Ciudad · 10,925 habitantes · Condado de Hall, Georgia
Flowery Branch, Georgia
En Flowery Branch, una casa típica vale $442,500 y la renta típica es de $1,814 al mes. Comparado con todo el condado de Hall, la renta típica es 35% mayor y el ingreso típico de un hogar es 28% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $345,954 a $420,779.
Renta típica
$1,849al mes
▲ 1.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,698 a $1,849.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Flowery Branch está en el condado de Hall. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hall. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Oakwood, la casa típica es de $306,700: 31% menos que en Flowery Branch ($442,500).
2
La renta típica en Flowery Branch es de $1,814 al mes, 35% más que en el condado de Hall en general ($1,341).
3
Cerca, en Gainesville, la renta típica es de $1,299: 28% menos que en Flowery Branch ($1,814).
4
El ingreso típico de un hogar en Flowery Branch es de $103,942,28% más que en el condado de Hall en general ($80,901).
5
La casa típica en Flowery Branch vale $442,500,26% más que en el condado de Hall en general ($350,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Flowery Branch
Qué casas hay en Flowery Branch, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Flowery Branch
Condado de Hall
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Flowery Branch y sus comparaciones
Medida
Flowery Branch
Condado de Hall
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
62%
72%
66%
61%
Casa adosada
13%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Flowery Branch (62%), pero menos que en el condado de Hall (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Flowery Branch
Condado de Hall
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Flowery Branch y sus comparaciones
Medida
Flowery Branch
Condado de Hall
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
8%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
17%
20%
24%
1980–1999
9%
32%
33%
25%
2000–2009
30%
24%
21%
14%
2010 o después
55%
20%
14%
11%
Las casas en Flowery Branch son más nuevas: el año típico de construcción es 2012; en el condado de Hall, 1996.
Por tamaño, las viviendas en Flowery Branch se parecen a las del condado de Hall: 71% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil22%
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Flowery Branch y sus comparaciones
Medida
Flowery Branch
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99942%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Flowery Branch y sus comparaciones
Medida
Flowery Branch
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
42%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,240 al mes
Condado de Hall: $1,742 al mes
Sin hipoteca
$626 al mes
Condado de Hall: $550 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Hall: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Flowery Branch es $2,240 al mes, más que en el condado de Hall ($1,742); sin hipoteca, $626.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Flowery Branch+84%
Condado de Hall+74%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Flowery Branch+55%
Condado de Hall+39%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Flowery Branch+38%
Condado de Hall+28%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Flowery Branch y sus comparaciones
Medida
Flowery Branch
Condado de Hall
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+84%
+74%
+72%
+53%
Renta típica
+55%
+39%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+28%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Flowery Branch subió 84%; en el condado de Hall, subió 74%.
La renta típica en Flowery Branch subió 55% en el mismo tiempo; en el condado de Hall, subió 39%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Flowery Branch: el ingreso típico subió 38%, contra +84% del valor de las casas y +55% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Flowery Branch y sus comparaciones
Medida
Flowery Branch
Condado de Hall
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.2%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.2%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.57
2.86
2.62
2.53
Van solos en carro
72%
72%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
12%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
22%
12%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Flowery Branch son más chicos: 2.57 personas en promedio; en el condado de Hall, 2.86.
Trabajar desde casa es más común en Flowery Branch: 22%, contra 12% en el condado de Hall.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Flowery Branch?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Flowery Branch, de $442,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Flowery Branch, que es de $103,942 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $156,182 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hall.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Flowery Branch. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,488 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,644
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$434,485
Interés total
$625,122
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,473 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,425 al mes
Ajustado
de $2,425 a $3,118 al mes
Difícil
más de $3,118 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Flowery Branch ($103,942 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,943
Impuesto a la propiedad
$321
Seguro de la casa
$184
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$196
Necesitas al menos $15,488 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,644; capital e interés $2,943.
La ciudad y su condado
Flowery Branch y el condado de Hall
Flowery Branch está en el condado de Hall, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Flowery Branch
Mapa del condado de Hall, Georgia, con Flowery Branch marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Flowery Branch
Condado de Hall
Otras ciudades con su página
Números propios de Flowery Branch
Valor típico de una casa
$442,500
Renta típica al mes
$1,814
Ingreso típico de un hogar al año
$103,942
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hall
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,543
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+68%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hall.
Una casa típica en Flowery Branch vale $442,500: 26% más que en el condado y 46% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Flowery Branch ($103,942 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Flowery Branch4.3 años
Hall4.3 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hall
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hall subieron 128% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hall.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hall, de 2016 a 2025
2016: +6.3% +6.3% 2016
2017: +6.8% +6.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +5.2% +5.2% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +25.7% +25.7% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +7.2% +7.2% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hall, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+68%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+128%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Flowery Branch junto al condado de Hall, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Flowery Branch$442,500
Hall$350,400
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Flowery Branch$1,814
Hall$1,341
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Flowery Branch$103,942
Hall$80,901
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Flowery Branch junto al condado de Hall y Georgia
Medida
Flowery Branch
Condado de Hall
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$442,500 ▲26% más que en el condado
$350,400
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,814 ▲35% más que en el condado
$1,341
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$103,942 ▲28% más que en el condado
$80,901
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▼2 puntos menos que en el condado
69%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,853 ▲50% más que en el condado
$2,571
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87% ▲0.14 puntos más que en el condado
0.73%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼6 puntos menos que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hall. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Flowery Branch
Para una casa típica de $442,500 en Flowery Branch, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Flowery Branch, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,644al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,488
Efectivo para cerrar
$28,763
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $196
Convencional, 5% de enganche$3,563al mes
Pago inicial (enganche)
$22,125
Efectivo para cerrar
$35,400
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $210
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,903al mes
Pago inicial (enganche)
$88,500
Efectivo para cerrar
$101,775
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,312al mes
Pago inicial (enganche)
$66,375
Efectivo para cerrar
$79,650
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Flowery Branch
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,644
$15,488
$434,485
7.18%
MIP de FHA · $196
$28,763
580
Convencional, 5% de enganche
$3,563
$22,125
$420,375
7.18%
PMI · $210
$35,400
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,903
$88,500
$354,000
7.18%
No lleva
$101,775
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,312
$66,375
$376,125
8.18%
No lleva
$79,650
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Flowery Branch y del condado de Hall.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Flowery Branch
0.87%del valor de la casa al año
$3,853 al año para el dueño típico en Flowery Branch.
Flowery Branch0.87%
Hall0.73%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Flowery Branch es de $1,814 al mes: 35% más que en el condado. En Flowery Branch, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hall, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,543 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Hall (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,185
$22.79
$47,400
1 recámara
$1,417
$27.25
$56,680
2 recámaras
$1,543
$29.67
$61,720
3 recámaras
$1,860
$35.77
$74,400
4 recámaras
$2,222
$42.73
$88,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Flowery Branch
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Flowery Branch está en el código postal 30542.
Para 2 recámaras es $1,900: $357 más que la renta justa del condado de Hall ($1,543).
Renta justa por código postal y tamaño en Flowery Branch, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hall. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Flowery Branch ni del condado de Hall. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Flowery Branch igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Flowery Branch, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Atlanta, GA
3690 N Peachtree Rd, Atlanta · a 29 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Flowery Branch ni del condado de Hall.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hall. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Flowery Branch
Respuestas cortas con los números de Flowery Branch y de todo el condado de Hall. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Flowery Branch?
El valor típico de una casa en Flowery Branch es de $442,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hall es de $350,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Flowery Branch?
La renta típica en Flowery Branch es de $1,814 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hall es de $1,543.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Flowery Branch?
En Flowery Branch se usa el límite FHA de todo el condado de Hall (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Flowery Branch?
El dueño típico de una casa en Flowery Branch paga $3,853 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.87% del valor de la casa; en el condado de Hall, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Flowery Branch?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hall; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
