Ciudad · 17,997 habitantes · Condado de Gwinnett, Georgia
Buford, Georgia
En Buford, una casa típica vale $368,700 y la renta típica es de $1,357 al mes. Comparado con todo el condado de Gwinnett, la renta típica es 25% menor y el ingreso típico de un hogar es 21% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $384,808 a $464,885.
Renta típica
$2,120al mes
▲ 0.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,870 a $2,120.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Buford está en el condado de Gwinnett. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gwinnett. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Buford es de $1,357 al mes, 25% menos que en el condado de Gwinnett en general ($1,810).
2
Cerca, en Oakwood, la casa típica es de $306,700: 17% menos que en Buford ($368,700).
3
El ingreso típico de un hogar en Buford es de $69,471,21% menos que en el condado de Gwinnett en general ($87,890).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Buford
Qué casas hay en Buford, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Buford
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Buford y sus comparaciones
Medida
Buford
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
67%
71%
66%
61%
Casa adosada
5%
6%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
18%
16%
19%
Casa móvil
9%
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Buford, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Gwinnett, 7.
Las casas móviles son 9% de las viviendas en Buford, más que en el condado de Gwinnett (1%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Buford
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Buford y sus comparaciones
Medida
Buford
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
12%
2%
12%
26%
1960–1979
14%
12%
20%
24%
1980–1999
30%
45%
33%
25%
2000–2009
16%
25%
21%
14%
2010 o después
29%
16%
14%
11%
En Buford, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1996; en el condado de Gwinnett, antes de 1996.
Hay menos casas grandes en Buford que en el condado de Gwinnett: 68% tienen 3 recámaras o más, contra 76%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Buford y sus comparaciones
Medida
Buford
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99921%
$1,000–$1,49937%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Buford y sus comparaciones
Medida
Buford
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
21%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,944 al mes
Condado de Gwinnett: $2,050 al mes
Sin hipoteca
$467 al mes
Condado de Gwinnett: $664 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Gwinnett: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Buford es $1,944 al mes, menos que en el condado de Gwinnett ($2,050); sin hipoteca, $467.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Buford+54%
Condado de Gwinnett+75%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Buford+40%
Condado de Gwinnett+42%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BufordSin cambio claro
Condado de Gwinnett+24%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Buford y sus comparaciones
Medida
Buford
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+75%
+72%
+53%
Renta típica
+40%
+42%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+32%
+29%
Las casas en Buford subieron de valor más despacio que en el condado de Gwinnett: 54% desde 2015–2019, contra 75%.
La renta típica en Buford subió 40% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Gwinnett (42%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Buford y sus comparaciones
Medida
Buford
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.1%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.8%
3.7%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
3.33
2.98
2.62
2.53
Van solos en carro
72%
67%
71%
69%
Comparten carro
9%
12%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
14%
18%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Buford: 5.8% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Gwinnett, 3.7%.
Los hogares en Buford son más grandes: 3.33 personas en promedio; en el condado de Gwinnett, 2.98.
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Buford manejan solos; en el condado de Gwinnett, 67%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Buford?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Buford, de $368,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Buford, que es de $69,471 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $127,501 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gwinnett.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Buford. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,905 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,975
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$362,021
Interés total
$520,864
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,226 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,621 al mes
Ajustado
de $1,621 a $2,084 al mes
Difícil
más de $2,084 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Buford ($69,471 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,452
Impuesto a la propiedad
$206
Seguro de la casa
$154
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$163
Necesitas al menos $12,905 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,975; capital e interés $2,452.
La ciudad y su condado
Buford y el condado de Gwinnett
Buford está en el condado de Gwinnett, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Buford
Mapa del condado de Gwinnett, Georgia, con Buford marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Buford
Condado de Gwinnett
Otras ciudades con su página
Números propios de Buford
Valor típico de una casa
$368,700
Renta típica al mes
$1,357
Ingreso típico de un hogar al año
$69,471
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.67%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gwinnett
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gwinnett.
Una casa típica en Buford vale $368,700: 3% menos que en el condado y 22% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Buford ($69,471 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Buford5.3 años
Gwinnett4.3 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gwinnett
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gwinnett subieron 137% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gwinnett.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gwinnett, de 2016 a 2025
2016: +7.3% +7.3% 2016
2017: +8.9% +8.9% 2017
2018: +8.7% +8.7% 2018
2019: +7.2% +7.2% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +16.3% +16.3% 2021
2022: +24.4% +24.4% 2022
2023: +7.7% +7.7% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gwinnett, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+137%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Buford junto al condado de Gwinnett, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Buford$368,700
Gwinnett$380,900
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Buford$1,357
Gwinnett$1,810
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Buford$69,471
Gwinnett$87,890
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Buford junto al condado de Gwinnett y Georgia
Medida
Buford
Condado de Gwinnett
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$368,700 ▼3% menos que en el condado
$380,900
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,357 ▼25% menos que en el condado
$1,810
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,471 ▼21% menos que en el condado
$87,890
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▲2 puntos más que en el condado
66%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,457 ▼32% menos que en el condado
$3,617
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.67% ▼0.28 puntos menos que en el condado
0.95%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▼4 puntos menos que en el condado
62%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gwinnett. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buford
Para una casa típica de $368,700 en Buford, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Buford, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,975al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,905
Efectivo para cerrar
$23,966
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $163
Convencional, 5% de enganche$2,907al mes
Pago inicial (enganche)
$18,435
Efectivo para cerrar
$29,496
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $175
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,358al mes
Pago inicial (enganche)
$73,740
Efectivo para cerrar
$84,801
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,699al mes
Pago inicial (enganche)
$55,305
Efectivo para cerrar
$66,366
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buford
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,975
$12,905
$362,022
7.18%
MIP de FHA · $163
$23,966
580
Convencional, 5% de enganche
$2,907
$18,435
$350,265
7.18%
PMI · $175
$29,496
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,358
$73,740
$294,960
7.18%
No lleva
$84,801
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,699
$55,305
$313,395
8.18%
No lleva
$66,366
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Buford y del condado de Gwinnett.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Buford
0.67%del valor de la casa al año
$2,457 al año para el dueño típico en Buford.
Buford0.67%
Gwinnett0.95%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Buford es de $1,357 al mes: 25% menos que en el condado. En Buford, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gwinnett, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gwinnett. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Buford ni del condado de Gwinnett. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Buford igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Buford, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Atlanta, GA
3690 N Peachtree Rd, Atlanta · a 23 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Buford
En el registro de HUD llevan el nombre de Buford o del condado de Gwinnett. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of BufordVivienda pública(770) 945-5212
Estas ciudades también están en el condado de Gwinnett. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Buford y de todo el condado de Gwinnett. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Buford?
El valor típico de una casa en Buford es de $368,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gwinnett es de $380,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Buford?
La renta típica en Buford es de $1,357 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gwinnett es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Buford?
En Buford se usa el límite FHA de todo el condado de Gwinnett (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Buford?
El dueño típico de una casa en Buford paga $2,457 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.67% del valor de la casa; en el condado de Gwinnett, la tasa es 0.95%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Buford?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gwinnett; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
