Ciudad · 16,860 habitantes · Condado de Seminole, Florida
Lake Mary, Florida
En Lake Mary, una casa típica vale $494,900 y la renta típica es de $2,120 al mes. Comparado con todo el condado de Seminole, el valor típico de una casa es 28% mayor y el ingreso típico de un hogar es 27% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $382,518 a $466,012.
Renta típica
$1,942al mes
▲ 2.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,698 a $1,942.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Lake Mary está en el condado de Seminole. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Seminole. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Casselberry, la casa típica es de $299,200: 40% menos que en Lake Mary ($494,900).
2
Cerca, en Sanford, la renta típica es de $1,609: 24% menos que en Lake Mary ($2,120).
3
La casa típica en Lake Mary vale $494,900,28% más que en el condado de Seminole en general ($386,900).
4
El ingreso típico de un hogar en Lake Mary es de $109,173,27% más que en el condado de Seminole en general ($85,761).
5
La renta típica en Lake Mary es de $2,120 al mes, 19% más que en el condado de Seminole en general ($1,783).
6
Lake Mary tiene la 42.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (48%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lake Mary
Qué casas hay en Lake Mary, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lake Mary
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lake Mary y sus comparaciones
Medida
Lake Mary
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Casa sola
56%
61%
55%
61%
Casa adosada
8%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
28%
23%
25%
19%
Casa móvil
4%
2%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Lake Mary (56%), pero menos que en el condado de Seminole (61%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Lake Mary
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Lake Mary y sus comparaciones
Medida
Lake Mary
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
6%
10%
26%
1960–1979
9%
24%
24%
24%
1980–1999
44%
42%
34%
25%
2000–2009
16%
16%
18%
14%
2010 o después
27%
12%
14%
11%
La vivienda típica en Lake Mary se construyó en 1997, 9 años después que en el condado de Seminole.
En Lake Mary, 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Seminole.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 mil37%
$500 mil–$750 mil37%
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Lake Mary y sus comparaciones
Medida
Lake Mary
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
37%
$500 mil–$750 mil
37%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99936%
$2,000–$2,49938%
$2,500–$2,99914%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Lake Mary y sus comparaciones
Medida
Lake Mary
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
36%
$2,000–$2,499
38%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,469 al mes
Condado de Seminole: $2,020 al mes
Sin hipoteca
$772 al mes
Condado de Seminole: $681 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Seminole: 66%
Ser dueño cuesta más en Lake Mary: con hipoteca, el costo típico es $2,469 al mes; en el condado de Seminole, $2,020. Sin hipoteca, $772.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lake Mary+55%
Condado de Seminole+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Lake Mary+30%
Condado de Seminole+44%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Lake MarySin cambio claro
Condado de Seminole+28%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lake Mary y sus comparaciones
Medida
Lake Mary
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+30%
+44%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+28%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Lake Mary subió 55% desde 2015–2019, menos que en el condado de Seminole (60%).
La renta típica en Lake Mary subió 30% en el mismo tiempo; en el condado de Seminole, subió 44%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lake Mary y sus comparaciones
Medida
Lake Mary
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.2%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.40
2.55
2.51
2.53
Van solos en carro
63%
68%
70%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
27%
22%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Lake Mary son más chicos: 2.40 personas en promedio; en el condado de Seminole, 2.55.
Trabajar desde casa es más común en Lake Mary: 27%, contra 22% en el condado de Seminole.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lake Mary?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lake Mary, de $494,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Lake Mary, que es de $109,173 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $171,849 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Seminole.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lake Mary. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,322 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,010
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$485,936
Interés total
$699,147
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,358 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,547 al mes
Ajustado
de $2,547 a $3,275 al mes
Difícil
más de $3,275 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lake Mary ($109,173 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,292
Impuesto a la propiedad
$293
Seguro de la casa
$206
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$219
Necesitas al menos $17,322 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,010; capital e interés $3,292.
La ciudad y su condado
Lake Mary y el condado de Seminole
Lake Mary está en el condado de Seminole, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lake Mary
Mapa del condado de Seminole, Florida, con Lake Mary marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lake Mary
Condado de Seminole
Otras ciudades con su página
Números propios de Lake Mary
Valor típico de una casa
$494,900
Renta típica al mes
$2,120
Ingreso típico de un hogar al año
$109,173
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Seminole
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,959
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Seminole.
Una casa típica en Lake Mary vale $494,900: 28% más que en el condado y 38% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Lake Mary ($109,173 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lake Mary4.5 años
Seminole4.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Seminole
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Seminole subieron 124% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Seminole.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Seminole, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +10.3% +10.3% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +6.8% +6.8% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +20.8% +20.8% 2022
2023: +9.2% +9.2% 2023
2024: +3.8% +3.8% 2024
2025: +0.0% +0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Seminole, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.0%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+124%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lake Mary junto al condado de Seminole, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lake Mary$494,900
Seminole$386,900
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Lake Mary$2,120
Seminole$1,783
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Lake Mary$109,173
Seminole$85,761
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lake Mary junto al condado de Seminole y Florida
Medida
Lake Mary
Condado de Seminole
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$494,900 ▲28% más que en el condado
$386,900
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,120 ▲19% más que en el condado
$1,783
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$109,173 ▲27% más que en el condado
$85,761
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼3 puntos menos que en el condado
66%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,521 ▲35% más que en el condado
$2,599
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.67%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼10 puntos menos que en el condado
59%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Seminole. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Mary
Para una casa típica de $494,900 en Lake Mary, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lake Mary, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,010al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,322
Efectivo para cerrar
$32,169
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $219
Convencional, 5% de enganche$3,919al mes
Pago inicial (enganche)
$24,745
Efectivo para cerrar
$39,592
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $235
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,181al mes
Pago inicial (enganche)
$98,980
Efectivo para cerrar
$113,827
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,639al mes
Pago inicial (enganche)
$74,235
Efectivo para cerrar
$89,082
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Mary
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,010
$17,322
$485,936
7.18%
MIP de FHA · $219
$32,169
580
Convencional, 5% de enganche
$3,919
$24,745
$470,155
7.18%
PMI · $235
$39,592
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,181
$98,980
$395,920
7.18%
No lleva
$113,827
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,639
$74,235
$420,665
8.18%
No lleva
$89,082
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Lake Mary y del condado de Seminole.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Lake Mary
0.71%del valor de la casa al año
$3,521 al año para el dueño típico en Lake Mary.
Lake Mary0.71%
Seminole0.67%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Lake Mary es de $2,120 al mes: 19% más que en el condado. En Lake Mary, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Seminole, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,959 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $37.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Seminole; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lake Mary ni del condado de Seminole. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Lake Mary igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lake Mary, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CL
Community Legal Services of Mid-Florida, Inc. - Sanford Office
1600 Lexington Green Ln, Sanford · a 4 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Lake Mary
En el registro de HUD llevan el nombre de Lake Mary o del condado de Seminole. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Seminole County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(407) 365-3621
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lake Mary ni del condado de Seminole.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Seminole. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Lake Mary
Respuestas cortas con los números de Lake Mary y de todo el condado de Seminole. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lake Mary?
El valor típico de una casa en Lake Mary es de $494,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Seminole es de $386,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Lake Mary?
La renta típica en Lake Mary es de $2,120 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Seminole es de $1,959.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lake Mary?
En Lake Mary se usa el límite FHA de todo el condado de Seminole (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lake Mary?
El dueño típico de una casa en Lake Mary paga $3,521 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.71% del valor de la casa; en el condado de Seminole, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lake Mary?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Seminole. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
