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la zona Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,440
$46.92
$97,600
1 recámara
$2,518
$48.42
$100,720
2 recámaras
$3,008
$57.85
$120,320
3 recámaras
$3,584
$68.92
$143,360
4 recámaras
$3,953
$76.02
$158,120
HUD divide este condado en 2 zonas con rentas justas distintas: para 2 recámaras van de $2,409 a $3,008. La tabla por zona, abajo, dice cuál es la de cada pueblo.
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Renta justa por zona de HUD en el condado de Norfolk
HUD divide este condado en 2 zonas, y cada una tiene su propia renta justa. Busca tu pueblo en la lista de su zona; la autoridad de vivienda te dice cuál usa para tu vale.
Renta justa por zona de HUD en el condado de Norfolk
Zona de HUD
Estudio
1 rec.
2 rec.
3 rec.
4 rec.
Salario por hora, 2 rec.
Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR AreaLa zona con más habitantesAquí está Braintree Town27 pueblos de esta zona
Bellingham town, Braintree Town city, Brookline town, Canton town, Cohasset town, Dedham town, Dover town, Foxborough town, Franklin Town city, Holbrook town, Medfield town, Medway town, Millis town, Milton town, Needham town, Norfolk town, Norwood town, Plainville town, Quincy city, Randolph city, Sharon town, Stoughton town, Walpole town, Wellesley town, Westwood town, Weymouth Town city, Wrentham town
$2,440
$2,518
$3,008
$3,584
$3,953
$57.85
Brockton, MA HUD Metro FMR Area1 pueblo de esta zona
Avon town
$1,678
$1,842
$2,409
$3,015
$3,166
$46.33
Renta justa de HUD por zona y tamaño, al mes, Año fiscal 2027. El salario es el que hace falta a tiempo completo para pagar 2 recámaras sin gastar más de 30% del ingreso. Fuente: HUD, Año fiscal 2027Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)Año fiscal 2027Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)
Por código postal
La renta justa por código postal en Braintree Town
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Braintree Town está en el código postal 02184.
Para 2 recámaras es $2,860.
Renta justa por código postal y tamaño en Braintree Town, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Norfolk; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Braintree Town ni del condado de Norfolk. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en Braintree Town igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Braintree Town, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Braintree Town ni del condado de Norfolk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Norfolk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Braintree Town
Respuestas cortas con los números de Braintree Town y de todo el condado de Norfolk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Braintree Town?
El valor típico de una casa en Braintree Town es de $656,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Norfolk es de $683,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Braintree Town?
La renta típica en Braintree Town es de $2,024 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Norfolk es de $2,409–$3,008.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Braintree Town?
En Braintree Town se usa el límite FHA de todo el condado de Norfolk (2026): $962,550 para una casa de una unidad y $1,851,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Braintree Town?
El dueño típico de una casa en Braintree Town paga $5,436 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.83% del valor de la casa; en el condado de Norfolk, la tasa es 1.06%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Braintree Town?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Norfolk. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
