Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Gwinnett , Georgia
El condado de Gwinnett tiene una renta justa de HUD de $1,762 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,810 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $33.88 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,762
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% más que en Georgia
- Renta típica
- $1,810
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 30% más que en Georgia
- Salario necesario
- $33.88
- por hora, 2 recámaras
- O $70,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 62%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 18% más que en Georgia
Solo aquí
Rentar en el condado de Gwinnett: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Gwinnett tiene la 3.ª renta típica más alta de los 156 condados de Georgia con este dato ($1,810).
-
El condado de Gwinnett tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 147 condados de Georgia con este dato (62%).
-
Entre los condados vecinos, el condado de Walton tiene la renta típica más baja ($1,175), 35% menos que los $1,810 en el condado de Gwinnett.
-
El condado de Gwinnett tiene el 16.º ingreso típico de un hogar más alto de los 159 condados de Georgia ($87,890).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Gwinnett. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Gwinnett era de $1,829 al mes en septiembre de 2026: 0.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,554 | $29.88 | $62,160 |
| 1 recámara | $1,619 | $31.13 | $64,760 |
| 2 recámaras | $1,762 | $33.88 | $70,480 |
| 3 recámaras | $2,099 | $40.37 | $83,960 |
| 4 recámaras | $2,493 | $47.94 | $99,720 |
Zona de HUD: Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 18 códigos postales en el condado de Gwinnett (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,680 en el 30046 a $2,580 en el 30045. 17 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,762).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 30017 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,890 | $1,970 | $2,140 | $2,550 | $3,030 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30019 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,930 | $2,010 | $2,190 | $2,610 | $3,100 |
| 30024 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,860 | $1,940 | $2,110 | $2,510 | $2,990 |
| 30039 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,840 | $1,920 | $2,090 | $2,490 | $2,960 |
| 30043 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,750 | $1,820 | $1,980 | $2,360 | $2,800 |
| 30044 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,750 | $1,820 | $1,980 | $2,360 | $2,800 |
| 30045 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $2,280 | $2,370 | $2,580 | $3,070 | $3,650 |
| 30046 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,480 | $1,540 | $1,680 | $2,000 | $2,380 |
| 30047 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,680 | $1,750 | $1,910 | $2,280 | $2,700 |
| 30071 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,560 | $1,630 | $1,770 | $2,110 | $2,500 |
| 30078 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,640 | $1,710 | $1,860 | $2,220 | $2,630 |
| 30092 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,700 | $1,770 | $1,930 | $2,300 | $2,730 |
| 30093 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,600 | $1,660 | $1,810 | $2,160 | $2,560 |
| 30096 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,780 | $1,860 | $2,020 | $2,410 | $2,860 |
| 30518 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,600 | $1,680 | $1,830 | $2,190 | $2,600 |
| 30518 | Gainesville, GA | $1,600 | $1,680 | $1,830 | $2,190 | $2,600 |
| 30519 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,870 | $1,970 | $2,140 | $2,550 | $3,030 |
| 30519 | Gainesville, GA | $1,870 | $1,970 | $2,140 | $2,550 | $3,030 |
- 30017 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $2,140$2,550
- 30019 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $2,190$2,610
- 30024 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $2,110$2,510
- 30039 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $2,090$2,490
- 30043 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,980$2,360
- 30044 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,980$2,360
- 30045 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $2,580$3,070
- 30046 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,680$2,000
- 30047 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,910$2,280
- 30071 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,770$2,110
- 30078 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,860$2,220
- 30092 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,930$2,300
- 30093 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,810$2,160
- 30096 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $2,020$2,410
- 30518 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,830$2,190
- 30518 · Gainesville, GA $1,830$2,190
- 30519 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $2,140$2,550
- 30519 · Gainesville, GA $2,140$2,550
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Gwinnett, 62% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
62%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
110,314 hogares rentan en el condado de Gwinnett
- Gastan la mitad o más de su ingreso 32%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 30%
- Gastan menos de 30% 38%
Comparado con el estado y el país
- Gwinnett 62%
- Georgia 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Gwinnett
HUD lista 44 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Gwinnett: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 26
- con ayuda de HUD
- 17
- de vivienda pública
- 2
6,188 viviendas en total; 3,715 de bajos ingresos, según HUD.
- Herrington Mill Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1564 Herrington Rd, Lawrenceville 30043 292 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 220 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2003
- Longwood Vista Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 2300 Global Forum Blvd, Doraville 30340 276 viviendas, 249 de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 112 · 3 rec.: 100 · En servicio desde 2005
- Alexander Mill Crédito fiscal (LIHTC) 159 Paper Mill Rd, Lawrenceville 30046 224 viviendas, 223 de bajos ingresos · 2 rec.: 167 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2002
- Breckenridge Creste Apt Crédito fiscal (LIHTC) 1470 Boggs Rd, Duluth 30096 218 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1990
- Gwinnett Station Crédito fiscal (LIHTC) 6169 S Norcross Tucker Rd, Tucker 30084 200 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995
- Palisades Club Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 2255 Satellite Blvd, Duluth 30097 268 viviendas, 194 de bajos ingresos · 1 rec.: 96 · 2 rec.: 104 · 3 rec.: 60 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2001
- Bradford Gwinnett Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 100 Castor Dr, Norcross 30071 196 viviendas, 194 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 94 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 2007 · Para familias · (770) 447-4162
- Glenn Edge Ayuda de HUD 502 Glenn Edge Dr, Lawrenceville 30046 152 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (770) 963-4900
- Greens at Hillcrest II Crédito fiscal (LIHTC) 850 Hillcrest Green Dr, Lawrenceville 30046 146 viviendas, 144 de bajos ingresos · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 76 · En servicio desde 2002
- Magnolia Village Apts (lawrenceville) Crédito fiscal (LIHTC) 287 E Crogan St, Lawrenceville 30046 192 viviendas, 140 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2002
- Greens at Hillcrest Crédito fiscal (LIHTC) 850 Hillcrest Green Dr, Lawrenceville 30046 140 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 88 · 3 rec.: 88 · En servicio desde 2001
- Knollwood Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 255 Honeysuckle Cir, Lawrenceville 30046 140 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 78 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 1998
- Ashton Creek Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 239 New Hope Rd, Lawrenceville 30046 140 viviendas, 139 de bajos ingresos · En servicio desde 2003
- Plantation Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 1022 Level Creek Rd, Sugar Hill 30518 218 viviendas, 130 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 100 · 3 rec.: 78 · En servicio desde 1998
- Tanglewood Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 5355 Sugarloaf Pkwy, Lawrenceville 30043 130 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 52 · 3 rec.: 78 · En servicio desde 1995
- Gwinnett Christian Terrace Ayuda de HUD 414 Berkmar Way NW, Lilburn 30047 125 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (770) 925-2300
- Applewood Towers Ayuda de HUD 180 Applewood Dr, Lawrenceville 30046 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (770) 962-7771
- Mary Alice Circle LP and Park View Ayuda de HUD 101A Circle View Dr, Buford 30518 98 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Hearthside Sugarloaf Crédito fiscal (LIHTC) 5600 Sugarloaf Pkwy, Lawrenceville 30043 110 viviendas, 76 de bajos ingresos · 1 rec.: 25 · 2 rec.: 85 · En servicio desde 2015
- Applewood II Ayuda de HUD 150 Applewood Dr, Lawrenceville 30046 75 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (770) 822-5940
- Redland Creek Villas Crédito fiscal (LIHTC) 1340 Lawrenceville Hwy, Lawrenceville 30046 96 viviendas, 72 de bajos ingresos · Para personas mayores, familias
- Park West Crédito fiscal (LIHTC) 2961 Lenora Church Rd, Snellville 30078 71 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 62 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Evermore Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 2225 Oakland Park Blvd, Snellville 30039 86 viviendas, 58 de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 71 · Para personas mayores, familias
- Rainbow Heights Ayuda de HUD 2165 Ross Rd, Snellville 30039 53 viviendas, 52 de bajos ingresos · Para personas mayores · (770) 972-5315
- South Town Square Ayuda de HUD 250 Applewood Dr, Lawrenceville 30046 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (678) 367-3523
- Rolling Acres Vivienda pública 601 Hall Pl, Sugar Hill 30518 46 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Buford · Pago promedio: $606 al mes · Espera promedio: 7 meses · Viviendas en varios sitios · (770) 945-5212
- Handsel Ayuda de HUD 490 South St, Buford 30518 45 viviendas, 42 de bajos ingresos · Para familias
- Applewood III Ayuda de HUD 180 Applewood Dr, Lawrenceville 30046 42 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (770) 822-0295
- Lilburn Terrace Ayuda de HUD 420 Hillcrest Rd NW, Lilburn 30047 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (770) 806-8156
- Mulberry Place Apartments Ayuda de HUD 158 Paper Mill Rd, Lawrenceville 30046 224 viviendas, 26 de bajos ingresos · (404) 205-8101
- Unnamed Project Vivienda pública 566 Nesbit St, Norcross 30071 17 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Norcross · Pago promedio: $615 al mes · Viviendas en varios sitios · (770) 448-3668
- Alcove at Rivers Edge Ayuda de HUD 1395 Winder Hwy, Dacula 30019 156 viviendas, 15 de bajos ingresos · (678) 726-1501
- Hearthside Lawrenceville Ayuda de HUD 213 Scenic Hwy, Lawrenceville 30046 68 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para familias · (404) 760-5198
- The View at Sugarloaf Parkway Ayuda de HUD 5355 Sugarloaf Pkwy, Lawrenceville 30043 123 viviendas, 7 de bajos ingresos · (770) 339-6800
- Gwinnett County Residential Services, Inc. Ayuda de HUD 3094 Ashly Forest Dr, Snellville 30078 5 viviendas, 4 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (770) 676-2000
- Sussex Court Residential Services, Inc. Ayuda de HUD 2275 Sussex Ct, Snellville 30078 5 viviendas, 4 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (770) 676-2000
- Herrington Woods Crédito fiscal (LIHTC) 2800 Herrington Woods Ct, Lawrenceville 30044 324 viviendas · En servicio desde 1998
- North Glen Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 4025 Arc Way, Norcross 30093 284 viviendas
- The Reserve at Ivy Creek Crédito fiscal (LIHTC) 1869 Appaloosa Ln, Buford 30519 280 viviendas · En servicio desde 2004
- Magnolia Village Crédito fiscal (LIHTC) 287 E Crogan St, Lawrenceville 30046 192 viviendas · En servicio desde 2002
- Sweetwater Terraces Crédito fiscal (LIHTC) 3555 Sweetwater Rd, Duluth 30096 165 viviendas · En servicio desde 2008
- Huntington Court Senior Res. Crédito fiscal (LIHTC) 4115 S Lee St, Buford 30518 152 viviendas · En servicio desde 2005
- The View at Sugarloaf Aka Tanglewood Heights Crédito fiscal (LIHTC) 5355 Sugarloaf Pkwy, Lawrenceville 30043 130 viviendas · 2 rec.: 52 · 3 rec.: 78
- Magnolia Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 1475 Boggs Rd, Duluth 30096 96 viviendas · En servicio desde 2000
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Gwinnett
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Gwinnett. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,750 | $41,250 | $66,000 |
| 2 personas | $28,300 | $47,150 | $75,400 |
| 3 personas | $31,850 | $53,050 | $84,850 |
| 4 personas | $35,350 | $58,900 | $94,250 |
| 5 personas | $38,680 | $63,650 | $101,800 |
| 6 personas | $44,360 | $68,350 | $109,350 |
| 7 personas | $50,040 | $73,050 | $116,900 |
| 8 personas | $55,720 | $77,750 | $124,450 |
Ingreso medio de la zona: $117,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,399 – $1,709
- 1 recámara $1,457 – $1,781
- 2 recámaras $1,586 – $1,938
- 3 recámaras $1,889 – $2,309
- 4 recámaras $2,244 – $2,742
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Buford Vivienda pública · 46 viviendas públicas (770) 945-5212 Housing Authority of the City of Buford: bufordhousing@bufordhousing.com
- Housing Authority of the City of Norcross Vivienda pública · 17 viviendas públicas (770) 448-3668 Housing Authority of the City of Norcross: bbrown@gainesvillehousing.org
- Housing Authority of the City of Lawrenceville Vivienda pública (770) 963-4900
Autoridades de vivienda en Georgia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Georgia
Lo que dice la ley de Georgia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- O.C.G.A. §44-7-30.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- O.C.G.A. §44-7-34
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles
- O.C.G.A. §44-7-50(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 60 días
- O.C.G.A. §44-7-7
- Solo una orden de la corte puede sacarteO.C.G.A. §44-7-14.1; §44-7-50 et seq.
- Protección contra represaliasO.C.G.A. §44-7-24
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Gwinnett
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Catholic Charities of the Archdiocese of Atlanta
2305 Parklake Dr NE, Atlanta · a 15 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
-
Refugee Family Assistance Program
5405 Memorial Drive Suite 101, Stone Mountain · a 16 millas
También atiende en árabe, farsi, otros idiomas, suajili y 1 idioma más.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Center for Pan Asian Community Services, Inc
3510 Shallowford Rd NE, Atlanta · a 16 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Gwinnett o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
Lo administra Georgia Department of Human Services, Division of Family & Children Services (DFCS)
Ayuda del programa federal LIHEAP en Georgia para pagar la factura de energía de la casa, por medio de la agencia de acción comunitaria de tu condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Gwinnett. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Georgia, la cuenta promedio de una casa fue de $151 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,524
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,762
- Depósito de seguridad
- $1,762
- Total
- $3,524
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Gwinnett?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,554; 1 recámara: $1,619; 2 recámaras: $1,762; 3 recámaras: $2,099; 4 recámaras: $2,493. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Gwinnett?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,762) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $33.88 por hora a tiempo completo, o $70,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Gwinnett?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $58,900 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Gwinnett?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,586 y $1,938 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Gwinnett?
Para 2 recámaras van de $1,680 en el 30046 a $2,580 en el 30045. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Gwinnett?
HUD lista 44 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Gwinnett: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Gwinnett?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Gwinnett, 62% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).