Ciudad · 9,185 habitantes · Condado de Manatee, Florida
Memphis, Florida
En Memphis, una casa típica vale $313,800 y la renta típica es de $1,173 al mes. Comparado con todo el condado de Manatee, la renta típica es 30% menor, el valor típico de una casa es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Memphis está en el condado de Manatee. El límite de préstamo FHA ($547,400 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Manatee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Samoset, la casa típica es de $196,800: 37% menos que en Memphis ($313,800).
2
La renta típica en Memphis es de $1,173 al mes, 30% menos que en el condado de Manatee en general ($1,671).
3
La casa típica en Memphis vale $313,800,20% menos que en el condado de Manatee en general ($391,400).
4
81% de los hogares de Memphis son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Manatee.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Memphis
Qué casas hay en Memphis, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Memphis
Condado de Manatee
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Memphis y sus comparaciones
Medida
Memphis
Condado de Manatee
Florida
Estados Unidos
Casa sola
78%
54%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
25%
19%
Casa móvil
9%
14%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 78% de las viviendas, contra 54% en el condado de Manatee.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Memphis
Condado de Manatee
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Memphis y sus comparaciones
Medida
Memphis
Condado de Manatee
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
8%
10%
26%
1960–1979
28%
25%
24%
24%
1980–1999
29%
28%
34%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
17%
18%
14%
2010 o después
12%
22%
14%
11%
En Memphis, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1987; en el condado de Manatee, antes de 1991.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Memphis y sus comparaciones
Medida
Memphis
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Memphis y sus comparaciones
Medida
Memphis
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,597 al mes
Condado de Manatee: $2,079 al mes
Sin hipoteca
$479 al mes
Condado de Manatee: $706 al mes
Dueños con hipoteca
46%
Condado de Manatee: 51%
En Memphis, 46% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,597 al mes, contra $2,079 en el condado de Manatee. Sin hipoteca baja a $479.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
MemphisLímites cambiaron
Condado de Manatee+64%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
MemphisLímites cambiaron
Condado de Manatee+46%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
MemphisLímites cambiaron
Condado de Manatee+33%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Memphis y sus comparaciones
Medida
Memphis
Condado de Manatee
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+64%
+67%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+46%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+33%
+34%
+29%
Los límites de Memphis cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Manatee, el valor típico de una casa subió 64%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Memphis y sus comparaciones
Medida
Memphis
Condado de Manatee
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
14.1%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.0%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.5%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.88
2.40
2.51
2.53
Van solos en carro
79%
70%
70%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
6%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Memphis son más grandes: 2.88 personas en promedio; en el condado de Manatee, 2.40.
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Memphis manejan solos; en el condado de Manatee, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Memphis?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Memphis, de $313,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Memphis, que es de $74,839 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $107,619 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Manatee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Memphis. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,983 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,511
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$308,116
Interés total
$443,307
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,299 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,746 al mes
Ajustado
de $1,746 a $2,245 al mes
Difícil
más de $2,245 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Memphis ($74,839 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,087
Impuesto a la propiedad
$154
Seguro de la casa
$131
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$139
Necesitas al menos $10,983 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,511; capital e interés $2,087.
La ciudad y su condado
Memphis y el condado de Manatee
Memphis está en el condado de Manatee, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Memphis
Mapa del condado de Manatee, Florida, con Memphis marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Memphis
Condado de Manatee
Otras ciudades con su página
Números propios de Memphis
Valor típico de una casa
$313,800
Renta típica al mes
$1,173
Ingreso típico de un hogar al año
$74,839
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Manatee
Límite FHA, casa de una unidad
$547,400
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,188
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+66%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
23%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Manatee.
Una casa típica en Memphis vale $313,800: 20% menos que en el condado y 13% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Memphis ($74,839 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Memphis4.2 años
Manatee5.0 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Manatee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Manatee subieron 130% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Manatee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Manatee, de 2016 a 2025
2016: +9.8% +9.8% 2016
2017: +8.4% +8.4% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +5.2% +5.2% 2020
2021: +18.1% +18.1% 2021
2022: +28.2% +28.2% 2022
2023: +8.7% +8.7% 2023
2024: +3.7% +3.7% 2024
2025: −3.0% −3.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Manatee, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−3.0%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+66%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+130%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Memphis junto al condado de Manatee, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Memphis$313,800
Manatee$391,400
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Memphis$1,173
Manatee$1,671
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Memphis$74,839
Manatee$78,457
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Memphis junto al condado de Manatee y Florida
Medida
Memphis
Condado de Manatee
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$313,800 ▼20% menos que en el condado
$391,400
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,173 ▼30% menos que en el condado
$1,671
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,839 ▼5% menos que en el condado
$78,457
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲7 puntos más que en el condado
74%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,839 ▼40% menos que en el condado
$3,047
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59% ▼0.19 puntos menos que en el condado
0.78%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲5 puntos más que en el condado
61%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Manatee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Memphis
Para una casa típica de $313,800 en Memphis, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Memphis, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,511al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,983
Efectivo para cerrar
$20,397
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $139
Convencional, 5% de enganche$2,454al mes
Pago inicial (enganche)
$15,690
Efectivo para cerrar
$25,104
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $149
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,986al mes
Pago inicial (enganche)
$62,760
Efectivo para cerrar
$72,174
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,276al mes
Pago inicial (enganche)
$47,070
Efectivo para cerrar
$56,484
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Memphis
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,511
$10,983
$308,116
7.18%
MIP de FHA · $139
$20,397
580
Convencional, 5% de enganche
$2,454
$15,690
$298,110
7.18%
PMI · $149
$25,104
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,986
$62,760
$251,040
7.18%
No lleva
$72,174
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,276
$47,070
$266,730
8.18%
No lleva
$56,484
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Memphis y del condado de Manatee.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Memphis
0.59%del valor de la casa al año
$1,839 al año para el dueño típico en Memphis.
Memphis0.59%
Manatee0.78%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Memphis es de $1,173 al mes: 30% menos que en el condado. En Memphis, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Manatee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,188 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.08 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Manatee; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Memphis ni del condado de Manatee. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Memphis igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Memphis, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
SU
Step Up Suncoast, Inc. F/K/A Manatee Community Action Agency, Inc.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Memphis
En el registro de HUD llevan el nombre de Memphis o del condado de Manatee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Manatee County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(941) 756-3974
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Memphis ni del condado de Manatee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Manatee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Memphis y de todo el condado de Manatee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Memphis?
El valor típico de una casa en Memphis es de $313,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Manatee es de $391,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Memphis?
La renta típica en Memphis es de $1,173 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Manatee es de $2,188.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Memphis?
En Memphis se usa el límite FHA de todo el condado de Manatee (2026): $547,400 para una casa de una unidad y $1,052,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Memphis?
El dueño típico de una casa en Memphis paga $1,839 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.59% del valor de la casa; en el condado de Manatee, la tasa es 0.78%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Memphis?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Manatee. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
