Ciudad · 7,299 habitantes · Condado de Lumpkin, Georgia
Dahlonega, Georgia
En Dahlonega, una casa típica vale $531,100 y la renta típica es de $1,220 al mes. Comparado con todo el condado de Lumpkin, el valor típico de una casa es 72% mayor, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $300,362 a $380,327.
Renta típica
$1,620al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,529 a $1,620.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dahlonega está en el condado de Lumpkin. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lumpkin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Dahlonega vale $531,100,72% más que en el condado de Lumpkin en general ($307,900).
2
Dahlonega tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 157 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes (74%).
3
Cerca, en Oakwood, la casa típica es de $306,700: 42% menos que en Dahlonega ($531,100).
4
59% de los hogares de Dahlonega son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Lumpkin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dahlonega
Qué casas hay en Dahlonega, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dahlonega y sus comparaciones
Medida
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
57%
73%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
17%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Dahlonega, pesa menos que en el condado de Lumpkin: 57% contra 73%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Dahlonega y sus comparaciones
Medida
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
4%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
12%
20%
24%
1980–1999
25%
39%
33%
25%
2000–2009
41%
31%
21%
14%
2010 o después
21%
14%
14%
11%
Las casas en Dahlonega son más nuevas: el año típico de construcción es 2003; en el condado de Lumpkin, 1998.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 mil22%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dahlonega y sus comparaciones
Medida
Dahlonega
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dahlonega y sus comparaciones
Medida
Dahlonega
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,087 al mes
Condado de Lumpkin: $1,538 al mes
Sin hipoteca
$844 al mes
Condado de Lumpkin: $456 al mes
Dueños con hipoteca
21%
Condado de Lumpkin: 56%
En Dahlonega, 21% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,087 al mes, contra $1,538 en el condado de Lumpkin. Sin hipoteca baja a $844.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dahlonega+86%
Condado de Lumpkin+66%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
DahlonegaSin cambio claro
Condado de Lumpkin+28%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dahlonega+68%
Condado de Lumpkin+50%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dahlonega y sus comparaciones
Medida
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+86%
+66%
+72%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+28%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+68%
+50%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Dahlonega subieron de valor más rápido que en el condado de Lumpkin: 86% contra 66%.
La renta en Dahlonega se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dahlonega y sus comparaciones
Medida
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.55
2.69
2.62
2.53
Van solos en carro
70%
75%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
12%
5%
1%
3%
Trabajan desde casa
9%
10%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.55 en promedio, contra 2.69 en el condado de Lumpkin.
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 12%, más que en el condado de Lumpkin (5%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dahlonega?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Dahlonega, de $531,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 66% del ingreso típico de un hogar en Dahlonega, que es de $77,516 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $181,764 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lumpkin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dahlonega. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $18,589 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,241
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$521,480
Interés total
$750,287
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,969 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,809 al mes
Ajustado
de $1,809 a $2,325 al mes
Difícil
más de $2,325 al mes
Tu pago · 66%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dahlonega ($77,516 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,533
Impuesto a la propiedad
$252
Seguro de la casa
$221
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$235
Necesitas al menos $18,589 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,241; capital e interés $3,533.
La ciudad y su condado
Dahlonega y el condado de Lumpkin
Dahlonega está en el condado de Lumpkin, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dahlonega
Mapa del condado de Lumpkin, Georgia, con Dahlonega marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Números propios de Dahlonega
Valor típico de una casa
$531,100
Renta típica al mes
$1,220
Ingreso típico de un hogar al año
$77,516
Hogares dueños de su casa
59%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.57%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lumpkin
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,148
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lumpkin.
Una casa típica en Dahlonega vale $531,100: 72% más que en el condado y 75% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Dahlonega ($77,516 al año), una casa típica cuesta 6.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dahlonega6.9 años
Lumpkin4.0 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lumpkin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lumpkin subieron 122% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lumpkin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lumpkin, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +5.6% +5.6% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +14.4% +14.4% 2021
2022: +19.7% +19.7% 2022
2023: +8.4% +8.4% 2023
2024: +10.4% +10.4% 2024
2025: +3.4% +3.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lumpkin, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+3.4%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+122%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dahlonega junto al condado de Lumpkin, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dahlonega$531,100
Lumpkin$307,900
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dahlonega$1,220
Lumpkin$1,142
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dahlonega$77,516
Lumpkin$77,448
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dahlonega junto al condado de Lumpkin y Georgia
Medida
Dahlonega
Condado de Lumpkin
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$531,100 ▲72% más que en el condado
$307,900
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,220 ▲7% más que en el condado
$1,142
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,516
$77,448
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼18 puntos menos que en el condado
76%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,002 ▲51% más que en el condado
$1,989
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.57% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.65%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
74% ▲22 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lumpkin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dahlonega
Para una casa típica de $531,100 en Dahlonega, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dahlonega, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,241al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$18,589
Efectivo para cerrar
$34,522
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $235
Convencional, 5% de enganche$4,144al mes
Pago inicial (enganche)
$26,555
Efectivo para cerrar
$42,488
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $252
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,352al mes
Pago inicial (enganche)
$106,220
Efectivo para cerrar
$122,153
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,843al mes
Pago inicial (enganche)
$79,665
Efectivo para cerrar
$95,598
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dahlonega
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,241
$18,589
$521,480
7.18%
MIP de FHA · $235
$34,522
580
Convencional, 5% de enganche
$4,144
$26,555
$504,545
7.18%
PMI · $252
$42,488
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,352
$106,220
$424,880
7.18%
No lleva
$122,153
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,843
$79,665
$451,435
8.18%
No lleva
$95,598
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dahlonega y del condado de Lumpkin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dahlonega
0.57%del valor de la casa al año
$3,002 al año para el dueño típico en Dahlonega.
Dahlonega0.57%
Lumpkin0.65%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Dahlonega es de $1,220 al mes: 7% más que en el condado. En Dahlonega, 74% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lumpkin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,148 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.08 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Lumpkin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lumpkin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,012
$19.46
$40,480
1 recámara
$1,055
$20.29
$42,200
2 recámaras
$1,148
$22.08
$45,920
3 recámaras
$1,445
$27.79
$57,800
4 recámaras
$1,919
$36.90
$76,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Dahlonega
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Dahlonega tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $1,140 en todos.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Lumpkin ($1,148).
Renta justa por código postal y tamaño en Dahlonega, año fiscal 2027.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Dahlonega. Estos son los más grandes.
Highland Trace184 Adair Cir, Dahlonega 3053380 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2018 · Para familias
Brooks Point Apartments555 Wimpy Mill Rd, Dahlonega 3053341 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995
Dahlonega Housing Authority11 Hummingbird Ln, Dahlonega 3053330 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Dahlonega · Pago promedio: $586 al mes · Espera promedio: 87 meses · Viviendas en varios sitios(706) 864-3758
Golden Hills95 Golden Hills Dr, Dahlonega 3053369 viviendas · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 25 · En servicio desde 1992
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lumpkin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dahlonega ni del condado de Lumpkin. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Dahlonega igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dahlonega, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HC
Horizon Counseling Inc.
135 Village Ctr W Ste 200, Woodstock · a 41 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Dahlonega
En el registro de HUD llevan el nombre de Dahlonega o del condado de Lumpkin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of DahlonegaVivienda pública(706) 864-3758
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dahlonega ni del condado de Lumpkin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Dahlonega
Respuestas cortas con los números de Dahlonega y de todo el condado de Lumpkin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dahlonega?
El valor típico de una casa en Dahlonega es de $531,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lumpkin es de $307,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Dahlonega?
La renta típica en Dahlonega es de $1,220 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lumpkin es de $1,148.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dahlonega?
En Dahlonega se usa el límite FHA de todo el condado de Lumpkin (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dahlonega?
El dueño típico de una casa en Dahlonega paga $3,002 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.57% del valor de la casa; en el condado de Lumpkin, la tasa es 0.65%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dahlonega?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lumpkin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.