Ciudad · 15,312 habitantes · Condado de Seminole, Florida
Forest City, Florida
En Forest City, una casa típica vale $369,900 y la renta típica es de $1,777 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Seminole.
Forest City está en el condado de Seminole. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Seminole. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en South Apopka, la renta típica es de $1,088: 39% menos que en Forest City ($1,777).
2
Cerca, en Lockhart, la casa típica es de $264,800: 28% menos que en Forest City ($369,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Forest City
Qué casas hay en Forest City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Forest City
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Forest City y sus comparaciones
Medida
Forest City
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Casa sola
67%
61%
55%
61%
Casa adosada
5%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
23%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Forest City: 67% de las viviendas, más que en el condado de Seminole (61%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Forest City
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Forest City y sus comparaciones
Medida
Forest City
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
6%
10%
26%
1960–1979
24%
24%
24%
24%
1980–1999
45%
42%
34%
25%
2000–2009
14%
16%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
12%
14%
11%
En Forest City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1984; en el condado de Seminole, antes de 1988.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil44%
$500 mil–$750 mil13%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Forest City y sus comparaciones
Medida
Forest City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
44%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99961%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Forest City y sus comparaciones
Medida
Forest City
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
61%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,740 al mes
Condado de Seminole: $2,020 al mes
Sin hipoteca
$767 al mes
Condado de Seminole: $681 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Seminole: 66%
En Forest City, 65% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,740 al mes, contra $2,020 en el condado de Seminole. Sin hipoteca baja a $767.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Forest City+47%
Condado de Seminole+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Forest City+49%
Condado de Seminole+44%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Forest City+28%
Condado de Seminole+28%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Forest City y sus comparaciones
Medida
Forest City
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
+49%
+44%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+28%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Forest City subió 47%; en el condado de Seminole, subió 60%.
Las rentas en Forest City subieron más rápido que en el condado de Seminole: 49% desde 2015–2019, contra 44%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 28%, mientras el valor de las casas cambió +47% y la renta, +49%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Forest City y sus comparaciones
Medida
Forest City
Condado de Seminole
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.2%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.71
2.55
2.51
2.53
Van solos en carro
75%
68%
70%
69%
Comparten carro
9%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
22%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.71 en promedio, contra 2.55 en el condado de Seminole.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Forest City manejan solos; en el condado de Seminole, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Forest City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Forest City, de $369,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Forest City, que es de $85,606 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $128,444 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Seminole.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Forest City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,947 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,997
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$363,200
Interés total
$522,559
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,247 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,997 al mes
Ajustado
de $1,997 a $2,568 al mes
Difícil
más de $2,568 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Forest City ($85,606 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,460
Impuesto a la propiedad
$219
Seguro de la casa
$154
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$164
Necesitas al menos $12,947 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,997; capital e interés $2,460.
La ciudad y su condado
Forest City y el condado de Seminole
Forest City está en el condado de Seminole, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Forest City
Mapa del condado de Seminole, Florida, con Forest City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Forest City
Condado de Seminole
Otras ciudades con su página
Números propios de Forest City
Valor típico de una casa
$369,900
Renta típica al mes
$1,777
Ingreso típico de un hogar al año
$85,606
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Seminole
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,959
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Seminole.
Una casa típica en Forest City vale $369,900: 4% menos que en el condado y 3% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Forest City ($85,606 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Forest City4.3 años
Seminole4.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Seminole
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Seminole subieron 124% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Seminole.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Seminole, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +10.3% +10.3% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +6.8% +6.8% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +20.8% +20.8% 2022
2023: +9.2% +9.2% 2023
2024: +3.8% +3.8% 2024
2025: +0.0% +0.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Seminole, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.0%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+124%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Forest City junto al condado de Seminole, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Forest City$369,900
Seminole$386,900
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Forest City$1,777
Seminole$1,783
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Forest City$85,606
Seminole$85,761
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Forest City junto al condado de Seminole y Florida
Medida
Forest City
Condado de Seminole
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$369,900 ▼4% menos que en el condado
$386,900
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,777
$1,783
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$85,606
$85,761
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼4 puntos menos que en el condado
66%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,613
$2,599
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.71% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.67%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼6 puntos menos que en el condado
59%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Seminole. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forest City
Para una casa típica de $369,900 en Forest City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Forest City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,997al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,947
Efectivo para cerrar
$24,044
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $164
Convencional, 5% de enganche$2,929al mes
Pago inicial (enganche)
$18,495
Efectivo para cerrar
$29,592
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $176
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,378al mes
Pago inicial (enganche)
$73,980
Efectivo para cerrar
$85,077
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,720al mes
Pago inicial (enganche)
$55,485
Efectivo para cerrar
$66,582
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forest City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,997
$12,947
$363,200
7.18%
MIP de FHA · $164
$24,044
580
Convencional, 5% de enganche
$2,929
$18,495
$351,405
7.18%
PMI · $176
$29,592
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,378
$73,980
$295,920
7.18%
No lleva
$85,077
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,720
$55,485
$314,415
8.18%
No lleva
$66,582
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Forest City y del condado de Seminole.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Forest City
0.71%del valor de la casa al año
$2,613 al año para el dueño típico en Forest City.
Forest City0.71%
Seminole0.67%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Forest City es de $1,777 al mes: casi igual que en el condado. En Forest City, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Seminole, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,959 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $37.67 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Seminole
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Seminole (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,658
$31.88
$66,320
1 recámara
$1,726
$33.19
$69,040
2 recámaras
$1,959
$37.67
$78,360
3 recámaras
$2,445
$47.02
$97,800
4 recámaras
$2,856
$54.92
$114,240
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Forest City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Forest City tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,860 en el 32703 a $2,080 en el 32714.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Seminole ($1,959).
Renta justa por código postal y tamaño en Forest City, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Seminole; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Forest City ni del condado de Seminole. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Forest City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Forest City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NO
Nid-Hca Orlando
5104 N Orange Blossom Trl Ste 203, Orlando · a 4 millas
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Forest City
En el registro de HUD llevan el nombre de Forest City o del condado de Seminole. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Seminole County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(407) 365-3621
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Forest City ni del condado de Seminole.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Seminole. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Forest City
Respuestas cortas con los números de Forest City y de todo el condado de Seminole. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Forest City?
El valor típico de una casa en Forest City es de $369,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Seminole es de $386,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Forest City?
La renta típica en Forest City es de $1,777 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Seminole es de $1,959.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Forest City?
En Forest City se usa el límite FHA de todo el condado de Seminole (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Forest City?
El dueño típico de una casa en Forest City paga $2,613 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.71% del valor de la casa; en el condado de Seminole, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Forest City?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Seminole. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
