Ciudad · 7,444 habitantes · Condado de Gwinnett, Georgia
Dacula, Georgia
En Dacula, una casa típica vale $359,000 y la renta típica es de $1,836 al mes. Comparado con todo el condado de Gwinnett, el ingreso típico de un hogar es 15% mayor, el valor típico de una casa es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $381,016 a $440,265.
Renta típica
$2,503al mes
▲ 2.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,094 a $2,503.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dacula está en el condado de Gwinnett. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gwinnett. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Winder, la renta típica es de $1,209: 34% menos que en Dacula ($1,836).
2
83% de los hogares de Dacula son dueños de su casa, frente a 66% en el condado de Gwinnett.
3
Cerca, en Winder, la casa típica es de $288,500: 20% menos que en Dacula ($359,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dacula
Qué casas hay en Dacula, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dacula
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dacula y sus comparaciones
Medida
Dacula
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
97%
71%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
18%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Dacula, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Gwinnett, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Dacula
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Dacula y sus comparaciones
Medida
Dacula
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
12%
20%
24%
1980–1999
40%
45%
33%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
25%
21%
14%
2010 o después
36%
16%
14%
11%
En Dacula, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1999; en el condado de Gwinnett, antes de 1996.
Las viviendas en Dacula son más grandes: 98% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Gwinnett, 76%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dacula y sus comparaciones
Medida
Dacula
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dacula y sus comparaciones
Medida
Dacula
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,932 al mes
Condado de Gwinnett: $2,050 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Gwinnett: 70%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dacula+106%
Condado de Gwinnett+75%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dacula+38%
Condado de Gwinnett+42%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
DaculaSin cambio claro
Condado de Gwinnett+24%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dacula y sus comparaciones
Medida
Dacula
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+106%
+75%
+72%
+53%
Renta típica
+38%
+42%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Dacula subió 106%; en el condado de Gwinnett, subió 75%.
La renta típica en Dacula subió 38% en el mismo tiempo; en el condado de Gwinnett, subió 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dacula y sus comparaciones
Medida
Dacula
Condado de Gwinnett
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.1%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.7%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
3.37
2.98
2.62
2.53
Van solos en carro
65%
67%
71%
69%
Comparten carro
12%
12%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
20%
18%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 3.37 en promedio, contra 2.98 en el condado de Gwinnett.
En Dacula, 65% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Gwinnett, 67%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dacula?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Dacula, de $359,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Dacula, que es de $100,821 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,019 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gwinnett.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dacula. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,565 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,010
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$352,498
Interés total
$507,161
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,063 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,352 al mes
Ajustado
de $2,352 a $3,025 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $3,025 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dacula ($100,821 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,388
Impuesto a la propiedad
$314
Seguro de la casa
$150
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$159
Necesitas al menos $12,565 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,010; capital e interés $2,388.
La ciudad y su condado
Dacula y el condado de Gwinnett
Dacula está en el condado de Gwinnett, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dacula
Mapa del condado de Gwinnett, Georgia, con Dacula marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dacula
Condado de Gwinnett
Otras ciudades con su página
Números propios de Dacula
Valor típico de una casa
$359,000
Renta típica al mes
$1,836
Ingreso típico de un hogar al año
$100,821
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.05%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gwinnett
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gwinnett.
Una casa típica en Dacula vale $359,000: 6% menos que en el condado y 18% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Dacula ($100,821 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dacula3.6 años
Gwinnett4.3 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gwinnett
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gwinnett subieron 137% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gwinnett.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gwinnett, de 2016 a 2025
2016: +7.3% +7.3% 2016
2017: +8.9% +8.9% 2017
2018: +8.7% +8.7% 2018
2019: +7.2% +7.2% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +16.3% +16.3% 2021
2022: +24.4% +24.4% 2022
2023: +7.7% +7.7% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gwinnett, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+137%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dacula junto al condado de Gwinnett, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dacula$359,000
Gwinnett$380,900
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dacula$1,836
Gwinnett$1,810
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dacula$100,821
Gwinnett$87,890
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dacula junto al condado de Gwinnett y Georgia
Medida
Dacula
Condado de Gwinnett
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$359,000 ▼6% menos que en el condado
$380,900
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,836
$1,810
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$100,821 ▲15% más que en el condado
$87,890
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲17 puntos más que en el condado
66%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,752 ▲4% más que en el condado
$3,617
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.05% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.95%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▼7 puntos menos que en el condado
62%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gwinnett. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dacula
Para una casa típica de $359,000 en Dacula, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dacula, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,010al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,565
Efectivo para cerrar
$23,335
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $159
Convencional, 5% de enganche$2,945al mes
Pago inicial (enganche)
$17,950
Efectivo para cerrar
$28,720
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $171
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,409al mes
Pago inicial (enganche)
$71,800
Efectivo para cerrar
$82,570
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,741al mes
Pago inicial (enganche)
$53,850
Efectivo para cerrar
$64,620
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dacula
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,010
$12,565
$352,498
7.18%
MIP de FHA · $159
$23,335
580
Convencional, 5% de enganche
$2,945
$17,950
$341,050
7.18%
PMI · $171
$28,720
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,409
$71,800
$287,200
7.18%
No lleva
$82,570
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,741
$53,850
$305,150
8.18%
No lleva
$64,620
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dacula y del condado de Gwinnett.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dacula
1.05%del valor de la casa al año
$3,752 al año para el dueño típico en Dacula.
Dacula1.05%
Gwinnett0.95%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Dacula es de $1,836 al mes: casi igual que en el condado. En Dacula, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gwinnett, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gwinnett. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dacula ni del condado de Gwinnett. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Dacula igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dacula, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Catholic Charities of the Archdiocese of Atlanta
2305 Parklake Dr NE, Atlanta · a 22 millas · Español
Estas ciudades también están en el condado de Gwinnett. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Dacula y de todo el condado de Gwinnett. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dacula?
El valor típico de una casa en Dacula es de $359,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gwinnett es de $380,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Dacula?
La renta típica en Dacula es de $1,836 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gwinnett es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dacula?
En Dacula se usa el límite FHA de todo el condado de Gwinnett (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dacula?
El dueño típico de una casa en Dacula paga $3,752 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.05% del valor de la casa; en el condado de Gwinnett, la tasa es 0.95%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dacula?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gwinnett; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
